ТСЖ

Добрый день! Во дворе один собственник паркует свое авто на тротуаре прям на дорожке у фасада дома мешая проходу, так же есть другие проблемные места, когда перегораживают тротуар и надо протискиваться в 20 оставленных сантиметров с сумками или детскими велосипедами. Водитель игнорирует просьбы и ставит автомобиль туда принципиально даже если есть много свободных мест на парковке. Придомовая территория относится к ТСЖ. Я пытался решить вопрос в ГИБДД и составлял заявление (во вложении). Там мне ответили, что придомовая территория не регулируется ПДД и решать вопрос надо через ТСЖ ограждениями. Так же я нашел, что такая парковка нарушает нормы СанПин, которые регулируют расстояние от автомобиля до МКД. Как можно по закону наказать данного собственника? Так же нужна помощь в написании хорошего документа.

в соответствии с решением собрания собственников тсж было принято, что можно сдавать в аренду землю (помещения), с денег, полученных за такую аренду производится ремонт дома, облагораживание территории и т.д.законно ли ставить ларек с шавермой под окна жилого многоквартирного дома в 4 метрах ..Спасибо

Здравствуйте. В чердачном помещении прорвало трубу горячего водоснабжения, нашу квартиру сильно затопило. У нашего ТСЖ своих работников нет, наш дом на балансе у обслуживающей компании. Какие договорные отношения между ТСЖ и этой компанией я не знаю. Возмещать ущерб не хочет никто. Как узнать кто несёт ответственность и на кого подавать в суд? Заранее спасибо.

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста имеет ли право ТСЖ начислять пении по задолженности ЖКУ после постановления правительства от 2 апреля о приостановлении взыскания неустойки (пени, штрафы)Спасибо.

Земельный участок был куплен в 2005 году в поселке. На земельном участке ничего построечно не было, забор не возведен. К коммуникация не подключались. В поселке создано некоммерческое партнерство (НП). В ТСЖ и некоммерческие партнерства не вступал. Договоров эксплуатации не подписывали. Зимой на участке складировало снег , с моего ,устного разрешения, для экономии средств за вывоз НП. - документами это не оформлено((( В поселки сменился председатель и теперь требуют погасить задолженность и пени (!?) ТК члены НП проголосовали на собрании , со слов председателя. Меня вступить в НП и на собрания ни когда не приглашали. Сказали что не смогли найти, однокомнатных претензию прислали) Мои контакты в НП естественно есть. Необходимо понять имеют ли право требовать оплаты за что то тк на участке ничего не построечно. Некоммерческое партнерство в праве выставлять пени и неустойку? В цело мне необходимо сформировать мою правовую позицию по этому вопросу, тк видимо я что то всё-таки должен буду оплатить, но не полном обьеме. Необходим ответ на претензию и формирования правовой позиции. И если всё-таки я обязан за что то буду оплатить, то как возможно снизить платеж. Детализации четкой не предоставили, все только на словах и ссылаются на протоколы и планы, они так же прикреплены. Дополнительно вопрос: Будут ли проблемы при подключении электричества и газа ( эти коммуникации в поселок заведены и подведены по границу участка.) Актов балансовой принадлежности и разграничения при покупке не было, соответственно на текущий момент их тоже нет у меня. Притензия прикреплена.

Здравствуйте! У нас в доме ТСЖ, в одном из подъездов живет собственник квартиры, ведущий асоциальный образ жизни. В его квартире - полчища тараканов, которыми из-за него заражен весь подъезд. Председатель ТСЖ утверждает, что протравка тараканов в этой неблагополучной квартире не входит в ее обязанности. Так ли это?

Подскажите! У меня в квартире нет счётчиков на воду, могу ли использовать воду столько сколько мне нужно, оплачиваю каждый месяц долгов нет, у нас Управляющая компания ТСЖ,имеет ли старший по дому мне предьявить претензии?

