Долевое строительство

По договору участия в долевом строительстве(уступка) куплена квартира (2х комнаты.51м).Дом ещё не достроили, но каркас стен уже возведен, в кирпиче уже этажей 13, всего будет 18 эт. Будет сдаваться будущим летом, сейчас идёт отделка.И одновременно идёт разделение межквартирные перегородки и т. д. Мне стало известно из фото и видио ,что метраж моей квартиры значительно меньше, чем по плану. Скажите к кому сейчас предъявлять претензию, если застройщик-корпорация Ситех уже банкрот, а СМУ9, те, кто достраивает этот дом вроде бы ни причем, начинали строить не они.Они сначала выполняли генподряд по строительству в 2015 г., а сейчас сами его достраивают.??? Помогите пожалуйста .

«24» ноября 2016 года между мной и застройщиком (АО «Красная Маёвка» ИНН 4401007226) был заключён договор участия в долевом строительстве. Сроки сдачи по ДДУ не позднее IV квартала 2017 года. Данный застройщик обязался построить на земельном участке 65-квартирный 5-ти этажный жилой дом, общей площадью – 6805,5 кв.м. Дом по проэкту во 2-й очереди. Мой Объект долевого строительства – 2-х комнатная квартира с общей площадью по проекту 71.06 кв.м., жилой площадью 36,21 кв.м. С моей стороны оплату произвел вовремя. В данный момент стройка встала. Первая очередь построена на 80% Вторая очередь на 5-10% Есть фотографии и видео записи с аэросъемкой о текущем состоянии стройки на сегодня. Сроки по сдачи стройки постоянно переносят. Никаких бумаг о переносе окончания строительства не подписывал. Жалобы и претензии не писал.Телефонные трубки в офисе не берут. По информации денек на строительства нет. Хотя в первой очереди квартиры проданы на 90%. Была встреча ген. директора застройщика с губернатором г. Кострома о помощи в поиске инвестора для окончания строительства. Пока никакой информации по этому поводу нет. Были написаны письма с подписями дольщиков на имя президента РФ, Губернатору Костромской обл. и первому заместителю председателя комитета по бюджету и финансовым рынкам Н.А. Журавлеву. Так же желаю лично отправить письма во все нужные инстанции. Есть не официальная информация, что компания застройщик готовиться к банкротству. Поэтому не хочу рисковать с расторжением ДДУ. Сайт застройщика: http://berendeeviprudi.ru Видео с места стройки: https://yadi.sk/i/BbcXLJJCeoj0...

