Капремонт

Здравствуйте,купили квартиру там есть долг за капремонт ,но продавец обещал его погасить после того как переведем ему деньги за квартиру ,в итоге сделка уже прошла успешно ,я понимаю что кап ремонт останется на квартире но в итоге продавец долг не оплатил ,хотя в мессенджере есть переписка она вся сохранена что продавец обязуется его погасить можно как то в суд подать на него что бы он правда оплатить его или нет ?

Добрый день. В марте месяце этого года при смене управляющей компании и передачи новой УК счетов на оплату ЖКХ в мособлеирц с удивлением узнал, что за мной числится долг за капремонт и тко с 2018 года и соответствующие пени. Оказывается бывшая УК в 2018 вынесла эти позиции в отдельную платежку, чего я не знал. Уже очень давно в сберонлайн настроен автоплатеж и этот момент я должным образом не проконтролировал, итог огромный долг и пени. Заплатил через Сбербанконлайн квартплату с указанием конкретного месяца( приложение мособлеирц с их едп такой возможности даже не дает), не помогло, распределение платы пошло на всю сумму с долгом. Съездил в мособлеирц, говорят, что они делают так и помочь ничем не могут и вообще типа только я вижу в сбере период оплаты, а им приходят деньги и они по раскидывают их на всю задолженность. Предложили написать какое-то заявление( не претензию), но со слов сотрудника и это врятли поможет. Уважаемые специалисты, в связи с чем вопрос, можно ли что-то реально сделать в этой ситуации или проще будет согласится с долгом. Я готов признать долг и пени с 23 года( срок исковой давности) и оплатить всю задолженность, но наверное, это не та организация, где можно нормально договориться. Спасибо.

Что делать с удостоверением ветерана боевых действий от Минстроя и какие положены льготы? Добрый день, подскажите пожалуйста ни как не могу найти нигде , получил удостоверение ветерана боевых действий статья 16 пункт 3 от минстроя, что мне делать с ним дальше и какие положены льготы по 3 пункту. Был год назад в МФЦ , сказали иди в пенсионный , в пенсионном сказали это не к нам иди в соцзащиту , плюнул никуда не пошел. Прошел год и случайно наткнулся на вашем сайте на ответ юриста по данному вопросу , решил сделать второй заход. На днях зашёл в соцзащиту , сказали если живёшь в частном секторе гуляй , льгота только тем кто живёт в многоэтажках и то только на капремонт, иди говорит в администрацию , в администрации толком ничего сказали, можешь на каруселях бесплатно кататься , сходи в налоговую и пенсионный . Пошел в пенсионный второй раз, опять сказали гуляй , это не к нам ,сходи в соцзащиту. Сделали распечатку на статью 16 пункт3 , что положено -отпуск в не очереди, садовый участок , телефон. На мои доводы , что юристы на вашем сайте говорят много что положено , сказали то юристы такие законы не знают.

Добрый день . Мы ТСЖ. . Всего 6 квартир . . Скажите мы открыли спец счёт на капремонт в Сбербанке . 27 мая. Но не правильно оформили протокол собрания . Сбербанк сказал внести изменения ,мы внесли и счёт открыли . Но в ГиС ЖКХ, прикрепили протокол без изменений. И тереть в ГИС ЖКХ,мы не можем открыть этот счёт . Короче много напортачили . Сказали что можно исправить ситуацию ,следующим образом . Мы должны провести внеочередное собрание собственников ,и на нем решить закрыть счёт . А потом другим собранием опять открыть спец счёт . Конечно мы ещё не знаем включен ли наш дом в программу капитального ремонта .. счёт пустой . Скажите какую причину или решение указать в протоколе ,почему решили закрыть спец счёт ?

