214 фз

Здравствуйте. По договору цессии приобрел у физ. лица нежилое помещение, которое строилось по 214 ФЗ. Данное физ.лицо приобрело по договору цессии этот объект у аффилированнго с застройщиком физ. лица, которое, в свою очередь по ДДУ приобрело объект непосредственно у застройщика. Застройщик готов передать готовый объект по акту, при этом требует доплату в связи с увеличением площади. О необходимости доплаты застройщик оповестил телефонным звонком и прислал счет на эл.почту с основанием «сообщение о доплате от 02.08». Дополнительное соглашение застройщик составлять отказывается, официальные уведомление присылать отказывается. Полагаю, это связано с тем, что в моем договоре цессии цена 205.000 за м2, в предыдущем договоре цессии цена была 240.000 за м2, а в ДДУ 50.000 за м2. Изначально застройщик прислал мне счет с ценой 240.000 за м2, после беседы счет переделал на 205.000 м2. Правомерны ли действия застройщика, когда он отказывается от составления доп.соглашения и как действовать в данной ситуации?

Написать дорожную карту для сотрудника во исполнение 214 фз "требования к застройщику", а именно что и когда и где нужно размещать. Единой информационной системе в сфере жилищного строительства (ЕИСЖС) и на своем сайте.

Нужно ли брать разрешение у застройщика на переуступку по ДДУ ( по 214 ФЗ заключен договор) при условии полной оплаты по договору, но есть пункт о возможном изменении окончательной цены при обмере и сдаче. прилагаю листы договора. И каковы последствия если не берется согласие

Нужно ли брать разрешение у застройщика на переуступку по ДДУ ( по 214 ФЗ заключен договор) при условии полной оплаты по договору, но есть пункт о возможном изменении окончательной цены при обмере и сдаче.

Добрый день! Нужна консультация, следующего характера: В рамках договора участия долевого строительства по 214 ФЗ (во вложении), в связи с изменением экономической ситуации участник оплатил только первый платеж по договору и не смог выполнить обязательства по проведению оставшихся платежей согласно графика в договоре. Какие последствия будут для участника, на какие штрафы он попадает, возможно ли ему забрать внесенные денежные средства и как ему расторгнуть договор?

Здравствуйте покупал квартиру сначала оформлял соглашение о бронировании в планировки прилагающиеся к соглашению нарисовано тёплая лоджия (часть комнаты за гипсокартонного перегородкой)Подписали дду в тексте написано что есть просто лоджия (не входит в жилую площадь квартиры) в итоге прихожу на прием квартиры а лотжия холодная . Что в таких случаях делать .можно ли ссылаться на 214 ФЗ пункт 4 ? Подскажите что делать очень прошу?

Здравствуйте! Наконец-то дождались получения квартиры в новостройке, купленной по ДДУ (214 ФЗ). Сейчас нужно регистрировать собственность в Росреестре, через МФЦ. ДДУ оформлен на моего отца пенсионера. Воозможно ли оформить собственность через МФЦ на меня, сына, 50% и на отца 50%?

Здравствуйте! Наконец-то дождались получения квартиры в новостройке, купленной по ДДУ (214 ФЗ). Сейчас нужно регистрировать собственность в Росреестре, через МФУ. Стоимость квартиры по договору около 4 млн. руб. Договор долевого участия и все платежи были оформлены на моего отца, пенсионера. Налоговый вычет он ранее не получал, как и я. Отец работает и вычет получить должен сразу весь. Я же, уже больше года официально не трудоустроен, т.е. ндфл не плачу. Подскажите, возможно ли будет оформить собственность на нас 2х, т.е. по 50%. Для этого нам достаточно просто прийти на прием в МФЦ вдвоем или может нужно что-то у нотариуса? В таком случае получит ли отец свой вычет и возникнет ли у меня право на вычет в будущем, когда устроюсь официально? Может быть есть какие-то подводные камни и лучше пока всю собственность оформить на отца? Спасибо!

