Отопление

Здравствуйте.Вопрос об оплате ЖКУ. Ситуация такая.Есть квартира которая приобретенная по ДДУ и переданная собственнику по АПП летом 2020.Квартира не жилая (бетон+стяжка +счетчики).Квартира получена по договору дарения от близкого родственника.Долги которые оставались за это время я оплатил. Я знаю,что собственник обязан оплачивать вне зависимости от проживания,или запросить перерасчет за временное отсутствие. В с момента АПП - собственник оплачивал все,что было в квитанции. За исключением XВС/ГВС - и водоотведения,электроэнергии,тк не было трат этих ресурсов.В квартире нет прописанных и никогда никто не проживал. Вопрос только по двум пунктам в платежном документе. Обращение с ТКО.Собственник №1 и после с 2024 я - жили не временно а постоянно в другом месте - и оплачивали ТКО там. 4 (уже больше) года оплата обращения с ТКО,хотя фактически я мусорю в другом месте и услуга мне не предоставляется. Второй пункт отопление квартиры.Дом оборудован ОДПУ - и УК именно по нему рассчитывает трату домом деля на все помещения.Круглый год.Даже летом.Но так же у каждого собственника есть ИПУ на отопление.И тем кто проживает - делают я так понимаю корректировку в марте каждого года - от среднего по дому с учетом потраченного по ИПУ.Для меня это не работает.На моем исправном и поверенном ИПУ тепла - с 2020г 3.3гкал Т.е с момента передачи квартиры по АПП до сего дня - моя трата по ИПУ 0гкал. УК - перерасчет отопления и ТКО не даелает.От марта до марта - мне так и выставляется тот же платеж по ОДПУ - не смотря на то,что мой средний расход за год 0. Мне обьяснили,что такой метод расчета отопления - для Москвы,или для новых домов.И,что все штатно,такой порядок. Но мне кажется,что к моем показаниями должная применяться какая-то корректировка.А ее нет. Я хотел бы вернуть средства за оплаченное отопление. Так же соседи мне сказали,что если управляющая компания насчитывает явно не правильно(на мой взгляд),то не нужно обращаться к ней.Нужно оплатить а потом обратится в МЖИ или куда-то еще с портала ГИС-ЖКХ.С просьбой проверить ситуацию,обязать УК провести перерасчет и оплатить в мою пользу сумму штрафа в 50% от той суммы которая мне выставлялась к оплате.И если все именно так - их обяжут все это сделать. Честно,я даже не хочу возится с корректировкой ТКО - доказвать квитанциями - другое свое место жительства.И не в штрафе дело.Там и без него чувствительная сумма за отопление за эти годы. Квартира 5 лет холодная,а я продолжаю оплачивать по ОДПУ с 0гкал в ИПУ.

