Капитальный ремонт

Являюсь заведующим сельского Дома культуры. В 2024 году по программе КАИП на частичный капитальный ремонт ДК были выделены денежные средства. Договор с подрядчиком и документы о денежных операциях подписывала директор. За период ремонта были выполнены следующие работы: замена окон и оконных проемов, ремонт тамбура и крыльца, частичная замена дверей и даерных блоко, ремонт туалета, частичный ремонт отопления. В смету входила полная замена радиаторов на новые чугунные с термостаьами на каждом (выполнено не было). Я и подчиненные за свой счет и спецсчет ДК, а также при поддержке спонсоров и администрации селского совета выполнили частичный косметический ремонт 1 этажа своими силами. Чеки за материал не брала, так как сказали, что деньги не вернут. Сам ремонт капитальный протекал в период с января по июль 2025 года по доп соглашнию. Так как деньги были переведены подрядчику в декабре 2024 года. Смету я не видела, о деталях узнала при краевой проверке Минфина. Сегодня ситуация следующая: в связи с прокурорской проверкой директор должен вернуть в казну около 50 процентов от выделенной суммы, так как работы были не выполнены в полном объеме. На данный момент мне предлагают заключить договор с подрядчиком на выполнение косметического ремонта, где будут возмещены затраты за ремонт в том числе за выполненную работу. Меня смущают цифоы. Вернуть в казну нужно около 3 миллионов рублей, а косметический ремонт от силы обошелся тысяч в 300-400, если общитать физический труд. Нужно ли мне подписывать договор, который наверняка будет заключен задним числом? А также интересует моя поведенческая стратегия, если на меня будет оказываться давление? Не исключенно, что вышестоящие чины будут "мстить"

Муниципальное жильё. Было прописано 8 человек. Мать, которая была лишена на меня родительских прав. Я со своими детьми. И сестра со своими детьми. Меня забрали в приют в 2002 году и с тех пор в квартире я не проживала. Сестра с детьми жила в этой квартие и выписалась 7 лет назад. Мама умерла недавно. В квартире осталось прописано трое. И всё то время, т.е 7 лет как сестра выписалась, квартира пустовала. В ней и раньше требовался капитальный ремонт, сейчас же квартира в непригодном для проживания состоянии + огромные долги. Ходила в администрацию для заключения договора соц.найма, нужно выплатить долг перед администрацией, и тогда рассмотрят вопрос о заключении. Так же сказали, что по этой квартире ранее договоров заключено не было, хотя всегда думала, что мать является нанимателем. Есть ли какой-то способ хоть немного уменьшить долги и пени? Учитывая, что в квартире вообще никто не жил долгое время. И можно ли просить администрацию выполнить капитальный ремонт? А именно - замена старых деревянных окон, местами обвалился потолок, прогнили полы, отопления никакого нет, хотя раньше было котелковое, и волнует вопрос с проводкой, дом старый, 45 года, там ничего лет 40, а может и больше не делалось.

Здравствуйте,Ситуация такая-мужа осудили на большой срок,на нём квартира в ипотеку какая куплена была у нас за пол года до брака,но капитальный ремонт мы делали уже в браке.Я прописана в ней.Сейчас все обязательства по ипотеке я взяла на себя(оформила платежи как помощь близкому),платить мне за неё еще 11 лет.Так как она в ипотеке соответственно сейчас переписать собственность на меня он не может.Срок у него большой и может случится всякое в жизни,если вдруг его не станет,как мне обезопасить себя чтобы квартира досталась только мне а не делилась на его маму,папу и ребенка от бывшей жены.Брачный договор или завещание?Что необходимо нам сделать какие документы.Платить буду я одна много лет,а разделят потом на всех её по сути.Общих детей у нас нету,у него есть сын от 1 брака.

Добрый день! Возможно ли вернуть ошибочно уплаченные денежные средства на капитальный ремонт? В ТСЖ 2 корпуса, изначально был один спецсчет, затем второму корпусу открыли отдельный. Оплату за капремонт переводили ошибочно на спецсчет первого корпуса (мы- второй корпус). Направляли председателю ТСЖ заявление на возврат, она говорит, что не может распоряжаться денежными средствами на спецсчете.