Помещение приобретается в рассрочку на год. Ниже текст доверенности. Стоит-ли ее подписывать без изменений? Что стоит убрать из текста? ДОВЕРЕННОСТЬ Я, гражданин_____________________________________ настоящей доверенностью уполномочиваю: гр. Пономарева Михаила Владимировича, 10 августа 1976 года рождения, паспорт 40 10 152283, выданный ТП № 35 отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской обл. в Красногвардейском р-не гор. Санкт-Петербурга 25 февраля 2011 года, зарегистрированного по адресу: Санкт-Петербург, улица Коммуны, дом 42, корпус 1, квартира 55, гр. Рачееву Елизавету Юрьевну, 18 марта 1993 года рождения, паспорт 40 12 690804, выданный ТП №15 отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской обл. в Выборгском р-не гор. Санкт-Петербурга 12 апреля 2013, зарегистрированную по адресу: Санкт-Петербург, улица Придорожная аллея , дом 23, квартира 120. гр. Бирюкову Валерию Владимировну, 28 сентября 1994 года рождения, паспорт 40 14 080807, выданный ТП № 24 Отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Кировском р-не гор. Санкт-Петербурга 07 октября 2014 года, зарегистрированную по адресу: Санкт-Петербург, Двинская улица, дом 9, квартира 26, гр. Смирнова Илью Игоревича, 10 октября 1990 года рождения, паспорт 41 09 264217, выдан ТП № 115 отдела УФМС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Кировском районе 14 февраля 2011 года, зарегистрированного по адресу: Ленинградская область, Кировский район, г.п. Назия, улица Есенина, дом 5, квартира 52, быть моим представителем во всех учреждениях и организациях Санкт-Петербурга, в том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Санкт-Петербургу по всем вопросам, связанным с осуществлением государственной регистрации Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенного с ООО «БАЛТПРОДКОМ», в отношении нежилого помещения, условный номер ______ (прописью), расположенных по строительному адресу: Санкт-Петербург, Петергофское шоссе, дом 76, корпус 29, литера А, кадастровый номер земельного участка 78:40:0008501:3279; (далее – Договор), регистрации дополнительных соглашений к Договору, расторжения зарегистрированного Договора, регистрации залога прав требования, регистрации обременения (ограничения), прекращения залога прав требования, прекращения обременения (ограничения), с указанного объекта. Для чего предоставляю право подавать и получать необходимые справки, выписки, удостоверения, документы и дубликаты документов, подписывать все необходимые заявления, подавать Договор, дополнительные соглашения к нему, соглашение о расторжении Договора, подавать заявления об исправлении технических ошибок, заявления о возврате документов без рассмотрения, заявления о регистрации залога прав требования, регистрации обременения (ограничения), заявления о прекращении залога прав требования, прекращения обременения (ограничения), заявления о внесении изменений в ЕГРН, заявления на получение выписки из ЕГРН, с правом получения зарегистрированных документов, внесения изменений и дополнений в Единый государственный реестр недвижимости, исправления технических ошибок, получения Выписки из Единого государственного реестра недвижимости, с правом подачи на регистрацию дополнительных документов. Подавать всякого рода заявления, получать необходимые документы, расписываться и выполнять иные действия и формальности, связанные с данным поручением, оплачивать необходимые сборы и госпошлины. Доверенность выдана сроком на три года, с правом передоверия полномочий по настоящей доверенности другим лицам.

Здравствуйте! Застройщик банкрот, дом не достроен куда я вошла в долевое строительство. Заплатила 1.2 млн.руб при стоимости 1.3 млн.руб. Подали на меня в суд чтобы я заплатила полностью за не полученную квартиру.

Здравствуйте уважаемые! Сроки сдачи объекта нарушены с 1 янв. 2015 г. Застройщик пока еще не признан банкротом, но стройка стоит с лета 2017г. Часть участников долевого строительства подавали заявление в суд о признании собственности на недострой. Решение суда было в пользу заявителей. Чем грозит банкротство застройщика для участника д\с? Нужно ли вступать участникам д\с в "реестр обманутых дольщиков" и что это даст дольщикам? За ранее благодарна. С уважением.

Дом должны были сдать 7 сентября+ 2 месяца на передачу квартиры. В итоге разрешение на строительство продлено до 30 декабря. Застройщик прислал уведомление о необходимости подписания акта приема-передачи до 7 ноября, если я не подпишут этот акт, то застройщик грозит передать квартиру в одностороннем порядке. Застройщик разрешение на ввод в эксплуатацию не получил. Что делать?

Здравствуйте! Подскажите, купили квартиру по договору об уступке права требования по ДДУ. Дом на 15.10.18 еще не введен в эксплуатацию, в ДДУ прописано: "1.3 Планируемый срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства - 3-й квартал 2018 года. Застройщик имеет право передать Объект долевого строительства досрочно." (Объект - это наша квартира) В проектной декларации: "Планируемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию: 3 квартал 2018 года." Правильно ли я понимаю, что срок в ДДУ - это срок передачи НАМ квартиры? Т.е. застройщик уже опоздал и после подписания акта приема-передачи квартиры (обещают, что все случится в ноябре) мы можем претендовать на выплату неустойки?

Добрый день! Вопрос по долевому строительству. Мною была приобретена однокомнатная квартира по договору переуступки. По договору дольщика срок сдачи дома 1 сентября. В начале августа был приглашен на осмотр квартиры, после которого был составлен документ с недочетами. В течении августа они были устранены. В первых числах сентября звонил в строительную компанию, со слов сотрудника дом был в стадии получения разрешения на ввод в эксплуатацию, данный документ они по обещали получить 25-26 сентября. Позвонив 27 сентября было сказано что разрешение на ввод будет на днях. Ту же самую информацию получал в течении октября. Позвонив 15 октября было сказано что дом введен в эксплуатацию 19 сентября и можно идти подписывать акт приема передачи. О том что необходимо явится для подписания акта приема передачи официально меня не уведомили. Вопрос в составлении претензии, можно рассчитывать ее на время подписания акта приема передачи (16 октября) или в данном случаи будет по разрешению на ввод?

