Смогу ли я купить земельный участок и какие документы нужно собрать продавцу?

У меня ИП, УСН Доходы с 2016 года. Осенью прошлого года продал земельный участок и квартиру, продал как физ лицо, участком владел с 2014 года, квартирой с августа 2017(продана ноябрь 2022). Все вроде отлично, но сегодня пришло письмо с налоговой в котором говориться что мне нужно дать пояснения, почему я не задекларировал доход от продажи участка и квартиры. Завтра иду в налоговую, а как доказать что это имущество не учавствовало в предпринимательской деятельности не знаю. Да еще ИП зарегистрированно в одном регионе, проданное имущество в другом (может пригодится). В видах деятельности покупки и продожи недвижимости нет. Помогите

Втрой брак у нас обоих. Построили загородный небольшой дом. Участок и дом оформлен на мужа. В случае его смерти его дети могут претендовать на этот дом?. По праву 1/2 часть принадлежит мне, я правильно понимаю. Какие документы нужно оформить чтобы не было притязаний в случае смерти одного из супругов. Так как у обоих есть взрослые дети. Хотим огородить себя от разделов.

Мы с сожителем и несовершеннолетним сыном живем по месту моей прописки. Сын прописан по месту жительства отца(моего сожителя). У нас есть отцовство, но нет брака.В 2018 году когда мой гражданский муж отбывал наказание в местах лишения свободы, его тётя сделала ремонт в его доме и до сегодняшнего дня сама сдает эту квартиру в аренду(ссылаясь на то что мы ей не заплатили за ремонт). Мы не жили в этом доме. К кому обращаться, чтобы нам освободили квартиру? Получится ли освободить квартиру при помощи участкового? И какие документы нам понадобятся?