Дарение

Добрый день! Бабушке и деду 83 года , бабуля хозяйка квартиры, и с дедом зарегистрировали брак в августе 2020 года. Женщина ухаживает за ними много лет, и старики обратились с просьбой переоформить на женщину квартиру , спрашивают что лучше купля продажа или дарение? Согласие супруга нужно? Где лучше оформить в МФЦ или у нотариуса? Псих и нарколога справки от них нужны? Они в здравом уме просто уже бессильны от возраста.Заранее спасибо за советы и ответы.

Мы купили с женихом дом. Оформили на него. Сейчас хотим оформить 50% на меня. Это лучше сделать договором купли-продажи доли? Брачный договор, по которому я долю получаю или дарение после свадьбы? Собственность 1,5 года

Добрый день! У меня два вопроса касаемо недвижимости. 1) Каким образом лучше всего (с точки зрения затрат денежных средств, времени) и юридической силы переоформить квартиру бабушки на себя? Насколько мне известно есть три основных варианта (завещание; купля-продажа; дарение). Какой вариант более предпочтительный? Сразу уточняю, что у бабушки есть сын пенсионного возраста, проживает в другом городе России. Он претензий на недвижимость не имеет. Но хотелось бы, чтобы это все было узаконено. 2) Второй вопрос связан с пропиской в квартиру матери. Хочу прописать свою будущую жену и ребенка (не мой). Они граждане Белоруссии. Сейчас получили Российское гражданство. До этого были прописаны в квартире по внж на 10 лет. Сейчас при получении паспорта РФ, нужно переоформлять прописку заново? Если да, то смогут ли они претендовать на часть имущества по прописке (в случае если решим расторгнуть наши отношения в будущем)?

Здравствуйте, у меня вопрос о дарении доли в недвижимости и земельном участке, принадлежащим бабушке, своей внучке, имеющей также долю в этих объектах. Помимо них есть еще 2 совладельца по суду, состоявшемся более 10 лет назад, это бывший зять и внук от 2го брака умершей владелицы, дочери дарительницы. Сложность еще в том, что объект дарения находится в другом регионе. Как лучше поступить, если дарение доли должно якобы быть с согласия остальных совладельцев, что однозначно не получится, и есть ли возможность совершить это юридическое действие в Москве, по месту нынешнего пребывания дарителя. Заранее спасибо

Есть очень дальние родственники, сейчас им по 85 лет дедушка и бабушка. Они хотят мне оставить квартиру. Так же у них есть сын, у которого есть своя квартира, ему сейчас 60 лет. С ним они в плохих отношениях. Как лучше нам составить переход квартиры чтоб они там могли проживать до конца своих дней? Завещание с обременением (пожизненнее проживание) или ренту или может договор купли продажи , опять таки с пожизненном проживанием их в Квартире, не выписывая их. Дарение мы не хотим оформлять, так как там налог будет 13%. Так же их Квартира стоит на реновации в Москве на 2024 год. Но они могут и не дожить до этого. Собственность была получена путём приватизации на деда (он собственник).

Возникла необходимость поменять единственного учредителя в ООО (отец хочет передать сыну в связи с возрастом). Директор ООО - отдельное лицо (я). Хотелось бы сделать это максимально просто. Выяснил из интернета что есть 2 варианта передачи: 1) Ввести нового учредителя в ООО, увеличив уставный капитал. После чего вывести старого. 2) Продать ООО от старого учредителя новому. Больше нравится 1-ый вариант, чтобы не таскать учредителей к нотариусу, как я понимаю - я как директор могу это сделать сам, получив только документы у учредителей. И так дешевле. Для этого необходимо: 1. Получить у нового учредителя заявление в произвольной форме о намерении вступить в состав участников компании. 2. Получить от старого учредителя Решение о принятии нового члена в ООО. 3. Заплатить пошлину 800р. 4. В уставе изменить пункт об уставном капитале. 5. Сделать заявление по форме Р13001 и заверить у нотариуса. 6. Все эти документы отнести в налоговую и ждать пока зарегистрируют изменения. Вопросы в связи с этой частью: 1. Все ли я перечислил или есть еще какие-то моменты, которые необходимо будет сделать? 2. Правильно ли я понимаю, что директор должен собрать все данные с учредителей и может без них идти и к нотариусу и в налоговую, или все таки надо будет куда-то их с собой брать? 3. Обязательно ли переделывать весь устав или достаточно будет какого-то приложения, в котором прописать что уставный капитал меняется, к примеру увеличивается в 2 раза? После того как зарегистрируют изменения, необходимо: 1. Получить у учредителей протокол, в котором отразить выход старого учредителя. 2. Заполнить форму Р14001 и снова же идти к нотариусу. 3. Все эти документы отнести в налоговую и ждать. Снова же вопросы: 1. Все ли я перечислил, или есть еще какие-то моменты? 2. Снова же достаточно ли директора в налоговой и у нотариуса или понадобятся учредители? 3. Непонятен вопрос как при выходе выплатить старому учредителю его часть доли, достаточно ли выплатить тот уставной капитал, который был им внесен, или нужно будет что-то выплачивать еще? Учредителю это не нужно, главное чтобы потом налоговая не прикопалась или кто-то еще, юридически чисто сделать. 4. Нужно ли уменьшать установной капитал, соответственно менять устав или можно оставить его в 2-йном размере? По 2-ому варианту передачи вроде должно быть все просто - обоим учредителям нужно прийти к нотариусу и оформить продажу. Нотариус заверяет подписи и далее сам отправляет данные в налоговую. Тут тоже есть несколько вопросов: 1. Если продажа делается родственнику, есть ли какие-то подводные камни? Снова же хочется сделать максимально юридически чисто. Может лучше сделать через дарение? Или еще есть какие-то способы? 2. Стоимость продажи - можно ли продать за размер уставного капитала - 10 тыс. рублей или могут быть в дальнейшем проблемы с налоговой какие-то? 3. Как это физически происходить должно - кого нужно уведомить? 4. Может есть еще какие-то вещи, которые я должен знать при проведении такой сделки? Вообще что посоветуете, как лучше всего и проще всего сделать, чтобы не таскать пожилого человека по инстанциям ну и оптимально оформить? На всякий случай прикладываю Устав ООО. Спасибо!

Здравствуйте, в 2018 году купил с супругой квартиру, они оформлена на меня, в 2019 года супруге подарили квартиру не родственники, мы заплатили 13% . Может ли она вернут НДФЛ за покупку совместной квартиры в 2018 году и вернуть те деньги которые были уплачены в 2019 за дарение + НДФЛ с работы. Все эти годы официально работает.

Подскажите обязательно ли как-то оформлять дарение большой суммы денег (несколько миллионов рублей), должна ли какая либо сторона оплатить с этой суммы налог? Могут ли у налоговой возникнуть вопросы к получателю, если да то какие и что с этом можно сделать, чтобы не нарушить закон?

Какой будет минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, если право собственности на объект получено (вернулось) налогоплательщиком в результате отмены договора дарения в связи со смертью одаряемой (жены)? Ситуация следующая: с момента приватизации в 90-х мужчина был единственным владельцем квартиры. Потом подарил эту квартиру жене. В дарственной было прописано условие Согласно п. 4 ст. 578 ГК РФ даритель может отменить дарение в случае смерти одаряемой. Жена умерла. Он вернул себе квартиру. Сейчас, по прошествию 3 лет, хочет ее продать. Скажите, пожалуйста, возникнет ли обязательство платить 13% налог. Как влияет тот факт, что у него в собственности имеется доля в другой квартире.

Добрый день! Ситуация следующая. В 2010 году в ипотеку семьей приобретена квартира в равную долевую собственность (по 1/4) - муж, жена, сын, дочь. Ипотека погашена в 2013-2014 гг. В 2016 году состоялся развод между мужем и женой. В 2016 примерно в то же время был заключен договор между мужем и дочерью, в соответствии с которым его 1/4 доля в этой квартире меняется на 1/2 долю в другом жилом помещении, принадлежавшей дочери. Таким образом, квартирой теперь владеют бывшая жена (1/4), сын (1/4) и дочь (1/2). Муж никогда не был зарегистрирован в данной квартире. Вопрос в следующем - в случае если сейчас бывшая жена захочет провести какие-то сделки со своей долей в квартире (продажа, мена, дарение и т.д.) необходимо ли получение нотариального согласия от бывшего мужа, нужно ли предложить бывшему мужу приобрести эту квартиру в порядке первой очереди?

Ситуация. Есть квартира, купленная на имя мужа. Цена 12 млн руб. В момент покупки были в браке. Далее муж, с согласия жены заложил квартиру под банковский кредит для бизнеса в размере 8 млн руб. Муж обязательства не выполнил и банк обратился с иском о взыскании долга и обращении взыскания на предмет залога. Жена выкупила долг мужа у банка за 3,5 млн руб. и в настоящий момент является залогодержателем по этой квартире. Неисполненные обязательства мужа разным кредиторам в настоящий момент составляют более 100 млн рублей и перспектив погашения нет. Рег. действия с квартирой запрещены. Задачи. Выбрать способ и прописать процедуру передачи права собственности на квартиру жене. При этом в итоге муж не должен иметь долю в квартире на правах супруга. То есть сначала выбрать оптимальный способ – купля-продажа, дарение, отступное. Важно избежать негативных последствий для жены в виде налогообложения. Так как жена по закону является долевым собственником совместно нажитого имущества, то нужно понимание что отчуждать от мужа – квартиру или долю. После выбора способа нужно получить понимание процедуры, так как рег. действия по квартире запрещены и это придется как-то оспаривать.