Добрый день! Предприниматель в 2019 году находился одновременно на УСН и ПСН. Региональными органами власти Законом от 10 апреля 2017 года установлен дополнительный перечень видов предпринимательской деятельности, относящихся к бытовым услугам, в отношении которых применяется ПСН. ИП был получен патент в 2019 году «Производство кровельных работ», относящихся к бытовым услугам. Коды видов деятельности и коды услуг для целей применения ПСН утверждены постановлением Правительства РФ от 24.11.2016 № 2496-р. В указанном постановлении такой вид деятельности, как производство кровельных работ, определен под кодом 43.91 ОКВЭД2. Предприниматель в 2019 году осуществлял кровлю жилого дома, то есть услуги жильцам. Жильцы на собрании решают отремонтировать кровлю. Оплачиваются услуги по безналичному расчету с расчетного счета юридического лица - ТСЖ. Согласно письму Минфина России от 26.04.2017 № 03-11-12/25070 «О применении ПСН в отношении предпринимательской деятельности по производству кровельных работ» применение ПСН в отношении указанных видом предпринимательской деятельности Кодексом не ставится в зависимость от того, является ли заказчик по договору на оказание данных услуг юридическим или физическим лицом. Правомерно ли мы использовали ПСН по производству кровельных работ жилого дома при безналичной оплате от ТСЖ или надо было отнести на УСН? Налоговая требует доначислить налог по УСН.

Здравствуйте, мою квартиру затопило по вине ТСЖ, хочу взыскать с них деньги за ремонт, а также стоимость услуг эксперта, подскажите, в иске о возмещении убытков, конкретно какие документы нужно указывать в приложении?

Новый дом сдан в эксплуатацию с местом установки индивидуального теплового счетчика. Этот счетчик установлен и пока дом был в ТСЖ, оплачивалось согласно показаниям этого счетчика (есть все необходимые документы). После перехода в управляющую компанию начисление происходит по квадратуре. Они НЕ ПРИЗНАЮТ эти счетчики и отказываются их принимать. Законно ли это? Есть общедомовой счетчик и индивидуальный, НО НЕ У ВСЕХ.

Добрый день. Вопрос в следующем: собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании 13.12.2016г. выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, избрав владельца ТСЖ «Автостроителей 47». Пункт в протоколе "Решили уплачивать обязательные ежемесячные взносы на капитальный ремонт в размере 6,27 руб. за кв.м. общей площади помещений, принадлежащих собственникам МКД (минимальный взнос установленный правительством Самарской области)". 18.12.2019 г. Правительство Самарской области вынесло постановление № 941 об установлении на 2020 года минимального размера взноса на капитальный ремонт. Должно ли ТСЖ было провести собрание о повышении взносов? или можно было сослаться на постановление о повышении? Если должно было то как сейчас исправить , делать протокол и установить тариф с 01.01.20 (распространялся с этой даты)? Можно ли в протоколе общего собрания написать что размер взносов в последующем регулируется Правительством Самарской области без конкретных цифр?

В ТСЖ состоялось ежегодное ОСЧ по принятию сметы.Было и нек.число проголосовавших против.ПРИ ПОДСЧЕТЕ СЧЕТНАЯ КОМИССИЯ ДОПУСТИЛА ошибку счетную или техническую, не указала всех против и воздержавшихся.Люди,голосовавшие против, возмутились и при пересчете правление нашло эти ошибки , теперь не знаем можно ли считать решение ОСЧ недействительным или достаточно исправить ошибку и извиниться перед собственниками.Протокол прикрепляю. А правильно так: 1.вопрос за 76,28 против 0 воздержались 4,46 2. за 73,94 против 6,8 воздержались 0 3. за 71,56 против 6,83 возд 2,35 4. за 66,93 против 11,46 возд 2,35 5 за 76,09 против 0 возд 4,65 и могу ли я как председатель подать иск в суд с целью признать решение ОСЧ действительным? обычно подают иск на недействительность решения,а с целью признать действительным -не встречала.С уважением пред.ТСЖ Модникова Т.М.