Долевое строительство

31 октября выигран гражданский суд по взысканию неустойки за прострочку по передаче объекта долевого строительства. 2 декабря решение вступило в силу, но 11 декабря "долетела" апелляция. 17 января состоялось судебное заседание по восстановлению пропущенного срока - срок ответчику восстановили. После чего, апелляционная жалоба оставлена без движения до 17 февраля. 19 февраля документы предоставлены в суд, но на сегодня не получены истцом, в карточке дела значится две записи: обжаловано 11.12.17 и апелляция 19.02.18. Каковы сроки по передаче дела в Мосгорсуд и примерная дата заседания? Обычно это 2 месяца с даты обжалования, но у меня теперь два числа - 11.12 и 19.02 - от какого считаются два месяца на передачу дела? Не является ли это затягиванием рассмотрения? Ведь в случае оставления апелляции без движения и предоставлении документов в разумный срок, жалоба считается поданной в день первичного направления - т.е. 11.12. Или я не права?

В Крыму был куплен объект долевого строительства по ДДУ. Службой государственного строительного надзора Республики Крым зарегистрирована Декларация о готовности объекта к эксплуатации. Но на текущий момент не все коммуникации подключены, почтовый адрес дому до сих пор не присвоен. Застройщик заявил о готовности передать дольщикам объект долевого строительства, разместив эту информацию на оф. сайте, поясняя нам при этом, что размещенная на официальном сайте Декларация о готовности объекта к эксплуатации - это и есть тот документ, который является Разрешением на ввод дома в эксплуатацию. При этом ссылается на особые регламенты, действующие в Республике крым (Приказ №38-ОД от 31.05.2016, и Приказ №21-П от 17.02.2017). Прав ли застройщик? Действия законодательства РФ (ФЗ 214) на Крым не распространяется? Наличие каких обязательных документов должно быть у Застройщика в Крыму перед приглашением дольщиков для подписания Акта приема-передачи? Где это регламентировано?

Добрый день! В договоре ДДУ прописано "Плановый срок окончания строительства 30 июня 2016г. Срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику - в течение 2 месяцев с момента получения разрешения на ввод Дома в эксплуатацию" С какого числа необходимо рассчитывать неустойку? Спасибо!

Добрый день. Стал участником долевого строительства, при покупке квартиры на первом этаже на проекте предоставленном мне на рассмотрение не было указано что рядом с моим балконом будет расположен газовый распределитель который практически примыкает к балкону и к тому же огорожен оградой что портит вид , могу ли я требовать от застройщика в данном случае компенсации ли расторжения договора ?

Добрый день. Договором предусмотрен срок ввода в эксплуатацию жилого многоквартирного дома, а именно - 4 квартал 2017г. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику - в течение 60 дней с даты ввода жилого дома в эксплуатацию. На сегодняшний день - 18.02.2018г. Жилой дом не сдан в эксплуатацию. С какого момента насчитывается неустойка? Неужели это распространяется только на период передачи объекта долевого строительства. А то, что дом может в стадии строительства находится бесконечно, это на исчисление неустойки не влияет? Заранее благодарю за ответ.

Добрый день. Я купила квартиру в 2014 (сентябрь) году - не долевое строительство. Купила уже в готовом доме у застройщика, вступила в право собственности в 2015 (май) -не работаю, и давно официально не работала и не собираюсь. Муж ИП - у него нет печати как ИП, этого не требует его работа. У Мужа налог квартальный (вмененка + страховка). Как может муж себе выдать справку 2-НДФЛ? Муж хочет получить налоговый вычет с покупки квартиры и ремонта ( в договоре указано, что продана квартира без отделки). Цена квартиры была 2 млн или 2, 6 млн + материалы отделки = 200 000т. Не помню уже точных цен, чеки есть. Но чека как такового на покупку квартиры нет, есть только договор купли-продажи, где прописано, что я купила квартиру по такой-то цене. Какие документы понадобятся? До 30 апреля этого года еще успеваем подать документы?

Добрый день! Мы вступили в долевое строительство в 2011году. В 2014 году по решению арбитражного суда строительная компания была признана банкротом. Квартиры сданы не были. Сейчас вместо этой компании назначена другая. Деньги они не возвращают, а только квартирами отдают долги. Как мне можно вернуть денежные средства?

Доброго времени суток!Купи квартиру у застройщика в долевом строительстве!Квартира взята в ипотеку часть задолженности погасили мат капиталом.Сдачи дома долеко от назначенного срока т.к. время сдачи прошло уже как три месяца.могу ли я продать квартиру?

