ТСЖ

Добрый вечер. Хочу подать заявление на увольнение председателя ТСЖ, в связи с тем, что не являюсь собственником помещения и переезжаю в другой город на постоянное место жительство. Как правильно оформить заявление и какая процедура? Желающих на должность председателя ТСЖ больше нет. Поэтому, как мне быть???

Здравствуйте, в собственности помещение на цокольном этаже жилого здания. Сломался насос в санузле, фактически все собственники остались без уборной. Должно ли ТСЖ заменить неисправное оборудование за свой счёт?

Здравствуйте. Прописаны мать, сын(с ребенком)и дочь (со своим ребенком).Мать на правах паспортиста в тсж выписывает сына и его ребенка(я узнаю об этом спустя 10дней,оплачиваю штраф за 2х при прописке на др.адрес)Далее мать оформляет дарение квартиры только на дочь,хотя муж нотариально ничего не подписывает.Можно ли ему оспорить сделку и есть ли право на долю?

ТСЖ не исполняет свои функции: у них нет диспетчера, на письма, в том числе заказные , не отвечают, председатель живет вообще в другом городе и только получает зарплату. есть подозрение у жильцов что нового председателя не избирали должным образом. Что можно предпринять?

В квартире сорвало шаровой кран ГВС который шел первый от стояка (перед счетчиком). затопило Нас и соседей вниз, соседка снизу пригрозила судом. ТСЖ написали акт с выводом: Житель перекрывал ГВС и во время процесса оторвался шаровой кран. Шаровой кран был установлен фирмой по установке водосчетчиков через переходник d20x d15. Вопрос: 1. Кто соседке снизу должен выплачивать ущерб?

Нормы освещенности придомовых территорий. Приморский р-н г.Санкт-Петербург. На детской площадке нет фонарей, вечером темнота. Территория не принадлежит ТСЖ или УО, не является общим имуществом жильцов прилегающих домов. Адрес прилегающего дома - Богатырский проспект, 27к4 Санкт-Петербург, Россия, 197372. Обращался в администрацию района через электронную приемную, получил ответ что проектные работы запланированы через несколько лет. И далее что Исполнитель уклонился. Помогите разобраться со следующими вопросами: 1.Есть ли смысл продолжать жаловаться на комитет по энергетике/ЛенСвет и т.п. по поводу неисполнения проектных/монтажных работ в планируемые сроки, насколько это может быть эффективно? В какой форме эффективнее? 2.Согласно нормам СанПин которые я нашел в интернете, для детских площадок освещенность 10 ЛК. Как измерить освещенность на детской площадке и установить нарушение норм официально? 3. К кому обращаться по факут нарушения норм для исправления ситуации? (на публичной карте росреестра данные по территории площадки не найдены) 4. В какой форме обращаться по поводу норм освещенности наиболее эффективно? Спасибо!

