Капремонт

Здравствуйте. Купили квартиру с долгом за воду 6000 рублей. Теперь водоканал говорит что мы как новые собственники должны его оплатить и уже судом грозят. В договоре у нас написано что стороны об оплате долга договорились отдельно, но мы договорились что оплачиваем свет и капитальный ремонт. Это порядком 30000 тысяч. Свет оплатили сразу капремонт оплачиваем постепенно. Водоканал говорит раз в договоре так написано то вы и должны платить.

Добрый день. Мне пришёл долг по капремонт с 2014 по 2018 . Я купил квартиру 2019 и по сей день ни разу мне не пресылали что у меня есть долг ,а уже практически 2021 год. Позвонил в фонд они сказали что был перерасчёт и нашли там долги если я им принесу все чеки с 2014 по 2018 то они спишут долг))) сумма конечно не большая . Что делать?

Добрый день. Несколько месяцев назад у меня заблокировали банковскую карту. Зашла посмотреть что там-штраф от судебных приставов на сумму 3500р. Звонила туда-сказали,что счет за капремонт квартиры, в которой я прописана, но не проживаю уже 15 лет. Копий дела никаких не получала, повесток никаких никуда не приходило. Никто никого не искал, как я поняла после звонка в судебные приставы. Я совершеннолетняя, но не имею никакого дохода. Учусь в колледже на бюджетной основе и не имею стипендии. И с меня требуют такие деньги с января месяца. Все, что попадает на счет моей карты-тут же снимается судебными приставами. И такая же ситуация у моих братьев, которые там прописаны. В этом городе, где мы прописаны-мы не проживаем. Подскажите, куда можно обратиться, чтоб решить этот вопрос.

Добрый день! Ситуация следующая. Мы купили квартиру. Покупали через агенство недвижимости так как продавцы живут за 150км от нас, поэтому они приезжали только на сделку. При оформлении сделки риэлтор и продавцы уверяли нас что не каких долгов по коммунальным платежам нету. Это отражено в предварительном и основном договорах купли продажи. Мы поверили им на слово и не стали требовать квитанции по оплате. После сделки и регистрации прав на собственность выяснилось что по коммунальным платежам есть долги. В том числе и за капремонт. Продавец обещает погасить долг как только получит деньги материнского капитала и готова написать расписку. Вопрос. Какие долги останутся нам по наследству, а какие останутся на прошлых хозяевах (продовцах)? Можно ли в случае не оплаты продавцами капитального ремонта как они обещали, подать иск в суд для того что бы их в судебном порядке заставили заплатить?

Добрый день! Купили нежилое помещение, а за прошлым собственником оказался существенный долг за капремонт. Купля - продажа была в декабре 2019 г, долг с июля 15. Должен ли применяться срок исковой давности? Можно ли по суду взыскать с предыдущего собственника этот долг после оплаты? Есть ли такая правоприменительная практика? С уважением, Ольга

Добрый день! Купила квартиру с долгами за неуплату коммуналки. В договоре купли-продажи пункт о том, что продавец обязуется погасить прописан. У продавца исполнительное производство по этому долгу. Прошло 4 месяц долг не оплачен. У меня новый лицевой счёт для оплаты коммуналки, только мне за кап ремонт выставили долг в 36 тыс. как собственнику. Вопрос: тк в квитанцию ЖКХ входит кап ремонт, УК подавая в суд на продавца врядли вычиитала оттуда капремонт. Так вот может капремонт уже входит в сумму по исполнительному производству? Спасибо за ответ

Добрый день. Ситуация следующая. В 2018 г. был вынесен судебный приказ на собственника кварты, о взыскании с него взносов за капремонт. В мае 2019 г. квартира перешла другому собственнику. В июле 2019 г. предыдущий собственник умер. Вопрос - кто должен производить оплату по судебному приказу?

