ТСЖ

Добрый день. Ситуация следующая: председатель ТСЖ написала заявление об освобождении от должности. Протоколом общего собрания принято решение о ликвидации ТСЖ, назначена ликвидационная комиссия. Пока ТСЖ находится в стадии ликвидации есть необходимость обратиться в суд о взыскании задолженности по текущему и капитальному ремонту. Вопрос: кто будет подписывать претензии и заявления о выдаче судебных приказов (напомню председатель уволилась) и на каком основании?

Жильцам Мкд выставляют счета за очистку засоров в канализационных трубах в подвале Мкд.Управляющей компании ,ТСЖ не созданы.Квартплату платим Энергосбыт++(водоснабжение, водоотведение,эл.энергия ) оплата за эти услуги идет в одной квитанции. В канализационной системе случаются засоры ,да так что суточные воды заливают квартиры жильцов 1 этажа.Звоним в местное ЖКХ, они устраняют засоры,но выставляют нам отдельные счета за устранение этих засоров.Правомерны ли их действия?Мы же и так ежемесячно платим за водоотведение!

Заметила, что тсж выставляет холодную воду по нормативу, а не по счетчику. сказали нужна поверка, но информацию предоставить они не могут, как долго мне начисляют по среднему и когда подошло время поверки. Паспорт счетчика 2011 год, поверку делали в 2017 году и документы относили в тсж, по глупости себе документы не оставили в качестве доказательств. Моя вина, поэтому не возражала об оплате по среднему. Но оказалось, что норматив считали из расчета, что там живут 4 человека, хотя квартира последние полгода стояла пустая. Один собственник, никто не зарегистрирован. ТСЖ ссылается на какой-то акт, составленный несколько лет назад, когда там жили квартиранты. Об этом акте первый раз слышу, зачем он им был нужен, если я все платила эти годы по счетчику.

Добрый день! Вопрос такой: в ТСЖ свой спец счет на капитальный ремонт. По протоколу ОС принято решение, что с долгами неплательщиков и обращением в суд будет работать по ГПД представитель. В последствии этот представитель, стал председателем этого ТСЖ. Можно ли продолжать заключать ГПД между председателем и представителем, в одном лице?

Хочу подать заявление в ТСЖ на корректировку платы по отоплению.( стоит общедомовой прибор учета) Обратил внимание что в прошлые года не было корректировок. За какие года я могу запросить перерасчет?

Можно ли взыскать с ТСЖ денежные средства, уплаченные за долг, по которому вышел срок исковой давности? Для продажи квартиры пришлось оплатить долг, по которому истёк срок исковой давности , однако он не был списан.

Канализационный стояк в многоквартирном доме, управляемом в виде ТСЖ, имеет так называемый перелив в подвале, по которому при засоре канализации подвал затапливает фекальными массами, создавая зловонный запах в подъездах и в квартирах на первых этажах. В последнее время, скорее всего из-за износа чугунной канализационной трубы, которая не менялась 50 лет, засоры участились. Имеет ли право председатель ТСЖ убрать/заварить перелив в подвале якобы под предлогом необходимости предотвратить затопление подвала (ведь если уберет, то тогда при засоре фекальные массы пойдут в квартиру на первом этаже!!!)? На какой закон сослаться, чтобы обязать председателя отремонтировать канализацию (и оставить перелив)? Дом старый, техническая документация может и сохранилась, но такие детали как перелив на трубе в подвале там вряд ли указаны. Можно ли как-то зафиксировать документально, что перелив уже есть и он часть общего домового имущества и его нельзя убирать?

Допустимо ли то, чтобы председатель ТСЖ и сотрудник УК ( главный инженер) был один и тот же человек. При снятии показаний с счетчиков учета дома он является заинтересованным лицом в завышение показаний, для перекрытия должников в оплате этого дома, за счет перерасчета начисленных сумм к оплате жильцов регулярно оплачиваемых за предоставленные услуги ?

Здравствуйте, уважаемые юристы. За мою квартиру числится долг по коммунальным платежам за 7 лет от ТСЖ. Долг составляет 360 000 в регионе, где цены за коммуналку небольшие. До этого 100 000 списали с карты, так как подали в суд. Я проживаю и прописана в другом регионе и оплачиваю коммуналку здесь. По квитанциям я вижу много услуг, которые по закону я не должна оплачивать, то есть у жильцов индивидуальные договора на мусор, за видеонаблюдение, домофон. Счётчики не стоят, так как квартира черновая. Откуда такие суммы в маленьком городке? Я написала заявление на перерасчёт, мне ответили, что за мусор ТСЖ не взимает с меня, однако в квитанции указана плата за вывоз мусора. Также у нас не установлены приборы счётчики, но это тоже указано в квитанции. Плюс пении. При этом ТСЖ не подаёт в суд, чтобы я могла применить срок исковой давности и оплатить за последние 3 года. И продать квартиру с долгом я не смогу, а должник инициировать судебный процесс не может. Как мне быть в такой ситуации?

Являются ли членские сзносы в ТСЖ обязательными? Если, да, то получается, что регулярный членский взнос в ТСЖ это и есть,, сумма,, формируемая за содержание жилья? Или же это 2 разных обязательных понятия и в квитанции на оплату квартиры должны стоять две цифры?

Добрый день! Вопрос с ТСЖ . Недавно я выкупил барбершоп . Решил сделать вывеску, запросил разрешение с городом , согласование шло 2 месяца. Но в конторе где мне делали это разрешение ,также сообщили что можно повесить ее после получения расписки о том что я подал на согласование.. это был декабрь месяц , мне нужно было срочно поставить вывеску , чтобы поток клиентов увеличился . Тут явлеяется ТСЖ и говорит что ему нужно платить 5100 за размещение . Я думаю , ладно отдам пока идёт процесс с городом.. Позже я узнаю что это оказывается ежемесячный платёж . ( он приходит и спрашивает «когда дата аренды места вывески?»).. Я отказался ему платить, сказав что у меня на руках есть разрешение , он утверждает что может снять вывеску.. Вопросы такие : 1) должен ли я платить за информационную вывеску? (На ней просто написан «БАРБЕРШОП» ) 2) имеет ли права ТСЖ снимать вывески , это же мое имущество по сути?! 3) есть смысл судиться с ним?

Здравствуйте! У меня накопился долг по коммунальным платежам, квартира находится в другом регионе, квитанции об оплате мне не приходили, а управляющая не отправляла и не оповещала о долгах. Сейчас я прошу управляющую отправить мне квитанции сколько и за что я должна заплатить, на что получила ответ, чтобы я делала запрос, то есть отправлять без запроса квитанции она не будет. Уважаемые юристы, скажите, пожалуйста, насколько правомерно такое поведение управляющей ТСЖ? И куда я могу пожаловаться на ТСЖ?