Расторжение ДДУ

Добрый день! Была приобретена квартира по ДДУ год назад в АО Континент проект. Срок ввода в эксплуатацию дома 25 декабря 2018 года. Срок передачи квартиры 30 июня 2019 года. Можем ли мы уже сейчас обращаться в суд, чтоб расторгнуть договор? Каковы шансы, что суд будет на нашей стороне? Т к на данный момент не перенесены ни линии электропередач, строительство дома тоже не начато.

3 мая направила расторжение ДДУ по почте застройщику, по отслеживанию трека по почте вижу, что письмо получать не хотят, 11 мая сходила в офис к застройщику и проставила входящий на пакете документов с приложением описи почтового отправления. 20 дней истекают завтра 23 мая. застройщик не реагирует. Нужно ли писать еще претензию застройщику или обращаться в суд сразу? И еще у меня есть сомнения, что неправильно что- то могла сделать или написать в расторжении ДДу. Например, сдать квартиру застройщик должен был в сентябре 2017г, в итоге сдал 15 марта 2018г допсоглашений и акта приемки не подписывала. и я только от 3 мая сделала расторжение со своей стороны. Существенно или нет это может повлиять на дальнейший ход событий? Считается ли дом сдан, если на кадастровом учете еще не стоит?

Добрый день! По ДДУ взыскана неустойка, квартира на сегодняшний момент не передана, прошел суд по одностороннему отказу от ДДУ, взысканы денежные средства за пользование чужими денежными средствами и штраф за неисполнение в добровольном порядке требований Истца. Ответчик подал апелляцию, где указывает, что реализация нарушенного права была реализована путем взыскания неустойки, участник, получив неустойку, не может отказаться от дальнейшего исполнения договора так как это приведет к двойной ответственности Застройщика. Правомерно ли требование Ответчика? Какое Ваше мнение? Спасибо! 'По материалам юридической социальной сети http://www.9111.ru ©'

Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста,как расторгнуть договор ДДУ, который уже подписан и зарегистрирован? Деньги застройщику еще не передавались. У меня отсутствует мой экземпляр договора, поскольку агентство его не отдает. Есть только черновик договора.

Добрый день. Я собираюсь расторгнуть ДДУ с застройщиком. Квартира в ипотеке. Застройщик предложил вариант заключения договора о намерениях, при котором он переводит мне деньги в 2 перевода. 1 на погашение основного долга и снятия обременения. 2 остаток оговоренной суммы. Вопросы: 1. Насколько юридически обоснован данный документ (я могу требовать по нему возмещения в суде если застройщик не перечислит мне 2 часть суммы). 2. Я не нашел какие гарантии на случай того, что застройщик не потребует1 сумму или ее остаток обратно. 3. п.5 Что значит о намерении? Он ведь должен меня уведомить о перечислении суммы, а не о намерении ее перечислить. 4. Хватит ли мне тех дней, которые указаны в соглашении? 3 дня на погашение, 3 дня на снятие обременения? 5. Надо ли прописать 3 РАБОЧИХ дня? 6. При условии, что через 30 дней застройщик не перечислит мне деньги. Как быстро я могу подать на него в суд и выиграть его?

ключи от от квартиры по договору дду (ф 14 ) должен получить не позднее 30 апреля. на данный момент еще окна не вставлены.явно будет задержка .могу ли я после 30 апреля расторгнуть договор - и какие выплаты я гарантированно получу

Добрый день!!! Немного предистории - застройщик обязался передать квартиру по Дду 31 декабря 2017 года,после продолжительной переписки застройщик выслал односторонний акт от 30 декабря 2017 года,в результате дальнейшей переписки я подал в суд на оспаривание данного акта!!! А вот теперь вопрос - могу ли я ,как участник долевого строительства, после оспаривания в суде одностороннего акта расторгнуть Дду в одностороннем порядке по причине не передачи мне квартиры в течении более чем 2 месяца с взысканием неустойки??? Заранее спасибо за ответы

Здравствуйте. Мы подали в суд иск о расторжении дду. Суд удовлетворил наши требования, но добровольно в срок застройщик денежные средства не вернул. Мы обратились в службу судебных приставов с заявлением о взыскании с застройщика денежных средств. И параллельно с этим хотим подать иск о взыскании штрафа в размере 50%. Помогите грамотно составить иск. Заранее благодарна.

Купил квартиру в рассрочку с первоначальным взносом 50%. Хочу расторгнуть ДДУ (214 фз) по причине отсутствия возможности вносить дальнейшие платежи. К застройщику претензий не имею. Подскажите, как правильно это сделать и в какие сроки будет возвращены деньги? Застройщик готов расторгнуть только с удержанием,дом еще не сдан.

Добрый день! Помогите, пожалуйста, понять, как работает 214-ФЗ в такой ситуации. Заключила с застройщиком ДДУ, внесла 10% его стоимости, договор зарегистрировали в Росреестре, срок оплаты 90% скоро подходит. Вскоре после заключения выяснила, что эта квартира мне не нужна по ряду причин (не хочу их называть, условно говоря, застройщик скрывает от дольщиков, что там будет совсем нереально жить, при этом качество и сроки стройки выше всяких похвал). Написала заявление о расторжении, получила отказ. Мне светит только расторжение со стороны застройщика за неисполнение мною платежа в 90%, причем временем оно не регламентировано, может быть через 2 месяца, может быть через год. Часть менеджеров застройщика говорит, что за это время мои 10% будут «вычерпываться» через пени и даже могут залезть больше, часть говорит, что не будут. В 214-ФЗ вижу две вещи: статья 5, часть 6. В случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. статья 9, часть 7. При возврате застройщиком денежных средств в случае его одностороннего отказа от исполнения договора зачет требований по уплате участником долевого строительства неустойки (пеней), предусмотренной настоящим Федеральным законом или договором, не допускается. Помогите, пожалуйста, понять, как на самом деле происходит в моём случае в соответствии с действующим законодательством РФ?

Здравствуйте, заключён ДДУ с рассрочкой (до марта 2018 г. по ФЗ-214) в 2016 году, сдача объекта по договору - 3 кв 2017 г, реальная сдача - 15 января 2018 г. В первых числах января 2018 г отсылал Застройщику уведомление о расторжении договора, в уведомлении также было указано, что в связи с просрочкой ввода в эксплуатацию здания (МФК, апартаменты) мною приостановлена с ноября 2017 г оплата по рассрочке. Ответа не получил. Но получаю смс-запросы от бухгалтерии раз в месяц на оплату. Сейчас хочу заново направить уведомление, причина - невозможность и нежелание довыплатить рассрочку. Готов Застройщику оплатить неустойку (фиксирована в ДДУ). Вопрос: Как правильно составить уведомление? Вообще имеет ли смысл подавать уведомление или просто дождаться невозвратной просрочки по договору и расторгнуть договор по настоянию Застройщика? p.s: Есть человек, который готов купить Апартаменты по переуступке, но у него ипотека, он ждёт решения банка. Имеет ли смысл связываться с переуступкой. Дом введен в эспл., прислано уведомление от Застройщика о том, что необходимо заключать договор приема-передачи.

Здравствуйте, заключён дду 26.12.16 дом был на нулевом цикле Сроки сдачи 30.06.18+ 6 мес ввод в эксплуатацию Дом не строят. Так и стоит на нулевом цикле Хочу расторгнуть договор При расторжении раньше срока сдачи, имею ли я право на % за использование моих денег строительной компанией