Единственное жилье

Добрый день. Имею в собственности квартиру, которая была приобретена в июне 2019 г по ДДУ с полной оплатой. Собственность в Росреестре зарегистрирована в марте 2022г. В феврале 2021 приобрёл вторую квартиру по ДДУ с полной оплатой. В ближайшее время ожидается подписание Акта Приёма передачи (собственность не зарегистрирована). Подскажите пожалуйста: Первую квартиру хочу продать. Она будет считаться, как единственное жилье? (так как прошло уже четыре года с момента полной оплаты , а вторая приобретенная квартира ещё не зарегистрирована в Росреестре, но полностью оплачена уже 2,5 года назад. Или считается что я уже владею второй квартирой с момента оплаты ДДУ в феврале 2021). Или с какого момента считается, что я владею второй квартирой? Какой срок у меня есть, чтобы продать первую квартиру без налогов? Я правильно понимаю, что с момента регистрации второй квартиры у меня есть 90 дней до перехода права собственности на первую квартиру к покупателю? Тогда первая квартира будет считаться единственным жильем и налог платить не придётся? Спасибо за ответ.

Здравствуйте. Снос дома застройщиком. Собственники несовершеннолетние дети, единственное жилье это у детей. Недвижимость в собственности. Ситуация такая: нас сносит застройщик вместе с городской службой расселения. Многоквартирной дом, 2 этажка, дом не аварийный. В собственности комната 12,5 кВ м ( общая площадь 19) в двухкомнатной квартире и доля в трёхкомнатной квартире 12 кВ м жилая (16 общая). Общая площадь двух комнат 35 из них 24,5 жилая. Застройщик сказал, что однокомнатных квартир у него нету и он будет покупать вторичное жильё нам. Большинство квартир коммунальные и людям дают в новом доме комнаты и предложили соседям договорится кто с кем и получать двухкомнатные квартиры у кого комнаты. Две соседки имеют по одной комнате и им дают без доплаты двухкомнатную аж 60 квадратов, а мне отказывают. Площади комнат у соседей такие же как у меня. У меня дети разнополые, жилая площадь 24,5 кВ м две комнаты…я попросила застройщика дать так же и нам двухкомнатную (есть планировки 18,12 квадратов комнаты). И за 5,5 квадратов я готова доплатить. Это я посчитала по жилой. Но застройщик запросил за общую площадь всей квартиры, а сумма огромная. Подскажите пожалуйста кто прав в данной ситуации и что по закону положено детям? На что нам можно рассчитывать? С соседей не берут доплату, а с нас просят или это вскинув усмотрения застройщика? В двух комнатах у детей по 1/2 доли. Спасибо.

Единственное жилье. Пристав наложил запрет на регистрацию и арест. 3 собственника,один из которых несовершеннолетний ребёнок. На 8 месяце беременности. Имел ли право пристав наложить арест на единственное жилье.

Добрый вечер ! я проходила процедуру банкротства 2 года назад с меня успешно списали долги ,у меня было единственное жилье, которое не вступало в конкурсную массу. процедура закончилась до 2021 году, сейчас я хочу продать эту квартиру , у меня есть покупатели- но они берут её в ипотеку . Нужно ли мне сообщать людям о том что у меня была процедура банкротства и пропустит ли банк такую сделку?

Добрый день.Супруг подал на развод,есть квартира,купленная в браке в ипотеку,внесен мат.капитал,супргуг грозится вывести из созаемщиков,он является заемщиком.Также хочет объявить себя банкротом,чтобы нам с несовершеннолетним ребенком ничего не досталось.У нас это единственное жилье.Как быть,подскажите пожалуйста,чтобы не упустить квартиру.Спасибо.

Купили земельный участок с домом. Сделка оформлена через МФЦ, выписка из Росреестра есть, никаких обременений в ней нет. Через 3 недели в дверь звонят следователи, выясняется: земля принадлежала военной части, и сколько-то лет назад по подложным документам через суд была выведена из-под ведения Министерства обороны и продана. Суд на продажу разрешение дал, но был введен в заблуждение. Пару лет назад началось разбирательство. В итоге кого-то посадили, какие-то разбирательства идут до сих пор. Следователь обронил фразу, что "заканчивается срок в 20 недель, отведенные на что-то там". Поскольку мы не первые и даже не вторые владельцы земли, я понимаю, что лично к нам вообще никаких вопросов у следствия нет. Но: изначально все дело затевалось с тем, чтобы вернуть земли в ведение Минобра. И вот вопрос – каков шанс, что землю с домом у нас могут отобрать и на каких условиях? Для полноты картины есть статья в Коммерсанте: https://kommersant-ru.turbopages.org/kommersant.ru/s/doc/5479883 Наша спорная земля в статье отнесена к СНТ Искра, но на самом деле мы считаемся как "квартал 104". 1. Какие могут быть перспективы у подобного уголовного дела по отношению к земельным участкам, образовавшимся в ходе незаконных действий, что может быть итогом? Только лишь уголовное наказание виновных, либо возврат этих участков государству? Как долго может продлиться этот процесс чтобы стало точно ясно о перспективах участка? 2. 2. Если государство будет эту землю забирать, то как мы - добросовестные приобретатели, будем защищены законом, предусмотрена ли компенсация, какая? Компенсация будет только за землю, или за дом тоже? Рыночная (реально уплаченная за дом) или нет? 3. Каким образом будет изыматься земля, учитывая, что это единственное жилье двух граждан, включая малолетнего (дом и земля 50/50 на отца и малолетнего сына)? 4. Есть ли возможность отменить сделку купли-продажи этого участка, купленного в мае 2023, с учётом того, что земля фактически является предметом уголовного процесса о чём не было доведено до покупателя? Каков шанс, что по такому отмену сделки мы ничего не потеряем в деньгах + получим компенсацию за уже потраченное на обустройство дома? 5. Есть ли какие-то сроки давности, после которых земля, даже с уголовной историей, становится условно "чистой"? И в целом какая-то временная отметка/ или событие (прекращение уголовного дела или что-то еще), после которой мы можем выдохнуть, что земле и дому ничего не грозит?

