Общедомовое имущество

Являюсь собственником квартиры в МКД. Дом с одной стороны имеет 6 этажей, с другой - 5. Подъезд имеет два выхода: с первого этажа на задний двор и со второго - парадный, которым и пользуются все жильцы подъезда. Моя квартира - единственная, которая находится на первом этаже. Выходом с первого этажа, кроме меня, никто не пользуется. Зато под лестницей и на площадке перед моей квартирой собираются все кому не лень и творят там всякие безобразия. Хочу перегородить спуск со второг этажа к моей квартире, чтоб обезопасить себя и прекратить бардак. Соседи по подъезду не возражают, т.к. их тоже не устраивают постоянная грязь и шум на лестнице. В доме около 80 квартир. И в другом подъезде дома есть могут быть собственники, которым прирнципиально сколько они оплачивают за содержание общедомового имущества. Как правильно оформить договор безвозмездного пользования общедомовым имуществом (помещениями) между собственниками и мною - тоже собственником?

Добрый день. В МКД в одной из квартир расположился неофициально реабилитационный центр. Люди. проживающие там, после 11 не шумят, но через день, да каждый день они возвращаются в квартиру в состоянии алкогольного и наркотического опьянения. Нам, как собственникам остальных жилых помещений, естественно это не нравиться, так как эти люди потенциальная угроза для нас и наших детей. Помимо этого, постоянно наносится ущерб общедомовому имуществу(приводят в негодность домофоны). По нашему мнению, этот ущерб наносится именно асоциальными людьми из этого центра. Как правильно поступить, чтобы их выселить из нашего дома? Участковый говорит, что мы ничего не можем сделать, и отселить их не получится.

Добрый день! В нашем доме ведутся работы по капремонту канализации и стояков ГХВ. В моей квартире стоит фальшстена из гипсокартона с люками ревизии и смонтирована система подвесного унитаза. Для доступа к коммуникациям меня обязывают разобрать стену, что влечет за собой и разбор подвесной системы унитаза. За чей счет произвести эти работы? И должна ли я это делать? Понятно, что коммуникации это общедомовое имущество. Но получается нанесение ущерба моему имуществу. Есть ли возможность сделать эти работы не за мой счет? Спасибо.

В доме нет УК, ТСЖ. Общедомовое имущество никто не обслуживает. Решения Собрания жильцов по полному распределению ресурса нет. Население на прямых договорах с ресурсоснабжающими организациями. Как и кому ресурсоснабжающая организация должна предъявить сверхнормативный расход ресурса на общедомовые нужды? до 01.01.2017 как коммунальную услугу после 01.01.2017 как жилищную услугу

Я, жена и два сына 21 и 14 лет с 30 июня 2012 г выписаны из квартиры и проживаем в другом городе. Квартира закрыта, счетчик холодной воды имеется, горячей воды в квартире нет, отопление газовое, счетчик есть. Нам предьявляют счет за общедомовые нужды- электроэгергия в подьезде и вывоз жидких бытовых отходов. Правильно это? Спасибо

Добрый день. Ситуация такова. В санузле есть 2 стояка - горячего и холодного водоснабжения. Горячая труба находится в очень плохом состоянии вся ржавая. Лет 10 назад ставили железные хомуты, и даже они разваливаются, так что рвануть может в любой момент. У нас ТСЖ. Приглашал сантехника, но он какой-то ни о чем совершенно. Сказал согласовывайте с соседями снизу и сверху, потому что надо долбить и в перекрытиях, а что потом, не смог внятно сказать. Слышал, что если он рванет, то мне придется оплачивать ремонт соседям аж до 1 го этажа за свой счет, а у меня 9-й. Перспектива так себе. Хотя я считал, что стояк - это проблема общая (ТСЖ), и заниматься этим должны они. Оплатить все не проблема, только вот делать они ничего не хотят, а сидеть на пороховой бочке страшно. Так же мне сказали знакомые, что если написать заявление (кому, о чем?), то мат. ответственность с меня снимается. Согласование с соседями затруднительно, ибо очень конфликтные люди наверху, даже разговаривать не будут. Я сантехнику сказал, договоритесь сами со всеми, но он сказал, что не будет и это мои сложности. Что мне предпринять, чтобы совершить этот ремонт?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. У нас в поселке нет УК вообще. В подъезде прорвало трубу горячего водоснабжения. ЖКХ отказываются делать. Говорят что делают только до входа в дом. Хотя в подъезде я так понимаю тоже общедомовое имущество. ТСЖ тоже не создано. В доме несколько квартир не приватизировано, принадлежат администрации. В Прокуратуре тоже сказали нет УК, создавайте ТСЖ и собирайте деньги. Что делать? В доме всего 3 квартиры которые согласны платить сантехникам. Неужели мы все должны оплачивать сами. Если нет. то чем мотивировать?

