ТСЖ

Собственник ТСЖ (как инициатор) решил провести собрание собственников ТСЖ о замены председателя, счетной комиссии, секретаря. Вывесив объявление о собрание в подъезде, где указал, что нужно прийти с Qr-кодом о вакцинации или перенесенном заболевании или ПЦР-тест за 72 часа либо медвотвод, также паспорт и копии свидетельства собственности квартиры (для голосования). За неделю до собрания инициатор собрания выставляет свою квартиру на продажу. Нужно ли вообще тогда это собрание, если инициатор продает свою квартиру? Правомерно ли собрание собственников во время пандемии?

Здравствуйте, в СССР инвалиду приравненому к инвалидам Советской Армии предоставили место под гараж. В 2000 эту жемлю ТСЖ оформило на себя теперь хотят снести как самовольную постройку. Инвалид этим гаражом пользуется. Имеют право?

У меня не простая задача, но она точно может пригодиться вам в портфолио. Мы пытаемся запустить юридическую службу для горожан, работающую на донатах. Мне удалось собрать под инициативу 5500 рублей донатов и есть блок задач в сфере ЖКХ-права, над которыми нужно поработать. Затем, я хочу опубликовать результаты в соцсетях с охватом свыше 10 000 подписчиков и объявить о новом сборе донатов на продолжение развития этого направления. Ну и в итоге таким образом наладить систематичное донатерство в НКО Фонд развития гражданских институтов «ГОРОЖАНЕ» (Челябинск). Нам нужен специалист, способный начать с личной обработки запросов горожан, а в последствии системно организовать работу структуры юристов. Глобально задача в том, чтобы создавать юридически грамотные обращения, на которые чиновники, жэки, тсж и т.п., будут вынуждены реагировать не отписками, а решением обозначенной проблемы. В идеале — сделать шаблоны, по которым можно будет постоянно решать одни и те же типовые задачи. У нас есть целый блок задач по заборам: https://trello.com/b/tnlUE2Zs/кдх-жалобы-на-дорожные-ограждения — они все типовые, поэтому, будет достаточно сделать один шаблон и по нему сделать обращения. Либо вообще все объекты оформить одним обращением. Суть — эти заборы не соответствуют новым параметрам ГОСТ. Забор не требуется, если ширина газона более 1.5 метра. И есть ряд задач по проблемам благоустройства: https://trello.com/b/6UzIlk2n/проблемы-городского-благоустройства-в-челябинске — тут пока можно взяться только за то, с чем точно получится результат. Ещё нужно понять, какими нормативными процедурами было сделано занижение у нового пешеходного перехода у городского пляжа на Шершнях — там поставили светофоры и сделали занижения бордюров по личному распоряжению мэра. Если администрация может выборочно делать занижения в нужных ей местах без закладывания бюджета на следующий год, значит, они могут делать занижения и во всём городе, где это требуется жителям. Нам нужно понять, как устроена эта процедура и «захватить её», чтобы горожане могли сами решать, где выполнить работы по занижению, а не по личной указке мэра. В городе полно мест, где нет занижения между тротуаром и проезжей частью, хотя сделать это можно простыми, дешёвыми и быстрыми методами. Задача — придумать юридическую конструкцию, которая заставит администрацию выполнять точечные ремонты пешеходной инфраструктуры с целью соблюдения требований норм законодательства по безбарьерной среде.

Вопрос по корректности проведения общего собрания собственников в ТСЖ. Насколько я понимаю: список вопросов, относящихся к исключительной компетенции общего собрания, перечислен в статьях 44 и 145 ЖК РФ. Т.е. правление ТСЖ не может решать эти вопросы единолично. Согласно п.2.1 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится: принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке. В смету доходов и расходов был включен пункт "Озеленение придомовой территории, благоустройство детской площадки", но, при этом, в этом году отдельного вопроса в повестку общего собрания по озеленению и благоустройству детской площадки не вносилось, а в прошлом году был только принят вопрос в формулировке "Реконструкция детской и спортивной площадок" и такая реконструкция была проведена в прошлом году. В этом году правление ТСЖ выполнило озеленение, а также повторное благоустройство детской и спортивной площадок без согласования с жителями проекта. Было выполнено озеленение на территории детской площадки по периметру, там, где его изначально фактически не было. А также снесены старые спортивные сооружения и установлены новые на их месте. Вопрос: 1. Достаточно ли вносить пункт по озеленению и благоустройству в смету доходов и расходов или нужно, чтобы в повестке общего собрания был отдельный пункт по этому вопросу? Если в следующем году правление опять захочет снести спортивные сооружения и установить новые, достаточно просто средства на благоустройство учесть в смете? 2. Можно ли обязать правление согласовывать все проекты по озеленению и благоустройству территории с жильцами на общем собрании? Или простого включения в смету доходов и расходов статьи "Озеленение придомовой территории, благоустройство детской площадки" достаточно?

