Договор мены

Здравствуйте! Помогите пожалуйста трактовать пункт по льготе при уплате НДФЛ семьям с детьми: на момент сделки продавцу и членам его семьи не должно принадлежать в совокупности более 50% другого жилья, общая площадь которого больше, чем у приобретаемого. Ситуация: Квартира № 1, доли: 1. Муж - 2/7, 2. Сыновья-близнецы - по 1/7, 3. Еще один сын - 1/7 4. Сестра мужа - 1/7. 5. Племянница - 1/7. Кадастровая стоимость - 7 202 275, стоимость доли 1 800 568,75 руб. Квартира №2, доли: 1. Муж - 1/4 2. Младший сын - 1/4 3. Сестра мужа - 1/4 4. Племянница - 1/4. Кадастровая стоимость 13 086 743, стоимость доли 1 869 534,71 руб. Был заключен договор мены, по которому сестра мужа передала мужу свою 1/4, а племянница сыну 1/4. Доли оценили по 1 900 000 руб., никто никому ничего не доплачивал. Во владении квартиры менее 3 лет. Пришёл акт проверки из налогового органа о том, что необходимо уплатить НДФЛ с продажи доли (на мужа). На сына пока не приходило, но полагаю, что должно прийти. Вопрос: подходим ли мы под льготу для семей, воспитывающих 2 и более детей до 18 лет?

Налог с продажи квартиры Облагается ли налогом с продажи квартиры полученной от государства по праграме расселения из аварийного жилья? Владение в собственности аврийного жилья с 2010 г. Пересечение в новое жилье с вруяением ием сертификатав декабре 2024 г. Договор мены оформлен а январе 2025 г. Оформление в собственность в феврале 2025 г. Обмен безвозмездный, на равноценную в новостройке. Новая квартира планируется к продаже. Владение новой квартиры менее 3 лет. Владение предыдущей квартиры более 10 лет. Вопрос: облагается ли налогом с продажи новой квартиры полученной безвозмездно от госсударства по договору мены из аварийного жилья? Спасибо.

Договор Мены между сестрами. Доля в квартире на участок. На участке недостроенный дом, не зарегистрированный. Можно ли провести сделку, нужно ли в договоре озвучивать, что есть вспомогательное строение?

Здравствуйте. С братом заключили договор мены. Я меняла свою однокомнатную квартиру на его долю в двухкомнатной квартире. Имеет ли право на наследство жена брата после его смерти как на совместно нажитое имущество. По сути, эта квартира наша семейная, досталась нашей матери от своего отца. Теперь половину получил посторонный человек

Добрый день! когда-то давно в 1997 году мои родители по договору мены выменяли квартиру. В россреестре в основании гос регистрации идет ссылка на договор мены. Собственность была разделена на все четверых членов семьи , т.е. у всех по 1/4 собственности. в 2008 году отец умер и никакие действия с перерегистрацией прав не производилось, т.е. на текущий момент в выписке собственником 1/4 квартиры значится мой умерший отец. Сейчас принято решение о продаже квартиры целиком. Все согласны с этим. Подскажите, пожалуйста, как правильно оформить продажу, если один из собственников уже мертв.

Добрый день мы совершили трех сторонний обмен в2 комнатный квартире были собственники по1/2 я и доля сына до брака и 1 комнатная в ней собственники я и муж мы обменяли 1комнатную на дом в селе и я и муж стали собствениками в селе а затем долю сына в квартире поменяли на дом в селе обмен произошло когда он был женат сейчас после его смерти жена и дети вступили в наследство на дом в селе Вопрос можно ли отменить последний договор мены то есть дома на долю в квартире и правильно ли произвели обмен если эта доля в квартире добрачная

Здравствуйте! Участок в Подмосковье в единоличной собственности, но на нем дом, собственность 1/2 доли, второй сособственник дома скончался, у него 2 наследника, один в наследство вступил и оформил право собственности на свою 1/4 дома, а второй нет. Каким образом можно продать либо оформить договор мены на мой заметный участок?

Я приватизировала свою квартиру в собственность в 1995 году. В 1996 году обменяла её на равноценную приватизированную квартиру в другом городе. Основанием права собственности стал договор мены, составленный и удостоверенный нотариусом в 1996 году. В договоре указаны кадастровые номера квартир и даты их регистрации на основании выданных справок БТИ. В собственности квартира была 28 лет. В 2024 году я решила продать свою квартиру, понадобилась выписка из ЕГРН, в Росреестр ранее я никогда не обращалась. Выписку дали, но зарегистрировали квартиру и дали другой кадастровый номер 2024 годом. Ранее никто не подсказал, что квартиру надо регистрировать в Росеестре. Вопрос: Придётся ли мне платить налог с продажи квартиры? Ведь в собственности у меня недвижимость 28 лет. (В дополнение: я пенсионер, сторонних доходов нет)

