Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Расторжение ДДУ
Последние вопросы по теме «расторжение ДДУ»
Расторжение ДДУ
Здравствуйте! Приобрела недвижимость в строящемся доме по ДДУ. По договору срок окончания строительства и передачи обьекта не позднее 30 декабря. Застройщик направил уведомление о переносе сроков на февраль, которое мною не было подписано. Уже конец февраля, а еще не было взаиморасчетов по БТИ и тем более никто не приглашает на подписание акта передачи. Хочу расторгнуть ДДУ и вернуть деньги за обьект. Подскажите возможно ли это и что нужно для этого сделать?
Как можно расторгнуть договор ДДУ, если сдача дома невозможна своевременно?
Можно ли расторгнуть ДДУ с застройщиком и потребовать возмещение за срок пользования денежной суммы,т.к.сдача дома невозможна своевременно,но срок сдачи еще не вышел.На данный момент нет возможности ожидать до момента сдачи строительного объекта.Сроки сдачи увеличились на 6 месяцев.
Как расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке по инициативе дольщика без мотивированного основания
Добрый день!
У меня есть зарегистрированный ДДУ с рассрочкой платежа. По нему производились выплаты в течение двух лет. Сейчас я хочу расторгнуть этот ДДУ в одностороннем порядке по личным обстоятельствам. Хочу, чтобы застройщик вернул деньги, выплаченные по основному долгу, на возврат процентов я не претендую. В договоре есть пункт о том, что стороны вправе по своему соглашению расторгнуть договор. Застройщик отказывает в расторжении договора (в устном разговоре). Как поступить в такой ситуации? Уведомления я еще не отправляла. Есть ли какой-то закон, на который я могу сослаться?
Заранее благодарна, Ольга Леонидовна
Как составить претензию, если не вернули деньги после расторжения ДДУ?
Был заключен ДДУ на квартиру. Застройщик дом не построил, я видя что стройка замерла, не внес полностью сумму. По обоюдному согласию было заключено допсоглашение о расторжении договора ДУ. Срок возврата денег наступил 28.12.2015г. До сих пор возврата нет. Как составить претензию на возврат ден. средств? Спасибо.
Удержание штрафа застройщиком при расторжении ДДУ
Добрый день. Подскажите пожалуйста как действовать в ситуации:
Есть договор ДДУ, и прописано, срок получения разрешение на ввод в эксплуатацию 4 квартал 2015г,
Дольщик должен подписать акт приема передачи квартиры в течении 2 месяцев с момента выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию, НО не позднее 28,02,2016
В настоящее время дом еще строиться, и даже не под крышей, и я хочу расторгнуть договор и вернуть деньги, на что застройщик говорит, пожалуйста, но штраф 200 000 руб. В договоре есть пункт о том, что в составе первоначального взноса учтена сумма 200 000, эквивалентная расходам Застройщика на ведение расчетов , сопровождение и исполнение договора. И при досрочном расторжении гарантийная денежная сумма остается у Застройщика в качестве штрафа.
Правомерно ли удержание этой суммы при расторжении договора, с какого момента мы можем подать заявление о расторжении договора, и можем ли потребовать пени за невыполнение условий договора Застройщиком? Спасибо!
Расторжение ДДУ до 2х месяцев просрочки - как лучше сделать
В договоре ДДУ срок стоит до 31 дек 2015 года. Сейчас дома построены, там доделывают фасадные работы, говорят, что будет сдача ГК в середине февраля (конечно они про март не будут говорить, чтобы не пугать дольщиков).
Но мы хотим расторгнуть договор, так как нужны деньги, а квартира в ипотеку. Да и срок то уже прошел 31 декабря, а акта приема передачи нет. Хотя с ноября реклама, что дома достроены и ключи даем.
По п.1. ст 9 ФЗ 214 можно расторгнуть только с 1 марта 2016 года? А если они получат 2 марта ГК? Да и риск высокий, что они все таки получат в феврале ГК и никак уже договор не расторгнуть будет, только подписать Акт и потом продавать.
Обьясните, можно ли расторгнуть по условиям ДДУ? И по каким условиям?
Вот из ДДУ:
6.1. Договор считается заключенным с момента его государственной регистрации.
6.2. Действие Договора прекращается с момента выполнения Сторонами предусмотренных обязательств.