Добрый день! Ситуация такая: в декабре у меня был ремонт санузла, ремонт был капитальный, но без черновой электрики и потолков. Исполнитель ИП. 05.01.2026 была приемка, акт не подписывали, но при приемке были обнаружены не значительные недостатки, исполнитель обязался их устранить 18 или 19 января, по итогу не пришел, так как у меня идет капитальный ремонт квартиры и я там не живу, то толком не эксплуатировал, поэтому к концу января я обнаружил уже критические недостатки - течи под ванной, в районе унитаза, нарушение гидроизоляции за коробом в туалете. Я это все отправил исполнителю. Переписку мы вели на авито и вацапе. В очередной раз 31 числа он не приехал, я ему пригрозил судом, а он сказал, что течи, которые я обнаружил связаны с непригодными материалами, что я предоставил: ванна и старый чугунный канализационный тройник и он не будет ничего бесплатно устранять. Я первый раз об этом услышал и сослался на закон о защите прав потребителей. Он приехал на следующий день и отказался от своих слов, что ванна и тройник не пригодны, и сказал, что решит эту проблему, на мой взгляд, странными методами: сливное отверстие в ванне он зашлифует алмазной коронкой, а трубу из унитаза в тройник заузит, чтобы она влезла в ржавые неровности. Так как это было воскресенье, а значит шуметь было нельзя и мне не понравились его идеи я ему сказал, что сейчас ничего делать не надо, сначала я посоветуюсь и только после моего согласования можно будет начать. Потом он стал писать, что я отказался от устранений недостатков, что виновата была реставрация ванной, хотя я о ней предупреждал и более того, она проводилась когда на объекте был рабочий этого исполнителя, потом он опять меня обвинял в том, что материалы старые. В конце концов он предложил другого "супер" специалиста. Это было 6 февраля. Я согласился, он сказал, что 14 февраля приедет. 13 февраля я пол дня пытался с ним связаться, он игнорировал, потом всю вину сбросил на своего "супер специалиста" и 14 февраля не пришел и более того, до текущего дня он не назначил новый день. 16 февраля я отправил заказным письмом с описью и уведомлением о вручении официальную претензию (неофициальную я на авито ему высылал еще 31 января), вчера письмо приехало в Оренбург (он там зарегистрирован, но живет в Москве или Подмосковье) но по согласованию с клиентом дата вручения перенесена. Сегодня было 2 отметки: "неудачная попытка вручения" и "перенос по инициативе Почты РФ". Я сегодня еще попытался отправить дубликат претензии с помощью электронного заказного письма, но оно ушло как бумажное, видимо, у него не подключена услуга получения электронных писем. Я полагаю, что он будет уклоняться от получения писем. Что мне делать? Я хотел еще сегодня отправить ему скан дубликата претензии с моей подписью на его электронный адрес, что указан в выписке по ИП и отправить об этом сообщение на все средства связи, информируя о том, что моя претензия ждет вручения и я дополнительно отправил электронных скан ему на почту.

Здравствуйте, два собственника жилья на 2хверхних этажах отказываются от допуска в квартиру для производства планового капитального ремонта. Иск к собственнику оформляют управляющая компания и подрядчики, но не жильцы и не собрание дома, правильно ли я поняла? Подрядчик не производит работы только на 2х этажах из четырех. Законно ли это? В последующем, если даже не у них и они заливают нижележащих, а у меня на 1 этаже - прорвёт незамененную трубу, вправе ли я предъявить иск за неиспользованные (пропавшие) вложения в капитальный ремонт и непроизведённый ремонт отказавшимся жильцам 3-4 этажа?

Здравствуйте! 17 лет официального брака. Бывший муж во много раз зарабатывал меньше всю совместную жизнь. Куплена квартира 1/2 долевая, ипотеку выплачивала я, ипотека была на меня, он созаемщик. 1 машина в кредит на мое имя, вторая на премию на моей работе(премия официальная). Муж начал изменять, есть доказательства (фото, видео), после этого факта, я купила дачу на свои деньги, доход подтвержденный. Я сделала капитальный ремонт в квартире, все платежи с моих счетов и карт. В ноябре 2025 нас развели. На развод подавал муж, ушел к любовнице. На данный момент он уволился с работы. Официально нигде не работает. Подает на раздел иммущества, "полный раздел всего", как он написал. Как минимизировать мои потери, чтобы не делить дачу и квартиру?

