ДДУ

Добрый день. Могу ли я продать квартиру без НДФЛ, куплена по ДДУ в 2014г, оформлена в собственнось в 2017г. Единственное жилье в собственности. Прописан я в квартире матери, там доли нет. С 2017г в браке, у жены две квартиры в г. Великий Новгород. С женой брачный договор о раздельной собственности.

Добрый день. Планируем купить квартиру по дду. Дом только закладывается. Но застройщик предлагает квартиру на среднем этаже только за нал расчёт. То есть мы заключаем дду , передаём сумму наличными , открывают эскроу счёт , но эти деньги туда не кладут . Мотивируя что средние этажи только за нал а если положить эти деньги на эскроу счёт то сумма за квартиру увеличится на 300 000. Скажите это законно?

Здравствуйте. Я состою в реестре кредиторов в деле о банкротстве застройщика. У меня ДДУ, не ипотека, 100% оплата. При смене фамилии (не замужество, а по собственному желанию) должна ли я заново подавать заявку на включение требований в реестр кредиторов? Либо просьба объяснить какие действия я должна совершить. Спасибо!

Здравствуйте, покупала квартиру в дду в 2013 году, квартиру приняла в 2019.сделала ремонт и мы заехали с моим гражданским мужем, живет он там больше чем я уже около года)у меня есть другая квартира). При просьбе съехать начинает угрожать и говорить что имеет право на эту квартиру тк у нас гражданское сожительство!скажите пожалуйста, есть ли такой закон о имуществе в гражданском сожительстве и как лучше его выселить?

Ситуация: Была куплена квартира по ДДУ. В 2016г дом ввели в эксплуатацию, но квартиру я не принял. Застройщик составил односторонний акт приёма-передачи. В 2018г Суд1 признал односторонний акт недействительным и обязал застройщика передать квартиру по двустороннему акту ПП. Застройщик уклонился от передачи и в 2019г Суд2 признал за мной право собственности на квартиру. УК1, назначенная застройщиком, начисляла на моё имя плату за ЖКХ по квартире с 2016г. В конце 2018г УК1 была заменена на УК2 решением собственников. После получения квартиры в собственность в 2019г, я послал в УК1 претензию об ошибочности начисления платы. Претензия была получена и проигнорирована. В 2019г УК1 попыталась взыскать с меня начисленную плату через судебный приказ, но я его отменил. В 2021г я подал иск к УК1 в Суд3 со следующими требованиями: 1. Признать незаконными требования Ответчика по оплате коммунальных услуг в отношении Истца в полном объеме. 2. Обязать Ответчика осуществить перерасчет по оплате коммунальных услуг в отношении Истца, исключив полностью сумму задолженности в размере 231532,16 руб. 3. Взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере 30000 рублей в качестве морального вреда. В суде УК1 подтвердила начисление в отношении меня плату за ЖКХ и заявляла, что мою претензию не получала и не знала об отмене одностороннего акта ПП. Я доказал, что претензия в 2019г была получена и т.о. УК1 знала об отмене одностороннего акта и необходимости перерасчета. Также УК1 в суде не смогла доказать, что односторонний акт от застройщика вообще получала и т.о. начисления в отношении меня платы за ЖКХ с 2016г. и попытка взыскания задолженности через судебный приказ выглядят как полностью незаконные, если не сказать мошеннические. В ходе суда УК1 добровольно сделала перерасчет и обнулила задолженность. Решение суда первой инстанции приведено в приложенной картинке. Вопросы: 1. Как будут распределены судебные расходы по итогам этого решения, если мои расходы были X, а расходы УК1 - Y. 2. Имеет ли смысл пытаться оспорить решение в части компенсации морального вреда?

