Старший по дому

Добрый день. Я являюсь собственником подвального помещения в многоквартирном доме. Получила разрешение на реконструкцию своего помещения (разворот входной группы в сторону центральной улицы и устройство аварийного выхода). После того как мы начали строительные работы, старшая выступила инициатором общего собрания с целью отзыва разрешения на строительство. При получении разрешения мы собирали подписи всех жильцов о согласии на реконструкцию, всем показывали проект и объясняли, что хотим делать. Сейчас старшая делает круглые глаза и говорит, что подписывала вслепую, проект никогда не видела и сейчас категорически несогласна. Остальным жильцам все равно. Они подпишут что угодно, лишь бы их не трогали. Что нужно для отзыва разрешения? Сколько занимает по срокам и что нам делать в случае, если разрешение отзовут? Как вообще возможно защититься от таких "я передумал"?

Вечером 27.09.16г. около 17:40 в моей квартире произошёл гидроудар алюминиевого радиатора отопления - резкий хлопок привёл к аварии, т.к. были закрыты оба крана перед батареей и после батареи. По телефону я сразу же сделал заявку в ЖЭК. Оказалось, что в результате аварии на одной из секций образовалась трещина и сквозь неё в комнату хлынула чёрная жидкость, испортив шторы и обои (локально). В этот же день визита представителя ЖЭК не последовало, но по оформленной заявке диспетчера только на следующий день пришёл их слесарь, и разведя руками сказал, мол собственник, то есть я виноват в этом сам, якобы краны должны быть открыты постоянно - круглый год, и что менять теперь придётся все 5 секций полностью. Однако, стоит отметить, что о проводившихся в этот день на доме работах по подготовке к отопительному сезону я УВЕДОМЛЁН НЕ БЫЛ, старшая по дому говорит тоже самое - никаких объявлений и уведомлений ни письменно ни устно никто не делал. Таким образом, слесарь ЖЭК проводя некие действия в этот день в многоквартирном доме, спровоцировал аварию, и теперь мне как собственнику необходимо самостоятельно возмещать причинённый мне ущерб, а именно покупать и менять радиатор за свои средства. Забегая вперёд добавлю, что после визита слесаря я побеседовал с начальником участка ЖЭК и он кроме как составлением акта об аварии ничем помочь не смог, да и тот составлен в свободной (разговорной) форме с грамматическими и пунктуационными ошибками (не в устверждённой форме). На отображение каких моментов надо сделать акцент в акте осмотра, чтобы позже предоставить в суд доказательство вины эксплуатирующей организации? Разъясните, пожалуйста, ситуацию - кто прав, кто виноват и куда обращаться? Какое заявление написать в ЖЭК? Спасибо.

Вопрос на самом деле заезженный наверное. Много читал,на эту тему,но не много не то,что нужно. По решению общего собрания МКД, мы обязаны платить зарплату старшему по дому. Эту графу даже включили в квитанцию по оплате. Жилищная инспекция тоже почитав протокол собрания признала его законным. Могу ли я просто не платить это вознаграждение старшему по дому. И какие последствия? Где-то читал,что жилищный кодекс не предусматривает такого платежа. Это добровольное решение собственников. Так пусть они решили пусть и платят?!)) Начисляются ли пени и прочие штрафы за неуплату этого вознаграждения?

У меня конфликт со старшей по дому и её 2 подругами, сейчас выясняю что год назад она вместе с ними с чего то решили что наша квартира потребляет мало энергии и составили акт о неисправности счетчика и подписали эти подруги его , в среднем квартира в нашем доме потребляет 300 кВт а эти дамы подавали каждый месяц 600-800 кВт . В общем я узнала о происходящем только через год когда начисления на квартиру стали совсем не соразмерными. ( раньше я не разбиралась как что, сколько в платежке столько и платим) сейчас приблизительно в курсе, я пришла разбираться в уп.комп. Там мне заявили что предупреждали и есть акт подписанный мною( это ложь) я написала заявление о том что бы мне предоставили этот несуществующий акт и мне конечно же сообщили что такого не существует. В общем вопрос в том обязаны ли были старшая по дому, управляющая компания или нэск уведомить меня о происходящем или происшедшей неисправности или имели право по тихому составить акт и начислять столько сколько захотят?

Здравствуйте, интересует такой вопрос, Купили квартиру в новостройке(3-х этажный 18-ти квартирный дом), в качестве формы управления строительная организация предложила непосредственную форму управления домом, был составлен протокол и все его подписали, был выбран старший по дому. Управляющей компании у нас нет. В результате сейчас возникли вопросы: 1) у кого должна быть техническая документация по дому 2) какой перечень документов в нее входит 3) можно ли запросить копии этих документов старшему по дому