6.3. Участник долевого строительства вправе в любое время до выхода разрешения о вводе Многоквартирного дома в эксплуатацию инициировать расторжение настоящего Договора по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Застройщик обязан в установленные законом сроки возвратить Участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены Договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств по возврату денежных средств, уплаченных Участником долевого строительства.
6.4. Застройщик вправе расторгнуть Договор в соответствии с действующим законодательством не ранее, чем через 30 (Тридцать) дней после направления в письменной форме Участнику долевого строительства предупреждения о необходимости погашения им задолженности по уплате цены Договора и о последствиях неисполнения такого требования. Застройщик обязан возвратить денежные средства, уплаченные Участником долевого строительства в счет цены Договора, в течение десяти рабочих дней со дня его расторжения. Если в указанный срок Участник долевого строительства не обратился к Застройщику за получением денежных средств, уплаченных Участником долевого строительства в счет цены Договора, Застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить эти денежные средства в депозит нотариуса по месту нахождения Застройщика, о чем сообщается Участнику долевого строительства.
6.5. Настоящий Договор может быть расторгнут по письменному соглашению сторон при условии уплаты стороной, желающей расторгнуть настоящий договор по основаниям, не предусмотренным Применимым Законом, неустойки в размере 10 (Десяти) % от Цены договора.
6.6. При намерении расторгнуть настоящий Договор, заинтересованная Сторона направляет другой Стороне письменное уведомление. Указанное уведомление должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения. Договор считается расторгнутым с момента внесения в ЕГРП соответствующей записи о прекращении настоящего Договора.
Расторжение ДДУ при увеличении площади
Добрый день! Вопрос такой: при покупке квартиры по дду была указана площадь 25,4 метра. После обмера бти стала 28,3 метра.
Цена квартиры по договору 3493000 р.
Является ли данна разница существенной (11,3% от указанной в дду площади) для расторжения дду? Для нас сумма доп выплаты наличными является СУЩЕСТВЕННОЙ - это порядка 350 тыс р.
Может ли суд отказать нам в расторжении дду?
Что делать?мы хотим расторгнуть!
Спасибо!
Расторжение ДДУ и требование пени за несвоевременную сдачу дома
Застройщик Саб Урбан . Заключен ДДУ. Сдача дома по договору 30 июня 2015 г. Ключи не получены по сей день. В начале декабря 2015 г. было отправлено на адрес застройщика письмо с уведомлением о расторжении ДДУ по инициативе (моей) с требованием вернуть деньги за сделку и пеню за полгода,основание -срок сдачи дома. Был ответ 25 декабря 2015 г.от сотрудника данной компании.Было предложено уменьшение пени и выплата основной суммы.На что я согласился.Заключили соглашение о расторжении сделки(печать и подпись на нем они не поставили.) И было сказано что вопрос займет дней 10. Сегодня 12 января 2016 г. Звоню вчера,сегодня не берет трубку ,не перезванивает.Считаю это не очень профессионально с их стороны,дело серьезное. Предполагаю что тянут время. Завтра еще раз позвоню ,если нет ответа мои действия???
Можно ли запретить застройщику продавать ту квартиру, которую я намеревался приобретать?
Уважаемые господа!
Решение о расторжении ДДУ вступило в законную силу. Исполнительный лист находится у судебных приставов. Наложен арест на земельный участок под строящемся домом (арест скоро будет снят) .
Застройщик достраивает дом, привлекая подрядчика. С подрядчиком рассчитывается квартирами. Строительство дома все-таки завершается.
Застройщик заявляет об отсутствии денежных средств.
Можно ли каким-либо образом запретить застройщику продавать ту квартиру, которую я намеревался приобретать. Очевидно, что как только застройщик снимет арест, так сразу "уступит" эту квартиру своему подрядчику. Таким образом, у застройщика не останется ни одной квартиры.
Прошу, подскажите, что предпринять.
Спасибо.
Какова обычная процедура расторжения дду?
Здравствуйте! Я расторгаю дду, направил застройщику претензию. Застройщик не хочет, чтоб я подавал в суд и готов выплатить выплаченные мною деньги и немного сверх того, как компенсацию. Он предлагает составить новый договор, в котором не оставляет мне в залог квартиру (но договор дду при этом расторгаем), а деньги будет выплачивать в течение трех месяцев частями. Это что - обычная практика в таких случаях? Какие риски при таких договорах? На что в них обращать внимание?
