Договор мены

Я приватизировала свою квартиру в собственность в 1995 году. В 1996 году обменяла её на равноценную приватизированную квартиру в другом городе. Основанием права собственности стал договор мены, составленный и удостоверенный нотариусом в 1996 году. В договоре указаны кадастровые номера квартир и даты их регистрации на основании выданных справок БТИ. В собственности квартира была 28 лет. В 2024 году я решила продать свою квартиру, понадобилась выписка из ЕГРН, в Росреестр ранее я никогда не обращалась. Выписку дали, но зарегистрировали квартиру и дали другой кадастровый номер 2024 годом. Ранее никто не подсказал, что квартиру надо регистрировать в Росеестре. Вопрос: Придётся ли мне платить налог с продажи квартиры? Ведь в собственности у меня недвижимость 28 лет. (В дополнение: я пенсионер, сторонних доходов нет)

Здравствуйте! Получила новую квартиру, в новом доме, по программе переселения из аварийного жилья. Т к старая была приватизирована давно, то и новая автоматисески тоже приватизирована, С администрацией мы заключили " Договор мены" они мне новую, я им свою старую. В договоре мены написано, что обмен " Равнозначных квартир" . Получила свидетельство на собственность, где указана кадастровая стоимость квартиры. Хочу ее продать ( новую) т к я уже собственница. В администрации сказали, что налог платить не надо с продажи, т к " та, старая " ( в собств 20 лет) приватизация ,автоматом переходит на новую квартиру, НО! В налоговой сказали, что налог будет, на разницу цены. Кадастровая стоимость не подойдет, мне, что вызывать и делать рыночную оценку ( а если дом снесут скоро) И при том, я же не сама, а меня переселили вынужденно. г Пушкино, Московская обл. Вопрос. На счет налога?

В 1996 году был оформлен договор мены. На 3х человек, в росреестре никто свои права до сих пор не зарегистрировал. Двое из них умерли, в наследство никто на их доли не вступал, а третий зарегистрировал право собственности на 1/3 своей доли в квартире Только в 2025 году, для того чтобы оформить дарственную на свою родственницу. Нотариус сказала что для договора дарения нужно согласие супруга дарителя, так как доля зарегистрирована сейчас в браке. А хотя на момент оформления договара мены в 96м году, этого супруга у дарителя ещё не было и он нигде естественно не фигурирует. Вопрос: правда ли есть такой закон, что нужно согласие на дарение доли от супруга даже на то имущество, что было сделано задолго до брака по договору мены, но оформлено в росреестре уже в браке или это нотариус просто хочет себя обезопасить?

Здравствуйте. Я с братом имею доли в квартире. У меня 2/3 у брата 1/3 У нас договор мены квартиры в связи реновации. Брата не стало(умер) и жена с ребенком вступают в наследство . И натариус дала список какие документы ей надо принести после 6 мес. для вступления в наследство . И она просит у меня оригинал документа на квартиру,то есть этот договор мены на квартиру. Что меняется собственник и этот документ аннулируют и дадут взамен другой. Вопрос что останется у меня?

Добрый день! В собственности участок с домом в деревне. Соседка предлагает обменять наш участок на её долю в квартире в городе (квартира в равных долях с её матерью) . Возможно ли реализовать договором мены? Какие риски в этом варианте по сравнению, к примеру, с договором дарения? Обязательно ли нотариальное извещение сособственика квартиры о предстоящей мене? И может ли сособственик преимущественно выкупить эту долю, если это договор мены, а не купли-продажи?

Есть две квартиры. В них равноценные доли у бабушки и у совершеннолетней внучки. Как выгоднее оформить одну квартиру на внучку, а вторую на бабушку? Договор мены, дарения, купли-продажи? Какие из этих сделок можно оформить без нотариуса в 2025 году?

Добрый день! 30 лет семья прожила в доме на участке 22 сотки в селе. Заехали в декабре 1994 года, обменяв городскую квартиру на сельский дом. За это время родителей не стало, остались мы - две сестры. Дом и земля не входят в наследственную массу, так как за эти годы право собственности родители так и не оформили. Домовая книга, договор мены или купли- продажи и др документы на землю отсутствуют, они сгорели. На сколько знаю, закон, по которому если прожили более 15 лет, можно оформлять в собственность землю действует на сегодня. Из документов только штамп о прописке в моем паспорте 2003-2024 гг. И у моей дочери есть справка о прописке, которая была прописана в этом доме с рождения до 2024 года, то есть все свои 12 лет. Местные юристы требуют с меня документы и без них наотрез отказываются предоставлять наши интересы в суде. Мол, все равно откажут. Всё село и половина близлежащего города подтвердят что мы жили в этом доме и на этой земле, построили там летнюю кухню, гараж, дравиник, облагородили плодовыми деревьями и кустарниками землю. В городском архиве документов на имущество никаких нет, в сельском тоже, в администрации муниципального района тоже нет. В УЗИ Приморского края заказала документы, но уверена что их там нет. В земельном отделе села заказала какую то выписку с кадастровым номером по земле. Дом под снос, его и на кадастр ставить не нужно. Я не верю что ничего не возможно сделать в этой ситуации. Не бросить же нам землю?! Помогите, пожалуйста, разобраться в этой ситуации. Я уже готова заново сделать межевание и просто выкупить эту землю у государства. На сколько знаю она прям копейки стоит, может быть тысяч 20-30. И все равно в земельном отделе говорят что только через суд. ????????????????