Добрый день! Помогите, пожалуйста, как поступить в следующем вопросе. Уже несколько дней идет голосование по бюллетеням от нашего ТСЖ, но обнаружились следующие ошибки и нарушения (как по-моему) 1. Одним из вопросов в бюллетене является избрание новых членов Правления , на замену 2м вышедшим из состава. Их кандидатуры уже вписаны в бюллетень. НО наше Правление предварительно , ДО проведения собрания никак ОФИЦИАЛЬНО НЕ заявляло о том, будут выборы на свободные вакансии , сколько этих вакансий,членов Правления и Ревизионной комиссии.т.е ВСЕ собственники и члены ТСЖ НЕ были ОФИЦИАЛЬНО об этом уведомлены объявлениями в лифтах, где сейчас уже висят объявления о начавшемся заочном голосовании по всей повестке собрания. У дома есть официальный чат в МАХ (в котором сост.к 25℅ собств), Есть и другой НЕ официальный чат , в котором тоже состоит менее 50℅ собственников, в т.ч и часть тех, кто и в официальном чате) Так, по одному чату ходили "междусобойчики" среди жильцов, что нужно бы пополнить Правление новыми членами, а про Ревизионную комиссию, даже упоминания не было, хотя по Уставу, в ней тоже должно бы быть 2 человека, а не 1, как сейчас. Скажите, пожалуйста, присутствует ли в ли здесь нарушение равенства прав участников собрания (ч.1.статья 181.4 ГК РФ) ? 2 В другом пункте бюллетеня, где указывается каким способом будут оповещены участники голосования о результатах собрания указан НЕ ОФИЦИАЛЬНЫЙ чат в МАХ нашего дома а второй, неофициальный, в который даже допущены не все собственники из желающих, и ведет этот чат, т. е. решает кому в нем состоять, а кому нет, вообще не собственник и не член ТСЖ, а наемный работник -управляющий. Председатель правления у нас тоже, есть но в ОФИЦИАЛЬНОМ чате на МАХ он и не состоит, а в том другом, наверное, есть, но на связь с участниками он никогда не выходит и игнорирует все обращения к нему. Этот пункт, наверное, же тоже попадает под "нарушение равенства прав участников собрания с той же статьей". Ведь, снова ОФИЦИАЛЬНО ВСЕ участвующие не увидят результатов голосования (судя по обещанному в бюллетене). До окончания голосования еще 15 календарных дней. Могу ли я сейчас , как собственник и член ТСЖ подачей заявления на имя Председателя и Правление заявить о своих претензиях к таким нарушениям , ссылаясь на вышеуказанную статью. Собрание (бюллетень) запечатлено в таком виде в ГИС ЖКХ. Возможно ли сейчас, досрочно каким-то образом остановить голосование и перенести собрание на другое время, для устранения этих нарушений ? Буду ли я права, настаивая на этом ? Чтобы дать возможность ВСЕМ собственникам и членам ТСЖ возможность предложить свои кандидатуры на вакансии в правлении ТСЖ и ревизионной комиссии? Может быть, эти нарушения попадают под какую-то другую статью? Дело в том, что в повестке собрания есть еще важный вопрос о фонде на капремонт. Дожидаться результатов собрания, а потом заняться признания его нелегитимным тоже не хочется?

Добрый день . Мы маленькое ЖКХ. Открыли спец счёт на капремонт в Сбербанке . Открыли счёт 27 мая . А собрание провели 22 мая 2026г. В протоколе прописали что квадратный метр равен минимальному размеру взноса . С какого числа нам уже вносить . Как платить ? Как считать ? Можно каждый собственник будет перечислять сумму сам. Или как правильно поступить . У каждого разная жилплощадь .

Добрый день, у меня вопрос по задолженности по взносам на капремонт. Подскажите, пожалуйста: наш МКД открыл специальный счет для формирования фонда капитального ремонта, владельцем специального счета является управляющая компания, в протоколе собрания собственников указано о наделении правом УК взыскивать дебиторскую задолженность по капремонту МКД. Вопрос: является ли протокол собрания ополномочивающим документом для управляющей компании для подачи исковых требований к должнику (от имени собственников МКД или от УК лично), ведь управляющая компания является только владельцем специального счета для взносов по капремонту, а права на денежные средства, находящиеся на спецсчете, и сформированные за счет взносов на капремонт, принадлежат собственникам многоквартирного дома. На каком основании тогда управляющая компания подает исковое заявление, не имея нотариально заверенной доверенности от собственников МКД, в то время как от собственников МКД иска не было. Могу ли я подать ходатайство мировому судье об отказе в иске управляющей компании, не имеющей никаких полномочий подавать исковые требования, не имеющей никаких прав на денежные средства, аккумулированные на специальном счете? Подскажите, пожалуйста, заранее благодарна.

Здравствуйте. Хочу купить квартиру. У данной квартиры 3 взрослых собственника. Долг у квартиры по квартплате 400 000 р., за капремонт 100 000 р. На квартиру наложен запрет на регдействия. На основного продавца приставы возбудили исполнительное производство, у которого более 66 % доли в этой квартире. У него долг по приставам более 65 000 р. Вопрос следующий, как мне грамотно всё оформить? Я могу с ним заключить договор задатка и передать 65 000 р., чтобы он снял запрет на регдействия. Но гарантии нет, что новый судебный приказ не прилетит.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, прописала маму к себе в квартиру, она прописана одна, есть задолженность за капремонт которая образовалась до ее прописки, с момента ее прописки оплата поступала постоянно. Могут ли за задолженность , которая образовалась до ее прописки , лишить ее ветеранских выплат. Мама ветерат труда.