У меня не простая задача, но она точно может пригодиться вам в портфолио. Мы пытаемся запустить юридическую службу для горожан, работающую на донатах. Мне удалось собрать под инициативу 5500 рублей донатов и есть блок задач в сфере ЖКХ-права, над которыми нужно поработать. Затем, я хочу опубликовать результаты в соцсетях с охватом свыше 10 000 подписчиков и объявить о новом сборе донатов на продолжение развития этого направления. Ну и в итоге таким образом наладить систематичное донатерство в НКО Фонд развития гражданских институтов «ГОРОЖАНЕ» (Челябинск). Нам нужен специалист, способный начать с личной обработки запросов горожан, а в последствии системно организовать работу структуры юристов. Глобально задача в том, чтобы создавать юридически грамотные обращения, на которые чиновники, жэки, тсж и т.п., будут вынуждены реагировать не отписками, а решением обозначенной проблемы. В идеале — сделать шаблоны, по которым можно будет постоянно решать одни и те же типовые задачи. У нас есть целый блок задач по заборам: https://trello.com/b/tnlUE2Zs/кдх-жалобы-на-дорожные-ограждения — они все типовые, поэтому, будет достаточно сделать один шаблон и по нему сделать обращения. Либо вообще все объекты оформить одним обращением. Суть — эти заборы не соответствуют новым параметрам ГОСТ. Забор не требуется, если ширина газона более 1.5 метра. И есть ряд задач по проблемам благоустройства: https://trello.com/b/6UzIlk2n/проблемы-городского-благоустройства-в-челябинске — тут пока можно взяться только за то, с чем точно получится результат. Ещё нужно понять, какими нормативными процедурами было сделано занижение у нового пешеходного перехода у городского пляжа на Шершнях — там поставили светофоры и сделали занижения бордюров по личному распоряжению мэра. Если администрация может выборочно делать занижения в нужных ей местах без закладывания бюджета на следующий год, значит, они могут делать занижения и во всём городе, где это требуется жителям. Нам нужно понять, как устроена эта процедура и «захватить её», чтобы горожане могли сами решать, где выполнить работы по занижению, а не по личной указке мэра. В городе полно мест, где нет занижения между тротуаром и проезжей частью, хотя сделать это можно простыми, дешёвыми и быстрыми методами. Задача — придумать юридическую конструкцию, которая заставит администрацию выполнять точечные ремонты пешеходной инфраструктуры с целью соблюдения требований норм законодательства по безбарьерной среде.

Купила квартиру , получила документ о праве на собственность , зарегистрировали в Росреестре. На днях была в ТСЖ и мне сказали , что дом не сдан в эксплуатацию.Какие у меня риски ? Что делать дальше?

здравствуйте, подскажите пожалуйста. отказали на работе в оплате проезда к месту отдыха моему неработающему мужу ссылаясь на то что не предоставили справку о том что проживаем вместе. но где взять такую справку если прописаны в разных местах. а проживаем вместе. не тсж

Бывший председатель ТСЖ поместил в лифтовом помещении объявление о моей смерти след. содержания: "Умер член правления..., т.е. я, просьба сдавать деньги на похороны консъержкам". Имеется видео размещения им этого объявления в лифте. Куда обратиться по поводу этой клеветы, нанесшей мне и моей семье, моральный ущерб? Под какую статью УК или ГК РФ подпадает такой поступок?