Здравствуйте. Исходные данные. Однокомнатная квартира (далее квартира1). Куплена с учетом средств материнского капитала. В собственности 12 лет. Доли: Я - 9/20, супруга - 9/20, ребенок1 - 1/20, ребенок2 - 1/20. Четырехкомнатная квартира (далее квартира2). Куплена с учетом программы "Молодая семья". В собственности 7 лет. Доли: Я - 11/24, супруга - 11/24, ребенок1 - 2/24. Цель. Передать полностью квартиру1 тёще (мать супруги). При этом детям вместо доли в квартире1 выделить соразмерные или увеличенные доли в квартире2. Пояснения. Под "передать" квартиру1 тёще понимается: - с моей стороны договор купли/продажи. - со стороны супруги договор дарения, т.к., насколько понял, супруга не может продать квартиру своей маме. - со стороны детей - не знаю Тёща проживает с сожителем в квартире1. Описание ранее полученных данных. В связи с тем, что квартира1 куплена с использованием материнского капитала, то первым делом обратился в опеку по своему городу. Там заверили, что они разрешают продавать квартиру1 в обмен на выделение долей в квартире2. Дело происходит в Иркутской области. Как мне сказали в опеке, не в каждом регионе опека на это дает добро, обычно разрешают продать только для покупки лучшего жилья. Но при этом сразу сказали, что сделку на передачу (см. раздел "пояснения") квартиры тёще в любых вариациях не одобрят. Разрешат только для продажи квартиры третьему лицу. Что хотелось бы получить в ответе: подробный план действий по передаче квартиры (с рисками и возможными вариантами реализации). Какие документы необходимо собрать. Что и в какой последовательности делать. Из прочитанной информации в интернете в общем виде представлял 2 плана. План1 (сомнительный план, но в интернете о нем писали): - Оформить договор мены на доли детей. Т.е. доли детей в квартире1 меняем на доли в квартире2. - Подать заявку в опеку на одобрение договора мены. - Опека отказывает, ссылаясь на то, что количество имущества, в которых у детей была доля становится меньше. - На основе отказа опеки подаем в суд. - Суд с какой-то долей вероятности всё-таки одобряет мену. - Выводим доли детей в квартиру2. - Квартиру1 отдаем теще через договор купли/продажи и договор дарения. План2: - У тёщи есть сожитель, которому она доверяет. Официального брака у них нет. Продать сожителю доли детей (возможно ли вообще отдельно продать доли детей?). - Квартиру1 отдаем теще через договор купли/продажи и договор дарения. - Сожитель передает доли через договор купли/продажи теще (соответственно с уплатой налога, но там небольшая сумма будет). Но оба плана очень ненадежны и скорее всего ни один из них не сработает.

Здравствуйте! Наш дом (Перово) в данный момент расселяют по программе реновации. Мне пришел 1 смотровой на квартиру, при этом были звонки из центра информации и приглашение От 1 квартиры я отказалась, посмотрев ее 5.12.24. В отказе указала причины по которым мне не подходит данная квартира. В первую очередь это локация и инфраструктура ( близость транспорта и спда). У меня 6 летний ребенок и наличие сада поблизости необходимо-эту причину указала тоже. В информационном центре посоветовали указать конкретно адреса домов, которые меня устроят- написала 3 адреса. Спросила сколько ждать повторно смотровой 2 на другую квартиру в ответ озвучили не менее 2 недель. Ежедневно проверяла личный кабинет на мос.ру и почтовый ящик в доме, отвечала на все звонки. Смотровой 2 так и не пришел, зато в личный кабинет 31.12.24 в 22ч40мин пришел предварительный договор мены на квартиру которую я не смотрела и на нее не соглашалась и приглашение в информационный центр. К слову, локация еще хуже и инфоаструктура практически отсутствует. Информационный центр начинает работу 09.01.25. Какие теперь должны быть мои действия, и имеют ли право так направлять договор мены без приглашения га осмотр квартиры, насколько это правомерно?

