Расторжение ДДУ

Здравствуйте, заключён ДДУ с рассрочкой (до марта 2018 г. по ФЗ-214) в 2016 году, сдача объекта по договору - 3 кв 2017 г, реальная сдача - 15 января 2018 г. В первых числах января 2018 г отсылал Застройщику уведомление о расторжении договора, в уведомлении также было указано, что в связи с просрочкой ввода в эксплуатацию здания (МФК, апартаменты) мною приостановлена с ноября 2017 г оплата по рассрочке. Ответа не получил. Но получаю смс-запросы от бухгалтерии раз в месяц на оплату. Сейчас хочу заново направить уведомление, причина - невозможность и нежелание довыплатить рассрочку. Готов Застройщику оплатить неустойку (фиксирована в ДДУ). Вопрос: Как правильно составить уведомление? Вообще имеет ли смысл подавать уведомление или просто дождаться невозвратной просрочки по договору и расторгнуть договор по настоянию Застройщика? p.s: Есть человек, который готов купить Апартаменты по переуступке, но у него ипотека, он ждёт решения банка. Имеет ли смысл связываться с переуступкой. Дом введен в эспл., прислано уведомление от Застройщика о том, что необходимо заключать договор приема-передачи.

Здравствуйте, заключён дду 26.12.16 дом был на нулевом цикле Сроки сдачи 30.06.18+ 6 мес ввод в эксплуатацию Дом не строят. Так и стоит на нулевом цикле Хочу расторгнуть договор При расторжении раньше срока сдачи, имею ли я право на % за использование моих денег строительной компанией

Добрый вечер. Ситуация такая- мы обратились в суд с исковыми заявлениями о расторжении дду и о взыскании неустойки и процентов за пользование чужими денежными средствами. Судья вынесла таки решения- договор мы не можем расторгнуть по причине использования средств материнского капитала при оплате дду, неустойка и проценты начисляются только на собственные средства оплаченные по дду, а на материнский капитал это не распространяется. Прав ли судья?

Здравствуйте! Мы заключили ДДУ с ипотекой, и застройщик отправил договор на регистрацию в росреестр онлайн. Мы передумали приобретать квартиру. Можно ли отозвать заявку на регистрацию в росреестре и расторгнуть ДДУ на этом этапе. Деньги застройщику еще не переводились (согласно договора перевод денег после регистрации договора в росреестре). Как нам нужно действовать?

У меня заключен договор долевого участия с застройщиком. Я не подписал передаточный акт объекта, так как не были произведены работы по запуску газа. Может ли застройщик расторгнуть договор в одностороннем порядке?

Будет просрочка внесения оплаты квартиры по ДДУ на 2 недели. В ДДУ указаны пени 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. По 214-ФЗ застройщик может расторгнуть договор, если просрочка 2 месяца. Указанные пени придется выплатить, это понятно. Вопрос вот в чем: застройщик работает только через риелторское агентство. В доверенности на агентство убран пункт про возможность расторжения ДДУ, но есть пункты про приостановление государственной регистрации и про прекращение регистрационных действий. Чем это чревато? Второй вопрос: оформляется ипотека. Какие подводные камни могут быть со стороны банка?

Здравствуйте! Хочу расторгнуть договор долевого строительства, т.к. Застройщик продлил срок сдачи дома на 9 месяцев. Застройщика я уведомила в письменном виде что хочу расторгнуть договор в одностороннем порядке и хочу вернуть свои денежные средства ссылаясь на 214 ФЗ. Квартира покупалась в ипотеку, которая еще не выплачена до конца. может ли застройщик отказать мне в расторжении договора и что мне делать дальше?

Как правильно составить заявление на расторжение ДДУ в связи с личными обстоятельствами, непозволяющими выплачивать рассрочку(нехватка средств и нежелание связываться с ипотекой). Договор на приложенных фото.

В конце ноября месяца подписан договор ДДУ. В договоре указаны 2 (два) дольщика. Оплата по договору произведена за счет 1) частично собственных средств 2) с помощью заемных средств, привлеченных по договору ипотеки двумя дольщиками. На данный момент, пакет документов по ДДУ подан на регистрацию в регулятор. ДДУ не зарегистрирован в данный момент. Деньги ипотечного займа+собственные средства на аккредитиве. Дольщики «передумали». Имеют желание расторгнуть договор. Отказаться от покупки. Вернуть средства. Закрыть ипотечный займ. Возможно ли это осуществить? Какие действия необходимо предпринять? Воьзможно ли сделать что-то после того, как ДДУ будет зарегистрирован? И деньги с аккредитива уйдут застройщику?

Добрый день! Хочу расторгнуть договор ДДУ. Вся сумма квартиры оплачена. Как выясняется спустя год после сделки, застройщик до сих пор не зарегистрировал ДДУ в росреестре, хотя в договоре это прописано. Комиссию за регистрацию выплатил так же. В договоре прописано, что расторгнуть договор можно за 10% отступных. Можно ли "заставить" расторгнуть договор без потери отступных.

Зарегистрировал в инфц договор долевого участия,должен внести денежные средства по окончанию регистрации,через 10 дней, но обстоятельства изменились(средств не нашёл),планирую отказаться,может ли застройщик что то потребовать от меня?

Добрый день. Заключен договор ДДУ. В договоре указан срок сдачи дома в эксплуатацию не позднее 10.09.16. В след. пункте: в срок не позднее 2 месяцев передать объект участнику долевого строительства. В след пункте: Не позднее чем за 2 мес. до истечения срока передачи объекта участнику долевого строительства направить УВЕДОМЛЕНИЕ об изменении предусмотренного срока. В след.пункте(дословно): В случае наступления события, предусмотренного в предыдущем пункте Договора, Стороны настоящим установили шестимесячный срок в качестве допустимого и согласованного дополнительного срока, необходимому застройщику для передачи участнику объекта долевого строительства. Уведомление с доп.соглашением было направлено 12.10.16. Имеются ли основания для расторжения ДДУ по факту не соблюдения срока направления уведомления, отсрочки строительства? Возможно ли признать пункт о переносе сроков недействительным, согласно ст.16 ЗОЗПП?

Договор ДДУ . Просрочка 4 мес. дом практически готов на 100%. Но в эксплуатацию не принят. Ждем завершения строительства еще 2 домов нашей очереди. Работы идут очень медленно. Застройщик перенес сроки ввода еще на 6 мес. Хочу расторгнуть договор в одностороннем порядке. Какие мои действия и возможные риски?