Отопление

В многоквартирном доме (Москва) с момента сдачи в эксплуатацию в 2016 году установлены общедомовой и поквартирные счетчики учета тепловой энергии, по которым ведутся расчеты за отопление. На днях инженер Управляющей компании сообщает собственникам, что индивидуальные счетчики начинают выходит из строя, дескать они работают на аккумуляторах, который сигнализирует о конце срока эксплуатации. Необходимо, либо заменить аккумулятор, либо весь счетчик, в любом случае, расходы должны лечь на плечи собственников. О таких особенностях теплосчетчиков собственники до этого не знали, сами счетчики установлены в техшкафах за пределами квартиры, ключи от шкафов и документы на оборудование находятся у УК (на хранении, с доступом собственников). Возникают сомнения, почему счетчик так быстро вышел из строя. УК утверждает, что официальный срок гарантии по документам - 4 года. Это легко проверить, допустим, это так. Вопросы: 1) Хотелось бы понять, в каком случае действия УК в отношении замены счетчиков за счет собственников правомерны? Какие документы должна представить УК в качестве доказательства, что её действия законны? Где должно быть документально отражаться, что обслуживание счетчиков осуществляется за счет собственников (возможно ли другие варианты)? 2) какие нормативные документы регламентируют сроки эксплуатации и замены приборов теплового учета? 3) УК утверждает, что счетчики функционировали с момента сдачи дома в эксплуатацию, но счета на отопление стали выставляться позже почти на год. Могут ли собственники аргументировать, что эксплуатация счетчиков до этого срока со стороны УК является незаконной? 4) каким образом производится расчет отопления, в случае выхода счетчика из строя в отдельной квартире при имеющихся исходных данных (счетчики в доме и в квартирах других собственников)? Сейчас УК пугает тем, что будет выставлять собственникам плату за отопление по нормативам, что превышает реальное потребление. Правомерна ли так поступать УК или нет.

Добрый день! Планирую открыть ИП в сфере ОКВЭД 43.21(Производство электромонтажных работ Эта группировка включает: - установку электротехнических систем во всех видах зданий и сооружений гражданского строительства; - монтаж электропроводки и электроарматуры, телекоммуникаций, компьютерной сети и проводки кабельного телевидения, включая оптоволоконные линии связи, антенн всех типов, включая спутниковые антенны, осветительных систем, пожарной сигнализации, систем охранной сигнализации, уличного освещения и иного электрооборудования на автомобильных дорогах, энергообеспечения наземного электротранспорта и электротехнического сигнального оборудования, освещения взлетно-посадочных полос аэропортов и космодромов, электрических коллекторов солнечной энергии; - выполнение работ по подводке электросетей для подключения электроприборов, кодовых замков, домофонов и прочего оборудования, включая плинтусное отопление В частности планирую заниматься монтажом и пусконаладкой систем ОПС, пожаротушение, видеонаблюдение, домофон и прочее необходимо ли иметь членство в СРО?

здравствуйте, нашла такую информацию : "Отказаться от оплаты некоторых коммунальных услуг могут российские граждане. Отмечается, что отказаться от оплаты коммуналки владельцу квартиры можно только при определенных условиях. Так, не платить можно за отопление, воду и услуги водоотведения, электроснабжение и даже газ. Но чтобы собственника освободили от необходимости оплаты этих услуг, необходимо подать соответствующее заявление в управляющую компанию и принести с собой подтверждающие документы. Поводом для перерасчета станут показания счетчиков. Если владелец квартиры на время уезжал за пределы России и не расходовал ресурсы, он не должен будет платить за них. Фактического потребления в данном случае не было, а значит, не должно быть и цифр в квитанциях. Таким же образом, подчеркивают специалисты, можно поступить и с услугами консьержа, коллективной антенны, радио, телевидения и домофона. подскажите у меня есть квартира и я в ней не живу и не зарегистрирована, то соответственно имею право на перерасчёт как вышеуказывалось? или же мне надо зарегистрироваться там чтоб перерасчёт этот сделать? и если можно статью или закон основание? а то в управляющей компании о таком не слышали и просят указать закон или статью.

Отопление в МКД включили 18.09.20 г. Счетчик тепла в доме отсутствует. А по заявлению представителя Министерства ЖКХ оплата должна будет производиться за полный месяц. (на основании каких то правил). Законно-ли это?

Как перевести Снт участок с домом 40 кв. м. в жилое. В доме печное отопление, вода и электричество есть. Возможно ли вообще перевод в жилое, чтоб под маткапитал купить потом? На дом и землю отдельно есть документы о регистрации права собственности.

Кто принимает решение о включении отопления в МКД с ИТП: ОСС, или администрация, или это регулируется законодательно. Так как МКД с ЦСО включают отопление по норме ниже +8 в течении нескольких дней или по распоряжению администрации. Условия одинаковы или различны? Спасибо.

