8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

214 фз

Последние вопросы по теме «214 фз»

Фильтры
Недвижимость
Тогда почему я обязан приступить к приемке в течение 7 рабочих дней?
Здравствуйте, Застройщик прислал сообщение по почте России о готовности моей квартиры в новостройке с отделкой, а так же указал в письме о необходимости связаться с ним по телефону для согласования подписания акта приема-передачи и прочих документов. По телефону мне сказали, что на данный момент выдают ключи 1-2 корпусу, мой 3 корпус еще не выдают и уведомят меня дополнительно о готовности по телефону. Но в договоре указано, что я как Участник должен приступить к приемке в течение 7 рабочих дней с момента получения от Застройщика сообщения о готовности Объекта долевого строительства. Как можно в данном случае понимать фразу "приступить к приемке Объекта долевого строительства в течение 7 рабочих дней"? 7 рабочих дней понятно, а что есть "приступить к приемке"? Какие действия с моей стороны должны быть подтверждены, чтобы меня не признали в дальнейшем уклонистом от подписания акта? Получается, я должен принять квартиру в течение 7 рабочих дней, она не готова и неизвестно сколько еще продлится отделка. При этом по 214 ФЗ я должен принять квартиру в течение 2х месяцев с момента уведомления. Тогда почему я обязан приступить к приемке в течение 7 рабочих дней? Прошу пояснить за две даты: 7 рабочих дней и 2 месяца. Я хочу отправить письменное уведомление Застройщику о своей готовности принять квартиру и согласовать со мной дату осмотра квартиры. Какие еще необходимы действия с моей стороны, чтобы в крайнем случае суд не признал меня недобросовестным Участником и Застройщик не смог составить акт в одностороннем порядке?
25 мая, 15:09, вопрос №3045205, Александр, г. Москва
1 ответ
Нужен юрист для бизнеса?
Правовед.ру запустил новый сервис для предпринимателей
Недвижимость
Тогда почему я обязан приступить к приемке в течение 7 рабочих дней?
Здравствуйте, Застройщик прислал сообщение по почте России о готовности моей квартиры в новостройке с отделкой, а так же указал в письме о необходимости связаться с ним по телефону для согласования подписания акта приема-передачи и прочих документов. По телефону мне сказали, что на данный момент выдают ключи 1-2 корпусу, мой 3 корпус еще не выдают и уведомят меня дополнительно о готовности по телефону. Но в договоре указано, что я как Участник должен приступить к приемке в течение 7 рабочих дней с момента получения от Застройщика сообщения о готовности Объекта долевого строительства. Как можно в данном случае понимать фразу "приступить к приемке Объекта долевого строительства в течение 7 рабочих дней"? 7 рабочих дней понятно, а что есть "приступить к приемке"? Какие действия с моей стороны должны быть подтверждены, чтобы меня не признали в дальнейшем уклонистом от подписания акта? Получается, я должен принять квартиру в течение 7 рабочих дней, она не готова и неизвестно сколько еще продлится отделка. При этом по 214 ФЗ я должен принять квартиру в течение 2х месяцев с момента уведомления. Тогда почему я обязан приступить к приемке в течение 7 рабочих дней? Прошу пояснить за две даты: 7 рабочих дней и 2 месяца. Я хочу отправить письменное уведомление Застройщику о своей готовности принять квартиру и согласовать со мной дату осмотра квартиры. Какие еще необходимы действия с моей стороны, чтобы в крайнем случае суд не признал меня недобросовестным Участником и Застройщик не смог составить акт в одностороннем порядке?
25 мая, 15:09, вопрос №3045206, Александр, г. Москва
1 ответ
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
500 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Межевание придомовой территории
День добрый! По 214 фз МКД построен и сдан собственность оформлена соседями. Земля в собственности застройщика, на территории 81 дом. Два из них долгострои и еще недостроенный сад. Застройщик не торопится добровольно производить межевание и передачу территории Г. Москве. Разрешение на строительство продлено до 2023 года. Вопрос таков: Возможно ли через суд, размежевать придомовую 1 мкд отдельно и передать придомовую территорию городу. Ясно, что нужен юрист. Но необходимо понять, нужно ли общее собрание проводить? Как подготовиться? Да и возможно ли это?