Как вернуть денежные средства с застройщика?
Уважаемые господа!
Решение о расторжении ДДУ вступило в законную силу. Исполнительный лист находится у судебных приставов. Наложен арест на земельный участок под строящемся домом (очевидно, этот арест скоро будет снят, поскольку его наложение противоречит законодательству) .
Застройщик достраивает дом, привлекая подрядчика. С подрядчиком рассчитывается квартирами.
Застройщик заявляет об отсутствии денежных средств.
Уважаемые господа, подскажите, каким образом действовать и добиться возврата денежных средств.
Спасибо.
Расторжение ДДУ из-за некачественной постройки
Мы с женой в 2013г. приобрели квартиру в новостройке по договору долевого участия в строительстве с ипотечным кредитованием. Квартира угловая (с торца здания) и в холодное время года в квартире начинают промерзать и отсыревать стены и потолки. Весь сделанный ремонт пошел на смарку (повисли обои и т.д.), а также по стенам пошла плесень и грибок. Писал застройщику претензию с требованием устранить недоделки в строительстве, вследствие чего промерзают стены. Застройщик крайне расторопно (по несколько месяцев) пытался устранить дефекты, но нынешняя зима опять показала тщетность их действий. Помимо этого, в квартире холодно (живем на обогревателях) и очень влажно (бельё по трое суток не может высохнуть). Также в квартире постоянно ручьем текут пластиковые окна, мокрые пороги и подоконники, на них тот же грибок и плесень. Так как у нас в квартире проживают трое детей, включая новорожденного, и находится в помещении с порами грибка опасно для здоровья.
Застройщик компенсировать ремонт в достаточной сумме отказался, поэтому дело сейчас находится в суде на компенсацию материального ущерба. Так как устранить дефекты у застройщика дважды не получилось, а находится в квартире с грибком мы не желаем, можем ли мы расторгнуть договор ДДУ в одностороннем порядке? Достаточно ли этих оснований для расторжения договора? Какую сумму денег мы имеем права вернуть: сумму по договору + 1/150 ставки рефинансирования 8,25% от суммы договора за каждый день пользования застройщиком деньгами + проценты по ипотеке уплаченные в банк + стоимость восстановительного ремонта квартиры + разницу между рыночной стоимостью квартиры и стоимостью по договору + компенсацию морального вреда (чем подтвердить?) + стоимость риэлтерских услуг (квартиры застройщик продает только через свою риэлтерскую контору) + стоимость оплаты различных пошлин при оформлении квартиры в собственность?
Какой порядок расторжения договора? Направить Застройщику уведомительное письмо о расторжении договора в одностороннем порядке с указанием суммы для возврата денег и ждать 20 дней, а в случае не возврата денег идти с заявлением в суд? Или поскольку дело с застройщиком находится в суде можно сразу написать заявление в суд о признании договора расторгнутым? С чего начать? Когда нужно ехать и регистрировать расторжение договора в ЕГРП? Заранее спасибо
Как составить уведомление застройщику о расторжении ДДУ?
Уважаемые юристы, помогите составить уведомление застройщику о расторжении ДДУ. Ничего понять не могу, Застройщик"КамСтройИнвест", а покупал непосредственно у ООО "Регион", никак не пойму кому отправлять уведомление. Купил по переуступке прав
Как вернуть деньги по ДДУ, если введена процедура наблюдения?
Здравствуйте!
Я являюсь дольщиком.Срок сдачи дома -март 2016г.Стройка стоит.Но на застройщика подано заявление в суд по другой стройке.Введена процедура наблюдения на четыре
месяца и закончится через месяц.Те кто не успел подать заявление на включение в реестр в течении месяца,заявления принимают,но не рассматривают.Моя задача,вернуть деньги без неустоек.Не понятно,какое заявление писать-о включении в реестр требований кредиторов,о включении в реестр о передачи жилых помещений,или заявление застройщику о расторжении ДДУ?
У меня куплена квартира по ДДУ с переуступкой.
Получается,те у кого еще не прошли сроки по сдаче дома,будут в 20й очереди?
Индексация возвращаемой суммы при расторжении ДДУ
Уважаемые господа! При расторжении ДДУ по инициативе дольщика (причина - не выполнение в срок договорных обязательств Застройщиком) можно ли требовать индексации возвращаемой суммы ввиду инфляции? Заранее благодарю за ответ.
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы