Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как продлить разрешение на строительство в данной ситуации?
Проблема двоякая. В общем ситуация следующая: была земля, принадлежащая физ.лицу под многоквартирную жилую застройку, застройщик (ЖСК) вступил в договорные отношения с данным физ.лицом, но не оформил юридически на себя никаких прав на землю, но тем не менее оформил разрешение на строительство на данное физ.лицо и начал строительство МКД (не долевое строительство). Разрешение было выдано до 2016 года, к этому времени строительные работы тоже были завершены, но по каким то причинам до сегодняшнего дня все застопорилось на данном этапе. Необходимо ли сейчас получать разрешение на строительство, тогда как дом завершен и если да, то каким образом его выдадут если сроки просрочены, стройка не ведется ? Или же необходимо начать процедуру ввода в эксплуатацию со старым разрешением на строительство и в случае отказа судиться ? И необходимо ли сейчас переводить землю с физ.лица на ЖСК и каким образом это лучше сделать ?
Адам, добрый день! Если дом уже построен, то Вы можете обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о вводе его в эксплуатацию. Порядок ввода объекта капитального строительства регламентирован ст. 55 Градостроительного кодекса РФ. В число документов входит, в том числе, технический план здания. В Вашем случае важно, чтобы срок окончания работ совпадал со временем действия разрешения на строительство, это также должно быть отражено в техплане и других документах. если все построено в соответствии с разрешением, проблем возникнуть не должно. Обращаться должен застройщик, указанный в разрешении на строительство. По поводу земли: если Вы переоформите землю до ввода объекта в эксплуатацию, Вам необходимо вносить изменения в разрешение на строительство, но срок, насколько я поняла, уже истек.