Произведён капремонт системы отопления в школе. Всё сделано по проекту. Акты промывки и гидравлических испытаний системы отопления подписаны с представителями теплосетей. Претензий к качеству выполненных работ со стороны заказчика не поступало. Но радиаторы отопления прогреваются не все, некоторые остаются чуть-тёплые. Воздух выпущен и другие пусконаладочные мероприятия произведены. Инженера сетуют на ошибки в проекте, который нам предоставили заказчики. Школу запустили с 1 сентября. Формально капремонт системы отопления школы не завершён по сей день. Акты приёмки не подписывают. Технадзор требует сделать что-нибудь, чтобы все радиаторы прогревались. Может пожаловаться в Росспотребнадзор на запуск учебного процесса при неисправной системе отопления? Как быть в данной ситуации?

Здравствуйте! 3х - комнатная квартира находится в долевой собственности у троих человек: 2/5 (мой муж), 2/5 (его мать), 1/5 (дядя, брат матери). Дядя на свою долю не претендует. Кадастровая стоимость 2,6 млн. Фактически в квартире проживают мать (53 года) и младший брат (20 лет), оба официально не работают. Мой муж уже почти 2 года живет у меня, до этого жил там и полностью оплачивал ЖКХ за свой счет - точнее отдавал деньги матери сколько она скажет, сам квитанции не смотрел. В квартире уже год не оплачиваются коммунальные платежи, первые 6-7 месяцев мы оплачивали сумму коммуналки в полном объеме в качестве помощи и просили их устроиться на работу, чтобы взять эти расходы на себя, так как нам это очень тяжело. Они ничего не сделали, мы отказались дальше давать деньги, потом через пару месяцев всплыл долг трехлетней давности, который мать скрывала, мы его целиком оплатили (15 тысяч), так как боялись, что мужу закроют границу. Потом всплыл долг за капремонт, который она не оплачивала несколько лет (около 20тр), его мы уже не трогали. Стоимость коммуналки в квартире зимой 10-12 тр, мать перебивается неофициальными подработками уборщицей (физически здорова) и максимум зарабатывает в месяц 16-18 тр, брат работать не хочет. Сейчас сумма долга ориентировочно около 100 тр. , субсидию соответственно даже на ее долю получать не возможно, так как с долгами ее никто не даст. Мы предлагали квартиру продать и купить им меньшей площади и с меньшей суммой коммуналки (доплатить с доли мужа до стоимости квартиры для них, но хоть какую-то часть денег получить на улучшение своих жилищных условий) - мать всячески препятствовала и в итоге отказалась это делать, так как не хочет переезжать из центра города (дядя был согласен продать в их пользу). Сейчас муж с трудом принял решение о том, чтобы переписать на мать свою долю (подарить, чтобы дальше с нас не взыскивали долги по коммуналке, потому что оплачивать она ее не собирается и дальше). Она вроде как согласилась, но до нас дошли ее разговоры о том, что когда он перепишет, она собирается квартиру продать и просто забрать все деньги себе. Нас это тоже не устраивает. Таким образом вопрос - какую минимальную долю можно оставить себе, чтобы просто она не смогла продать без его согласия. И что делать, если она откажется подписывать договор дарения? Реально ли продать долю кому-то со стороны?

Здравствуйте! В 3-комнатной приватизированной квартире многоквартирного дома проживаем и прописаны я и мой отец, оба мы - пенсионеры. Я - собственница 4/5 доли этой квартиры. 1/5 доли принадлежит брату, который выписался 4 года назад и не проживает здесь (прописан в другой квартире и является её собственником). В квартире имеются все счетчики - холодной и горячей воды, газа, электроэнергии. Все коммунальные платежи по счетчикам, а также за капремонт, вывоз мусора, тепловую энергию оплачиваем мы с отцом пополам - мы так решили (квитанции оплачиваю я). Вопрос: какие конкретно услуги жкх должен оплачивать мой брат, владеющий 1/5 нашей квартиры (он ничего никогда не оплачивал)? Предполагаю, что это капремонт, тепловая энергия и вывоз мусора. Так ли это? Как поступить, если он откажется оплачивать эти услуги в соответствии с размером своей доли? У отца - деменция, он вообще не способен что-либо решить.