Капитальный ремонт — это выполнение на объекте восстановительных работ, направленных на воссоздание его технических и экономических характеристик до установленных нормативами значений. Проще сказать — это восстановление работоспособности объекта.
Правовое регулирование проведения процедуры в секторе жилой недвижимости осуществляет ЖК РФ. Отдельный спектр отношений регулирует ГрК РФ и отраслевые подзаконные акты (Правила, Приказы, Инструкции).
Капитальной реставрации периодически подвергается государственная, частная недвижимость и другие объекты. Наиболее проблематичной является сфера жилищных отношений. Самый часто задаваемый юристам вопрос — кто должен оплачивать расходы на капитальный ремонт: государство или жильцы? Если собственники, то, как это мероприятие должно по закону происходить? Если же есть возможность привлечь бюджетное финансирование, то, как этого добиться? И какова процедура расселения?
Юристы и адвокаты онлайн-портала Правовед.ru консультируют физических и юридических лиц по всем вопросам, связанным с ремонтными мероприятиями, обращайтесь.
Последние вопросы по теме «капитальный ремонт»
1350 ₽
Вопрос решен
Приватный вопрос
Жилищное право
При этом УК отказывается выполнять это за свой счет, ссылаясь на прошлый отказ собственника, а также на то, что работы по замене стояка относятся к работам по капитальному ремонту
Здравствуйте, наше "МАДОУ детскай сад"закрывают на плановый капитальный ремонт, на пол года. В уведомлении сотрудникам работодатель указал 2 часть 157ст. ТК РФ об оплате на время простоя. Правомерно ли? И считается ли этот простой виной работодателя?
Я стала собственником квартиры на 5 этаже в 2020 году. В 2016 году в доме производился капитальный ремонт. Но наш стояк не поменяли, так как квартира на 2 этаже не предоставила доступ. Хотя бывший хозяин моей квартиры предоставлял доступ. Теперь я переодически затапливаю квартиру на 3м этаже, минуя 4й. Управляющая компания заявляет, что это теперь не их зона ответственности. И что я должна за свои личные средства поменять трубы на 5, 4 и третем этаже. Подскажите, пожалуйста, кто прав?
Здравствуйте ! С моей подругой снимали квартиру на протяжении 4 месяцев, но решили съехать из-за шумных соседей и некоторых неудобств в квартире, с которыми хозяева не хотели разбираться (не было одного замка на двери, краны подтекали и тд) Получили спустя почти месяц сообщение от собственника квартиры, что коммунальные платежи у нас вышли в сумму 13т рублей за два месяца проживания(он сам считал, нам не давал самим оплачивать каждый месяц, поэтому его расчеты занимали месяца). Посмотрев его «расчёты» обнаружили оплаты за содержание и капитальный ремонт в размере около 4т на каждый месяц. Перечитав договор, который мы подписывали, я нашла следующее: п. 3.10 «Оплачивать коммунальные платежи согласно квитанции предоставленной арендодателем» и п.5.5 «Всё коммунальные платежи оплачивает арендатор». В обязанностях арендодателя же прописан пункт 2.2 «Осуществлять техобслуживание Квартиры и оборудования, не
находящегося в ведении органов ЖКХ.»
При заселении нам риелтор сказал неоднократно, что жку будет составлять всего лишь 1000 рублей, это тоже было указано в объявлении.
Хозяин квартиры нам сейчас говорит, что содержание и капитальный ремонт входят в коммунальные услуги и чтобы сами решили этот вопрос с тем риелтором. Вопрос: действительно ли это так? И должны ли мы оплачивать всю сумму?
Здравствуйте. На момент продажи квартиры долгов по капитальному ремонту не имелось. Есть решение суда об исключении задолженности с лицевого счёта, согласно применённой статьи 196. Долг, вошедший в период 3х лет был полностью погашен. Имеется справка от Фонда кап.ремонта.
Я продала квартиру. И новым собственникам фкр включила просроченный долг за период 2014 года по 2021 год. Уточните, можно ли подать в прокуратуру жалобу на незаконные действия фкр? Ведь исковая давность применяется ко всем требованиям, включая капитальный ремонт.
Здравствуйте, как можно уменьшить сумму долга за капитальный ремонт?! Дано: квартира в которой 4 собственника, двое собственников которые должны были оплачивать кап. Ремонт не оплачивали его на протяжении 10 лет, сумма долга около 75 т. Сейчас этот долг ложится на детей , т.к родители не хотят оплачивать данный долг, что посоветуете в данной ситуации?!
Здравствуйте! Квартира угловая. На последнем этаже многоквартирного дома. С недавних пор уличная стена комнаты и угол потолка со стороны улицы начали плесневеть и покрываться конденсатом. Дом 1974 года постройки. Капитальный ремонт никогда не делали. Дом относится к ЖЭУ. Никаких прямых договоров не заключали. Дом относится у этому ЖЭУ со времён постройки. Жить и сделать ремонт в квартире, стало невозможно. Куда я могу обратиться, чтобы устранили проблему.
, вопрос №4810873, Александр, г. Бодайбо
1842 ₽
Вопрос решен
Приватный вопрос
Недвижимость
Должен ли наниматель оплачивать жилищные услуги и капитальный ремонт по этому договору?
Здравствуйте. 30 декабря рабочий день у всех, но государственный детский сад хотят закрыть, для того что бы в здании где делался капитальный ремонт навести уборку. Но родителей об этом предупредили только на кануне и детей девать некуда, тк родители работают. Уборку можно навести в другой день.
Приставы одного из районных городов не смотря на фактическое исполнение решения районного суда (нематериальные требования о приведении квартиры в порядок и выселении животных) продолжали выносить постановления и списывать у пенсионерки-инвалида 3 группы штрафы, устно понуждали сделать в квартире капитальный ремонт.
Я, третье лицо, не имея доверенности, обратилась в прокуратуру этого города через электронный сервис на сайте, и в обращении попросила провести проверку законности действий приставов в интересах пенсионерки.
Прокуратура прислала отписку, сославшись на то, что у меня нет доверенности.
Правомерны ли действия прокуратуры? Или они и без доверенности должны были провести проверку по изложенным фактам?
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, на основании какой статьи Жилищного кодекса взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома должны уплачиваться до 10 числа следующего за оплачиваемым месяца?
С уважением, Вадим
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, на основании какой статьи Жилищного кодекса взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома должны уплачиваться до 10 числа следующего за оплачиваемым месяца?
С уважением, Вадим
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, на основании какой статьи Жилищного кодекса взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома должны уплачиваться до 10 числа следующего за оплачиваемым месяца?
С уважением, Вадим
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, на основании какой статьи Жилищного кодекса взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома должны уплачиваться до 10 числа следующего за оплачиваемым месяца?
С уважением, Вадим
Добрый день.
С апреля месяца этого года, мы с детьми переехали к квартиру свекра. Свекр, переехал в квартиру, где ранее жил мой муж.
Вчера, к несчастью, свекра обнаружили дома мёртвым.
Квартира муниципальная. Здесь ещё зарегистрированы двое, это дочь свекра от первого брака, и младший брать моего мужа.
Никто из этих детей с отцом не общались, и ничем не помогали.
Мы в свою очередь поддерживали его финансово и полностью оплачивали коммунальные услуги.
В квартире был сделан нами капитальный ремонт, и куплена новая мебель.
Как нам дальше быть? Не хочется терять данную жил площадь.