Нужно ли ИП, сдающему апартаменты, иметь кассу и как исправить отсутствие чеков?

Question

Добрый день. Я собственник апартаментов в ЖК, где у всех апартаментов статус «нежилое помещение». Через собственное ИП на УСН (доход-расход) в 2023 году сдавал их в краткосрочную аренду и не предоставлял чеки, так как думал, что не обязан делать это, так как сдаю в аренду собственное помещение. Арендаторы оплачивали проживание по счету на расчетный счет моего ИП через приложение банка. С 1 января 2024 года работаю на патенте. В 2023 году патент не оформлял. Вопросы: 1. Должен ли я был иметь кассу в 2023 году и нужно ли мне ее иметь в 2024 году 2. Если я должен был ее иметь в 2023 году и выдавать чеки, как сейчас исправить ситуацию (выдать чек коррекции или еще как-то)? 3. Какие риски перед налоговой? Штрафы?

Андрей Власов · Answer

1. Должен ли я был иметь кассу в 2023 году и нужно ли мне ее иметь в 2024 году Добрый день! Да, если арендаторами были физлица а не ИП или юрлица Вы должны были на УСН применять ККТ. С ИП /юрлицами при использовании расчетных счетов ККТ можно не применять на основании ч. 9 ст. 2 Федерального закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации». На ПСН по данному виду деятельности ККТ можно не применять на основании ч. 2.1 ст. 2 Закона № 54-ФЗ 3. Какие риски перед налоговой? Штрафы? штрафы по ст. 14.5 КоАП РФ, ч. 2, избежать можно проведя корректировку в порядке, установленном примечанием к ст. 14.5 КоАП до получения налоговой сведений, достаточных для возбуждения дела об адм. правонарушении.

Анна Гурина · Answer

Добрый день! 1. Должен ли я был иметь кассу в 2023 году и нужно ли мне ее иметь в 2024 году Да, должны были применять ККТ. Положения п. 2 ст. 2 Федерального закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации» не распространяются на случай сдачи ИП в аренду нежилых помещений. Поскольку Вы теперь ИП на ПСН, то ККТ в силу п. 2.1 ст. 2 Закона можете не применять при условии выдачи (направления) покупателю (клиенту) документа, подтверждающего факт осуществления расчета между индивидуальным предпринимателем и покупателем (клиентом), содержащего... (подробно по ссылке https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_42359/0c17a4091d18f33af58d3c20e17e1ac7f808242e/ ). 2. Если я должен был ее иметь в 2023 году и выдавать чеки, как сейчас исправить ситуацию (выдать чек коррекции или еще как-то)? Пробейте чеки коррекции и направьте в ИФНС письмо, объясняющее обстоятельства неприменения ККТ, и копии чеков коррекции (п. 4 ст. 4.3 Закона, примечание к ст. 14.5 КоАП РФ https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34661/3824bbacc6e85f19f12895b0ee20f3bbae92f439/ ). 3. Какие риски перед налоговой? Штрафы? Штраф по ч. 2 ст. 14.5 КоАП РФ. Соответствующие разъяснения ФНС можете изучить по ссылке www.nalog.gov.ru/rn03/news/activities_fts/12436395/#: ~:text=%D0%97%D0%B0%20%D0%BD%D0%B5%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D0%9A%D0%9A%D0%A2%20%D0%B2%20%D1%83%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D1%8B%D1%85,%D0%BD%D0%B5%20%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D0%B5%D0%B5%2030%20000%20%D1%80%D1%83%D0%B1.