Расторжение ДДУ

Здравствуйте. Возможно ли расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке по пункту 1 статьи 9 закона № 214-фз в случае, если истечение двух месяцев произошло во время устранения застройщиком недостатков, выявленных при приемке квартиры?

Я обманутыйдольщик. В апреле этого года суд г Щелково расторг ДДУ с застройщиком. Решение суда на руках исполнительный лист в службе судебных приставов. Документ о расторженииДДУ я ещё не подписывала. Денежные средства застройщик не возвращает. Что предпринять в данной ситуациичто бы не остаться и без денег и без квартиры?

Здравствуйте. Мной был расторгнут договор долевого участия в одностороннем порядке по виновным действиям застройщика. Деньги возвращены не были. Хочу уступить право требования суммы по ДДУ, процентов и убытков ИП с целью перевести дело в арбитраж. Надо ли регистрировать такой договор, или достаточно простой письменной формы? Ведь ДДУ уже расторгнут, а значит право требования вытекает не из него, а из законодательства.

Могу ли я расторгнуть договор долевого участия в строительстве и вернуть всю сумму которая была уплачена за покупку квартиры??? Застройщик не сдаёт дом в установленные сроки, и просит подписать доп соглашение о переносе сроков сдачи дома ещё на 1 год.

В 2014 году был заключен договор ДДУ на подземную парковку. В декабре 2016 года парковка была сдана, но при измерении БТИ обнаружилось расхождение. Вместо 20.5 метра площадь составила 19.1 метр, т.е. 6.8 %. Акт приема передачи не подписан в связи с отказом застройщика признать недостатки: потоки воды, лужи, сыростью. Возможно ли на основании статьи 9 фз 214 расторгнуть договор, и получить возмещение?

Было написано заявление, застройщику об одностороннем расторжении договора ДДУ, но заявление в суд не подали, прождали месяц, но ответа так и не получили, на данный момент застройщик начал вводить объект в эксплотацию. Есть ли смысл сейчас подавать в суд на расторжение договора? Либо требовать неустойку?

В двухстороннем порядке расторг ДДУ с застройщиком в течении 15 рабочих дней обещали вернуть деньги выяснилось что у застройщика арестованы счета подали исковое заявление в суд на первом заседании решение судья не вынес будет повторное какая вероятность что я когда нибудь верну свои деньги

Здравствуйте. Мне необходимо расторгнуть с Застройщиком ( компания Крост) договор ДДУ. Договор заключён на Апартаменты, которые взяты в рассрочку (73% выплачено). Как можно без оплаты 20% штрафа получить выплаченные деньги (73%) за Апартаменты ?

По условиям ДДУ от 2016г. дольщик может в одностороннем порядке расторгнуть ДДУ. . ДДУ будет расторгнут в день направления соответствующего уведомления застройщику и с момента регистрации уведомления в Росреестре ?

Хотели приобрести квартиру в строящемся доме, но сроки не застройщиком небыли выполнены. В связи с чем было подано в суд. Вынесено решение в мою пользу. Также был расторгнут договор, потому что на тот момент хотелось быстрее забрать деньги и не связываться с этим застройщиком. Есть исполнительный лист, но приставы не могут с застройщика ничего взять. Все наши заявления в прокуратуру, президенту, администрации РО, приставам, следственный комитет не привели к изменению ситуации в нашу сторону. На данный момент у меня две детей, ипотека и эта непонятная ситуация. У меня три вопроса. Могу ли я считаться обманутым дольщиком в такой ситуации? Как мне перестать платить ипотеку за квартиру, которой у меня нет? Куда нужно обращаться в первую очередь, чтобы обо мне узнали и помогли решить мою проблему в нашем государстве?

Здравствуйте! Купили квартиру по договору уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве с юрид. лицо. в связи с постоянным переносом срока сдачи и возможным банкротством застройщика дома хотели бы расторгнуть договор и вернуть деньги. Возможно ли это? Какую сумму сможем вернуть и что для расторжения договора и возврата денег можем предпринять. Спасибо!

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, возможна ли регистрация соглашения о расторжении ДДУ между застройщиком и дольщиком (в добровольном порядке - путем подписания соглашения о расторжении) в Росреестре без снятия обременения банком? И только последующее снятие обременения после возврата денег застройщиком и погашения ипотеки.