22.08.2016 года, примерно в 10.00 утра, в электропроводку дома 135А по ул.Станиславского, ресурсоснабжающей организацией ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону», был подан ток очень большой мощности, что привело к порче имущества собственников жилья, проживающих в указанном доме. В квартирах плавилась проводка, взрывались блоки питания компьютеров и бытовой техники, взрывались лампочки, дымилась проводка. В 10.02 поставщик услуг связи и интернета ЮТК, зафиксировали сгорание распределительных щитовых интернета в подъездах нашего дома. С 10.15 до 10.40 я, Зарубин Александр Николаевич, пытался вызвать представителей ресурсоснабжающей организации по телефону диспетчерской службы городских электрических сетей 232-07-37, оператор ответила отказом, посоветовала обратиться в управляющую компанию, обслуживающую дом. В 10.48 по телефону 112 я вызвал сотрудников МЧС для проверки дома на факт пожарной безопасности, т.к. многие жильцы были к этому времени на работе. Одновременно дозвонился в УК ООО «РИК», они прислали электрика по имени Валерий 8-904-449-73-88. Электрик обесточил дом и попросил диспетчерскую службу 232-07-37, прекратить подачу электроэнергии с трансформатора ТП5, расположенного на Богатяновском спуске, для проверки электропроводки в доме. После часа переговоров, они все таки соизволили направить дежурных электриков для решения проблемы. К 13.30 двое электриков ТНС энерго, совместно с электриком ООО «РИК» восстановили электроснабжение. На вопросы, какая причина неисправности, и какие работы произвели, не отвечали. ООО «РИК» выдать справку о проведенных работах или акт отказались. Ростовские городские электрические сети расположенные по адресу Мечникова 41 выдать справку о проведенных работах или акт отказались. Мы, жильцы дома Станиславского 135А, просили Прокурора Кировского района и Руководителя Управления Роспотребнадзора, провести проверку данного случая. Установить причины происшествия, угрожавшего жизни жильцов и испортившего наше имущество. О результатах проверки, просили сообщить письменно, по адресу, 344019, Ростов-на-Дону, ул.Станиславского 135а, кв.10 Зарубин А.Н. т.8-918-509-39-00 В настоящее время нам присылают ничего не значащие отписки. Прокуратура и Жилниспекция покрывают ТНС Энерго, которые в свою очередь, перекладывают ответственность на ООО РИК. В настоящее время не произведено никаких действий по нашему заявлению со стороны Прокуратуры или Жилинспекции. ТНС энерго перекладывает ответственность за произошедшее на Управляющую компанию РИК, которая в свою очередь к энергоснабжению никакого отношения не имеет. Единственным производителем и поставщиком электроэнергии является ТНС энерго Ростов-на-Дону, только они получают оплату за потребленную электроэнергию и только они несут ответственность за некачественную услугу по энергоснабжению. Прошу вас дать рекомендацию по нашему случаю. Что нам делать?? Куда обращаться??

Добрый день, снимаю офис с отдельным входом в жилом доме. Коммунальные платежи также оплачиваю сама. Недавно в платежах появилась графа: общедомовые нужды. Должна ли я их оплачивать, если к подъезду не имею никакого отношения? Заранее благодарю за ответ.

Я-председатель ЖСК(неполный год) . Некоторые жильцы дома в подвальном помещении поставили дополнительные двери, тем самым закрыв доступ к стоякам отопления и водоснабжения.На основании какого закона я имею право обязать убрать двери, которые закрывают доступ к общедомовому имуществу? Имеют ли право жильцы пользоваться болгарками, сварочными аппаратами в личных целях, включенными в розетку в подвальном помещении(расход эл.энергии идет на общий домовой счетчик)?

Доброго времени суток! Проконсультируйте пожалуйста,сосед на днях обшивал себе сайдингом балкон,живёт этажом ниже.при монтажных работах,повредил целостность нижней части балкона железобетонной конструкции у нас,отбив её по всей длине...вдальнейшем,он постепенно начнёт крошится.Поврежденная часть балкона является моей частной собственностью,которую повредил сосед,на умные разговоры по вопросу урегулирования данной ситуации,предлагала ему подкатить машину и зацементировать то,что повредил,на что он заявляет,что ни чего не повреждал у моего балкона, однако монтажной -крепежные работы,методом всверливания крепёжных конструкций в нижную часть моего балкона производились. Подскажите,как можно соседа привлечь к ответственности за порчу имущества? Заранее благодарю за ответ!

Согласно решения общего собрания собственников совету дома в доме выделено нежилое помещение(общедомовое имущество) Жители на свои деньги делают там ремонт. 28.10.16г жительница подъезда( где находится эта комната) увидела , что слесать УК и неизвестный мужчина сбивают навесной замок с двери и стараются проникнуть в помещение. Она их спугнула. и вызвала членов СМД. Члены совета дома составили акт. Хотим подать заявление в полицию. Какую статью УК указать .? В помещении находятся значительные материальные ценности. Спасибо.

Здравствуйте! Застройщик внес изменения в проектную документацию, убрав из состава МКД мусоропровод, при этом официально пока никак не уведомил. В самом ДДУ сам мусоропровод обозначен на схеме условным обозначением, но нигде про него ничего не написано. В ДДУ есть пункт, что Застройщик может вносить изменения в проектную документацию. Теперь мои доводы: 1) В соответствии с 214-ФЗ, общедомовое имущество является объектом долевого строительства. 2) Пункт ДДУ о внесении изменений не наделяет правом сокращать общедомовое имущество 3) По 214-ФЗ, существенные изменения в проект дают право расторгнуть договор, но хотелось бы получить либо мусоропровод, либо компенсацию. Что думаете по этому поводу? Спасибо!