Старший по дому

Вопрос такой. у меня жилое помещение в доме с признаками многоквартирного в городе Сочи на земле под ведение садоводства. В этом доме 24 таких помещения. В 24-м году у нас была управляющая компания и совет дома со старшей. Были мутные схемы по сбору денег на личный счёт старшей по дому, помимо трат по квитанциям от управляющей компании. Деньги собирались на работы по дому, которые не могла выполнить управляющая компания. Однако суммы , выставленные и озвученные собственникам были вдвое завышенные по сравнению с рыночными. На требование предъявить чек старший по дому отказался. Разница была более 100 000 руб. В начале 25-го года сменилась старшая дома однако она продолжала взаимодействовать вплотную с бывшей старшей. Точно также были произведены работы по дому и собирались деньги на личный счёт старшей. В частности были проведены работы по покраске наружных стен и выставлен счёт за них порядка 100 000 руб. однако на просьбу о предъявлении чека или квитанции о переводе средств - поступил отказ . и другие моменты вызвали подозрения в недобросовестности. Я проверила по камерам , покраска производилась своими силами . я созвонилась с человеком которого опознали по камерам и он сказал что деньги за свою работу он не брал. Это второй прецедент . Как и первый раз после обличения людей из совета дома меня удалили из чата, так и после второго обличения меня лишили доступа к камерам, потому что я в общий чат предоставила записи трёх дней полных с видеокамеры кто красил и как красил ,на которой видные факты несоответствия заявленного действительности. Я осталась лишена информационного источника (меня удалили из чата) и доступа к видеокамерам. Я в неизвестности о том , что происходит в моем доме. Территория вокруг дома у нас в долях. Летом (без уведомления меня должным образом )было организована ТСН. Соответственно ,я не принимала участия в голосованиях ,не была проинформирована о предстоящих выборах членов правления. лично я за таких членов правления никогда в жизни не проголосовала бы , а также ,находясь в чате , я помешала бы и опубликовала бы информацию которая говорила бы о недобросовестности и неразумности принятия этих людей в члены правления и в председателя правления тсн. Поэтому, чтобы я не мешала, меня исключили. Сейчас мне на почту пришла квитанция от свеже образовавшегося ТСН. Я задала вопросы о финансово-экономическом обосновании тарифов вдвое превышающих тарифы которые были у управляющей компании. Мне конечно же ничего не предоставили. Я запросила протоколы голосования. Мне ответили что я могу с ними ознакомиться по адресу дома. Однако я проживаю в другом городе и в том доме у меня черновая квартира. Я попросила выслать на e-mail их электронные адреса члены правления а также устав ТСН и все протоколы собраний однако получила отказ. Также напоминаю меня не уведомляли должным образом о проведении собрания и о выборе ТСН. Мне сказали что уведомление были в подъезде а также опущены в почтовые ящики. То есть никакого уведомления я не получила, они точно знали , что я в другом городе. И также я отрезана от всех информационных ресурсов. Могу ли я каким-либо образом и каким аннулировать и расформировать этот тсн. И также имею ли я право, обязан ли они мне предоставить на имейл все протоколы и финансовые обоснования тарифов (на мой взгляд завышенных) к тому же в квитанции есть графа - сбор на капремонт, но дом не многоквартирный. Обязана ли были меня уведомить должным образом о проведении всех голосований и собраний то есть таким образом чтобы я это 100% получила. Напоминаю что дом многоквартирный а жилой дом с призраками многоквартирного и у нас жилые помещения на земле подведение садоводства. Спасибо

Во дворе из 5 домов установлены ограждающие устройства (шлагбаумы), для этого в каждом доме были проведены общие собрания собственников, получены положительные решения Управы и управляющей компании. На ОСС всеми собственниками также было принято "Положение о порядке въезда/выезда", в котором указано, что владельцы транспортных средств, принявшие участие в финансировании закупки и монтажа оборудования, имеют право использовать: - звонки на прямые номера, привязанные к шлагбаумам; - электронную карту (брелок); - мобильное приложение; - заказ пропуска через диспетчера. Владельцы транспортных средств, не принявшие участие в финансировании установки ограждающих устройств, имеют право использовать ТОЛЬКО заказ пропуска через диспетчера. Таким образом в Положении удалось разграничить уровень предоставляемого сервиса между теми, кто платил и теми, кто не платил. Я как старший по дому хотел заказать для одного из собственников, который участвовал в финансировании, специальный брелок, так как инвалид не может пользоваться смартфоном. Однако участники группы активистов нашего двора, компетентные в юридических вопросах и судебной практике заявляют "Если будет прецедент выдачи брелока хотя бы оному пользователю, все остальные захотят приобретать такие устройства и даже те, кто не участвовал в финансировании. И если им не предоставить брелоки, они могут подать иск в суд". Вопрос: правомерно ли такое требования со стороны жильцов и собственников, если в Положении этот вопрос отмечен в п.п.3.4 и 3.6?

