Расторжение ДДУ

Как расторгнуть дду с застройщиком если договор уже зарегистрирован, но деньги еще не вносили (передумали покупать квартира в другом регионе России). Какие штрафы или неустойки мне грозят? . В этом ДДУ нет пунктов, что расторжение по инициативе дольщика влечет за собой неустойки. штрафы итд. Только стороны несут ответственность за неисполнение обязательств согласно законодательству РФ.

Добрый день! Мной заключен договор долевого участия с застройщиком жилого комплекса. Так как, застройщик фактически приостановил строительство, мной подано соответствующее исковое заявление в суд о расторжении указанного договора. После вступления решения суда в законную силу, получения исполнительного листа, исполнить данное решение не представляется возможным так как у застройщика отсутствуют денежные средства на расчетных счетах. В настоящее время, скорее всего правительство региона привлечет стороннюю компанию, которая будет достраивать жилой комплекс, а застройщика признают банкротом (исковое заявление в арбитражный суд о признании банкротом застройщика мной тоже подано). Таким образом, в данной ситуации те лица, которые не расторгали договор получат свою квартиру, может и с доплатой, я фактически имею только права денежных требований от застройщика. Могу ли я в таком случае отказаться от расторжения договора долевого участия, и требовать от застройщика передачи квартиры, фактически снова стать дольщиком. В Росреестр решение суда не направлялось. Благодарю за ответы!

Договор ДДУ с застройщиком заключен в сентябре 2016 года. Срок сдачи дома указан 4 квартал 2018. По состоянию на август 2017 года хочу расторгнуть договор ДДУ с застройщиком т.к. предполагаю, что объект строительства может уйти в долгострой. На что я могу рассчитывать при расторжении ДДУ и возможно ли это?

Добрый день! Был заключен ДДУ в соответствии с 214-ФЗ, срок сдачи дома был 1 кв 2017 года, срок передачи ключей по ДДУ- до 31.01.18. С феврале 2017 года Застройщик прислал уведомление о переносе сроков на год, т.е. теперь передача ключей до 31.01.19 г. Такие сроки меня не устраивают и я решила расторгнуть ДДУ. Тем более, что Застройщик и в эти сроки не вложится,т.к. он не строит данный объект. 1 августа я послала по почте с описью уведомление о расторжении ДДУ в одностороннем порядке. В связи с этим вопрос- будет ли считаться ДДУ расторгнутым 1 августа 2017 года? или все же расторжение на данном этапе возможно только через суд?и если вдруг я передумаю в данной ситуации, можно ли как-то отозвать данное уведомление или уже поздно?

18.03.2017 года заключил договор договор участия в долевом строительстве, согласно договора планируемый срок ввода жилого дома в эксплуатацию до 01 октября 2017г. 18.03.2017г. полностью оплатил стоимость квартиры ( перечислена сумма за счет кредита в Сбербанке). 1 августа получил по почте уведомление от застройщика ( от 21 июля 2017г.) о том, что " в связи с невозмлжностью отдельных видов строительных работ, руководство компании вынуждено было принять решение о переносе срока ввода в эксплуатацию строящегося объекта...до 31 декабря 2017г. Предлагаем Вам заключить дополнительное соглашение с указанием срока передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства - не позднее 31 декабря 2017г". Вопрос: 1.Могу ли я сейчас требовать возврата уже оплаченной суммы стоимости квартиры. 2. Могу ли я сейчас требовать от Застройщика неустойки за использование моими денежными средствами с учетом, что Застройщик уже заранее подтвердил неисполнение им условий ДДУ- не выполнение сроков сдачи объекта. Заранее спасибо Юрий

Планирую расторгать договор ДДУ из-за задержки сроков строительства. Знаю, что суды часто снижают сумму неустойки, которую требуют дольщики за перенос сроков сдачи (если без расторжения договора). Действует ли такая практика в части компенсации дольщику за пользование денежными средствами застройщиком в случае расторжения договора? Снижают ли суды сумму компенсации и если да, то по каким основаниям. Спасибо.

Добрый вечер. Подскажите, на сколько может затянуться судебный процесс по расторжению договора ДДУ, если застройщик будет постоянно подавать аппеляции? Каков максимальный срок разрешения дела в таком случае?! Заранее благодарю

Добрый день. Вопрос такой. Застройщик не сдал дом в срок, указанный в договоре. По прошествии 3 месяцев мы расторгли договор. Но застройщик так и не возвращает деньги, хотя строительство дома продолжается, продажи и есть. И даже запущено строительство нового ЖК. Что делать, что предпринять, на что мне рассчитывать?

Добрый день. Подскажите, при расторжении ДДУ в договоре указывается Срок, в который застройщик должен вернуть дольщику деньги , уплаченные последним за объект долевого строительства. А если застройщик в этот срок не вернет деньги, что делать?

Добрый день. Помогите, пожалуйста, разобраться : я- участник ДДУ. Застройщик не успевает окончить строительство в сроки, указанные в договоре. Могу ли я после окончания данного срока расторгнуть договор и вернуть свои денежные средства в полном объёме? Лежит ли в таком случае на мне обязанность в уплате неустойки или, напротив, данную настойку обязан мне оплатить застройщик? Заранее спасибо за ваши профессиональные ответы

Добрый день! Прошу ответить на вопрос по строительству жилья. В феврале 2014 г. между мной и «Участником долевого строительства» ЗАО «Моспромстрой» был заключен договор уступки права на квартиру на основании Договора участия в долевом строительстве между «Участником долевого строительства» ЗАО «Моспромстрой» и «Застройщиком» ОАО «Элит Эстейт». Срок исполнения Договора – 31 марта 2015 г. Сроки затягивались, несколько раз переносились и в последнем Сообщении от 11.11 2016 г. Застройщик извещает о предполагаемой передаче квартир «не позднее 30 сентября 2017 г.». В связи с тем, что срок сдачи жилья был сдвинут на 2,5 года от первоначального, надобность в этой квартире для меня отпала. Имею ли я право расторгнуть Договор и потребовать возмещения вложенных денег? Если да, то каков алгоритм моих действий – куда и как обращаться? Каковы перспективы подобного шага исходя из нашей российской практики подобных исков?

Купил квартиру в новостройке, застройщик задержал строительство более чем на 2 месяца. Какие у меня появляются риски, если я отправляю письмо о расторжении договора и прошу вернуть деньги + неустойку. Смогу ли я получить квартиру, если застройщик не будет возвращать деньги?

Заключил ДДУ с застройщиком. Прошла регистрация ДДУ в регпалате. Но оплатить первый взнос не смог. Написал заявление на расторжение. В договоре санкций за расторжение не предусмотрено. Застройщик предъявляет 25 тыс.неустойки, по телефону, якобы по ставке рефинансирования 1/300 и якобы по закону РФ. Письменного уведомления о регистрации ДДУ в регпалате я от застройщика не получал.