Подписали два договора долевого участия в строительстве по 214 фз. По договору мы с супругой дольщики в каждом. Далее застройщик уклоняется от регистрации. Готовлю иск о регистрации дду решением суда. Вопросы:. 1.Иск должен быть подписан и мной, и супругой? 2. По каждому дду отдельный иск или можно в один иск включить два дду? 3. Планирую попробовать моральный вред взыскать. Как расчитывается гос пошлина? 4. В какой суд подавать иск? по месту нахождения объекта, по месту жительства? в договоре пункт про суд по месту нахождения застройщика, но я в иске попрошу этот пункт признать недействительным. 5. Сейчас же до подачи иска истец должен другой стороны иск и приложения? я направил досудебную претензию, в которой просил в течении 10 дней принять меры по регистрации. Соответственно, иск нужно направлять ответчику после истечения этих 10 дней или можно раньше, но иск, очевидно, что после этих 10 дней

Застройщик должен был сдать апартаменты до 30.06.21 по 214 фз Но задержал до 15.08.2021 Я буду требовать компенсацию по пени в рамках 214 фз Мой вопрос на сколько уместно и возможно Потребовать и получить по заявлению сумму за нотариальную доверенность которую я был вынужден составить на друга так как я после 30.06 уехал и не могу принять апартаменты лично а так же взыскать за 1 месяц аренды жил я, так как я жил в арендованной квартире вместо того чтобы жить в жилье которое мне должны были сдать ещё 1.5 мес назад

Здравствуйте, Застройщик прислал сообщение по почте России о готовности моей квартиры в новостройке с отделкой, а так же указал в письме о необходимости связаться с ним по телефону для согласования подписания акта приема-передачи и прочих документов. По телефону мне сказали, что на данный момент выдают ключи 1-2 корпусу, мой 3 корпус еще не выдают и уведомят меня дополнительно о готовности по телефону. Но в договоре указано, что я как Участник должен приступить к приемке в течение 7 рабочих дней с момента получения от Застройщика сообщения о готовности Объекта долевого строительства. Как можно в данном случае понимать фразу "приступить к приемке Объекта долевого строительства в течение 7 рабочих дней"? 7 рабочих дней понятно, а что есть "приступить к приемке"? Какие действия с моей стороны должны быть подтверждены, чтобы меня не признали в дальнейшем уклонистом от подписания акта? Получается, я должен принять квартиру в течение 7 рабочих дней, она не готова и неизвестно сколько еще продлится отделка. При этом по 214 ФЗ я должен принять квартиру в течение 2х месяцев с момента уведомления. Тогда почему я обязан приступить к приемке в течение 7 рабочих дней? Прошу пояснить за две даты: 7 рабочих дней и 2 месяца. Я хочу отправить письменное уведомление Застройщику о своей готовности принять квартиру и согласовать со мной дату осмотра квартиры. Какие еще необходимы действия с моей стороны, чтобы в крайнем случае суд не признал меня недобросовестным Участником и Застройщик не смог составить акт в одностороннем порядке?

Здравствуйте, Застройщик прислал сообщение по почте России о готовности моей квартиры в новостройке с отделкой, а так же указал в письме о необходимости связаться с ним по телефону для согласования подписания акта приема-передачи и прочих документов. По телефону мне сказали, что на данный момент выдают ключи 1-2 корпусу, мой 3 корпус еще не выдают и уведомят меня дополнительно о готовности по телефону. Но в договоре указано, что я как Участник должен приступить к приемке в течение 7 рабочих дней с момента получения от Застройщика сообщения о готовности Объекта долевого строительства. Как можно в данном случае понимать фразу "приступить к приемке Объекта долевого строительства в течение 7 рабочих дней"? 7 рабочих дней понятно, а что есть "приступить к приемке"? Какие действия с моей стороны должны быть подтверждены, чтобы меня не признали в дальнейшем уклонистом от подписания акта? Получается, я должен принять квартиру в течение 7 рабочих дней, она не готова и неизвестно сколько еще продлится отделка. При этом по 214 ФЗ я должен принять квартиру в течение 2х месяцев с момента уведомления. Тогда почему я обязан приступить к приемке в течение 7 рабочих дней? Прошу пояснить за две даты: 7 рабочих дней и 2 месяца. Я хочу отправить письменное уведомление Застройщику о своей готовности принять квартиру и согласовать со мной дату осмотра квартиры. Какие еще необходимы действия с моей стороны, чтобы в крайнем случае суд не признал меня недобросовестным Участником и Застройщик не смог составить акт в одностороннем порядке?

День добрый! По 214 фз МКД построен и сдан собственность оформлена соседями. Земля в собственности застройщика, на территории 81 дом. Два из них долгострои и еще недостроенный сад. Застройщик не торопится добровольно производить межевание и передачу территории Г. Москве. Разрешение на строительство продлено до 2023 года. Вопрос таков: Возможно ли через суд, размежевать придомовую 1 мкд отдельно и передать придомовую территорию городу. Ясно, что нужен юрист. Но необходимо понять, нужно ли общее собрание проводить? Как подготовиться? Да и возможно ли это?