Здравствуйте. Эпопея борьбы с УК и их карманной старшей нашего дома продолжается. Провели общее собрание собственников на котором попытались сменить старшую, но не смогли добрать до 50%. Была целая эпопея подстав, как во время выборов. В УК, узнав о проведении собрания, в этот же день вывесили объявление о проведении своего собрания по подведению итогов года, только на день раньше! Видимо таким образом пытались запутать жильцов. Против набора нужного количества голосов за новую старшую дома сыграло время, выставили сроки 30 дней. Просто не успели обойти всех. И второе, что стало самым шоковым, дичайшая пассивность и инфантильность жильцов. Которые вроде бы всё понимают, что старшая дома их попросту обманула, взяв подписи за повышение тарифов не объяснив про это, причинила им финансовые издержки, но тем не менее не голосуют против неё без объяснения причин! В суд подали на отмену этого собрания. Истцы: группа жильцов и ГЖИ (присылают на суд юриста). Ответчик: старшая дома (инициатор собрания). Старшую дома защищает… юрист управляющей компании!!! Ввиду очевидных нарушений при проведении оспариваемого собрания, путаницы и противоречий в показаниях ответчицы (постоянно что-то не помнит, это забыла, это подписала не понимая за что подписывалась и подобный бред) судья очевидно уже склоняется в пользу истцов. И тут самое интересное. Опасаясь отмены этого собрания с повышением тарифов, через старшую дома, УК вновь инициирует собрание на котором единственным пунктом повестки является признание в полном объёме результатов прошлого незаконного собрания! И ещё одно интересное совпадение, подведение итогов собрания будет 12 июля, что совпадает с датой финального судебного заседания! Вопросы: 1. Законно ли вообще проводить такое «масло-масленое» собрание, где жильцы снова голосуют за то, за что уже проголосовали? (там в повестке собрания так и сказано «признать в полном объёме результаты итогов общего собрания собственников от дд.мм.гггг») 2. В случае отмены судом решения прошлого собрания, будут ли действительны результаты нового собрания, которые фактически вновь утверждают уже только что отменённые судом решения прошлого собрания? 3. Выяснилось, что за «прощение» долгов по содержанию и ремонту УК привлекла трёх должников для свидетельства о том, что было очное собрание, которого по факту не было. При раздельном опросе свидетели давали разные показания по времени проведения собрания (один говорит утром, вторая днём, третья вечером), количеству людей принимавших участие, личности проводившего собрания (двое говорят, что проводил мужчина, одна говорит, что проводила женщина) и самое главное по дате. Все свидетели в один голос утверждают, что очное собрание было 1 декабря, при том, что имеется письменно объяснение старшей дома, данное участковому, вызванному по поводу того, что она не предоставляла документы по собранию для ознакомления. В этом объяснении ей собственноручно написано, что она получила документы для проведения собрания от УК только 29 декабря! Реально ли привлечь свидетелей со стороны УК за дачу ложных показаний и каким образом это нужно делать?

Здравствуйте.В нашем доме в 9 этажей имеется чердачное помещение и старшая по дому доступ разрешает только понравившимся ей людям.Не хочется прибегать к скандальной форме общения.Подскажите,могу-ли я требовать доступ к общедомовому помещению являясь собственником квартиры в этом доме?Спасибо.

старший по дому просит представить ему данные на собственность, в частности номер и дату регистрации право на собственность мотивируя тем,что он может получить какие-то средства для капитального ремонта.Это обычный обман?как он может это использовать?

я шла вдоль своего дома, из соседнего подьезда вышел мужчина и начал меня оскорблять, обзывать пьяницей ит.д. На мой вопрос:кто он такой? Мужчина ударил меня в грудь и сказал, что он старший по дому. Дальше пригрозил, что если я еще здесь буду ходить, то он меня убьет. Что происходит я не поняла, живу здесь 2,5 года у дочери. Пол дня плачу, а завтра назначена операция в 15гб, поэтому не смогу обратиться куда либо с жалобой, да и куда обращаться. ведь свидетелей нет

Застройщик при сдаче дома в эксплуатацию не дооформил электричество и жители дома получали его по временной схеме. Жильцами был выбран старший по дому (составлен Протокол,ТСЖ не регистрировался), который собирал со всех жильцов показания и деньги за эл-во и оплачивал наличными счета,выставляемые Застройщиком. Через несколько лет один из жильцов перестал сдавать деньги за электричество и передавать показания. Старший по дому в течение 2-х лет платил за него, оплачивая полностью все счета Застройщику.В конце прошлого года Старшему по Дому удалось оформить электричество официально, заключив договор с Мосэнергосбыт. Также старший оформил все остальные квартиры, кроме квартиры неплательщика и переключил, оформленные квартиры с сетей Застройщика на сети Мосэнергосбыт. Застройщик обнаружил задолженность и направил претензии к неплательщику, грозясь отключить его от электричества. На что Неплательщик сказал, что всегда передавал деньги Старшему. Застройщик теперь пытается взыскать долг со Старшего дома через суд? Вправе ли он это делать и на каком основании?

Здравствуйте. Во дворе нашего дома были установлены шлагбаумы. Деньги собирались старшими по подъездам. Точной сметы и заключительного договора по установке и обслуживанию ни кто из жильцов, кроме входящих в совет дома, не видел. На настойчивые просьбы предъявить договор с отчетом по потраченный деньгам льется вода и обвинения. В придачу оказалось, что часть территории закрытой теперь шлагбаумом принадлежит соседнему дому, жильци которого теперь собираются подавать общую жалобу в прокуратуру. Что можно сделать нам, жильцам двора со шлагбаумами. Как добиться отчета о проделанной работе, и не оказаться без денег и шлагбаумов.

Добрый вечер. Наша УК сделала ремонт по замене стояков холодной и горячей воды. После всех работ УК представила сметы и акты о выполненных работах, и оказалось что на доме образовался долг. Директор УК на встрече с собственниками сказал, что старшая по дому была в курсе, что ремонт делается в долг. Было написано ходатайство в прокуратуру и получено решение об отказе в возбуждении дела. Некоторые собственники не хотят платить долг и согласны поспорить в суде с УК. Они утверждают, что УК не должна была делать ремонт в долг, т.к. не было собрания на котором собственники дали бы согласие на ремонт в долг. Как быть в такой ситуации мнений очень много.Помогите.