Придомовая территория

Здравствуйте! У моего мужа есть приватизированная квартира в четырёхквартирном деревянном доме( две приватизированы, а две нет). Раньше при этом доме была большая площадь придомовой территории, на которой были расположены гаражи-сараюшки, погреба. В 2012 году половина этой территории была продана в собственность физлицу, не проживающему в этом доме. В этом году ещё половина оставшейся территории продана также физлицу, не проживающему в этом доме. Скажите, правомерны ли действия администрации, ведь согласование с собственниками квартир не проводилось, и межевания не было. Муж тоже хотел взять этот участок в собственность (но не успел). Есть ли у него ещё шанс отвоевать этот участок? Если да, то как это сделать?

Мы хотим купить квартиру в многоквартирном доме на 2 этаже. Но увидели, что напротив окон(не со стороны подъезда) размечена земля колышками,. будто межуют землю под сдачу на строительство. Имеем ли мы право узнать, чья это территория? Если территория в собственности администрации, но она считается придомовой- имеет ли право администрация сдавать в аренду землю под строительство чего-либо без разрешения собственников жилья дома? Есть вариант , как я понимаю, взять этот участок в собственность всем жильцам, но думаю не все согласятся платить доп. налоги и нести расходы. Если мы в собственность землю не берем, то администрация творит что хочет? Спасибо заранее за ответ!

Мы, пайщики ЖСК "Наш дом", заключили договор с ЖСК "Наш дом" (относится к холдингу "Росвек", СК "Счастье"), в лице председателя правления Кротких Сергея Витальевича (на момент подписания договора), с целью приобретения жилья - квартиры эконом-класса в Литере 6 ЖК "Новоселье". Нами была оплачена полная стоимость квартир, включая вступительный и членский взносы, в том числе, из средств материнского капитала. Согласно договора, п.1.4, срок окончания строительства - третий квартал 2016 года, но на сегодняшний момент - май 2017 года, квартира нам и нашим детям в пользование не передана, более того, работы по строительству объекта не ведутся. Кратко опишу, что из себя представляет ЖК "Новоселье": это комплекс из шести многоквартирных жилых домов, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Краснодар, Калининский сельский округ, поселок Краснодарский, 1/1. На сегодняшний день возведено пять литеров, и два этажа Литера 6. Литеры 1 и 2 готовы к вводу в эксплуатацию, в них уже проживают жильцы; литеры 3, 4, 5 - требуют работ по остеклению, внутренней отделке и инженерии, придомовая территория также нуждается в благоустройстве. В клиентском отделе и на площадке строительства никто из представителей застройщика не владеет достоверной информацией о сроке завершения работ, кроме этого не удается выйти на контакт с председателем правления ЖСК Кашуба Юрием Борисовичем. Жильцами недостроенных литеров была создана инициативная группа, с целью получения достоверной информации о расходах средств, собранных с каждого из нас для строительства объектов, но застройщик не реагирует на наши запросы. Наши письма в органы местного самоуправления, стройдепартамент, госдуму, с просьбой помочь разобраться в сложившейся ситуации, взять наш объект на контроль, добиться от застройщика завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию, не дали никаких результатов.

Добрый вечер, ситуация такая: живем в доме более 20-ти лет, сами строили, асфальтировали под'езд к дому, дом на то время был крайний. Следом колхоз построил несколько домов, причем один дом (соседний) получился в углу, т.е. улица пошла буквой "г". Меняя забор, установили бордюр вдоль своего участка нашего же асфальта. Соседи против этого, им машину ставить у калитке неудобно, хотя есть под'езд к воротам с противоположной стороны. Спорим чья дорога, им хочется убрать наш бордюр. Что делать?

около нашего дома на дороге образовалась яма и автомобилисты объзжают ее перед нашим домом.Мы решили поставить камни на нашу часть(загародили)чтобы машины не ездили.Могут ли нам выписать за это штраф?

Здравствуйте. Напротив нашего дома десять лет назад была построена мечеть. Сегодня, в выходной день рано утром, администрация мечети пригнала технику и начались работы по расширению границ территории мечети, за счёт нашей придомовой территории. На требование жильцов предоставить соответствующие документы последовал отказ с формулировкой, что документы будут предоставлены на следующей недели. Подскажите пожалуйста, наши дальнейшие действия, куда нам обратиться по защите наших прав и интересов. Управляющая компания заявила, что этот вопрос не в их компетенции и отказалась оказывать какую либо помощь жильцам дома.