Большая просьба. Помогите. Мы ИП (фермеры), которые 4 года начались заниматься промышленным инновационным виноградарством в Подмосковье. И будем делать вино. Плюс, экотуризм, экскурсии и дегустации. Наши многие клиенты просят нас построить небольшое кафе (до 100кв.м. или 5Ш х 20Д х 3В - из легких металлоконструкций на 100% болтовых соединениях на базе плиты или винтовых сваях) Они приезжают и негде их посадить, принять и покормить. Это в основном тур 1 или 2х дней. У нас 30Г земли в собственности. Освоили 1Г виноградника. Статус земли - СХ1 и СХ3. Уже есть электричество и вода с базовыми коммуникациями. Построили несколько зданий для обслуживания фермы на СХ3 (работают 1-2 человека) Геологию, ГПЗУ, геодезию - не делали для кафе. Мы хотим позиционировать кафе, как временное сооружение на собственной земле (не делать Ген. Проект для получения разрешения на строительство) без уведомления нужных органов. Вопросы: 1) если мы построим мини кафе на собственной земле и на базе плиты (или винтовые сваи) с базовыми инженерными сетями (вода, электричество, вентиляция), то будет ли такое здание считаться - временным? 2) Будет ли это здание считаться - как общепит, который требует разрешение от Роспотребнадзор, СЭС, пожарников? 3) Нужно ли нам делать Ген. Проект с основными разделами проекта (отопление, освещение, вентиляция, пожаробезопасность и т.д.) и согласовать все с гос. органами? Или делать это только частично? 4) Если не будем уведомлять гос. органы и начнем кормить мини группы в новом кафе н виноградной ферме (до 20-25 людей) в структуре тура (базовая еда с нашего огорода - овощи, фрукты. Из мяса - только курица. Химию не используем вообще), то будут ли проблемы с РосПотребназдзором или СЭС или пожарниками? При этом затраты на еду - мы хотели бы закладывать в стоимость тура, но писать, что еда - просто включена (акцентироваться на цену тура, а еда идет, как угощение) 5) если все нужно сделать проекты и/или уведомления, то к кому обращаться? Есть ли компании на рынке, которые предоставляют эти услуги комплексно? Посоветуйте. Напишите кого то. У нас цель - открыть мини кафе и начать кормить наших клиентов экологически чистой едой с нашего огорода на ферме. Очень ждем ответов.

Здравствуйте, ситуация такая, в нашем городе должны были дать отопление 16 числа в 00.00 часов, (есть официальное постановление) в итоге опросив всех в подъезде, поняла что не у кого нет. Через 2 дня 18 числа звоню в нашу управляющую, и говорю о нашей проблеме. 19 числа, иду в нашу управляйку, она закрыта( еще раз звоню в диспетчерскую, говорю что проблема сохраняется). Затем я иду в нашу ресурсоснабжающую организацию и пишу письмо, о том что прошу пересчитать за отопление за эти 3 дня. И меня просят написать заявление на предмет обследования из-за отсутствия отопления ( то есть приедет комиссия из управляйки, и ресурсоснабжающей организации, и проверят есть ли оно или нет). т.к. был выходной день мое число 19.09, входящее от 21 числа. И мне сказали, что у них время на реагирование 5 рабочих дней, на мое заявление. Вечером, с успехом дают отопление. Скажите как мне действовать? Мне важно чтобы пересчитали, эти 3 дня. Поскольку по итогу ( я все таки в управляйке не оставляла, заявлений. А только звонки диспетчеру. И мне очень четко сказали в ресурсоснабжающей организации, что будут пересчитывать только от письменно подтвержденной документации).

Здравствуйте. Продал квартиру, заранее оплатив все долги. На следующий после купли-продажи день у меня с банковского счёта списывается задолженность по судебному производству за уже уплаченную коммунальную услугу (отопление). Фактически лицевой счёт мне уже не принадлежит. Получается, что у поставщика услуг возникает переплата. Смогу ли я вернуть деньги с поставщика или мне нужно просить компенсации у покупателя квартиры?

Здравствуйте! В квартире уже десятки лет проблемы с отоплением. Если быть точнее с 83 года. У меня угловая квартира, верхний этаж. Батареи чаще всего чуть тёплые, только лишь одна батарея что на внешней стене всегда горячая. Градусники показывают иногда по утрам +17 +18, причём три электронных и один обычный. При обращении в теплосеть или УК их прибор уверяет, что по всей квартире +24. И в угловой и в средней и в не отапливаемом коридоре. Как быть не знаю. По нормам угловых квартир всё хорошо, по факту холод собачий. И главное, в других подъездах моего дома в тот же период жара дышать не чем. Можно было бы предположить, что что-то с батареями (засорились) но нет, они бывают горячими, очень редко, но бывает такое, как например в прошлом году жаловались многие и, о чудо, затопили. Но естественно радовались не долго. И как поступать в этой ситуации не понятно. Я хочу добиться того, чтобы в моей квартире отопление было такое же хорошее как в соседних подъездах, может быть давления не хватает или ещё что-то подобное. Но никто ничего не хочет делать т.к всё в пределах нормы по ГОСТу.