Купили квартиру с балконом на вторичном рынке, дом 1964 года постройки. В результате действий предыдущих собственников балконная плита частично разрушена. Жила бабушка с синдромом Плюшкина которая забила балкон вещами и продуктами с помойки до потолка, все это то гнило то замерзало в зависимости от сезона, потом ее наследники ремонтировали квартиру и по предписанию от ТСЖ, управляющего домом, привели балкон в первоначальное состояние, удалив остекление деревянную обшивку и мусор. Тогда и выяснилось что балконная плита сильно изношена, в сравнении с другими балконами этого дома, осыпается огромные трещины и есть отверстия насквозь. ТСЖ настаивает что текущий ремонт плиты мы собственники должны сделать своими силами, иначе они выдадут предписание о запрете пользования балконом. Капитальный ремонт балконный плиты по программе капремонта запланирован на 2038 год, до которого неизвестно что будет с этой плитой. Кто должен ремонтировать плиту собственник который купил квартиру с таким балконом или ТСЖ?

Квартира была куплена на торгах по банкротству. Дело по банкротству в суде еще не завершено, соответственно возможно вступить в реестр кредиторов. Квартира на торгах была продана с долгами по жкх, в том числе по взносам за капитальный ремонт. Возможно ли оплатить задолженность по взносам за капитальный ремонт, а затем подать заявление в суд для вступления в реестр кредиторов, чтобы взыскать с прошлого владельца (банкрота) оплаченную задолженность по взносам за кап. ремонт.?

Здравствуйте, администрация дала мне нежилое помещение в безвозмездное пользование, бывший гараж под оборудование в этом помещении, тренажёрный зал. Но договор я должен с ними заключать каждый год. Как же мне делать капитальный ремонт, если в один прекрасный момент меня могут оттуда выселить?

ТСЖ подает в суд на взыскание задолженности за ЖКУ и капитальный ремонт, ответчик Администрация, так как квартира выморочная. Необходимо ли в данном случае сначала получать судебный приказ? В какой суд необходимо направить заявление, районный или арбитражный?

Здравствуйте, наше "МАДОУ детскай сад"закрывают на плановый капитальный ремонт, на пол года. В уведомлении сотрудникам работодатель указал 2 часть 157ст. ТК РФ об оплате на время простоя. Правомерно ли? И считается ли этот простой виной работодателя?

Я стала собственником квартиры на 5 этаже в 2020 году. В 2016 году в доме производился капитальный ремонт. Но наш стояк не поменяли, так как квартира на 2 этаже не предоставила доступ. Хотя бывший хозяин моей квартиры предоставлял доступ. Теперь я переодически затапливаю квартиру на 3м этаже, минуя 4й. Управляющая компания заявляет, что это теперь не их зона ответственности. И что я должна за свои личные средства поменять трубы на 5, 4 и третем этаже. Подскажите, пожалуйста, кто прав?

Здравствуйте ! С моей подругой снимали квартиру на протяжении 4 месяцев, но решили съехать из-за шумных соседей и некоторых неудобств в квартире, с которыми хозяева не хотели разбираться (не было одного замка на двери, краны подтекали и тд) Получили спустя почти месяц сообщение от собственника квартиры, что коммунальные платежи у нас вышли в сумму 13т рублей за два месяца проживания(он сам считал, нам не давал самим оплачивать каждый месяц, поэтому его расчеты занимали месяца). Посмотрев его «расчёты» обнаружили оплаты за содержание и капитальный ремонт в размере около 4т на каждый месяц. Перечитав договор, который мы подписывали, я нашла следующее: п. 3.10 «Оплачивать коммунальные платежи согласно квитанции предоставленной арендодателем» и п.5.5 «Всё коммунальные платежи оплачивает арендатор». В обязанностях арендодателя же прописан пункт 2.2 «Осуществлять техобслуживание Квартиры и оборудования, не находящегося в ведении органов ЖКХ.» При заселении нам риелтор сказал неоднократно, что жку будет составлять всего лишь 1000 рублей, это тоже было указано в объявлении. Хозяин квартиры нам сейчас говорит, что содержание и капитальный ремонт входят в коммунальные услуги и чтобы сами решили этот вопрос с тем риелтором. Вопрос: действительно ли это так? И должны ли мы оплачивать всю сумму?