Я приватизировала свою квартиру в собственность в 1995 году. В 1996 году обменяла её на равноценную приватизированную квартиру в другом городе. Основанием права собственности стал договор мены, составленный и удостоверенный нотариусом в 1996 году. В договоре указаны кадастровые номера квартир и даты их регистрации на основании выданных справок БТИ. В собственности квартира была 28 лет. В 2024 году я решила продать свою квартиру, понадобилась выписка из ЕГРН, в Росреестр ранее я никогда не обращалась. Выписку дали, но зарегистрировали квартиру и дали другой кадастровый номер 2024 годом. Ранее никто не подсказал, что квартиру надо регистрировать в Росеестре. Вопрос: Придётся ли мне платить налог с продажи квартиры? Ведь в собственности у меня недвижимость 28 лет. (В дополнение: я пенсионер, сторонних доходов нет)

Здравствуйте! Получила новую квартиру, в новом доме, по программе переселения из аварийного жилья. Т к старая была приватизирована давно, то и новая автоматисески тоже приватизирована, С администрацией мы заключили " Договор мены" они мне новую, я им свою старую. В договоре мены написано, что обмен " Равнозначных квартир" . Получила свидетельство на собственность, где указана кадастровая стоимость квартиры. Хочу ее продать ( новую) т к я уже собственница. В администрации сказали, что налог платить не надо с продажи, т к " та, старая " ( в собств 20 лет) приватизация ,автоматом переходит на новую квартиру, НО! В налоговой сказали, что налог будет, на разницу цены. Кадастровая стоимость не подойдет, мне, что вызывать и делать рыночную оценку ( а если дом снесут скоро) И при том, я же не сама, а меня переселили вынужденно. г Пушкино, Московская обл. Вопрос. На счет налога?

В 1996 году был оформлен договор мены. На 3х человек, в росреестре никто свои права до сих пор не зарегистрировал. Двое из них умерли, в наследство никто на их доли не вступал, а третий зарегистрировал право собственности на 1/3 своей доли в квартире Только в 2025 году, для того чтобы оформить дарственную на свою родственницу. Нотариус сказала что для договора дарения нужно согласие супруга дарителя, так как доля зарегистрирована сейчас в браке. А хотя на момент оформления договара мены в 96м году, этого супруга у дарителя ещё не было и он нигде естественно не фигурирует. Вопрос: правда ли есть такой закон, что нужно согласие на дарение доли от супруга даже на то имущество, что было сделано задолго до брака по договору мены, но оформлено в росреестре уже в браке или это нотариус просто хочет себя обезопасить?

Здравствуйте. Я с братом имею доли в квартире. У меня 2/3 у брата 1/3 У нас договор мены квартиры в связи реновации. Брата не стало(умер) и жена с ребенком вступают в наследство . И натариус дала список какие документы ей надо принести после 6 мес. для вступления в наследство . И она просит у меня оригинал документа на квартиру,то есть этот договор мены на квартиру. Что меняется собственник и этот документ аннулируют и дадут взамен другой. Вопрос что останется у меня?

Добрый день! В собственности участок с домом в деревне. Соседка предлагает обменять наш участок на её долю в квартире в городе (квартира в равных долях с её матерью) . Возможно ли реализовать договором мены? Какие риски в этом варианте по сравнению, к примеру, с договором дарения? Обязательно ли нотариальное извещение сособственика квартиры о предстоящей мене? И может ли сособственик преимущественно выкупить эту долю, если это договор мены, а не купли-продажи?

Добрый день! 30 лет семья прожила в доме на участке 22 сотки в селе. Заехали в декабре 1994 года, обменяв городскую квартиру на сельский дом. За это время родителей не стало, остались мы - две сестры. Дом и земля не входят в наследственную массу, так как за эти годы право собственности родители так и не оформили. Домовая книга, договор мены или купли- продажи и др документы на землю отсутствуют, они сгорели. На сколько знаю, закон, по которому если прожили более 15 лет, можно оформлять в собственность землю действует на сегодня. Из документов только штамп о прописке в моем паспорте 2003-2024 гг. И у моей дочери есть справка о прописке, которая была прописана в этом доме с рождения до 2024 года, то есть все свои 12 лет. Местные юристы требуют с меня документы и без них наотрез отказываются предоставлять наши интересы в суде. Мол, все равно откажут. Всё село и половина близлежащего города подтвердят что мы жили в этом доме и на этой земле, построили там летнюю кухню, гараж, дравиник, облагородили плодовыми деревьями и кустарниками землю. В городском архиве документов на имущество никаких нет, в сельском тоже, в администрации муниципального района тоже нет. В УЗИ Приморского края заказала документы, но уверена что их там нет. В земельном отделе села заказала какую то выписку с кадастровым номером по земле. Дом под снос, его и на кадастр ставить не нужно. Я не верю что ничего не возможно сделать в этой ситуации. Не бросить же нам землю?! Помогите, пожалуйста, разобраться в этой ситуации. Я уже готова заново сделать межевание и просто выкупить эту землю у государства. На сколько знаю она прям копейки стоит, может быть тысяч 20-30. И все равно в земельном отделе говорят что только через суд. ????????????????