Правовед.ру в твоем кармане. Юрист онлайн 24/7

8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Социальное жилье

Получить социальное жилье желают многие семьи, не имеющие финансовой возможности самостоятельно купить квартиру или построить дом.

Однако право вселиться на такую жилплощадь имеет далеко не каждый. Это объясняется довольно большим числом малоимущих граждан, претендующих на улучшение жилищных условий, а также тем, что государство не располагает достаточным количеством жилой недвижимости, чтобы обеспечить сразу всех нуждающихся.

Требований для того, чтобы встать в очередь на социальную квартиру, не слишко много, но они позволяют отсеивать тех, кто в состоянии решить свои проблемы самостоятельно. Основания, дающие человеку право получить государственную помощь, подтверждаются документально и подлежат тщательной проверке.

Кто имеет право на получение

Согласно нормам действующего законодательства правом на получение социального жилья обладают следующие категории граждан:

  • военнослужащие;
  • дети-сироты, не имеющие опекуна;
  • жильцы аварийных или ветхих домов, подлежащих сносу;
  • жертвы стихийных бедствий и чрезвычайных происшествий, лишившиеся жилья не по своей вине;
  • ветераны Великой Отечественной войны;
  • ликвидаторы аварии на ЧАЭС;
  • лица, имеющие хронические заболевания, представляющие угрозу для проживающих рядом гражданам;
  • вынужденные переселенцы;
  • семьи, признанные малообеспеченными;
  • одинокие матери.

Не стоит медлить с подачей заявки, так как в любом населенном пункте на подобное жилье очень существует большая очередь. Соответственно, чем раньше вас поставят на учет, тем меньше придется ждать.

Согласно ч. 2 ст. 57 ЖК РФ некоторые категории лиц могут быть продвинуты вверх по очереди, даже если они были зарегистрированы позже других:

граждане, живущие в непригодных для проживания в помещениях;

семьи, проживающие с хронически больным человеком, представляющим угрозу для здоровья своих сожителей (или же сам больной гражданин).

Как получить соцжилье

Необходимо понимать, что государство не предложит вам социальное жилье по своей инициативе. Поэтому нужно активно изучать всю существующую информацию, самостоятельно собирать документы, направлять их в нужные ведомства и требовать постановки в очередь на квадратные метры.

Условия и правила предоставления

Помимо того, что для постановки в очередь на получение социального жилья гражданин должен относиться к одной из перечисленных выше категорий, существуют и другие условия. К ним относятся:

  • наличие российского гражданства;
  • длительное проживание в одном и том же населенном пункте;
  • документальное подтверждение статуса малоимущего;
  • несоответствие размера площади жилого помещения учетным нормам;
  • непреднамеренное ухудшение имеющихся условий проживания в течение последних 5 лет.

Умышленным ухудшением жилищных условий  могут быть признаны зафиксированные акты вандализма, сделки, меняющие порядок пользования жилым помещением, изменение состава семьи (в том числе и за счет расторжения брака), вселение в жилое помещение граждан, не являющихся близкими родственниками квартиросъемщика и др.

Социальное жилье предоставляется гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в получении жилплощади, в порядке очередности, исходя из времени принятия данных лиц на учет.

Как уже говорилось выше, исключение здесь составляют случаи, предусмотренные ч. 2 ст. 57 ЖК РФ.

Договор о социальном найме

После наступления очереди на получение социальной жилплощади местный муниципалитет заключает с будущим квартиросъемщиком договор найма. Все подобные договоры составляются по типовой форме, однако их наполнение может несколько меняться в зависимости от обстоятельств. Каждый договор соцнайма в обязательном порядке должен содержать в себе следующую информацию:

  • наименование населенного пункта, где подписывается документ;
  • дата заключения и реквизиты сторон;
  • адрес местонахождения объекта недвижимости;
  • технические характеристики жилого помещения;
  • состоянии квартиры на момент ее передачи нанимателю;
  • данные каждого из будущих жильцов (ФИО, паспортные данные, степень родства);
  • права и обязанности сторон.

Возможна ли приватизация

Процедуру приватизации регулирует Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. №1541-1.

Данный закон гласит, что жилье, зарегистрированное по договору социального найма, может быть приватизировано по тем же нормам, что и жилые помещения, принадлежащие государству. Следовательно, ограничений для проведения приватизации таких помещений законодательством не предусмотрено.

Закон

К основными законодательным актам, устанавливающим общие требования относительно найма жилья, относятся ГК РФ и ЖК РФ.

Кроме этого, существует огромное количество территориальных законов, регламентирующих данные правоотношения в отдельных субъектах РФ.

