Долевое строительство

Добрый день. Договором предусмотрен срок ввода в эксплуатацию жилого многоквартирного дома, а именно - 4 квартал 2017г. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику - в течение 60 дней с даты ввода жилого дома в эксплуатацию. На сегодняшний день - 18.02.2018г. Жилой дом не сдан в эксплуатацию. С какого момента насчитывается неустойка? Неужели это распространяется только на период передачи объекта долевого строительства. А то, что дом может в стадии строительства находится бесконечно, это на исчисление неустойки не влияет? Заранее благодарю за ответ.

Добрый день. Я купила квартиру в 2014 (сентябрь) году - не долевое строительство. Купила уже в готовом доме у застройщика, вступила в право собственности в 2015 (май) -не работаю, и давно официально не работала и не собираюсь. Муж ИП - у него нет печати как ИП, этого не требует его работа. У Мужа налог квартальный (вмененка + страховка). Как может муж себе выдать справку 2-НДФЛ? Муж хочет получить налоговый вычет с покупки квартиры и ремонта ( в договоре указано, что продана квартира без отделки). Цена квартиры была 2 млн или 2, 6 млн + материалы отделки = 200 000т. Не помню уже точных цен, чеки есть. Но чека как такового на покупку квартиры нет, есть только договор купли-продажи, где прописано, что я купила квартиру по такой-то цене. Какие документы понадобятся? До 30 апреля этого года еще успеваем подать документы?

Добрый день! Мы вступили в долевое строительство в 2011году. В 2014 году по решению арбитражного суда строительная компания была признана банкротом. Квартиры сданы не были. Сейчас вместо этой компании назначена другая. Деньги они не возвращают, а только квартирами отдают долги. Как мне можно вернуть денежные средства?

Доброго времени суток!Купи квартиру у застройщика в долевом строительстве!Квартира взята в ипотеку часть задолженности погасили мат капиталом.Сдачи дома долеко от назначенного срока т.к. время сдачи прошло уже как три месяца.могу ли я продать квартиру?

В январе 2017 года я заключила договор участия в строительстве многоквартирного дома. В договоре был указан срок сдачи объекта - октябрь 2017 года. Кроме того, в договоре есть пункт следующего содержания: " В случае, если строительство Дома не может быть завершено в предусмотренный Договором срок, Застройщик не позднее чем за 2 месяца до истечении указанного срока обязан направить Участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении срока передачи Квартиры. Изменение срока передачи Квартиры оформляется дополнительным соглашением сторон". За 2 месяца до окончания строительства я получила письмо о прерносе срока и предложение о заключении дополнительного соглашения. Дополнительное соглашение я не подписала. Имею ли я право на выплату Застройщиком неустойки и как ее рассчитать?

№7. Петров заключил с ПАО «Инвестстрой» договор участия в долевом строительстве жилого дома в г. Томске. Сразу после заключения договора Петров передал ПАО «Инвестстрой» всю денежную сумму, причитавшуюся с него по договору. В связи с выездом из г. Томска Петров уступил право требования передачи квартиры по договору долевого участия в строительстве жилого дома Смирновой. Договор уступки права требования прошел государственную регистрацию в установленном порядке. За уступленное право Смирнова уплатила Петрову сумму, на 20% превышающую переданную Петровым ПАО «Инвестстрой». После окончания строительства П АО «Инвестстрой» отказалось передать Смирновой квартиру в построенном доме. Какие правоотношения возникли между Петровым, Смирновой и ПАО «Инвестстрой»? Каково содержание указанных правоотношений? Какими нормами регулируются отношения, связанные с уступкой имущественных прав, в том числе с уступкой права, предусмотренного договоров участия в долевом строительстве жилого дома?

Добрый день! Я покупаю квартиру в ипотеку,но смутила доверенность на регистрацию ДДУ следующего содержания: всех вместе и каждого в отдельности быть моим представителем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу по всем вопросам, связанным с государственной регистрацией возникновения, изменения и прекращения прав на недвижимое имущество, регистрации сделок с недвижимым имуществом, включая регистрацию прав собственности, договоров купли-продажи, договоров участия в долевом строительстве, всех дополнительных соглашений к ним, в том числе соглашений о замене стороны, договоров уступки права, соглашений о расторжении договоров, договоров отчуждения недвижимого имущества, договоров об ипотеке (залоге), последующей ипотеке (залоге), аренде (субаренде) недвижимого имущества, внесение изменений в Единый государственный реестр прав, снятие ограничений, обременений (ипотеки) с недвижимого имущества, погашения регистрационной записи об ипотеке, с правом приостановления государственной регистрации на срок до трех месяцев, подачи заявлений о возврате документов, о представлении дополнительных документов; для чего предоставляю право подавать от моего имени заявления и документы, сдавать на регистрацию и получать документы после регистрации, в том числе Свидетельства о регистрации прав, в том числе Повторные, Выписки из Единого государственного реестра прав, справки формы 3 и другие документы, расписываться, уплачивать соответствующие государственные пошлины и сборы и выполнять все иные действия и формальности, связанные с данным поручением, с правом получения зарегистрированных документов. Быть моими представителями во всех учреждениях и организациях по вопросу сбора документов, необходимых для выполнения указанного поручения, подавать от моего имени заявления, оплачивать госпошлины, представлять и получать документы, расписываться, а также выполнять все иные действия и формальности, связанные с данным поручением. Полномочия по настоящей доверенности могут быть переданы другим лицам. Настоящая доверенность действительна в течение пяти лет со дня ее выдачи. Это стандартная формулировка доверенности?