В январе 2017 года я заключила договор участия в строительстве многоквартирного дома. В договоре был указан срок сдачи объекта - октябрь 2017 года. Кроме того, в договоре есть пункт следующего содержания: " В случае, если строительство Дома не может быть завершено в предусмотренный Договором срок, Застройщик не позднее чем за 2 месяца до истечении указанного срока обязан направить Участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении срока передачи Квартиры. Изменение срока передачи Квартиры оформляется дополнительным соглашением сторон". За 2 месяца до окончания строительства я получила письмо о прерносе срока и предложение о заключении дополнительного соглашения. Дополнительное соглашение я не подписала. Имею ли я право на выплату Застройщиком неустойки и как ее рассчитать?

№7. Петров заключил с ПАО «Инвестстрой» договор участия в долевом строительстве жилого дома в г. Томске. Сразу после заключения договора Петров передал ПАО «Инвестстрой» всю денежную сумму, причитавшуюся с него по договору. В связи с выездом из г. Томска Петров уступил право требования передачи квартиры по договору долевого участия в строительстве жилого дома Смирновой. Договор уступки права требования прошел государственную регистрацию в установленном порядке. За уступленное право Смирнова уплатила Петрову сумму, на 20% превышающую переданную Петровым ПАО «Инвестстрой». После окончания строительства П АО «Инвестстрой» отказалось передать Смирновой квартиру в построенном доме. Какие правоотношения возникли между Петровым, Смирновой и ПАО «Инвестстрой»? Каково содержание указанных правоотношений? Какими нормами регулируются отношения, связанные с уступкой имущественных прав, в том числе с уступкой права, предусмотренного договоров участия в долевом строительстве жилого дома?

Добрый день! Я покупаю квартиру в ипотеку,но смутила доверенность на регистрацию ДДУ следующего содержания: всех вместе и каждого в отдельности быть моим представителем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу по всем вопросам, связанным с государственной регистрацией возникновения, изменения и прекращения прав на недвижимое имущество, регистрации сделок с недвижимым имуществом, включая регистрацию прав собственности, договоров купли-продажи, договоров участия в долевом строительстве, всех дополнительных соглашений к ним, в том числе соглашений о замене стороны, договоров уступки права, соглашений о расторжении договоров, договоров отчуждения недвижимого имущества, договоров об ипотеке (залоге), последующей ипотеке (залоге), аренде (субаренде) недвижимого имущества, внесение изменений в Единый государственный реестр прав, снятие ограничений, обременений (ипотеки) с недвижимого имущества, погашения регистрационной записи об ипотеке, с правом приостановления государственной регистрации на срок до трех месяцев, подачи заявлений о возврате документов, о представлении дополнительных документов; для чего предоставляю право подавать от моего имени заявления и документы, сдавать на регистрацию и получать документы после регистрации, в том числе Свидетельства о регистрации прав, в том числе Повторные, Выписки из Единого государственного реестра прав, справки формы 3 и другие документы, расписываться, уплачивать соответствующие государственные пошлины и сборы и выполнять все иные действия и формальности, связанные с данным поручением, с правом получения зарегистрированных документов. Быть моими представителями во всех учреждениях и организациях по вопросу сбора документов, необходимых для выполнения указанного поручения, подавать от моего имени заявления, оплачивать госпошлины, представлять и получать документы, расписываться, а также выполнять все иные действия и формальности, связанные с данным поручением. Полномочия по настоящей доверенности могут быть переданы другим лицам. Настоящая доверенность действительна в течение пяти лет со дня ее выдачи. Это стандартная формулировка доверенности?

В договоре участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома есть пункт(на фото).Интересует информация про тепло,водо-счетчики. Как правильно считать,что они входят уже в стоимость квартиры или есть только возможность их установить в дальнейшем самостоятельно?

В договоре участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома есть пункт(на фото).Интересует информация про тепло,водо-счетчики. Как правильно считать,что они входят уже в стоимость квартиры или есть только возможность их установить в дальнейшем самостоятельно?

Добрый день! Акт приёма передачи на квартиру в новостройке подписан 12.01.18. Однако 10.01.18 в арбитражный суд подано заявление о банкротстве. Чем это грозит участнику долевого строительства, в случае если суд введёт процедуру банкротства, а акт подписан на 2 дня позже после подачи заявления. Спасибо

Службой государственного строительного надзора зарегистрирована Декларация о готовности объекта к эксплуатации. Но почтовый адрес дому до сих пор не присвоен. Застройщик заявил о готовности передать дольщикам объект долевого строительства. Разрешает ли законодательство передачу объекта долевого строительства, если почтовый адрес ему не присвоен?