Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Общедомовое имущество
Что входит в состав общедомовое имущество многоквартирного дома, перечислено в ст.36 ЖК РФ. Кроме подвала, чердака, лестничных клеток и коридоров, сюда относится земельный участок, на котором расположен жилой дом, и инженерные коммуникации. «Граница раздела» проходит по вентилям, установленным на стояках отопления и трубах водо- и газоснабжения. Об этом стоит помнить, обращаясь за ремонтом оборудования. Данное имущество ремонтируется за счет средств, перечисляемых собственниками помещений управляющей организации на текущее содержание общедомовой собственности. Дополнительная плата от пострадавших жильцов не требуется.
Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома может передать данную собственность или её часть в пользование определенному лицу. Плата за аренду наружных стен и балконов под рекламные щиты может увеличить доходную часть бюджета дома.
Как бороться с умышленной порчей стен, почтовых ящиков или лифта? Как оформить аренду земельного участка или холла, если они — общедомовое имущество? Спросите — и вам ответят юристы портала Правовед.ru, руководствуясь последними изменениями ЖК РФ!
Последние вопросы по теме «общедомовое имущество»
Как вариант я могу предложить ремонт руками своих рабочих, но он откажется, тк ему интересно получить денег, а не ремонт
Сосед в квартире снизу подал в суд на то что я его затопил. Узнал я об этом из судебного письма с госуслуг. Суд назначен на 5.12.23
У него есть мой телефон, он мне не звонил и никак не информировал. сантехники ЖКС также не в курсе про проблему.
Что делать? как защититься?
Можно ли отстоять позицию в суде о том что он умышлено запускает момент, чтобы получить побольше денег. я не против ему оплатить ремонт, если бы он своевременно об этом сказал.
Как вариант я могу предложить ремонт руками своих рабочих, но он откажется, тк ему интересно получить денег, а не ремонт.
Нюансы:
он часто портит общедомовое имущество - ломает почтовые ящики, дверь в подвал, ломает трубы в подвале хвс, канализации, что приводит к затопам, доводчик на двери на воротах арки. и др. это было замечено соседями и видео фиксацией.
Задали вопрос в УК как быть с общедомовым имуществом в кладовой собственника, пожимают плечами говорят "общедомовое имущество трогать нельзя" как быть?
Здравствуйте. Приобрели квартиру в МКД с кладовой на этаже. квартира и кладовая зарегистрированы как моя собственность.Когда открыли кладовую то увидели расположенную там систему дымоудаления которая занимает практически всю кладовую. Задали вопрос в УК как быть с общедомовым имуществом в кладовой собственника,пожимают плечами говорят "общедомовое имущество трогать нельзя" как быть?
Здравствуйте, пришел мастер устанавливать счетчик холодной воды
Здравствуйте, пришел мастер устанавливать счетчик холодной воды. Не установил, но повредил общедомовое имущество.
В процессе разбирательства, кто должен теперь восстановить вентиляцию в жилой квартире, за чей счет, я
Здравствуйте. в 2020г приобрела квартиру, в процессе проживания выяснилось, что отсутствует вентиляция. Дом сдан в 2004г (изначально наш 10 этаж -крайний, был предусмотрен как тех таж,но далее их сдали как жилое помещение, квартиры).
В процессе разбирательства, кто должен теперь восстановить вентиляцию в жилой квартире, за чей счет, я согласилась взять на себя обязательства по установке (за счет своих средств через организацию, занимающуюся установкой вентиляций), так как от застройщика не могу требовать-истек срок гарантийного обслуживания дома. Но теперь управляющая отвечает, что и дальнейшее обслуживание вентиляции будет за мой счет, так как вентиляция будет индивидуальная и в общедомовое имущество она не входит. Верно ли это, кто в данной ситуации должен обслуживать вентиляцию ТСЖ или собственник квартиры?
Теперь есть запорное устройство?
Управляющая компания меняет потёкший радиатор отопления у меня квартире за свой счет, т.к. это общедомовое имущество. При этом на новом радиаторе они ставят вентеля. Тем самым радиатор переходит под мою ответственность? Я в дальнейшем за него отвечаю, т.к. теперь есть запорное устройство?
Можно ли распределить доли на общее имущество в равных долях, а не пропорционально занимаемой площади (норматиано-поавовоц акт)
В нежилом административном здании 5 собственников, имеется общедомовое имущество (доли не опррдрлены). Можно ли распределить доли на общее имущество в равных долях, а не пропорционально занимаемой площади (норматиано-поавовоц акт).