Выселение

Выселение квартиросъемщика из муниципального жилья может быть осуществлено по ряду установленных законом оснований:

  • эксплуатация помещения не по назначению;
  • бесхозяйственное обращение с квартирой;
  • нарушение прав и причинение ущерба имуществу соседей;
  • задолженность по уплате коммунальных платежей более 6 месяцев.

Ввиду того, что в законодательных актах нет четкого описания данных оснований, каждая конкретная ситуация будет рассматриваться индивидуально.

Последние вопросы по теме «социальное жилье»

Фильтры
Приватизация
Право на приватизацию не совершеннолетних детей
здравствуйте, у меня такой вопрос. моя мать получила социальное жилье на 5 человек(3х комнатную квартиру),там были прописаны только 4 (мама,я и двое моих детей) сейчас детей я выписала и прописала по месту основного жительства, если я выпишусь, то потеряю право приватизации на данную жилую площадь, а может ли моя мать приватизировать эту квартиру не включая туда раннее зарегистрированных несовершеннолетних детей?
, вопрос №487272, анна, г. Нижневартовск
400 ₽
Вопрос решен
Жилищное право
Как встать на городскую очередь социального жилья?
Я, Шашков А. В., работник Смоленского УТЦ АТЭ с 1990 года, Жить и работать в г.Десногорск приехал в 1990 году как специалист, по вызову Смоленского УТЦ АТЭ , гарантирующего мне квартиру в 1991 г. По приезду в Десногорск, был поставлен на предприятии на очередь социального жилья, с правом первоочерёдности. В общежитие Смоленского УТЦ АТЭ был поселен и прописан с семъёй на основании договора N 20-91, до получения квартиры. Вкратце, ситуация выглядит так: После приглашения меня данным предприятием на постоянную работу с гарантией предоставления квартиры в 1991 году, но не получив ни её, ни помощи в её приобретении, я 24 года провёл на чемоданах в общежитии организации . Очередь на социальное жильё на предприятии была ликвидирована даже не оповестив очередников. Вопрос: Возможно-ли через суд встать на городскую очередь социального жилья (я пытался встать в администрации города, но не признан малоимущим), поскольку ещё до введения нового Жилищного Кодекса России, с 1991 года состоял на очереди социального жилья в Смоленском УТЦ как нуждающийся…?
, вопрос №472148, Александр, г. Десногорск
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Жилищное право
На что я могу рассчитывать
Добрый вечер.Очень нуждаюсь в Вашей помощи.Я проживаю в социальном жилье на 5 соседей,со мною так же прописана моя беременная несовершенно летняя дочь,брак у дочери зарегистрирован 21.12.2013.Наш дом попадает под нос,в связи с чем нам должны предоставить жилье.Площадь нашей комнаты составляет 17,9 кв метров.07.05.2014 гражданский суд Калиненского района респ.Башкортостан вынес решение о нашем выселение в комнату площадью 20 кв.метров,на данном суде меня не присутствовало,каких либо повесток я не получала.Подскажите пожалуйста на какое жилье я могу рассчитывать?Так же мне сообщили,что нам была приобретена комната еще 25.12.2013 года так же на соседей.
, вопрос №446352, Надежда, г. Уфа
Жилищное право
Как отказаться от доли в приватизированной квартире?
Мой 21 летний сын оказался вписан в приватизацию квартиры моих родителей. Когда они приватизировали квартиру ему было 3 года и его автоматом вписали в приватизацию жилья. Он прописан на другой жилплощади. Сейчас наша семья имеет возможность получить социальное жилье, при условии, что ни за кем из членов семьи нет жилой собственности. Семья: я, муж, сын-студент 21 год, дочь 11 лет. Возможно ли отказаться от собственности сыну, чтобы мы могли получить площадь на всех членов семьи.
, вопрос №422878, Ирина, г. Михайловск
Жилищное право
Как встать на очередь на жилье
я нигде не работаю, жена получает зарплату в 25000 рублей, имеем 9-ти месячного ребенка, в настоящее время жена находится в отпуске по уходу за ребенком. В собственности жилых помещений не имеем и не имели, договоров соц.найма не заключено ни с кем из нас. Имеем ли мы право встать на очередь на получение жилья по договору социального найма? либо есть способ нам как-то получить социальное жилье?
, вопрос №395264, Семен, г. Долинск
Право собственности
Выписать из наследуемой квартиры