Если я старший по дому, но у меня нет в доме собственности. По доверенности мне может с этого дома дать собственник, чтобы я руководила этим домом. Если этот собственник, который даёт доверенность чужому человеку, но в данный момент не проживает в нашем доме уже 3 года. Он тоже может дать доверенность.

Здравствуйте, хотелось бы получить ответ на вопрос который интересует всех жильцов моего дома. В течении 5 лет в нашем доме был выбран старший по дому и за всё это время было сделано много всего противозаконного, даже накрутили нам цены на все услуги которые мы должны платить по квитанциям, несколько месяцев решается вопрос об её отстранении от должности, было собрание проведено, был иск в жилищную инспекцию, а эта дама не хочет отдавать свои полномочия другому человеку, а наш дом уже отчаялся и весь в долгах.

Мой муж- старший по дому. Управляющая компания освободила нас от уплаты за текущее содержание жилья. Мы не оплачивали. В 2021г поменялся директор УК. В платежном документе также не выставлялась сумма на оплату за текущее содержание жилья. Но в 2023г в очередной платежке нам выставлен долг в графе за текущее содержание жилья за весь период работы нового директора. Директор пояснил это тем, что им проведена проверка и он это выяснил. Почему это не было выяснено сразу при вступлении его на пост директора, а только тогда, как мы решили сменить УК? Как быть в такой ситуации? На чьей стороне правосудие?

Мой муж- старший по дому. Управляющая компания освободила нас от уплаты за текущее содержание жилья. Мы не оплачивали. В 2021г поменялся директор УК. В платежном документе также не выставлялась сумма на оплату за текущее содержание жилья. Но в 2023г в очередной платежке нам выставлен долг в графе за текущее содержание жилья за весь период работы нового директора. Директор пояснил это тем, что им проведена проверка и он это выяснил. Почему это не было выяснено сразу при вступлении его на пост директора, а только тогда, как мы решили сменить УК? Как быть в такой ситуации? На чьей стороне правосудие?

Добрый день! Нужно уточнить, действительно ли запрещено проводить шумные ремонтные работы (сверлить дрелью/перфоратором, бить молотком и т.д.) в воскресенье и праздничные дни в г. Самара? В многоквартирном доме сосед снизу делает "вечный ремонт" по чайной ложечке в неделю, второй год подряд, очень достал внезапным шумом перфоратора по выходным. Можно ли сослаться на закон о тишине и запретить делать ремонт на 03-04.11.24 поскольку это будут воскресенье и праздничный день? Прошу при ответе сослаться на конкретную версию закона, с номером и датой. Сразу уточню два момента... 1. Сосед - хамье, с ним уже говорили по-хорошему, в том числе старший по дому, все бестолку. Этому человеку плевать на всех вокруг, он ремонтом развлекается. 2. У меня есть поверенный шумомер, я могу зафиксировать нарушение на видео, с указанием даты и времени.