Суть в том что воздействовать на ресурсоснабжающую мы не можем так как не являемся участниками по делу , УК тоже бездействует , исполнительный лист в выдаче арбитражом было отказано . Так и висит с 2015 года . Воды нет на верхних этажах стабильно и 20 лет . Собственниками дошли до суда по поводу не соответствия предоставления нам комммун.. ресурса была подготовка . ответчики УК и АКВА .Требование иска : обязать Аква обеспечить давление холодного водоснабжения на вводе дома не менее 2,6 кг см кв , путём установки подкачивающего насоса повышения давления........ Есть отзывы от УК и АКВА . В отзыве от ресурсников пишется о не возможности имеющимися сетями повысить давление до норматива , строить отдельно насосную нет возможности так как нет свободного участка земли (копия ответа от архитектурного есть ) поэтому на общем собрании в Администрации на котором присутствовали УК и АКВА ,решено проести собрание с собственниками по поводу разрешения разработать проектно сметную и установить насосы в подвале домов , с принятием на баланс этих насосов в собственность жильцов. Народ против !!! и первым этажам это не к чему . Суд отложили до 5 июля . наша цель наружная станция на балансе ресурсников например . Которая должна обслуживать наши 4 дома . и никак не на наши расходы . Судья мягко говоря на стороне апозиции . Все время спрашивает а почему вы уверенны чтио эти насосы и какие они должны быть , вам помогут , на что мы отвечаем что это не мы так считаем а УК и Аква в своих пояснениях пишут . закалдованый круг. Нужны конкретные ответы что делать и возможно ли это документально , почему то она думает что это мы должны решать , может потому что мы истцы . Документы подробнее и понятно мог бы скинуть в личку . нужна грамотная помощь в каком направлении двигаться . с отсутствующей землёй , как определить почему нет её или кому она принадлежит . А может это придомовая территория собственников и просто нужно собрание жильцов чтобы выделить ее для нужд . жкх. Буду признателен всем за ответы пояснения , любую помощь в борьбе с административной машиной

Добрый день! Наш МКД постройки 1968-1969 гг. Все разрешительные документы по землеотводу под строительство есть. По окончании строительства дома земельный участок придомовой территории огорожен забором, который внесен в технический паспорт МКД как общедомовое имущество. Дом принят был в эксплуатацию, проходил в 1982 г. инвентаризацию БТИ. Граница участка определена на местности уже более 15 лет. Площадь участка определена и жители оплачивают содержание земельного придомового участка. На кадастровой карте города наш земельный участок не показан, при этом наш МКД изображен на кадастровой карте именно по милицейскому адресу. Жители получили выписку из ЕГРН на МКД - в выписке указан совсем другой кадастровый квартал, не соответствующий расположению нашего дома в городе. Отсутствие на кадастровой карте нашего участка создало следующую ситуацию: на часть нашего земельного участка претендует влиятельное учреждение. Этому учреждению администрация города предоставила в аренду на 49 лет т.е. продала, соседний пустующий примыкающий к нашему участку земельный участок. Границы этого участка не были определены. Это учреждение разрабатывало разные проекты и несколько лет не осваивало этот участок. В настоящее время оно разработало проект многоэтажного жилого комплекса под маркой учебно-административного комплекса. Им оказалось недостаточно арендованного земельного участка. При бездействии (или содействии) администрации это учреждение 2012г. провело межевание арендованного участка без учета существующих границ нашего земельного участка, включив часть нашего земельного участка в свой участок, и новый участок в нужных им границах поставила на кадастровый учет. Об изменении границ нашего участка мы узнали в 2017 году. Наши обращения к администрации города и области не дали никакого результата. Из разных ответов можно сделать вывод - у власти нет желания решать вопрос в интересах жителей . Ситуация тревожная: может начаться стройка, которую уже не остановишь... Что делать?

Добрый день! в частном доме за моим забором жители устроили свалку , Администрация говорит , что это моя придомовая территория и мы сами обязаны за ней следить и убирать , но она расположена "на задах" в конце моего огорода за забором , к тому же как оказалось данная земля принадлежит другому собственнику , обязаны ли мы за ней следить и убирать?

Подскажи пожалуйста, вот наш забор серый, рядом с ним стоит машина и навален мусор и посажены кусты, это добро все хозяев желтого дома, стоящий перпендикулярно нашей территории. Вопрос такой, имеют ли они право на это? мы им сказали убрать все, потому что будет скоро менять забор и строить гараж, они отказались.

Здравствуйте! В 2013 году автолюбители нашего дома организовали автостоянку напротив дома. В 2014 году придомовая территория администрацией города Костромы была передана в собственность жильцам. Обращались в администрацию города за помощью убрать незаконную автостоянку. Нам дали ответ, что территория в собственности жильцов дома и это уже наша проблема. При организации автостоянки общего собрания собственников не было. На месте зеленого газона "выросла" автостоянка. Кустарник был вырублен, зеленый покров нарушен. Так же автостоянка расположена почти вплотную к надземной теплотрассе. При межевании придомовой территории нужно ли было проверить законность автостоянки? Подскажите пожалуйста куда обращаться за помощью что бы помогли ликвидировать незаконную автостоянку?