Доброе время суток! могу ли я выписать без суда брата покойного мужа из наследуемой квартиры? В данной квартире брат был прописан с момента получения их родителями (в данное время умершими). От приватизации он отказался, и собственник жилья мой муж. В квартире на данный момент прописаны я, дочь (9 лет) и брат мужа. У брата 8 детей, он состоит в браке. От администрации города им предоставлена квартира ( социальное жилье). В квартире он не проживает несколько лет, коммунальные платежи не платит.
, вопрос №359749, Тамара,
600 ₽
Вопрос решен
Жилищное право
Снятие с жилищного учета
В 2004г поставлен на учет как нуждающейся в улучшении жилищных условий на общих основаниях .В декабре 2013г снят с учета на основании как обеспеченного площадью жилого помещения по норме предоставления,установленной законодательством г Москвы. Проживаю в двухкомнатной коммунальной квартире занимаю комнату площадью 12,4 кв.м общая площадь квартиры 37,9кв.м моя доля 18,8кв.м. Проживаю в квартире с 1997г раньше дом был общежитием с 2013г социальное жилье. Могу ли я оспорить снятие с учета, когда меня ставили на учет в 2004г была другая норма учета в 2006г принят закон г Москвы №29 от 14.06.2006 по ней я уже не нуждающейся .
, вопрос №358414, александр, г. Москва
Все
Как получить жилье детям оставшимся без попечения родителей?
здравствуйте мне 22 года я отношусь к детям оставшимся без попечения родителей несколько лет стою на очереди на получение жилья, сейчас нахожусь в положении на 9 месяце, закончила колледж, обращалась в органы опеки, чтобы без очереди получить жилье, но они сказали новая программа вышла будут строить социальное жилье ничем не можем помочь ждите. имею ли я право раньше получить какое нибудь жилье?или денежную компенсацию на покупку жилья? что для этого нужно сделать? помогите пожалуйста. спасибо.
, вопрос №166406, ирина, г. Пермь
Гражданское право
Куда обратиться дальше и на что?
У нас комната в многокомнатной коммуналке (бывшее общежитие)и с некоторыми соседями сложились натяжные отношения. Вернее с одной соседкой, 35 лет, которая пытается себя поставить во главе всей коммуналки, а то есть тренирует свои амбиции. Чтобы не запутаться пишу ее фамилию Голубева. Эта коммуналка принадлежала моему мужу уже 20 лет,но муж там не проживал.Развелся, от 1 брака дочь 17 лет, она была там прописана со своей матерью(бывшей женой) Приватизировали комнаты(2) Так как муж развелся,переехал в коммуналку уже со мной. С 1 дня г-ка Голубева стала создавать конфликты, на разных бытовых условиях совместного проживания.Дело дошло, что она пригласила в коммунальную квартиру , постучавшись в нашу комнату, на мужские разговоры 3 мужчин кавказкой национальности .Со своей стороны мы вызвали, еще тогда милицию и написали объяснение, но ни каких действий противозаконных милиция не усмотрела.Поэтому Голубева осталась без наказанной. И тут все с нарастающей понеслось. Оскорбления , унижения, драка со мной. Я написала заявление, мне установили повреждения средней тяжести, она написала встречное. В этом тоже полиция не увидела состава преступления. Мы продали одну комнату и осталась комната зарегистрированная на дочь в которой мы продолжали жить, так как у дочери мужа и жены есть отдельное жилье. Голубева и под её дудку сосед Карась С. стали в открытую издеваться над нами и продолжать провоцировать скандалы. Затем произошло отравление кота, но вскрытие из-за своего горя не сделали, только биохимию. Попросила мужа снять другую комнату в другой коммуналке, чтобы уйти от этих проблем и переехала. Но у мужа работа и поэтому ему приходилось ночевать в той комнате. В 23-30 стучался в дверь комнаты мужчина который несколько дней на тот момент уже проживал со своей девушкой.Со слов соседей Голубева поселила своих друзей в одну из сдававшейся комнатой . Этот парень будем звать его Иван, потому что имя мы его не знаем до сих пор стал задавать вопросы по коммунальным условиям совместного проживания вместе. Муж спросил ты кто? Он сказал, что живу здесь и теперь ты будешь жить по моим правилам. В итоге муж сказал, что такого не будет, Иван ударил моего мужа и началась потасовка, когда разняли, мой муж снял побои и написал заявление. На что полиция опять написала, что нет состава преступления не называя даже имени нападавшего, мы обратились в прокуратуру, в которую уже не раз обращались по бес пределу и бездействии полиции. Ответы участковых доходили до абсурда, где указывалось, что мой муж в отпуске и с ним связаться не возможно, через 8 месяцев пришло постановление прокуратуры в котором отменили постановлении полиции о возбуждении уголовного дела, но этот сосед исчез, мы так и не узнали его имени, а расследование продолжается до сих пор. Прокуратура пишет , что направила в полицию на до расследование, полиция сообщает, что этого дела у них нет, вот так и гоняют. Обратились в генеральную прокуратуру, там наше заявление отправили в местную прокуратуру,которая так и не решила этот вопрос. Но в процессе невыносимой жизни в целях безопасности своей жизни вынуждены были переехать и сдать комнату. Организованная шайка из 3 человек продолжали нападать уже на съемщиков, опять мотивируя условиями обслуживания мест общего пользования при этом Голубева опять напала с дракой на Настю(так зову съемщика нашей комнаты) Голубева поменяла замок входной двери в коммунальной квартире.