Арендаторы

Вопрос такой, я в 3 комнотной коммунальной квартире проживаю и являюсь собственником одной из комнат, сосед тоже собственник сдал свою комноту маргиральным личностям, те пьют, орут, постоянно что то роняют, в том числе ночью! Постоянно пьяные, собственник один а проживают двое (муж с женой), сняли они по догвору аренды как я понял через риелтора. Собственник сказал ему пофиг лишь бы платили за аренду, не нравяться сдавайте свою. Совсем недавно эти лица с криком и ором начали пихать нас в каридоре, оторвали мне ручку дверную на моей двери, аудиозапись с их угрозами у меня есть, вызывал наряд в тот же вечер, и потом ещё участковый пришел к ним, вроде более менее угомонились и к нам не лезут. Мы боимся за себя и свое имущество в местах общего польщования! Я недавно скупил новую стиральную машинку! У меня посуда находится на кухне, новая! Соседи так же не участвуют в тратах на содержание коммуналки! Я покупал смеситель новый латунный в ванную комнату сам устанавливал, я плачу уже 3 год за газовое обслуживание, я поменял смеситель на кухне, купил новые рассекатели для газовой плиты, новую систему смыва для бочка туалета, и прочее прочее прочее, за то как пользоваться и сдавать так первые в очереди! Вообщем сейчас я хочу начать судебные разбирательства, по статье 247 ГК РФ, да комноты у всех отдельный объект собственности, у него своя комната в собственности, у меня саоя, НО помимо комнат есть МОП (Места общего пользования: коридор, кухня, ванная, туалет) и пользоваться ими могут только собственники комнат, а арендаторы и временно прописанные по СОГЛАСИЮ ВСЕХ СОБСТВЕННИКОВ коммунальной квартиры. Кстати говоря в 3 комноте никто не живёт. Скажите, смогу ли я запретить пользоваться МОП арендаторам? И будет ли самоуправством если я повешаю навесные замки на ванную комноту?

Вопрос такой, я в 3 комнотной коммунальной квартире проживаю и являюсь собственником одной из комнат, сосед тоже собственник сдал свою комноту маргиральным личностям, те пьют, орут, постоянно что то роняют, в том числе ночью! Постоянно пьяные, собственник один а проживают двое (муж с женой), сняли они по догвору аренды как я понял через риелтора. Собственник сказал ему пофиг лишь бы платили за аренду, не нравяться сдавайте свою. Совсем недавно эти лица с криком и ором начали пихать нас в каридоре, оторвали мне ручку дверную на моей двери, аудиозапись с их угрозами у меня есть, вызывал наряд в тот же вечер, и потом ещё участковый пришел к ним, вроде более менее угомонились и к нам не лезут. Мы боимся за себя и свое имущество в местах общего польщования! Я недавно скупил новую стиральную машинку! У меня посуда находится на кухне, новая! Соседи так же не участвуют в тратах на содержание коммуналки! Я покупал смеситель новый латунный в ванную комнату сам устанавливал, я плачу уже 3 год за газовое обслуживание, я поменял смеситель на кухне, купил новые рассекатели для газовой плиты, новую систему смыва для бочка туалета, и прочее прочее прочее, за то как пользоваться и сдавать так первые в очереди! Вообщем сейчас я хочу начать судебные разбирательства, по статье 247 ГК РФ, да комноты у всех отдельный объект собственности, у него своя комната в собственности, у меня саоя, НО помимо комнат есть МОП (Места общего пользования: коридор, кухня, ванная, туалет) и пользоваться ими могут только собственники комнат, а арендаторы и временно прописанные по СОГЛАСИЮ ВСЕХ СОБСТВЕННИКОВ коммунальной квартиры. Кстати говоря в 3 комноте никто не живёт. Скажите, смогу ли я запретить пользоваться МОП арендаторам? И будет ли самоуправством если я повешаю навесные замки на ванную комноту?

