БТИ

Подскажите, пожалуйста, получаю в наследство квартиру в Москве в доме 58 года строения. На руках завещание, свидетельство о смерти наследодателя, и договор приватизации, больше никаких документов нет (типа технического паспорта БТИ или кадастрового паспорта). Открыла наследственное дело у нотариуса. В квартире есть неузаконенная перепланировка. После получения свидетельства о праве на наследство, необходимо же будет регистрация права собственности в Росреестре , беспокоюсь, что могут отказать в регистрации права соб-ти, так как в квартире есть неузаконенная перепланировка. Ведь при регистрации права собственности в Росреестре требуют определенный набор документов, в том числе справка из БТИ, кадастровый паспорт на имущество (этих документов нет). Когда пойду получать недостающие документы для Росреестра по БТИ: Как они могут понять, что сделана незаконная перепланировка? Как вообще они выдают такие документы для регистрации по наследству? Обязательно ли приходит их специалист ко мне для измерения помещения? Какие вообще проблему в получении наследства могут быть при моих условиях? Боюсь, что БТИ наотмечают красных линий на плане квартиры и не пройдет регистрация. Я бы хотела сначала оформить все документы на квартиру, а потом уже будучи собственником разбираться и узаканивать перепланировки.

В приватизтрованной квартире постоянно не живу. Есть счетчики на воду,электро,газ попросила перекрыть. На тепло просила отключить, отрезать батареи т.к.они не греют, проржавели, писала заявление об отказе от их услуг ,при Украине платежки не приходили, при России Крым тоже платежек не было,но неожиданно вызвали к мировому судье с требованием оплатить за тепло 11000 р.Я ситуацию объяснила,оправдали. Через 1 год снова вызов за неуплату уже 35000 р Платежки не приходили.Я написала мировому судье,что там не проживаю,живу за 3000 км,смогу приехать только в сентябре, просила отменить или перенести суд на это время.Квартира продается.Если бы я знала,что я обязана платить за тепло ,то продала бы квартиру т.к знаю ,что такую платежку не потяну.Судья рассмотрение дела не перенесла, сделали какой -то запрос в БТИ. Для чего/. К чему это все приведет/. Прошу ответить на электронную почту. Одинокая пенсионерка. Спасибо.

Является ли натяжной потолок перепланировкой? Скажется ли его установка на изменении площади квартиры, если буду делать техпаспорт на квартиру в БТИ? Есть ли нормы по допустимым значениям, до которых можно отступать от потолка (на сколько мм или см)? И такие же нормы при укладке напольного материала?

Здравствуйте, два года назад вступила в наследство на 2/3 квартиры по завещанию, Росреестр не выдал документов кроме плана БТИ Изменение лицевых счётов невозможно из - за нехватки документа о собственности на 2/3 Как зарегистрировать всю квартиру?

