Доля в квартире — часть жилой площади, которую невозможно выделить в натуре, если нет возможности передачи не только жилого помещения, а и подсобных комнат (кухни, санузла). Документами определяется порядок пользования квадратными метрами каждого владельца.
Часть в квартире отчуждается и приобретается в соответствии с положениями ГК РФ о долевой собственности.
При дарении долей зачастую возникают сложные вопросы, например, облагается ли такая прибыль налогом, особенно в случае с близкими родственниками. Такие сложности, а так же проблемы с составлением и оформлением документов на собственность, помогают решить опытные юристы сайта.
Юристам часто задают вопросы о том, как отказаться от своей доли в пользу ребёнка или же продать/обменять/подарить часть квартиры, поэтому ответы на эти и похожие вопросы на страницах онлайн-консультации есть всегда.
Добрый вечер! Мой муж скоропостижно умер, детей нет, у свекрови есть дочь за 30лет, незамужем. Мать мужа живет в др. городе, приезжала в гости к нам в СПб 2 раза в год. После похорон говорила ,что не на что не претендует, позже вступила в наследство. Сейчас я предлагаю ей выкупить её 1/4 в квартире и участке, но она отказывается от денег. По её словам, ей нужна доля в квартире не для того ,чтобы в ней жить, а чтобы приезжать на пару дней в год, а участок ей нужен в качестве инвестиции. В это невозможно поверить... Я не позволю ей за счет моего любимого мужа наживаться. Вопрос: какие есть способы выкупить эти доли? есть ли шанс через суд, были такие прецеденты в практике, чем заканчивались? Буду очень благодарна за советы.
Как продать свою долю в квартире, если другой долей владеет несовершеннолетний?
У меня есть доля в квартире, размер доли 1/2. Есть посторонний мне человек со своей дочерью, которые владеют по 1/4 доли. В квартире прописан только я.
Наладить контакт со другими собственниками не получается, ибо там пальцы гнутся во все стороны.
Даже было уже так, что договорились продать квартиру целиком, но в последний момент, когда уже был покупать, другой собственник отказался.
Нотариус мне сказал, что нужно чтобы от лица несовершеннолетнего, в РОНО, написали отказ от первоочередной покупки доли, но как это сделать, если родители в гробу видали этим заниматься?
В общем то вопрос таков, как мне быть в такой ситуации? Эта история уже год тянется без движения.
, вопрос №2997684, Иван Прыгунов, г. Нижний Новгород
У меня 1/3доля в квартире, прописана и проживаю в квартире мужа, если я через мфц буду оформлять банкротство физ лица, подлежит ли доля в квартире реализации в ходе банкротства?
Добрый день, подскажите пожалуйста что выгоднее для меня, дарственная или оформить договор купля-продажи ? Объясню ситуацию: Брату по матери осталась в наследство доля в квартире, семь лет он не оформлял её нотариально, только был наследником фактически так как на момент смерти матери был прописан в квартире. По истечению семи лет я оплатил ему услуги нотариуса и оформил его наследство на него,а так как купил ему жильё взамен его доли сейчас хочу оформить его долю на себя, конечно же с его согласия. И тут у меня возник вопрос, что сделать для меня будет выгоднее в плане цены и сроков оформления - договор купля-продажи или же дарения. Он по сути мой родственник ( брат родной по матери, отцы правда разные), с другой стороны если сделать купля-продажу возможно я смогу сделать возврат 13% НДФЛ, правда опять же он мой родственник и можно ли в этом случае вернуть НДФЛ. С третьей стороны, сделав купля-продажу не запросят ли с него налог с дохода от продажи, ведь он вступил в наследство семь лет назад только по факту, ноториально и в кадастровые органы его внесли лишь пару дней назад. Ладно бы этот налог с него запросили позже, не при оформлении, пусть выкручивается сам. А то запросят при оформлении, он алкоголик, у него на это средств нет, придётся мне же оплачивать этот налог что бы оформить сделку. В общем я запутался в этом всём. Дайте дельный совет.
Добрый день.
Отец умер в 2016 году. Сестра вступила в наследство в срок(наследство доля в квартире в которой мы проживаем вместе с сестрой и в которой у нас есть доли).Теперь у сестры есть доля ее и доля унаследованная от отца.Могу ли я вступить в долю наследования по истечению почти 5 лет и разделится ли эта доля тогда на двоих(на меня и сестру)?