09 декабря 2020, 11:34, вопрос №2932016, Евгений, г. Москва
6 ответов
Долевое участие в строительстве
Застройщик вымогает оплату увеличения площади без указания об этом в договоре
В договоре нет ни одного слова об изменении цены. Участие в ДДУ состоит из фиксированной суммы ХХ тыс на 1 кв.м. Площадь согласно проектной декларации ХХ кв.м. Отдельно идет пункт об итоговой площади после обмеров БТИ. Об изменении цены, условиях и порядке не слова. Оплата произведена полностью. Ведем переписку и препирания. Застройщик то ссылается на несуществующие пункты договора, то на статьи ГК РФ. Игнорируя 214 ФЗ. ст 5 ч2. По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения. Застройщик вменяет мне долг и не выдает на этом основании согласие на переуступку. Наличие этого согласие указано в ДДУ. У меня сделка горит, срок выходит, задаток. Застройщик настаивает на соглашение зачет встречных требований. Сумма неустойки за просрочку сдачи почти в два раза выше суммы доплаты. Тем более долг я отрицаю. Но сделка горит, могу ли я после нового года восстановить свои права на неустойку, которую я в договоре оставляю за собой. Есть переписки и предварительный договор, сроки все одновременно. Есть скрин, где секретарь пишет, что не дадут справку без соглашения. Застройщик и дом в одном городе, я в другом, хочу по своей прописке в суд подавать. Также судебно долг за доплату отменить и взыскать моральный ущерб за обман, вымогательство, незаконное обогащение, неустойку за пользование деньгами и штрафы, неустойку, штрафы и моральный за просрочку сдачи. Все по моей прописке.
20 октября 2020, 14:13, вопрос №2891017, Наталья, г. Иркутск
1 ответ
1200 ₽
Вопрос решен
Долевое участие в строительстве
Покупаем квартиру в Сочи
Здравствуйте! Мы собираемся покупать квартиру в Сочи. Ездили смотрели варианты в строящихся ЖК. Общались с агенством Рост, очень авторитетные в этом регионе В итоге всего 2 дома работают по 214 ФЗ остальные по договоруинвестирование, а после продажи уже договор купли-продажи. Прикладываю документы по разрешению строительства, и договор инветсирования. Прошу вас проконсультировать какие могут быть подводные камни, корректны ли документы.
19 октября 2020, 11:59, вопрос №2889951, Николай Пушков, г. Санкт-Петербург
7 ответов
Долевое участие в строительстве
Неустойка ДДУ, юрист пропустил заседание суда
Добрый день. Я обратился в юридическую компанию с целью взыскания неустойки с застройщика по ДДУ-214 ФЗ. Мной был оплачен полный пакет услуг, включая получения юр фирмой исполнительного листа. Дело проходило в суде общей юрисдикции! Присудили 200тысяч, 50% от требуемой суммы, заявляли 400тыс. У остальных соседей по дому, кто так же судился в том самом суде, присуждали от 70 до 90% от заявленных требований, а кому то даже все 100%. Застройщик ничего не обжалует и платит! Прочитав судебное решение по своему делу, я узнал что мой представитель юр фирмы не явился на судебное заседание. Вопрос, могла ли повлиять не явка моего представителя на решение суда и от этого неустойка была порезана сильнее? И если да, то как юридически грамотно действовать дальше с той с юр фирмой, чей представитель не явился на заседание суда, что бы восстановить справедливость? Заранее спасибо за ответы!
23 июля 2020, 11:04, вопрос №2827567, Александр, г. Москва
1 ответ
Долевое участие в строительстве
Могу ли я требовать от застройщика компенсации?