Благодарю
Не смотря на отказ он срезал свою трубу и теперь преследует меня и настаивает на замене трубы и в моей
Здравствуйте. Сосед сверху решил менять трубы, которые ведут к батареям в квартире и попросил меня врезаться в трубу в моей квартире. Я отказала, поскольку думаю, что эти трубы - общедомовое имущество. Не смотря на отказ он срезал свою трубу и теперь преследует меня и настаивает на замене трубы и в моей квартире, мотивируя это тем, что труба вся ржавая и если я не соглашусь, то, когда меня зальет, он не будет нести ответственность, т.к. предупреждал меня. Правомерны ли его действия по замене трубы и прав ли он, что он не несет ответственность , т.к. предупреждал меня?
Как обязать Росреестр выставить на ГИС ЖКХ техпаспорт дома?
Здравствуйте, и опять про мусор. У нас МКД построен по индивидуальному проекту, не типовой. Отдельный вход в жилую часть дома и отдельный вход в офисную. Жилая часть дома- это общедомовое имущество плюс жилые помещения. В техническом паспорте дома есть эти разграничения. Росреестр выставил на гис жкх общую площадь жилой части. И мусорщики нас грабят по их выставленным общим данным. Хотя по закону плата за вывоз мусора должна производиться только с жилых помещений. Как обязать Росреестр выставить на ГИС ЖКХ техпаспорт дома?
Возможно ли отсудить общедомовое имущество?
Добрый вечер!
Помогите разобраться с ситуацией.
Я купил 2022 г.квартиру в жилом многоэтажном доме (1998). Пришел к председателю ТСЖ, по поводу обжедомового имущества и узнал, что почти все помещения подвала проданы.
И продажей занимался застройщик. Застройщик заключил договор с дольщиком для завершения строительства дома, а взамен дольщик получил подвальные помещения и помещения под офис.
Законно ли это?
Возможно ли отсудить общедомовое имущество?
То только его они бесплатно могут поставить?
Добрый день. Потек полотенцесушитель многоквартирный дом, подключен напрямую к стояку, запорных кранов нет. Приняли решение его убрать, поставить просто перемычку на его место. Обратились в УК, они выкатили непомерный счет, за установку перемычки + материалы мы должны купить сами.
Вопрос: Насколько правомерны действия УК, не должно ли это быть бесплатно т.к. это общедомовое имущество? Как лучше поступить в этом случае? Если по проекту (непонятно где его смотреть) должен полотенцесушитель... то только его они бесплатно могут поставить?
Это общедомовое имущество согласно пп РФ 491?
Добрый день!
Потëк стояк до счëтчика (не менялся, древняя железка), дом кооперативный, председатель говорит что возместим 500р за трубы, а работы как хочешь. Сантехник сказал 8000р. Вместе с материалом. В праве ли я требовать от кооператива (председателя) замену стояков бесплатно, т. к. это общедомовое имущество согласно пп РФ 491?
Как в таком случае контролировать отчеты УК?
Здравствуйте! В договоре с УК не определено общедомовое имущество в цифрах, только список. Законно ли такое приложение к договору? Как в таком случае контролировать отчеты УК?
Стояк это общедомовое имущество, но почему УК несёт ответственность только 14 дней?
Заменила участок стояка ГВС в квартире. Работы провела официально через УК. Оплатила квитанцию, получила договор с УК и акт выполненных работ. Смущает, что в договоре указан гарантийный срок 14 дней. Имеется ввиду на сварочные работы. Регламентируется ли чем-то гарантийный срок? Имеет ли право УК делать его таким коротким? Если возникнет течь допустим, через год, кто будет отвечать? Стояк это общедомовое имущество, но почему УК несёт ответственность только 14 дней?
Сделку отменить из за этого она может?
Добрый день ,продала квартиру через сберклик, риэлтор показывал квартиру покупателю, акт приема- передачи квартиры есть. В квартире я не жила, досталась по наследству, оказывается в подвале есть кладовки, которыми могут пользоваться собственники, я про них узнала только после продажи,и эту кладовку заняли соседи и не хотят ее отдавать. Новая собственница просит составить акт приема передачи кладовки, якобы она должна передаваться с квартирой ,но это общедомовое имущество !!! В договоре купли продажи стоит квартира ТОЛЬКО! Ее риэлтор утверждал,что квартира идет с кладовкой , откуда такие сведения не пойму, мой риэлтор не говорил такого, якобы она купила квартиру только из за кладовки! Разве,то что заняли кладовку в подвале, моя проблема ? Я так понимаю это ее вопрос к управляющей компании .сделку отменить из за этого она может? Деньги за квартиру пришли из банка, регистрация состоялась .
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы