Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Я хочу купить комнату в общежитии, предлагают сделать дарение незначительной части а остальное через договор купли-продажи
Здравствуйте. Я хочу купить комнату в общежитии, предлагают сделать дарение незначительной части а остальное через договор купли-продажи. Законно ли это?
Здравствуйте.
Уточните пожалуйста, комната в общежитии или комната в коммунальной квартире?
Татьяна, здравствуйте!
Эта схема давно ивестна и придумана для того, чтобы обойти право преимущественной покупки при продаже доли, комнаты. Продавец обязан уведомить всех остальных сособственников и предложить им купить комнату, оговорить стоимость продажи и порядок расчетов (существенные условия)
Если он «подарит» вам часть, то вы станете сособственником и уже уведомлять никого не надо, он сможет вам продать без отказов от других сособвтенников.
Но такие схемы легко оспариваются в судебном порядке, потому что сделка по дарению доли притворная, прикрывает сдлеку купли-продажи.
Остальные сособственники могут через суд оспорить все ваши сделки.
С уважением, Алсу Нафисовна
Нужно получить от всех собственников ком. квартиры разрешение. Но не всегда это просто, + затратно.
Если вам подарят долю, а потом вы докупите остальную долю, то согласие остальных собственников не требуется.
Регистрация договора дарения 2 недели, потом что бы выкупить долю нужно будет делать нотариальный договор (затраты). Займет в общем месяц- 1,5 месяца.