В 2015 году мы стали участниками долевого строительства,по федеральной программе по переселению из аварийного-ветхого жилья с подработанных территорий,в 2017 году строительная фирма была официально признана банкротом,так как деньги выделенные из федерального бюджета были застрахованы и по сути,наступил страховой случай, администрация города,направила некие документы подтверждающие этот факт,но на протяжении вот уже трёх месяцев, никаких действий со стороны страховой компании не наблюдается,как долго происходит проверка достоверности данных о бонкротстве, как долго ждать выплаты,и что вообще делать в этой ситуации?

Как вернуть деньги по договору долевого строительства, деятельность кооператив активно ведет. Дом не строит.Деньги не возвращает. На руках есть гарантийное письмо от Ген.директора с обязательством вернуть мои деньги.Но сроки прошли. Кто поможет составить иск?

Мой отец купил квартиру в долевом строительстве в 2006 году, ( при этом определённого места жительства у него не было), в 2010 году отца убили. Я являюсь его единственной дочерью, сразу после смерти вступить в права наследства не могла( было мне 16 лет), сказали тк у отца не было определенного места жительства. Сейчас мне 24 года. И хочетс сов чем этим разобраться! Могу ли, я вступить в права наследства сейчас, и получить то, что полагается мне как наследнику. И самая главная проблема , в том что, квартира находящаяся в долевом строительстве, то есть компания обанкротилась и ее выкупила другая строительная фирма и квартиры перепродавали уже другим жильцам.

Добрый день! Такая ситуация. В декабре 2016 года купили квартиру в стадии строительства в дупельхаусе. По договору стоимость 3,8 млн. Руб. , внесли 2,5 млн. Руб. До сих пор нам жильё не сдали, обещают каждый квартал, вот вот сдадут. По договору прописано: ориентировочный срок сдачи 31.12.16. Договор купли-продали подписан с гражданином. Ни каких доп. Соглашений о переносе срока сдачи не подписывали. По договору пописано: возврат денег в течении 2 лет. На что мы можем рассчитывать, при востребовании возврата денег, при расторжении договора?

Добрый день! Я являюсь участником долевого строительство многоквартирного дома. В данный момент мною подписан предварительный акт приёма-передачи квартиры мне, как собственнику, ключи на руках, но от застройщика (он же моя управляющая компания) нет разрешения пользоваться канализацией и водопроводом. Есть только заглушенные стояки и фаны и я не могу начать делать ремонт в квартире и проживать в ней. Вопрос такой: могу ли я рассчитывать на денежную компенсацию от застройщика, так как по договору он должен был передать мне квартиру 1 сентября 2018 года, а сейчас уже 11 октября.

Добрый день. Есть многоквартирный дом (МКД), в котором большая часть дома уже введена в эксплуатацию, а меньшая еще на стадии строительства. Собственники введенной в эксплуатацию части дома созывают собрания, выбирают инициативную группу, выносят на повестку дня такие вопросы, как: выбор председателя, выбор УК, вопросы об утверждении количественного состава и избрании счетной комиссии, выбор способа управления МКД и многие другие. Будущие собственники, у которых квартиры в строящейся части дома, ни сном, ни духом. Их никто ни о чем не информирует. Один из пунктов повестки дня "Об утверждении списка собственников помещений МКД". А в примечании к данному пункту написано следующее: кроме реестра собственников от УК, в голосовании могут принимать участие лица, подписавшие акт приема-передачи помещений от застройщика и не успевшие оформить собственность. И ничего про тех, кто будет собственником пока еще строящейся части дома. Неужели такие выборы законны и часть дома может принимать решения без участия другой части? Могут ли что-то сделать будущие собственники строящейся части дома в данной ситуации? Спасибо большое всем откликнувшимся!