произошла ситуация, когда арендатору отключили соответствующим образом въезд во двор через шлагбаум, тк он по словам ответственной за шлагбаум нарушил правила въезда не притормозив до закрытия, а потом( по её словам) грубо с ней говорил. теперь эта женщина говорит, что подключит шлагбаум только, если он лично перед ней извинится. она наотрез отказалась предоставить мне документы, подтверждающие её полномочия, а также договор с компанией, предоставляющей услуги слуги шлагбаума. такая ситуация не первая, управы найти на неё никто не может. как можно юридически решить этот вопрос? куда обратиться? по её словам, арендаторы вообще не имеют права парковать машины во дворе

Ситуация такая: Вопрос: Как остановить незаконную сдачу в наем недвижимости? Ситуация: в марте умер наш отец, у него была квартира, которую он сдавал. У отца не было завещания и было 3 наследника первой очереди: новая жена (мачеха) и 2 сына. После его смерти арендаторы незаконно продолжили платить арендную плату жене - мачехе без заключения нового договора (т.к. наследники в наследство ещё не вступили и новый договор составить не было возможности) И так продолжалось 10 месяцев. Сейчас мы решили разобраться в этом беспорядке и приехали разбираться с арендаторами. Арендаторы сказали, что договора у них нет, деньги отдавали наличными и "разбирайтесь с Вашей мачехой, деньги переданы ей в полном объеме" Т.к. нам с братом сейчас принадлежит 2/3 этой квартиры и мы не давали согласие на сдачу квартиры в аренду то мы хотим прекратить этот беспредел. Как нам лучше поступить в этом случае? Договориться - не вариант. Квартиранты и мачеха вступили в сговор и лгут. В идеале - ознакомиться со старым договором аренды, получить с мачехи переданные с марта по декабрь средства и разделить с учетом долей, заключить новый договор с арендаторами от имени 3-х собственников и на этом закончить. Но нет факта подтверждения передачи денежных средств и мачеха будет всё отрицать, чтобы не возвращать средства за аренду с марта по декабрь. Как лучше поступить в этом случае? Приходить с полицией, выставлять арендаторов на мороз, менять замки? Можно как-то доказать незаконное обогащение? Есть какие-то ещё варианты, чтобы не прибегать к крайним мерам?

Я владелец коммерческой недвижимости. Сдаю в аренду. Нашёлся покупатель на помещение. Мои арендаторы 5 лет назад вложили в мое помещение деньги на ремонт и перепланировку У них были планы в дальнейшем купить у меня его Инициатива ремонта была их В договоре это не записано Теперь, когда я им сообщила , что продаю помещение, они требуют деньги за ремонт и собрались подавать на меня в суд Какие шансы у них отсудить деньги.

Здравствуйте! Нужен юрист хорошо разбирающийся в лесной отрасти и в области недропользования. Ситуация следующая. Есть арендатор лесного участка(А) на 49 лет. Он заготавливает древесину. Есть недропользователи (Б), которые получают сквозную лицензию на территории арендованного участка для добычи полезных ископаемых. "Разведка и добыча полезных ископаемых" Как арендаторы могут оспорить эту лицензию? И можно ли его отозвать? Ведь по закону получатели лицензии должны согласовывать с арендаторами. По договору Арендодатель(Деп лес хоз) передает Арендатору во временное пользование Лесной участок. Какой иск можно подать в адрес Депатамента лесного хозяйства, если он без уведомления арендатора дает согласие Минприроды на выдачу лицензии?

В двухкомнатной квартире два собственника было решение суда и определено порядок пользования жилым помещением ту комнату которую выделили мне я закрыл на замок. В данной квартире из собственников никто не проживает. Другой собственник пустил арендаторов и поменял замки входной двери. Я подал иск и было решение суда, что без моего письменного разрешения другой собственник не имеет права пускать посторонних людей решение суда в силу вошло исполнительный лист передал приставам арендаторы продолжают жить. Другой собственник на связь с приставами не выходит и мне ключи не передаёт арендаторов не выставляет. Как мне быть в данной ситуации? Приставы говорят когда другой собственник сможет подойти к данной квартире то они подъедут. Есть ли какие-то наказания если не исполняет решения суда?