Здравствуйте. Брат получил от своей матери 2 года назад в дар квартиру, в этом году продал ее. Он в разводе, двое детей от разных браков, было единственное жилье. Собирается купить небольшой дом. Можно ли в этом случае избежать налога за продажу квартиры и получить 260 тысяч при покупке дома?

Анонимно. Не могу разобраться, как не платить налог с продажи квартиры или же оплатить налог максимально меньше. Дано: квартира приобретена в ипотеку за 990 тыс руб,из которых 660 тыс руб - маткапитал; единственное жилье; срок владения- 1 год. Есть двое детей, не в браке. Хочу ее продать в этом году примерно за 1900-2000 тыс руб.Как минимизировать сумму налога или же его не платить? С продажи квартиры будет достроен дом и в этом же году он будет зарегистрирован.

Могу ли я подарить свою долю в однокомнатной квартире (1/4) своему отцу, если у отца идёт процедура банкротства? Он прописан и проживает в этой квартире и это его единственное жилье, которое у него не отбирают. Сам я уже 10 лет живу и прописан в другой квартире, а долю свою хочу подарить отцу, т.к. навсегда уезжаю жить и учиться в другой город. Будет ли законной такая сделка, оформленная у нотариуса?

Здравствуйте. Продал наследственную квартиру она единственное жилье мужа, сейчас куплена ипотечная 2-комн. кв. на личные средства мужа 11.03.2019 во время брака по устному договору после жена отписывает долю на мужа, была попытка подачи на мужа в 2021году одной целой наделения ипотечной квартиры, банк отказал что на тот момент не было созаёмщика у мужа, оплачивается ипотека мужем, везде зарегистрирован муж, оформляли ипотеку на супругу, муж созаёмщик, в остальном везде зарегистрирован муж, жена кроме ипотеки ни где не фигурирует, сумму снимал наличными с наследственного счета наличными на кануне 5 дней до сделки для внесения суммы что бы перевод по дороге не встрял т.к. подходил срок окончания одобрения ипотеки есть чеки на всё, сумму передал у кассы банка что бы сделать взнос, ипотеку платит муж через счет жены переводами ей накануне оплат ипотеки, брак был 24.06.14 - 8.08.20, Есть ребенок мальчик 8 лет зарегистрирован в ипотечной квартире без доли, все документы есть свидетели тоже есть сестра т.к. разъезжались с наследства с ней, у жены есть своё жильё, сделал половина ремонта муж в квартире, жена ни копейки ни во что не вкладывалась, в итоге супруге уже бывшей на данный момент захотелось отжать её и квартиру и ребёнка, но ребенок хочет с отцом в ипотечной квартире оставаться

Здравствуйте. Продал наследственную квартиру она единственное жилье мужа, сейчас куплена ипотечная 2-комн. кв. на личные средства мужа 11.03.2019 во время брака по устному договору после жена отписывает долю на мужа, была попытка подачи на мужа в 2021году одной целой наделения ипотечной квартиры, банк отказал что на тот момент не было созаёмщика у мужа, оплачивается ипотека мужем, везде зарегистрирован муж, оформляли ипотеку на супругу, муж созаёмщик, в остальном везде зарегистрирован муж, жена кроме ипотеки ни где не фигурирует, сумму снимал наличными с наследственного счета наличными на кануне 5 дней до сделки для внесения суммы что бы перевод по дороге не встрял т.к. подходил срок окончания одобрения ипотеки есть чеки на всё, сумму передал у кассы банка что бы сделать взнос, ипотеку платит муж через счет жены переводами ей накануне оплат ипотеки, брак был 24.06.14 - 8.08.20, Есть ребенок мальчик 8 лет зарегистрирован в ипотечной квартире без доли, все документы есть свидетели тоже есть сестра т.к. разъезжались с наследства с ней, у жены есть своё жильё, сделал половина ремонта муж в квартире, жена ни копейки ни во что не вкладывалась, в итоге супруге уже бывшей на данный момент захотелось отжать её и квартиру и ребёнка, но ребенок хочет с отцом в ипотечной квартире оставаться