Настя написала заявление на Голубеву, по нашей просьбе, где указала и указала, что была смена замка, но полиция ни каких расследований , где было бы это зафиксировано , пишут нет состава преступления, идите в суд. Через месяц Настя съезжала с комнаты так как жизнь была невыносима. В этот момент Эта шайка поменяла замки, и Настя не могла попасть в квартиру. В обоих случаях нас , как собственников не предупреждали о смене замка и ключей не давали. Нам пришлось просить у других соседей сделать дубликат ключей. А во втором случаи мы догадались, что она сменила этот замок на старый, который совсем не ломался. Муж написал заявление в полицию на расследование о смене замка, когда и кем, о самоуправстве. И еще заявление на проведение паспортного контроля проживающих в этой ком. квартире в своем присутствии, так как нам известно, что г-ка Голубева живет на территории своего бывшего мужа , который находится в местах лишения свободы по ст.... наркотики в особо крупных размерах. Но это жилье социальное и прописан там только бывший муж Голубевой . Участковая написала ответ в котором указала, что у нас на бытовой почве не сложились отношения с соседями при этом соседи были против, чтобы жилье сдавалось и тех жильцов , которых мы заселили со слов Голубевой пьянствовали, дебоширили, не убирали в МОП. А замки менялись потому что ломались. По поводу проживающих все живут на законных основаниях( при том, что половина коммуналки сдается и даже социальное жилье) " ответы совершенно одинаковы, отличаются только одним предложением, но сам текст содержит, только показания Голубевой о том , что мы сдаем комнату в "расписном виде" По вопросу заявления ответа нет. Мы написали опять заявление в прокуратуру, что ответы не соответствуют вопросам, что сроки ответов с огромными задержками. Ждем сейчас ответа с прокуратуры. Мы попытались заселить еще в первый же день пришёл какой-то мужчина и представился уголовный розыск, требовал показать договора, сообщил, что соседи против, что мы сдаем комнату , позвонил мужу угрожал, что соседи закроют общественные места пользования,квартиросъемщики напугались и на следующий день съехали. Мы написали заявление на установления этой личности , кто его пустил, пригласил в саму квартиру и на основании чего он имеет права проверки всех выше указанных док-тов. Еще ждем ответ. Участковая на наши вопросы по чему ответила не по существу, говорит, что подавайте в суд, там и разбирайтесь. Создается такое впечатление, что кто-то покрывает Голубеву из полиции,потому что мы не можем собрать полных доказательств ее деятельности... ЧТО ДЕЛАТЬ?
, вопрос №80656, Марина Корнева, г. Санкт-Петербург
Жилищное право
Принудительно выписать члена семьи из мун. квартиры
Подскажите пожалуйста, ситуация:муниципальная квартира 56 кв. метров в ней прописаны моя мать(отв. квартиросъёмщик) сестра с сыном, я с двумя(малолетними)детьми, но уже 8 лет проживаю в квартире жены(и оплачиваю все ком. услуги в двух квартирах). На просьбу матери и сестры о разъезде они дают отказ. Проживать с ними в одной квартире нет возможности, т.к. они занимают две комнаты, а у меня одна( 9 кв. м) т.е там даже не где поставить, нам 4 кровати.У матери есть ещё квартира в собственности ближ. Подмосковье(17 км от МКАД),но проживает она в муниципальной, могу ли я подать заявление о её выписки из муниципальной квартиры, ведь в социальном жилье она не нуждается. Спасибо.
, вопрос №67214, Татьяна Кузьмина, г. Москва
Жилищное право
Как получить квартиру или оформить ипотеку без первоначального взноса?