Приобрел квартиру по договору переуступки права от физического лица, до меня физическое лицо приобрело у юридического лица. Юридическое лицо оформил договор ДДУ не на одну квартиру с застройщиком и договор инвестирования. После приобретения я выяснил, что у застройщика, акционера застройщика и инвестора идут судебные тяжбы в арбитражном суде. Акционер застройщика подал в суд на застройщика и инвесторов с требованиями аннулировать ДДУ и регистрации в Росреестре на квартиры которые указаны в ДДУ (соответственно там и моя), тк инвестором не полностью был оплачен договор и квартиры были проданы по заниженной цене. Но при покупке квартиры мне риэлтор показывала документы об оплате моей квартиры в счёт этого ДДУ, так же показывала соглашение застройщика на продажу этой квартиры. Но после приобретения приехав к застройщику, он сказал что ни каких денег они не получали и мои права требования оспоримы. Что делать в данной ситуации?

Добрый день. В ноябре 2018 года, нами с супругом была приобретена квартира в строящемся доме. В апреле 2019 года дом был сдан и оформлено право собственности. В ближайшее время планируем продать квартиру. Подскажите, пожалуйста, должны ли мы будем заплатить налог с продажи НДФЛ? Получается квартира в собственности 3 года ровно. (Если считать с даты оплаты и подписания ДДУ). Это единственное жильё нашей семьи. У меня есть доля в доме родителей, оформленная ещё до брака, а муж участвовал в приватизации квартиры своих родителей, тоже до брака. Согласно изменениям в закон от 2020гтда, если это единствеенте жильё, то по истечении 3 лет можно продать без упала ы налога. Считаются ли доли в квартирах родителей как жильё? Подходим ли мы под случай не уплаты налога?

Здравствуйте, приобрела квартиру, которая ещё строится по договору дду вне брака, первоначальный взнос большую часть платила, но немного добавил будущий муж. Потом мы поженились, месяцев 10 платили ипотеку в браке, сейчас планируем развестись, живем отдельно, 2 месяца плачу только я, хотя ещё в браке. Подала на развод. Хочу продать жилье, может ли на что то претендовать муж, кроме своей части первоначального взноса и половины ипотеки. Ведь за это время квартира выросла а цене, хотя ещё объект не сдан, спасибо

Добрый день. В 2006 году по ДДУ была приобретена квартира в общую долевую собственность на маму и дочь - по 1/2. Деньги на покупку были от продажи двух квартир, которые принадлежали матери. Все было сделано в течении месяца. Также есть расписка от матери о безвозмездной передачи денег от продажи квартиры дочери на приобретение доли по ДДУ. Дочь на тот момент находилась замужем. Согласие от мужа на данную сделку не требовалось. В данный момент супруг умер. Вопрос - является ли доля в квартире общим имуществом супругов, и, соответственно, входит ли она в наследственную масcу?

Приобретена квартира по дду. По условиям договора, квартира должна соответствовать качеству работ согласно приложению к договору, в котором указан перечень отделочных работ. При этом указана проектная площадь квартиры. Согласно пунктам 1.6 - Площадь квартиры это сумма площадей всех помещений Квартиры. Согласно п. 1.5 Квартира - должна быть с отделкой. Получается квартиру мне должны передавать именно с отделкой, и под квартирой согласно условиям договора имеется ввиду именно квартира с отделкой, соответственно площадь Квартиры - это площадь квартиры с отделкой. Застройщик берёт в качестве итоговой площади квартиры данные результатов обмеров БТИ во время ввода дома в эксплуатацию, данные обмеры были произведены ДО проведения отделочных работ. По факту, получается что площадь квартиры по итогу, с отделкой, будет меньше чем площадь квартиры согласно данным БТИ. Я могу на приемку квартиры вызвать кадастрового инженера для получения итоговой площади квартиры и как следствие взыскать с застройщика деньги за разницу в площади?

Здравствуйте, подскажите, купил квартиру по ДДУ с помощью ипотеки в 2015г. В 2018 погасил ипотеку. В 2019 г. Оформил собственность на себя. С какого момента я могу продовать квартиру без уплаты налога на доход?

Здравствуйте. Помогите пожалуйста разобраться.. Приобретена квартира в ипотеку, в законом браке. Ипотека и договор ДДУ оформлены только на мужа, т.к. на тот момент я не была гражданкой РФ. После того как квартира достроится, муж как я понимаю должен будет сначала сам вступить в право собственности.. может ли он после оформления права собственности подать заявление в Росреестр на внесение в ЕГРН супруги? Заранее спасибо за ответ.