Добрый день. У нас есть в собственности помещение в большом торговом центре (всего примерно 25 собственников у которых помещения разной площади ) . Сменился главный собственник, на которого были заключены договора со всеми ресурсными организациями, со старым собственником был договор о возмещении коммунальных услуг, на основании которого мы ему компенсировали эти расходы . Новый собственник так же заключил договора с ресурсными организациями ( не согласовал и не предупредил никого) , но с нами договор заключать отказывается, договора предоставлять тоже отказывается. Помещение мы сдаём в аренду и предоставляем им также договора и счета на основании которых они нам оплачивают за коммунальные услуги. Новый собственник отключил нам отопление, т. к мы не оплатили, мы же не отказываемся платить, но просим официально всё оформить, но он ни в какую не хочет заключать с нами договора, соответственно нам наши арендаторы не смогут компенсировать эти затраты, как нам быть в этой ситуации и как с точки законы можно на него повлиять? И правомерно ли поступил он отключив нас от отопления?

Добрый день! Я ИП . Сдаю в аренду помещение пл 72м Используется как офис Приносят счет по оказанию услуг с твердыми коммунальными отходами на нехилую сумму 4840,83 Арендаторы платить не хотят ,уверяют что у них нет мусора. Вопрос возможно ли заключить договор на прямую с арендаторам? И если с арендателем расторгнут договор и помещение пустует можно ли не оплачивать за мусор потомучто его нет. Подскажите пожалуйста , как мне вести в этих случаях Спасибо.

Ситуация: в жилом многоквартирном доме в арендуемой квартире арендаторы устроили студию веб-кам — делают стримы (прямые эфиры) с моделями (эротического характера). Делают это по ночам, т.к. вещают на запад, пик активности приходится на ранее утра с 04:00 и до 07:00 примерно. Там находятся несколько молодых людей и модели, в целом ведут себя относительно корректно относительно громкой речи, музыки и тп, на сам факт ночной активности доставляет неудобства соседям — постоянно туда сюда ходят и двигают мебель (столы стулья, аппаратуру) и регулярно (каждый час-два) что-то падает на пол. В общем дискомфорт ощутимый, а скорее даже невозможный. Разговоры с ребятами не помогают, два раза говорили, обещали быть тихими, но сам факт ночной активности нескольких людей делает это невозможным. При этом сами они конечно не признались что работают и делают стримы, это выяснилось условно говоря при гражанском допросе..) Вопрос и задача: нужно решить эту ситуацию чтобы было тихо и не было дискомфорта, в общем нужно чтобы они съехали, как этого можно добиться? Что нужно зафиксировать и как можно давить на арендодателя (владельца квартиры), а может вообще вызвать сотрудников гос органов? Спасибо!

Я арендую квартиру, а соседи сверху, собственники, очень сильно шумят по ночам, просыпаюсь среди ночи от рева и шума. А замечания отвечают что они живут тут с рождения а нас выселят, так как мы арендаторы. Имею ли я право вызвать полицию?

Добрый день! Арендаторы не пускают в квартиру, сегодня была договоренность о встрече, но не вышли на связь, дверь не открыли , в квартиру не пускают. Как правильно зафиксировать инцидент, как действовать дальше

Сдавала квартиру и арендаторы задерживали оплату на 2-3 дня ,и я решила больше им не сдавать.Сейчас они просят компенсацию при своем выселение ,если я её не заплачу они не съедут.Говорят,что это по закону ,так ли это?

Арендую помещение, рядом другие арендаторы (через стенку) занимаются вокалом и стабильно несколько раз в день очень мешают музыкой и пением. Невозможно сосредоточиться и работать. Я веду консультационную деятельность, мне важно, чтобы встречи проходили в тишине.

Как защититься от рейдерского захвата? Владею 1/4 доли (120кв) коммерческой недвижимости.. Вынуждают продать по заниженной стоимости.. Угрожают отключить электричество, чтобы арендаторы съехали ..