Законна ли аренда земли на придворовой территории под ларёк?

Здравствуйте.

Недавно мой покой нарушила девушка, которая собирала подписи за установку булочного ларька на территории, которая принадлежит собственникам помещений в МКД. Она сказала, что планируется заключить договор аренды земли с управляющей компанией, которая пустит эти деньги на благоустройство. УК должна будет выступить как уполномоченное лицо и вроде как согласна на это. Моё мнение — что сбор таких подписей ничто не решает, а управляющая компания не может сдавать в аренду землю, которая принадлежит не ей, даже если она пустит эти средства на обслуживание дома или придомовой территории. Я прав или есть какие-то нюансы, которые позволяют арендовать землю не у собственников, а у УК и установить ларёк с перечислением средств этой УК?

Уточнения, которые могут быть важны:

— Ларёк нацелился на землю не во дворе, а с торца дома.

— Существует ли совет дома, неизвестно. В конце года было собрание и голосование о его выборе, но результаты этой процедуры не обнародованы.