Купил квартиру по 214 фз, дом еще доделывается не сдан. Но тут у меня проблемка. Я покупал квартиру с отдельным балконом, но тут я более внимательно посмотрел приложение к договору ФЗ-214 и увидел то что балкон у меня вовсе не отдельный. Правильно ли я понял или нет? Если у меня не отдельный балкон, я просто боюсь чтобы ко мне со стороны лестничного марша не лезли всякие воришки. Вопрос заключается в том могу ли я требовать от застройщика ну скажем ограждения от лестничного марша? Или другой компенсации? Или застройщик вправе мне отказать мотивирую это тем что я подписал 214 и в нем было это приложение?
16 июля 2020, 12:12, вопрос №2822655, Два Терминатор, г. Москва
1 ответ
Долевое участие в строительстве
Подскажите в каких случаях застройщик может расторгнуть договор долевого участия согласно 214 ФЗ в одностороннем порядке спасибо
Подскажите в каких случаях застройщик может расторгнуть договор долевого участия согласно 214 ФЗ в одностороннем порядке спасибо
13 июля 2020, 18:41, вопрос №2820481, Сергей, г. Краснодар
1 ответ
Долевое участие в строительстве
Возможна ли такая сделка, если объект ещё и проблемный (задержка сдачи уже 2 года)?
Продаю свою однушку по переуступке! ДДУ 214 ФЗ, дом не сдан! Покупатель хочет приобрести квартиру привлекая мат капитал! Возможна ли такая сделка, если объект ещё и проблемный (задержка сдачи уже 2 года)?
01 июня 2020, 17:15, вопрос №2789412, Александр, г. Санкт-Петербург
1 ответ
800 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Как оспорить первую передачу квартиры за рамками собственности продавца
Уважаемые юристы, подскажите пожалуйста, как правильнее поступить. Уважаемые юристы, подскажите пожалуйста, как правильнее поступить. Дважды была передана оплаченная квартира по АПП – первый раз передает квартиру с ключами продавец (застройщик) не собственник, передает в рамках ПДКП с предметом «продавец обязуется в будущем продать, а покупатель купить квартиру такую-то..», плюс обязанность продавца – подписать ДКП, покупателя – 100% оплатить, подписать ДКП, а также ПДКП предусматривает право продавца передать квартиру с согласия покупателя для ремонтных работ. Второй раз эту же квартиру передает продавец собственник (уже оформил право) в рамках ДКП с предметом «продавец продал, а покупатель купил квартиру такую-то..), о передаче: в соответствии с п.1 ст.556 ГК передача квартиры продавцом и принятие ее покупателем осуществляется по подписываемому АПП. Переход права к покупателю зарегистрирован соответственно по второй сделке (ДКП). По смыслу своему буквальному ПДКП не имеет элементов ДДУ, наряду с обязанностью подписать ДКП, возлагает на покупателя обязанность 100% оплаты будущей вещи (право на которую не оформлено застройщиком, поэтому наверно такая схема), такая муть квалифицируется судами как купля продажа будущей вещи, потому что 100% предоплата, право застройщика не оформлено. Попадос в том, что по такому ПДКП я подписала передаточный акт (от не собственника по смыслу 209 ГК приняла квартиру), «продавец вправе с согласия покупателя передать квартиру… вот и передал) из-за которого на меня рухнула коммуналка из воздуха 20 тыс. п.6) ст.153 ЖК от застройщика, но по смыслу акт и застройщик вылезли из 214 ФЗ (о ДДУ), только вот разрешения на ввод в эксплуатацию более года назад выдано. Застройщик банально скинул свои убытки по КУ, а я их формально приняла. При этом не допускаю, что одну квартиру, возможно передать дважды, даже формально, т.к. собственник пользуется, владеет, распоряжается. А где продавец взял уже единожды переданную квартиру для ее повторной передачи, я так и не поняла. Голову так заморочили, что я запуталась. С одной стороны, вторая сделка мнимая и прикрывает первую, но по ней (второй ДКП) зарегистрирован переход. Признавать ПДКП недействительным в части пункта о праве продавца с согласия покупателя передать квартиру (типа будущую вещь). Целесообразно ли вносить изменения в ЕГРП в судебном порядке о документе основании, т.е. переквалифицировать в суде ПДКП на ДКП? Хочу привести документы основание КП в порядок и избавиться от платы за КУ, которая в силу закона не может быть на меня возложена.