Мы проживаем вчетвером в однокомнатной квартире: мама, сестра-инвалид, я и мой муж. Квартира эта в долевой собственности на нас троих (я, мама, сестра), у мужа часть своего жилья есть, но мы там не живем по семейным причинам. Моя мать хотела встать в очередь на квартиру, но ей сказали, что социального жилья нет и не будет. Поэтому она так и не встала в очередь. Сестра - инвалид 2 группы (психическое заболевание), группа дана пожизненно. Ипотеку нам с мужем не дают, маме тоже (сестре нужна отдельная комната). Что можно сделать в такой ситуации?
, вопрос №52763, Надежда Боброва, г. Челябинск
Жилищное право
Положено ли жильё малоимущим матерям-одиночкам
Замужем не была, являюсь матерью-одиночкой двоих детей. Сертификатом на материнский капитал не пользовалась. Своего жилья не имею. Сейчас нахожусь в отпуске по уходу за ребёнком до 3 лет, до декрета оклад составлял 10000 руб. Я с детьми (сын 5 лет и дочь 1,5 года) проживаем и прописаны в двухкомнатной (45,3 кв.м.) квартире моей мамы. У нас с ней договор найма. Ещё у моей мамы есть дом в деревне, она прописана и проживает там. Могу ли я претендовать на социальное жильё в данной ситуации?
, вопрос №39573, Татьяна Степанюк, г. Липецк
Жилищное право
Как доказать, что платил за квартиру
Здравствуйте. Подскажите, как быть. Мы с бывшей супругой и нашими взрослыми детьми проживаем в одной квартире (квартира не приватизирована). Много лет назад в устном порядке был обговорен порядок пользования жилыми помещениями и порядок оплаты, то есть я занял одну из комнат - самую маленькую и ежемесячно стабильно выдаю ей на руки обговоренную сумму для оплаты за жилье. Бывшая супруга является ответственным квартиросъемщиком, поэтому все документы на квартиру, все квитанции об оплате находятся у нее. Разделить счета она не соглашается. Вносит плату за жилье недостаточную, хотя я вношу регулярно необходимую сумму за себя, и образовала большой долг. В данный момент наша семья подлежит расселению в социальное жилье. Как мне доказать, что свою долю оплаты за жилье я вносил (отдавал на руки бывшей супруге, без расписок)? Спасибо.
, вопрос №38502, Сергей Дюков, г. Самара
Жилищное право
Получение жилья сиротой
Здравствуйте! Моя приемная дочь 1992 г.р. Мартеева Светлана с 2004 года стояла на учете по ГО Тольятти на получение социального жилья. Девочка с отличием закончила 9 классов, поступила в ТПК г. Тольятти, получила диплом, как лучшая студентка техникума. Поступила в университет по своей специальности. Девочка честная. добросовестная, трудолюбивая, она не раз защищала честь техникума на спортивных соревнованиях по легкой атлетике и теннису. Имела призовые места, награждалась грамотами. Но все наши усилия по получению жилья ( девчонке негде жить, закончив техникум. она не имеет даже прописки!) упираются в бюрократические отписки. Прошли все суды, письма и обращения в мэрию Тольятти, к губернатору Самарской области, представительство "Единой России" по г. Тольятти, Президенту РФ - ничего не получается! Уже не знаем, что и делать. А ведь именно такие дети , уверена в этом!, являются будущим нашей страны. Как же ей пробить эту стену и не потерять веру в правительство и руководящих органов, веру в свою СТРАНУ?! Куда и как писать, что делать?
, вопрос №35059, Елена Мотейко, г. Тольятти
Жилищное право
Получение социального жилья (стоим на очереди и наш дом признан аварийным)
В 1998 году я со своей семьей встал на очередь как многодетная семья.Дом в котором мы проживаем признан аварийным,о чем есть копия постановления администрации города В прошлом году Дочь вышла замуж,и она встала на очередь как малоимущая.Наша семья оставшись в четвером тоже собрала все документы и изменив состав семьи с 5 человек на 4 была тоже признана малоимущая.Об этих изменениях у нас на руках есть выписки из постановлений администрации города Владимира.Вчера нас вызвали для получения жилья в администрацию,но почему то семья дочери и наша семья была прописана в одном документе на получение жилья.Семье дочери выделили квартиру площидью 40 квадратных метра на двоих,а нашей семье на четверых 55,9 квадратных метра.По постановлению администрации социальная норма у нас в городе составляет 15 квадратных метра.Я спросил :почему на семью из 4 человек дали только 55,9 квадратных метра,хотя должны были дать не менее 60.Мне ответили что так как семье дочери дали квартиру 40 квадратов а нам 55,9 то то что не додали нашей семье состоящей из 4 человек,компенсируется тем что дочь получила жилье в 40 квадратных метра.Законно ли действия администрации и как мне действовать дальше.
, вопрос №32925, Валерий Гусев, г. Владимир
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 28.06.2014