Здравствуйте! Имеется управляющая компания от застройщика, которая обслуживает несколько построенных домов. (4 дома по 20 квартир). Фактически - обслуживание не ведется (иногда моют полы в подъезде), только сбор платежей (да, не думал что такое возможно в 2021 году). В рамках этой консультации хотелось бы получить ответы на свои вопросы и чтобы Вы подсказали порядок действий в данной сложной ситуации. 1. Контакты управляющей, которые висят в подъезде - давно не отвечают. По Юридическому адресу никого нет. По личным каналам удалось найти телефон руководителя - но он на контакт не идёт (не берет либо сбрасывает трубки). Аварийно-диспетчерское обслуживание не осуществляется (т.к в случае аварии даже не знаем куда звонить). Это явно нарушение. Куда обращаться с вопросом доступности контактов управляющей компании? 2. Не понятно куда идут собранные деньги. Никакой отчетности за 2020 год не было предоставлено. Подскажите - как правильно направить письменный запрос на юридический адрес для получения такой отчетности? Нужно написать запрос в свободной форме от собственника и направить заказным письмом с уведомлением о вручении? Если не получат письмо - обращаться в суд? Если получат, но не ответят (какой срок ответа законом на такие письма?) - тоже в суд? 3. Если таки отчет предоставят - есть ли формат, установленный законом, с детализацией? Чтобы не просто собрано 1 млн рублей, а из них ушли на такие то статьи, вот акты с подтверждением расходов? Как правильно сразу запросить подробнейший отчет? Или законом не установлены форматы отчетов? Как тогда можно узнать, что какие то работы велись, а не просто деньги украдены? 4. Отдельный вопрос по самим тарифам. У нас насколько знаю голосования за тариф не состоялось, поэтому почему такой тариф и чем он обоснован - не понятно. Как это можно узнать? Как вообще устанавливается тариф (администрацией насколько я помню)- но почему именно такие цифры за каждую статью? Как можно получить обоснование этих цифр? 5. К вопросу статьей и расходов - как по каждой статье можно получить за этого год - куда ушли деньги? и были ли произведены работу? вот перечень статьей в платежке: - Обслуживание приборов учета - Обслуживание систем ХВС КАН (полагаю ничего не делалось) - Уборка придомовой территории (урну иногда очищают, тротуары не чистят от снега и льда) - Уборка лестничных клеток (тут да - иногда убираются, есть ли регламент/норма частоты уборки?) - Аварийно-диспетчерское обслуживание (фактически не осуществляется, т.к. банально нет телефонов куда звонить) - Услуги по начислению и сбору платежей населения (так понимаю это комиссия агенту по сбору платежей) - Плата за управление многоквартирным домом (что входит в этот пункт и почему он именно 4 рубля с квадратного метра? Почему не сразу 10 рублей?) - Весенне-осенний осмотр и составление сопровод. документации (пункт-фикция) - Механизированная уборка придомовой территории (кв.м) (снега в этом году большого не было, небольшой снег не убирали) - Проведение электроизмерений (пункт - фикция) - Обслуживание ВДГО (пункт-фикция) - Обслуживание домофонного оборудования (домофон есть, но полагаю его тоже не обслуживают) - Содержание систем вентиляции (не понятно что за содержание) - Обслуживание системы электроснабжения (тоже не понятно что за обслуживание) - Дератизация и дезинсекция помещений общего имущества (ничего не было такого) 6. Как можно отказаться от услуг этой управляющей? Обязательно ли иметь альтернативу - или достаточно собрать подписи жильцов за отказ и по закону выдадут другую управляющую? 7. Как правильно узнать у других управляющих возможность обслуживать наши дома? Какие-то заказные письма на юр адрес управляющих с запросом возможности можно разослать? Просто слышу от соседей "нас никто брать не хочет" - но это на уровне разговоров со "знакомыми в других управляющих" и хотелось бы получить какие то официальные отказы. 8. Многие соседи недовольны положением дел, но изменений как-то нет (у домов много проблем кроме управляющей - например придомовой территории выделенной, не на балансе сети). Неоднократно вопрос о необходимости ТСЖ задавался - но никто не хочет быть председателем из собственников. По закону председатель может быть только собственник? Или это не обязательно? 9. Подскажите - как вообще этот клубок распутать - с чего начать. кому писать, кому жаловаться. Очень хочется как-то сдвинуть эти вопросы, с приходом снега до дома невозможно будет подъехать и по тротуарам пройти. Да и деньги жалко платить в никуда