В договоре участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома есть пункт(на фото).Интересует информация про тепло,водо-счетчики. Как правильно считать,что они входят уже в стоимость квартиры или есть только возможность их установить в дальнейшем самостоятельно?

В договоре участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома есть пункт(на фото).Интересует информация про тепло,водо-счетчики. Как правильно считать,что они входят уже в стоимость квартиры или есть только возможность их установить в дальнейшем самостоятельно?

Добрый день! Акт приёма передачи на квартиру в новостройке подписан 12.01.18. Однако 10.01.18 в арбитражный суд подано заявление о банкротстве. Чем это грозит участнику долевого строительства, в случае если суд введёт процедуру банкротства, а акт подписан на 2 дня позже после подачи заявления. Спасибо

Службой государственного строительного надзора зарегистрирована Декларация о готовности объекта к эксплуатации. Но почтовый адрес дому до сих пор не присвоен. Застройщик заявил о готовности передать дольщикам объект долевого строительства. Разрешает ли законодательство передачу объекта долевого строительства, если почтовый адрес ему не присвоен?

Я являюсь участником долевого строительства. 17.07.2017 года был заключён договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Пунктом 2.3 указан срок сдачи дома в эксплуатацию - не позднее 01.03.2018 года. Пунктом 2.4 указан срок Передачи застройщиком объекта долевого строительства в течение 6 месяцев с момента получения разрешения на ввод дома, но не позднее 01.09.2018 года. Пунктом 10 «ответственность сторон» обозначена ответственность застройщика в случае нарушения предусмотренного договором срока Передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в виде выплаты неустойки в размере одной трехсотой в двойном размере ставки рефинансирования ЦБ РФ от цены договора за каждый день просрочки. 10.02.2018 года по почте получено заказное письмо от застройщика, в котором указано, что в связи с внесением изменения в разрешение на строительство срок сдачи объекта переносится на 01.12.2019 года. Соответственно они просят внести изменения в договор участия в долевом строительстве. Вопрос: стоит ли подписывать такое дополнительное соглашение и правомерны ли их действия?

является ли обязательным следующая формулировка сроков передачи Объекта долевого строительства от Застройщика к Участнику долевого строительства:в течение 6 (Шести) месяцев после получения Разрешения на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию или Застройщик может указать конкретный срок передачи, не позднее которого покупатель должен принять Объект по Акту????

Здравствуйте! Я купила новую квартиру (долевое строительство). Право собственности будет только через 5 месяцев. Старую квартиру продала. Новые хозяева просят выписаться. Как выписаться и прописаться в новой квартире если она еще не готова и я нахожусь в другом городе? Можно ли это оформить через портал МФЦ "Мои документы"? Можно ли выписаться и не прописываться в новое жилье?

в 2012 г. я заключила инвестиционный договор со строительной компанией. согласно договору застройщик обязан сдать объект в 2014 г. в итоге объект был не достроен. объект достраивала так сказать сама, без участия вышеназванного застройщика. застройщику неоднократно посылались письма с просьбой предоставить смету, отчет о расходах и т.п. все письма остались без ответа. к застройщику финансовых претензий не имею, хочу только чтобы он составил и подписал акт приема-передачи объекта незавершенного строительства, так как узнала что застройщик планирует банкротиться и слышала что после ликвидации застройщика признать права собственности на ОНС затруднительно. 1) подскажите, пожалуйста так это или нет? (после ликвидации застройщика признать права собственности на ОНС затруднительно) 2) распространяются ли положения нового фз от 29.07.2017 N 218-ФЗ (ред. от 29.12.2017) "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" на инвесторов или просто физических лиц, если договор ДУ или инвестирования в стройку были заключены до вступления 218 фз в силу?