Всем доброго времени суток! Есть зарегистрированный ДДУ в строительстве комплекса апартаментов для проживания в Крыму. Согласно приложения к ДДУ (план апартамента) имеется глухая стена между помещениями 1 и 2 без двери, оба помещения по ДДУ явл. отапливаемыми. Согласно полученного при подготовке сделки плана этажа (прилагается) с размерами в электронном виде, эта стена из гс блоков толщиной 30см. В пом.2 кроме этой стены, еще есть две стены монолитной и четвертая стена представляет собой каркас с помещенным в него панорамным стеклопакетным окном во всю стену по ширине. Не было никаких сомнений, что вход в помещение осуществляется через дверь расположенную в окне, как сделано в пом.1, т.к. три из четыре стен в пом.2 сплошные без дверей и проемов. Фото фасадов на сайте (веселые картинки) подтверждали нашу уверенность в этом. При при просмотре фото устанавливаемых окон, выяснилось, что Застройщик принял самостоятельное решение без согласования с нами и без внесения изменений в схему апартаментов, установить более дешевое глухое панорамное окно без дверей, а стену между помещениями 1 и 2 убрать совсем, оставив проем. На наши протесты в переписке по эл. почте с адресом застройщика указанным в ДДУ, мы ссылались на существенное ухудшение потребительских качеств помещения 1 из-за того, что не будет части стены, на которой планировалось разместить телевизор с необходимой мебелью, т.к. этот участок стены находится напротив места размещения дивана (кровати). Теперь в пом.2 из-за отсутствия двери на балкон и даже элементарной форточки, при размере панорамного глухого окна 290смх250см и площади помещения чуть больше 5кв.м., потребуется установить кондиционер, иначе летом будет душегубка, окна выходят на южную сторону. Кроме того, площадь апартамента из-за отсутствия стены, увеличится по факту на 0,5кв.м.(толщина 0,3м и длина примерно 1,67м), за что по условиям ДДУ нужно доплатить. Застройщик ссылается, что их юрист допустил ошибку при составлении ДДУ, указав неправильную, схему, хотя схема на сайте не изменилась и полностью соответствует приложению к ДДУ. Никаких изменений в Проектную декларацию они не вносили, в ней указано, что действующие планировки размещены на сайте. У Застройщика запросил копии (фото) листов из проекта стадии РП (кладочный план этажа, ведомости проемов и окон, фасады) со всеми внесенными изменениями. Пока не дали, но я предупредил их, что это наше законное требование. Предупредил, что они, внося эти изменения в планировку, нарушают наши права и законные интересы, что мы будем их защищать. Они игнорируют наши требования, затягиванием ответов и забалтыванием. В ДДУ есть текст " Стороны признают, что свидетельством соответствия Объекта долевого строительства требованиям к качеству, установленным настоящим Договором, проектно-сметной документацией, требованиям технических регламентов, строительными нормами и правилами является выдача разрешения на ввод Комплекса апартаментов для проживания в эксплуатацию." Значит после сдачи ГК они на наше мнение вообще будут плевать с большой колокольни, а шансы выигрыша в суде какой-то компенсации (допустим на расходы за установку хорошей сдвижной двери и кондиционера, они на это тратится не хотят) становятся призрачными, а расторжение ДДУ и возврат денег нас не устраивает. Значит нужно до сдачи ГК жаловаться на застройщика, создавать ему проблемы? Этим заставить его сделать нам хорошую дверь и поставить кондиционер, хоть частично компенсировать ухудшение объекта? Жаловаться на отступление от проекта в Госстройнадзор по Республике Крым, на нарушение качества помещений, непредоставление документов из РП и введение в заблуждение (нет изменений планировки в Проектную декларацию) и т.п. в Роспотребнадзоре и орган по защите прав дольщиков (Управление по контролю и надзору за долевым строительством - Службу финансового надзора Республики Крым? Может еще куда? Ваше мнение?

Добрый день! Мы с супругой в марте 2016 г. заключили договор долевого участия на приобретение квартиры. По договору, был установлен срок сдачи – 4й квартал 2016 г., то есть 31 декабря 2016 – крайний день. К настоящему моменту, 10 марта 2016 года, дом не сдан, и сдача не предвидится в ближайшие 3-4 месяца. Поэтому, на основании 214-ФЗ п.п. 1) п. 1 ст. 9, имеем желание отказаться от исполнения договора, и потребовать возврата уплаченных денег и процентов за пользование ими, в соответствии с законом. НО, по сложившейся практике, суд зачастую уменьшает проценты за пользование раза в 2-3, что не хотелось бы. От вас прошу юридической помощи на каждом этапе, а именно: а.) подготовка текста претензии застройщику; б.) юридическая оценка вероятного ответа застройщика; в.) подготовка искового заявления в суд; г.) представление наших интересов при рассмотрении дела в суде. Особое внимание - отстоять максимальный размер компенсации за пользование деньгами. д.) взыскание денег с застройщика, работа с судебными приставами, банком и прочее. Хочу в ответ от вас получить принципиальное согласие заниматься нашим делом?, какой гонорар вы хотите?, когда приступим к выполнению? С уважением, Верхозин Дмитрий +79178343353

Добрый день! Хочу расторгнуть договор ДДУ в одностороннем порядке. Договор уже зарегистрирован, но деньги еще не перечислили, только был внесен аванс 50000. Т. к. корпуса возведены, но уже год никаких работ не ведется. стройка продолжается пятый год. Аванс по договору невозвратный и они хотят 10000 руб за расторжение договора.