Здравствуйте! Имеется управляющая компания от застройщика, которая обслуживает несколько построенных домов. (4 дома по 20 квартир). Фактически - обслуживание не ведется (иногда моют полы в подъезде), только сбор платежей (да, не думал что такое возможно в 2021 году). В рамках этой консультации хотелось бы получить ответы на свои вопросы и чтобы Вы подсказали порядок действий в данной сложной ситуации. 1. Контакты управляющей, которые висят в подъезде - давно не отвечают. По Юридическому адресу никого нет. По личным каналам удалось найти телефон руководителя - но он на контакт не идёт (не берет либо сбрасывает трубки). Аварийно-диспетчерское обслуживание не осуществляется (т.к в случае аварии даже не знаем куда звонить). Это явно нарушение. Куда обращаться с вопросом доступности контактов управляющей компании? 2. Не понятно куда идут собранные деньги. Никакой отчетности за 2020 год не было предоставлено. Подскажите - как правильно направить письменный запрос на юридический адрес для получения такой отчетности? Нужно написать запрос в свободной форме от собственника и направить заказным письмом с уведомлением о вручении? Если не получат письмо - обращаться в суд? Если получат, но не ответят (какой срок ответа законом на такие письма?) - тоже в суд? 3. Если таки отчет предоставят - есть ли формат, установленный законом, с детализацией? Чтобы не просто собрано 1 млн рублей, а из них ушли на такие то статьи, вот акты с подтверждением расходов? Как правильно сразу запросить подробнейший отчет? Или законом не установлены форматы отчетов? Как тогда можно узнать, что какие то работы велись, а не просто деньги украдены? 4. Отдельный вопрос по самим тарифам. У нас насколько знаю голосования за тариф не состоялось, поэтому почему такой тариф и чем он обоснован - не понятно. Как это можно узнать? Как вообще устанавливается тариф (администрацией насколько я помню)- но почему именно такие цифры за каждую статью? Как можно получить обоснование этих цифр? 5. К вопросу статьей и расходов - как по каждой статье можно получить за этого год - куда ушли деньги? и были ли произведены работу? вот перечень статьей в платежке: - Обслуживание приборов учета - Обслуживание систем ХВС КАН (полагаю ничего не делалось) - Уборка придомовой территории (урну иногда очищают, тротуары не чистят от снега и льда) - Уборка лестничных клеток (тут да - иногда убираются, есть ли регламент/норма частоты уборки?) - Аварийно-диспетчерское обслуживание (фактически не осуществляется, т.к. банально нет телефонов куда звонить) - Услуги по начислению и сбору платежей населения (так понимаю это комиссия агенту по сбору платежей) - Плата за управление многоквартирным домом (что входит в этот пункт и почему он именно 4 рубля с квадратного метра? Почему не сразу 10 рублей?) - Весенне-осенний осмотр и составление сопровод. документации (пункт-фикция) - Механизированная уборка придомовой территории (кв.м) (снега в этом году большого не было, небольшой снег не убирали) - Проведение электроизмерений (пункт - фикция) - Обслуживание ВДГО (пункт-фикция) - Обслуживание домофонного оборудования (домофон есть, но полагаю его тоже не обслуживают) - Содержание систем вентиляции (не понятно что за содержание) - Обслуживание системы электроснабжения (тоже не понятно что за обслуживание) - Дератизация и дезинсекция помещений общего имущества (ничего не было такого) 6. Как можно отказаться от услуг этой управляющей? Обязательно ли иметь альтернативу - или достаточно собрать подписи жильцов за отказ и по закону выдадут другую управляющую? 7. Как правильно узнать у других управляющих возможность обслуживать наши дома? Какие-то заказные письма на юр адрес управляющих с запросом возможности можно разослать? Просто слышу от соседей "нас никто брать не хочет" - но это на уровне разговоров со "знакомыми в других управляющих" и хотелось бы получить какие то официальные отказы. 8. Многие соседи недовольны положением дел, но изменений как-то нет (у домов много проблем кроме управляющей - например придомовой территории выделенной, не на балансе сети). Неоднократно вопрос о необходимости ТСЖ задавался - но никто не хочет быть председателем из собственников. По закону председатель может быть только собственник? Или это не обязательно? 9. Подскажите - как вообще этот клубок распутать - с чего начать. кому писать, кому жаловаться. Очень хочется как-то сдвинуть эти вопросы, с приходом снега до дома невозможно будет подъехать и по тротуарам пройти. Да и деньги жалко платить в никуда

Купили квартиру на 3 этаже. Бывший собственник заменил металлический стояк холодной воды на металлопластик. Председатель тсж заявляет, что мы должны заменить за свой счёт обратно на металлический. Тсж отключили холодную воду по нашему стояку и говорят, что не включат обратно, пока мы не произведём замену. Законны ли их требования? За чей счёт должны ремонтировать стояк?

Здравствуйте. Мы живем на 2 этаже. Квартира на 4 этаже затопила квартиру на 3 этажн над нами. Сантехник из тсж сказал, что менять нужно стояк на 4 этажах, в том числе и наш. И сообщил, что мы должны заплатить за замену стояка. После замены нам выставит счёт тсж. Законно ли это? Ведь за обслуживание стояков отвечают тсж.

Если предыдущая управляющая компания в лице ТСЖ находиться на стадии ликвидации по выписке из ЕГРЮЛ, имеет ли право новая управляющая компания ООО приступить к управлению дома на основании договора с одним из собственников? Или всё таки надо сначала окончательно ликвидировать ТСЖ. А то приходят двойные платёжки из МФЦ с реквизитами ТСЖ и ООО суёт свои платёжки за квартплату параллельно, где в графе лицевой счёт их транзитный номер из номера дома и номера квартиры.

ТСН и ТСЖ пользуются одной канализационной станцией. Официально станция находится в управлении ТСН(собственник станции передал станцию в управление ТСН). Имеет ли ТСН право выставлять счета в ТСЖ на компенсацию расходов на поддержание станции в рабочем состоянии, не подписывая договор или соглашение об оплате между ТСН и ТСЖ?