Старший по дому. Превышение полномочий. Имеется Многоквартирный Жилой дом. Статус Жилое помещение. Управляющая компания отсутствует. Какими то функциями по коммунальному хозяйству общего имущества занимается группа из нескольких жителей: "старший по дому и бухгалтер". Имеется общедомовой чат в ватсапп где собственники владельцы квартир решают общедомовые вопросы а так же скидывают показания своих счетчиков израсходованной воды так как на воду лицевые счета не выделены и стоит общедомовой счетчик. В чате возникла дискуссия о частом отключении энергосетями света в нашем доме. Так называемые старшие по дому принимают позицию "не светиться" и отмалчиваются в чате. Я присоединился к обсуждению и стал писать сообщения касательно жалобы в прокуратуру о проведении проверки. После некоторой переписки там же в чате одна из так называемых старших по дому отвечает там же в чате на мое сообщение о том что если еще раз я напишу якобы не по делу то она меня удалит. Я писал касаемо общедомового вопроса, писал культурно без оскорблений. Я полагаю что таким образом эти "старшие по дому " хотят на меня оказать давление чтобы я не инициировал ни какие жалобы т.к. они боятся что потом эти самые аффилированные органы начнут проводить проверки теперь уже в отношении этих "старших по дому". И эти самые "старшие по дому" не могут найти более корректного способа решать эту ситуацию кроме как угрожать мне тем что удалят меня из общедомового чата. Вопрос: 1. На каком то основании могут они удалить меня из общедомового чата ватсапп если я веду себя культурно но по их подмене смысла сказанного мной и выставляя таким образом буд- то я общаюсь "не по теме"? 2. Каким-то образом могу ли я воспрепятствовать удаления меня (или кратковременного бана) из общедомового чата, может быть на основании какого то закона о равном для всех лиц (владельцев) праве своевременно получать информацию единым для всех способом и ни кто не в праве моим словам придавать какой то иной смысл и по этой причине удалять меня из чата?

Наш дом 150 квартир, дали отопление, есть тепло в по соседним стоякам, а противоположенная сторона - зал, кухня, спальня тепла нет вообще! 5 дней. Я так понимаю тепло в дом подали, варианта два, стояк "завоздушен" пробка или кто то, из соседей поставил запорную ар-у без перемычек, теперь вопрос: как в этом вопросе обязан помочь старший по дому звоню эта ...... орёт! я тут не причём, обязана ли она при пуске отопления в МКД принимать какое то учасие? я предложил ей (т.к. меня не пустят) пройти всего восемь квартир и попросить сделать на её телефон фото обвязки радиаторов, а результат или озвучить или по WhatsApp отправить мне, ответ в хамской в форме это не ко мне, что бы я уже адресно мог обращаться к этому УМНИКУ, каждый год одна и таже история, если тепло есть, батареи еле тёплые, спросил соседей а мы говорят одеялом укрываем, очень жарко. Спасибо.

Наш дом 150 квартир, дали отопление, есть тепло в по соседним стоякам, а противоположенная сторона - зал, кухня, спальня тепла нет вообще! 5 дней. Я так понимаю тепло в дом подали, варианта два, стояк "завоздушен" пробка или кто то, из соседей поставил запорную ар-у без перемычек, теперь вопрос: как в этом вопросе обязан помочь старший по дому звоню эта ...... орёт! я тут не причём, обязана ли она при пуске отопления в МКД принимать какое то учасие? я предложил ей (т.к. меня не пустят) пройти всего восемь квартир и попросить сделать на её телефон фото обвязки радиаторов, а результат или озвучить или по WhatsApp отправить мне, ответ в хамской в форме это не ко мне, что бы я уже адресно мог обращаться к этому УМНИКУ, каждый год одна и таже история, если тепло есть, батареи еле тёплые, спросил соседей а мы говорят одеялом укрываем, очень жарко. Спасибо.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как бороться с данной ситуацией, 5 лет терпела, но лечение ребенка обходится дороже. Как законно начинать действовать? Живу на 1 этаже пятиэтажного дома, установлен общедомовой счетчик на отопление. Во время отопительного сезона постоянно прикручивают подачу тепла, на этажах пожилые люди довольны, т.к. меньше потом платить, но в моей квартире холодно, тем более под моими окнами вход в подвал, который старший по дому все время открывает для проветривания в любую погоду. Устали ругаться. Из-за холода и сырости в квартире мой ребенок болеет ежемесячно. Ругаться больше не хочу, хочу действовать, но сделать надо это правильно. Куда обращаться и как законно добиться решение данной проблемы?

Здравствуйте. Я являюсь собственником квартиры и у меня в 3 метрах от моих окон (первый этаж и окна расположены низко к земле) собственники в том числе и старший по дому хочет возвести строение(бойлерную) на месте колодца с комуникациями и вентелями горячей воды, мне такая ситуация не нравится так как будет портить вид и неизвестно как работать пр. неудобства. Вопрос. Как этому можно воспрепятствовать. Должны ли они иметь разрешение на строительство на возведение и переделку комуникаций не в лице самих себя в виде общего собрания собственников или у них должны быть разрешение от госстроя или других компетентных органов. дом на 16 квартир С Уважением.