Можно ли требовать от УК установить замок на электрощиток и поставить его самостоятельно

Question

Щиток на лестничной клетке с приборами учёта потребления электроэнергии от трёх квартир находится в открытом доступе на лестничной клетке у лифта первого этажа, в общем доступе, не заперт, без замков. Могу ли я требовать управляющей компании установки замка и предоставления своей копии ключа? Возможна ли самостоятельная установка замка с предоставлением копий ключей всем собственникам квартир чьи приборы учёта находится в этом щитке.

Геннадий Кураев · Answer

Здравствуйте, Артем. Да, можете требовать от УК обеспечить сохранность приборов учета со ссылкой на Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» 5.6.10. Организация, эксплуатирующая жилищный фонд, обязана обеспечить сохранность приборов учета электроэнергии, установленных вне квартир (на площадках лестничных клеток, в коридорах, вестибюлях, холлах и других общедомовых помещениях. Самостоятельно закрыть нельзя, это будет самоуправством. С уважением! эксперт сайта Г.А. Кураев

Наталья Звенигородская · Answer

Здравствуйте! В соответствии с п. 3.2.18 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»: Располагаемые в лестничных клетках шкафы с электрощитками и электроизмерительными приборами, а также электромонтажные ниши должны быть всегда закрыты. Таким образом, по закону щиток на лестничной клетке с приборами учёта потребления электроэнергии от трёх квартир не должен быть открыт для свободного доступа.Управляющая организация или ТСЖ обязана обеспечить сохранность ключей и доступ к ним в случае внештатных ситуаций или плановых работ. В соответствии с требованиями ст. 162 ЖК РФ управляющая организация за плату обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений. https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/14e9738be002fe3ab76c0d580b863aac1ac65fb7/ Могу ли я требовать управляющей компании установки замка и предоставления своей копии ключа? Да, можно ставить такое требование. Возможна ли самостоятельная установка замка с предоставлением копий ключей всем собственникам квартир чьи приборы учёта находится в этом щитке. Считаю что в данном случае самостоятельно закрывать не надо.Все таки обратитесь в УК.