Доброе время суток! Возник вопрос. У меня есть доля в квартире. Как правильно оформить завещание таким образом, чтобы при продаже квартиры определенные люди, не прописанные в данной квартире, получили часть стоимости моей доли в денежном эквиваленте? Заранее благодарю за консультацию.
Здравствуйте. Есть расписка в получении денег за долю в квартире. Предварительного договора не было. От заключения договора к-п сторона (продавец) уклоняется. Как заставить продавца заключить договор в судебном порядке? Какое должно быть исковое требование? О понуждении заключить договор купли-продажи? О признании договора заключенным? О признании права собственности? Об обязании Росреестр зарегистрировать договор? Или? И еще, деньги-то получены стороной, указано за 1/3 доли в квартире, точный адрес, что претензий нет, но не указано, что доля передана… Вообще не нашла суд.практики. Идти по основанию неосновательного обогащения не хочется, т.к. нужна именно доля в квартире. Была бы микро доля, то понятно....., а тут 1/3. Подскажите.
Добрый вечер, 01.09.2020 умерла бабушка, у неё доля в квартире так же как у её дочери и внука, у всех по 1/3. Все приватизировано канечно, никаких наследников нет прошло уже почти пол года. С чего начать переоформление? Куда обращаться? как можно сэкономить? обратились к районному нотариусу, говорит, готовьте 30-50 тр, за что???
PS/ я являюсь внуком, переоформить нужно на мою мать т.е. дочь (бабушки), подскажите с чего начать. еще раз повторюсь, обратились к нотариусу, говорит, почему раньше не начали. Готовьте деньги, Вот и весь разговор
Добрый вечер!
Меня зовут, Анна.
Наследование по закону. У моего отца была доля в квартире 1/6, которая является наследством. Мой брат, сестра и мама хотят отказаться от своих долей в пользу меня. Могут ли они это сделать? И обязана ли я отказаться от какого либо наследуемого имущества в их пользу?
Здравствуйте, у меня такая ситуация. У меня есть доля в квартире, к года я оформляла покупку кв я была не браке. А если на момент получения свидетельства о собственности я буду уже в браке, то мой супруг тоже имеет право на долю в квартире? Квартира была куплена в строющимся доме.
Моя мама является собственником квартиры, которую она получила еще до брака, но приватизация квартиры была в браке. На данный момент в квартире прописаны мать, отец и я. У отца прав на имущество нет, только прописка, квартира поделена между мной и матерью. Мать уже 4 года живет в другом городе. Я живу в другой квартире, у друзей. То есть в квартире матери живет отец. Он не работает, пьет, не оплачивает комунальные услуги, накопил долг в 40000. Мы с мамой хотим выписать его, но он не собирается выписываться. Могу ли я выписать отца, если у меня есть доля в квартире, но главный собственник мама? Или нужно, чтоьы мама делала доверенность?
Добрый день! Скончался человек, осталось авто в залоге у Банка, при оформлении кредита была оформлена так же страховка от банка, договор был утерян ещё при жизни скончавшегося человека. Банк обратился в суд и оценили авто меньше, чем оставшийся долг перед банком, так же банк на суде не упоминает о страховке. У человека есть доля в квартире у матери(в право наследования никто не вступал), кроме него в квартире прописаны ещё 3 человека. Мать инвалид 2 группы и не работает, пенсия маленькая+кредиты. Имеет ли право суд обязать мать выплачивать разницу между долгом и оценкой автомобиля? И имеет ли право суд обязать продать квартиру, с целью выплаты разницы между долгом по кредиту и оценкой авто? Что делать в данной ситуации?
Здравствуйте! Помогите разобраться в вопросе. Ситуация следующая: квартира приватизирована и разделена между двумя участниками-матерью и дочерью в равных долях (по 1/2 каждому). У матери ещё есть сын. Он отказался от приватизации по просьбе матери. На момент приватизации сын был прописан в квартире. Мать умерла. Кому достанется её доля в квартире? Если сын имеет право наследства на долю матери, то вся доля отходит ему или только часть доли? А другая часть дочери, которая уже и так имеет долю?