04 мая 2020, 09:36, вопрос №2762825, Елена, г. Химки
48 ответов
Гражданское право
Застройщик подал иск по частичному возмещению судебных расходов
Здравствуйте! Застройщик подал иск по частичному возмещению судебных расходов юриста по моему частично удовлетворенному иску просрочки исполнения обязательств по передаче квартиры (по 214 ФЗ). Законны требования застройщика по частичному возмещению судебных расходов?
02 февраля 2020, 10:53, вопрос №2669645, Артур, г. Москва
4 ответа
Долевое участие в строительстве
Могу ли в досудебном порядке вернуть деньги за метр по результатам обмера помещения после подписания АПП?
Мною было принято нежилое помещение по акту приема передачи (основание - ДДУ по 214 ФЗ) : по договору площадъ -156 метров, по данным застройщика (кадастрового инженера со стороны застройщика) 155,07, по данным кадастрового инженера с моей стороны - 154,9. По договору разница менее/более метра в любую сторону не оплачивается. Итого: по данным застройщика - мне ничего не должны, а по моим данным - должны за метр. Акт подписан. Замеры я произвел после получения ключей о чем составлен акт кадастрового инженера. Могу ли я в досудебном ( а если не получится - в судебном) порядке вернуть деньги за метр? Как я понимаю - я не могу начинать делать ремонт в связи с тем, что может быть назначена судебная экспертиза? Спасибо
07 декабря 2019, 21:09, вопрос №2613237, Дмитрий, г. Санкт-Петербург
1 ответ
Право собственности
Куда мне обратиться для разрешения этой ситуации и получения права собственности на квартиру?
22 октября 2019 года я сдала пакет документовв Росреестр на получение выписки на право собственности 2 х комнатной квартиры. Квартира приобретена у застройщика по Договору долевого участия ф. 214 ФЗ. С 28.10.2019 года обработка заявления приостановлена. Я получила в Росреестре Уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности. В связи с отсутствием в кадастре недвижимости сведений об основных характеристиках дома. Я обратилась к застройщику. И мне показали от Росреестра Расписку о получении документов на государственный кадастровый учет многоэтажного дома .. Весь пакет документов от застройщика сдан в Росреестр. Но выгрузка в базу данных не производится. Идет какое-то противостояние Росреестра и Застройщика дома. Куда мне обратиться для разрешения этой ситуации и получения права собственности на квартиру?
14 ноября 2019, 10:21, вопрос №2587629, Татьяна, г. Москва
1 ответ
1200 ₽
Вопрос решен
Долевое участие в строительстве
Приостановка в регистрации вопрос не стандартный ДДУ куплено у приставов акт уже подписан(сам жду был в залоге)
приостановка в регистрации при смене собственника ДДУ Куплено с аукциона ДДУ после пакет документов отнесен в м-ц и пришла приостановка Прошлый собственник подписал акт приёмочном передачи но не зарегистрировал собственность тк ДДУ было в залоге у банка и сейчас наложен Арес от приставов на ДДУ Какие дальнейшие действия ? Обязательно ли судиться для получения собственности? как можно решить без суда? Отвечать имеющих данный опыт и знающим 214 фз
28 октября 2019, 17:57, вопрос №2567293, Владислав, г. Москва
7 ответов
Долевое участие в строительстве
Усматривается ли нарушение прав дольщика?
Противоречат ли п.3.3 и п.3.4. 214 ФЗ? Как быть в данной ситуации? Претензия, доп.соглашение к договору, суд?
20 октября 2019, 09:51, вопрос №2556451, Евгений, г. Нижний Новгород
2 ответа
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 25.05.2021