Здравствуйте! Наш дом (Перово) в данный момент расселяют по программе реновации. Мне пришел 1 смотровой на квартиру, при этом были звонки из центра информации и приглашение От 1 квартиры я отказалась, посмотрев ее 5.12.24. В отказе указала причины по которым мне не подходит данная квартира. В первую очередь это локация и инфраструктура ( близость транспорта и спда). У меня 6 летний ребенок и наличие сада поблизости необходимо-эту причину указала тоже. В информационном центре посоветовали указать конкретно адреса домов, которые меня устроят- написала 3 адреса. Спросила сколько ждать повторно смотровой 2 на другую квартиру в ответ озвучили не менее 2 недель. Ежедневно проверяла личный кабинет на мос.ру и почтовый ящик в доме, отвечала на все звонки. Смотровой 2 так и не пришел, зато в личный кабинет 31.12.24 в 22ч40мин пришел предварительный договор мены на квартиру которую я не смотрела и на нее не соглашалась и приглашение в информационный центр. К слову, локация еще хуже и инфоаструктура практически отсутствует. Информационный центр начинает работу 09.01.25. Какие теперь должны быть мои действия, и имеют ли право так направлять договор мены без приглашения га осмотр квартиры, насколько это правомерно?

Добрый день! С родным младшим братом заключили договор мены: поменялись долями недвижимого имущества (моя доля в квартире на его долю в земельном участке). Подскажите пожалуйста, должны ли мы платить какие-либо налоги за эту сделку? Или отменять и оформлять два договора дарения? Спасибо!

Здравствуйте, хочу подать на банкротство, кредитов и карт на сумму 1,7 млн.руб. Единственное жилье квартира, детей нет, просрочек нет, но ежемесячные платежи около 42 тыс.руб,получаю около 45. Работаю неофициально, зп получаю на карту на следующий день после смены, получится ли получить статус банкрота? Ещё в октябре был договор мены долей квартир, в мае месяца была соцвыплата от города по сносу ветхого жилья и куплена квартира

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, по вопросу налогообложения. Может быть кто-то уже с таким сталкивался. У двух собственников (двоюродные сестры) имелась в долевой собственности 2-комн. квартира в Москве. У каждого собственника по ½ доли квартиры. Оба собственника владеют своими долями более 10 лет. Дом, в котором находится 2-комн. квартира, попал в программу реновации. Собственник 1 и Собственник 2 докупили метры через Фонд Реновации, получили и оформили в собственность вместо старой 2-комн. квартиры две 1-комн. квартиры (квартиры №7 и №9) в одном подъезде нового дома. По правилам реновации Собственник 1 и Собственник 2 имеют по ½ доле в каждой из двух 1-комн. квартир. Квартира №7: площадь 40 кв.м., кадастровая стоимость 8 млн.руб. Квартира №9: площадь 39 кв.м., кадастровая стоимость 7,9 млн.руб. Собственник 1 и Собственник 2 хотят быть единственными собственниками каждый в своей 1-комн. квартире, т.к. фактически пользуются каждый отдельной квартирой. Договор дарения долей не рассматривается, т.к. Собственник 1 и Собственник 2 не близкие родственники. Вопрос 1: Если Собственник 1 продаст Собственнику 2 долю (1/2) в квартире №7, а Собственник 2 продаст Собственнику 1 долю (1/2) в квартире №9, то должны ли они будут уплачивать НДФЛ, учитывая, что была докупка квадратных метров? Вопрос 2: Если Собственник 1 и Собственник 2 заключат договор мены долей в равнозначных 1-комнатных квартирах №7 и №9, то какие будут налоговые последствия в части уплаты НДФЛ, учитывая, что у квартиры №7 и квартиры №9 разная кадастровая стоимость?

Обменял свою машину на другую, моя машина была с выражеными неисправностями о которых я вторую сторону уведомил. И даже больше когда менялись я у него несколько раз спрашивал про то готов ли он поменяться на мою машину, на что он давал свое согласие. Договор мены не писали, вместо него написали два ДКП на его машину и на мою машину, передав друг другу документы разошлись. Но прошли сутки и он требует свое авто обратно, ссылаясь на то что моя, уже бывшая машина не понравилась. При этом я являлся собствеником, а он владел по ДКП. Подскажите пожалуйста как быть в этой ситуации.

Добрый день, уважаемые юристы! Мой вопрос касается принятия решения собственниками МКД о заключении договора мены земельного участка. Прошу откликнуться на вопрос только специалиста в этой области права, поскольку я сама юрист, но по данному вопросу есть разные мнения. Нужно экспертное мнение, а не профанское (что я однажды уже встречала на вашем сайте.) Прошу предоставить позицию, основанную на нормах закона. Теперь сам вопрос. В приложенном файле схема. на схеме: красное здание - магазин, находящийся в собственности у юр. лица. Пристроен к многоквартирному дому. 36/3 - МКД Белый ЗУ - земельный участок в собственности юр. лица для эксплуатации магазина. Желтый ЗУ земельный участок, являющийся общим имуществом жильцов в МКД. Юр. лицо хочет сделать пристрой к своему зданию, - выделено зеленым на схеме. Но пристрой будет частично на ЗУ, принадлежащем МКД. Сзади магазина (выделено синим на схеме) на участке, принадлежащем юр. лицу, расположена стоянка, которой пользуются собственники мКД. Воникла идея заключить с собственниками МКД договор мены ЗУ - они нам красный на схеме, мы им синий. Внимание вопрос: Какой на ваш взгляд необходим кворум при принятии решения собственниками МКД на общем собрании о заключении договора мены земельных участков?