Прошу помощи у всех. кто может помочь. Понимаю, что скорее всего уже сделать ничего нельзя…. Суть дела: Есть дачный участок в СНТ, 4 сотки. Купил 18 лет назад , в 2000 году. На участке имеется дом, баня. туалет. Все эти строения УЖЕ находились на участке на момент покупки. Построены все эти строения были в 80-х годах прежним владельцем дачи. Дачное общество старое с 1984 года. Имеется план земельного участка и строения на нем .Этот план зарегистрирован в БТИ в 1988 году. САМ Я ничего не строил и строения не переносил. Все как было так и есть. Год назад соседка по даче подала на меня в суд. Заявила что моя баня и туалет расположены с нарушением СНИП 30-02-97 года. Потребовала переноса их в соответствии с действующим СНИП. НО, дело в том. что эти строения построенные в 80-х годах не ДОЛЖНЫ ПОПАДАТЬ под действие данного СНИП (закон обратной силы не имеет) . В те года этого СНИПа не было! Действовали строительные нормы ВСН 43-85. Согласно им мои баня и туалет построены без нарушений. Все дачное общество застроено подобным образом. Также суд не учел того , что ЛИЧНО Я эти сооружения не возводил! Меня наказали за то, чего я не совершал! Я не нарушал никаких санитарных, противопожарных и строительных норм, ибо я ничего не строил! Все уже стояло до меня ! ВСН 43-85 у звучит норма 1 метр на который упорно ссылаются все судьи в своих решениях (и районный судья и апелляция и кассация), НО!!!!! в данном ВСН 43-85 пунктом 3.3. допускается « Хозяйственное строение и погреб могут быть отдельно стоящими или сблокированными между собой и со строениями соседних участков». ВОТ ПОЧЕМУ у всех хозпостройки расположены одинаково , сблокированы между собой а также сблокированы «стенка к стенке» с хозпостройками соседних участков. Из схемы 1988 года , предоставленной истцом в суд также видно, что и ее хозблок , расположенный на ее участке сблокирован с моим хозблоком. А ее туалет до сих пор сблокирован стенка к стенке с туалетом на соседнем участке . Я об этом и в апелляционной жалобе и в кассационной жалобе писал. Также истец и не пояснила какие именно препятствия в пользовании земельным участком созданы? Ведь сама по себе постройка не нарушает права истца, а доказательств нарушения его прав постройкой истец не представил АБСОЛЮТНО НИКАКИХ!! Чем стена бани нарушает ее права? Она же не выходит за границу на ее участок? Если бы она выступала за границу, тогда да, нарушение прав собственника. Истцом не было доказано к каким вредным последствиям месторасположение нашей бани и туалета привело . Такими последствиями должны быть реальные угрозы причинения вреда жизни, здоровью, имуществу истца и членам ее семьи, и т.п. Истец не предоставила в суд АБСОЛЮТНО никаких доказательств того, что мои строения и деревья нарушают ее права землепользования (затеняют, засорят, распространяют запах, заливают и т.д.) И суды не обратили на это внимания. Также очень-очень важен вопрос о границе участков. Мой участок еще не отмежеван. Точные границы не определены. Но, участок истца якобы межевался. Границы должны быть. Где проходит точная граница между нашими участками мне неизвестно. Так как при межевании ее участка я не присутствовал. Когда происходило это межевание я не знаю. Меня никто о нем не уведомлял. Какой кадастровый инженер производил межевание , мне так же неизвестно. В качестве доказательства границ своего участка истец прикладывает кадастровый паспорт и СХЕМУ!! своего земельного участка. Из этой схемы совершенно не видно с какой стороны расположен мой участок по отношению к участку истца, нет привязки участка к местности. Данная схема не несет абсолютно никакой информации о том. где расположены точные границы участка истца. На этой схеме обозначены только выносные точки в натуру и все. Истец не предоставила в суд землеустроительное дело и межевой план своего участка. Только там можно увидеть точные границы участка. Если они , конечно. установлены. Истец приватизировала свой участок в 2010 году по дачной амнистии . по упрощенной схеме. Без проведения межевания. Дело до смешного доходит. Вот сейчас суд обязал меня перенести баню и туалет на 1 метр от границы земельного участка , а где граница- неизвестно. Суд первой инстанции удовлетворил ее иск. Апелляция поддержала. Подал кассацию в Президиум облсуда. Отказали в рассмотрении. Подал жалобу в Верховный суд. Суд 19 декабря отказал в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании. Пока само определение еще не видел. Какой-то беспредел...

Мать хочет подарить принадлежащий ей жилой дом своей дочери. Есть договор купли-продажи жилого дома от 1979 года и номер договора. Есть технический паспорт выданный БТИ и домовая книга. В образце договора дарения есть пункт - кадастровый номер дома. Мы не знаем этот номер, так как с момента покупки не обращались никуда о постановке на кадастровый учет. Возможно ли оформить договор дарения без указания кадастрового номера?

Покупали квартиру в 2013 году. Площадь квартиры была 31.68 м2 по договору дду. В 2015 году дом был сдан, застройщик пригласил для обмера бти и выяснилось что площадь увеличилась до 32.40м2. Нас попросили доплатить за увеличение площади что мы и сделали. После оплаты через какое то время выдали свидетельство на квартиру где была написана площаль 31м2. Мы очень удивились но подумали что это видимо без учета лоджии. Сделали перепланировку. И решили квартиру продать. Для продажи нужен был техпаспорт. Обратились в бти где сказали что данных по дому у них нет. И попросили принести хотя бы какую то бумагу где видно расположение помещений в квартире. Квартиру обмерили и выяснилось что площадь квартиры с лоджией 31.1м2. Возвращать деньги застройщик отказался. А увидев несогласованную перепланировку пригрозил жалобой в жилинспекцию. Новый собственник квартиры в курсе перепланировки и будет ее узаканивать, так как нарушений там нет. Письмо с уведомлением о вручении застройщику пока не писали. В договоре дду написано что при изменении площади от проектной стоимость будет уточнена сторонами. Есть акт о взаиморасчетах где написана новая площадь, и акт приема передачи с новой площадью. Я понимаю что с момента оплаты 3 года прошли. Но новые обстоятельства (Мы узнали реальную площадь) открылись только сейчас. Мы тогда поверили официальным расчетам бти. Подскажите пожалуйста порядок действий.