Неделю назад была получена смс от застройщика с приглашением на осмотр квартиры (что не соответствует правилам уведомления дольщика по условиям ДДУ), мы откликнулись на смс, перезвонили и записались на просмотр. Приехав на место в управляющую компанию, не предъявив никаких документов, удостоверяющих в полномочиях, женщина оправила нас с человеком, который представился как инженер управляющей компании, обслуживающий наш дом, на осмотр помещения, указанного в ДДУ. При осмотре выяснилось, что в доме отсутствует лифт, отделка фасада не соответствуют условиям ДДУ и полностью отсутствует предчистовая отделка. Подскажите, пожалуйста, как действовать, в случае если мы намерены востребовать денежную компенсацию за эти нарушения. Акт приема-передачи квартиры еще не подписан. Срок до односторонней квартиры передачи примерно месяц и три недели. Застройщик 5-й год держит открытым дело о банкротстве, но судебное разбирательство постоянно откладывают. (Дело № А41-5494/2017).

Добрый вечер. У меня тетя купила квартиру, заключив ДДУ со строительной компанией. Акт приема-передачи квартиры подписан. Но она не зарегистрировала квартиру в Росреестре. Тетя умерла и у меня есть только договор, а сам акт не могу найти. Нотариальная контора не включает эту квартиру в наследственную массу. Строительная компания изменила название и на запрос нотариуса о предоставлении акта не отвечает. Что делать в такой ситуации? Спасибо.

Добрый день Помогите прояснить ситуацию до конца, т.к. до сих пор осталось чувство несправедливости. Хронология событий: 09.08.2012 между мной и бывшей супругой заключен брак. У неё в собственности до брака была 1к. кв купленная ей матерью. Осенью 2012 продаем эту квартиру. 28.05.2013 заключен ДДУ в новостройке на её имя. Стоимость квартиры составляет 2,3млн. руб. На время строительства живем у моих родителей. 11.05.2016г. рождается ребенок. Новостройка оказалась долгостроем, но в 2017 году дом построен начинаем делать ремонт полностью за мои средства. В ремонт было вложено 1млн. руб. (Чеки на покупку материалов, мебели, техники имеются) В 2018г. разменяли родительскую квартиру, поделив средства на 3 одинаковые части (отцу, маме и мне). 2/3 своих средств добавил на квартиру маме (доли в которой на 3/4 принадлежат мне, т.к. мама инвалид 2 группы по определенному заболеванию и следовательно не может распоряжаться своим имуществом) После проведения бОльшей части работ переезжаем жить в новую квартиру. Дом сдается в эксплуатацию в 2019г. В этом же году встает вопрос о разводе. В суете начал искать куда съезжать и практически уже взял ипотеку. Оформляется брачный договор по условиям которого ни один из супругов не претендует на имущество другого. И в случае расторжения брака супруга выплачивает компенсацию за ремонт в размере 600т.руб. Но в последний момент передумали, не стали разводиться, решили попробовать наладить все. Ипотечная сделка отменилась. Весной 2021г. принято окончательное решение о разводе. В августе получено свидетельство о разводе. Стоимость нашей квартиры на сегодняшний день в районе 8,5-9млн. руб. Согласно брачному договору бывшая супруга компенсировала 600т.р. Но теперь самое главное: В 2019г. я ещё мог найти квартиру по приемлемой цене, оставшись жить в этом же районе поближе к ребенку. В 2021г. стоимость квартир взлетела на 40-50%, и эти 600т.р. теперь вообще ничего не решают. И опять же, деньги потраченные на ремонт в то время, далеко не эквивалентны тем ценам которые сейчас на стройматериалы, мебель, технику и т.д. В связи с этим вопрос, справедливо ли все в этой ситуации? Можно ли было рассматривать компенсацию в большую сумму, т.к. ремонт значительно увеличил стоимость квартиры. На данный момент я живу в съемной квартире, т.к. ипотека для меня будет с кабальными условиями. Жить с мамой в 1к кв. тоже не вариант.