Добрый день. Дом построен в 1995 году, дом какой-то ведомственный, не типовой, в первом нарисованном плане БТИ (1998 год) есть эта установленная дверь в карман, карман только на одну мою квартиру, но в кармане почему-то установлен помимо моего счетчика еще и эл.счетчик соседа, квартира которого находится за пределами кармана. Я приобрела эту квартиру в 2017 году, т.е. к установке карманной двери отношения не имею, но, конечно, мне бы хотелось ее оставить. Сосед внезапно появился и требует доступа к счетчику. Написал письма везде, только что не президенту. Сделали ему ключ, официально известили через управляющую организацию, сначала его это устраивало, потом вдруг перестало и он стал требовать сноса двери. На контакт не идет. Я бы могла перенести за свой счет его счетчик хоть в коридор, хоть в его квартиру. Заявил, что намерен обратиться в суд. Что можно сделать, чтобы дверь оставить?

Здравствуйте, уважаемое сообщество! Необходимо сменить местонахождение ООО из Санкт-Петербурга в Казань. В новом городе уже заключен договор аренды. В договоре на аренду прописано: "... часть нежилого помещения №2, общей площадью 32 кв.м на втором этаже, а именно помещения №13, №14 (согласно плана БТИ)..." Напрашивается следующий вариант: г. Казань, ул. Ворошилова, д. 19, этаж 2, пом. 2, пом. 13-14 но смущает повторение "пом.". Прошу помощи у экспертов, возможно кто-то уже сталкивался с подобным? Как грамотно его прописать: - в решении единственного участника? - в форме р13001 на втором этапе?

Добрый день! Квартира приватизирована в 1997 году без постановки в БТИ и продана, покупатель не оформил её в собственность, на руках у покупателя только документы первичной приватизации на продавца и договор купли продажи не заверенный нотариусом. Как мне её купить, чтобы потом оформить её в собственность?

Я ранее проживал в городе Иркутске. На данный момент уже почти десять лет живу в городе Краснодаре. Из иркутской налоговой мне регулярно приходит уведомление о том, что мне начислен налог на имущество. Стал выяснять, что за имущество, зарегистрировался на сайте nalog.ru - оказывается, мне принадлежит 1/5 квартиры, в которой проживает мой зять. Вот хотел бы монетизировать эту долю. Взял выписку из ЕГРН - сведения о правообладателях отсутствуют. Стал искать в интернете причину - квартира была приватизирована 22.02.1996, а данные в ЕГРН стали вносить с 31 января 1998. Более того, в 1996 году у меня ещё паспорта не было, было только свидетельство о рождении, которого теперь нету. И паспорт в 2003-м году я уже поменял. Мне посоветовали получить справку о наличии/отсутствии имущества из иркутского БТИ - как это сделать, находясь в Краснодаре и с учётом того, что в БТИ, возможно, старые данные? Каков дальнейший алгоритм действий?

Добрый день. У меня вот такое дело:живём в общежитии, получили на расширение новое перепланированое владельцем помещение, соседка заявила в суд, решение суда что мы должны снести перегородку таким образом наша площадь опять уменьшается, за время судов у нас появился ещё маленький ребёнок суду документы о получении жилья в таком виде мы предоставляли, та часть коридора которую переделывали, к этой соседке не имеет ни какого отношения ходить там ей некуда эта часть коридора только возле нашей комнаты и тот сосед который мог иметь к нам какие-то притензии их не имеет. Судебное решение принято к исполнению в апелляционном нам отказали само решение суда разобрать не могу оно какое-то противоречащее и мне не понятно. Что делать, по документам БТИ, кадастра, ордера комната такая как мы её получили а суд требует снести перегородку с входом тем самым я должна ухудшить свои жилищные условия, я ничего не понимаю как суд мог принять решения которое нарушает права четырёх человек. Сейчас судебное решение вступило в силу, исполнители уже сносят стену, в силу обстоятельств мы по работе живём на два города и не всегда вовремя реагировали на события, многие сроки упущенны. У меня вообще вопрос по судебному решению такое впечатление что его сфабриковали.

Здравствуйте. У моих знакомых случилось неприятность. Не могут оформить дом на себя но у них нет ни каких документов на дом домом владела родная бабушка очень давно. Они обращались в с.совет там нет никакой информации были и в БТИ и в архиве нигде нет информации ни копии. Говорят что дом бабушке не принадлежал а счета на свет,воду приходили на бабушку в этом доме. Но ведь даже информации на дом (кто собственник,копии документов) нет. Куда им можно обратиться где узнать, где могут быть копии документов на дом. Заранее спасибо.