Неудачно сьехала из квартиры. История развивалась по принципу много обещаний и слов, но договор не в мою пользу и совсем про наоборот. При заезде в квартиру был запах сырости, меня убедили что квартира давно не сдавалась и проблема в непроветриваемом помещении. Что мы заедем- все пройдёт. Заехали и при уборке нашлась в доме плесень по углам, которая разьела даже обои (есть фото). Делать нечего мы все вычистили, удалили старую плесень, выкинули (с разрешения) порченую мебель(диван и кухонный шкафчик), докупили диван и стеллаж. Обговаривали что на пополам, но в ходе быта поняли что хозяева в этом вопросе не сильно идут на контакт. Купили сами и там же оставили, потому что забирать с собой оказалось невозможно. Квартира оказалась плохо отапливаемой и вызывать мастера хозяйка была не готова только если я сама бы заплатила за него. Обещала что отопление разгонется, когда станет холоднее. Не разогналось, палили свет на обогреватели, что увеличило сумму ком.платежей. У хозяев в начале было навязчивое желание заглядывать "по делу" в день прихода. Мол, мы живём в соседнем дворе, щас зайду. Так было до момента пока я не пресекла это и сказала только заранее и в моем присутствии. Акта по имуществу и его состоянию не было. На окнах роллеты с лебедочной системой. Одна из лебедок была сломана, уже ремонтирована и требовала "нежного" обращения. Залог. Сумма залога составила 17,5к при общей сумме аренды 35. Договор во вложении это один из договоров, всего их два с разделенной суммой и прописанным несуществующим залогом в 10к во втором договоре, который мы не давали по факту. Устно обговаривали что залог возвращается, а в договоре прописано что нет для их спокойствия что мы не сбежим бросив ключи. Платила на 2 карты ро 2м номерам телефонов оформленных на хозяйку. В виду несовпавших ожиданий мы съехали 2,5 месяца спустя. Заменив частично мебель за свой счет, да и не требовали за нее уже никаких денег. Просто верните залог. День сдачи квартиры 15е число месяца. Предупредила за 2 недели по договору. Последнюю уборку мы делали там 13го и 14го я приходила домыть что забыла на кухне. Все на своих местах. 15го пришла пораньше сложить мытые полки холодильника и увидела что в квартире уже были люди. Мебель отодвинута, диван разобран, холодильник собран. А в окошко хозяйка с мужем уже ждали на дальней лавочке во дворе. Итог: инквизиция. Обвинили во всем, сказали я засрала их квартиру, воняет кошачьей мочой, мы сломали их лебедку и ей нужно менять ролеты(которая работала на момент ухода 13го) на новые, залог невозвратный по договору и я должна еще 10к за коммуналку. Я пыталась поговорить, но было бесполезно и в ответ они зачем-то еще вызвали риелтора, которая сдавала они дружат семьями. Знакомый юрист посоветовал просто уйти и предложить им суд. Я послушала Хозяйка написала сообщение что будет искать мужа-военнослужащего через военкомат чтобы тот заплатил, а похорошему дает 2 недели мне одуматься и заплатить ком. Я мозгом понимаю что не виновна ни по одному пункту, но внутри гложет что ушла не заплатив. Вопрос: что делать? Идти самой в суд, могу ли я вообще оспорить этот залог? 2й вопрос: риелтору я отдавала 100% комиссию, то есть 35к. Наличными. Акта нет, в договоре риелтор не прописан. Можно ли ее привлечь к ответственности за незаконное обогащение и не соответствующей информации об обьекте?

Здравствуйте я 9 лет живу в доме который достался по наследству на пополам с сестрой за это время сделал ремонт в доме вода отопление канализация в общем много чего .сестру не видел эти 9 лет(она второй дольщик)она появилась и говорит давай делить дом . Хотя сама ни копейки не вложила! Могу ли я не пускать ее в дом .а если нет могу ли я потребовать деньги за то что я вложил в дом?

Здравствуйте я 9 лет живу в доме который достался по наследству на пополам с сестрой за это время сделал ремонт в доме вода отопление канализация в общем много чего .сестру не видел эти 9 лет(она второй дольщик)она появилась и говорит давай делить дом . Хотя сама ни копейки не вложила! Могу ли я не пускать ее в дом .а если нет могу ли я потребовать деньги за то что я вложил в дом?

Добрый день, арендуем коммерческие помещения , сняли дополнительно технический этаж ( чердак ) где идет вентиляция , там холодное место , нет отопления, и не предусмотрено скорее всего , температура в складском обычном 20 где то а там 5-7 градусов . нам прислали счёт за отопление , считают по площади арендуемых помещений , высчитывают % от общей суммы выставленной им. Так вот обязаны ли мы платить это ? Если отопления нет и не предусмотрено , как обосновать претензию руководству здания, и какой статьей закона можно ее дополнить .

Добрый день. Подскажите что можно сделать. С 07.11 по 10.11.24 отсутствовало отопление по 2 стоякам (в двух комнатах). 08.11.24 сделан звонок в УК. УК проигнорировал. Ничего не сделано. 09.11.2024 сделан повторный звонок в УК с требованием провести проверку, зафиксировать недопоставку УК. УК проигнорировали. Обратились в ГЖИ, после этого УК 25.11.24 прибежало проводить проверку, но уже все хорошо. УК в гжи сообщило, что обращений не было, после того, как я предоставил в ГЖИ вырузку звонков, ГЖИ инициировало документарную проверку, по итогу которой нарушений не обнаружено, так как УК предоставила в ГЖИ акт недопуска, якобы они приходили 09.11.24 на проверку, но я не пустил в квартиру. ГЖИ им поверила. УК акт недопуска мне не предоставляет. Подскажите, можно ли как то доказать мою правоту или уже все ничего не сделать? Хочу обжаловать результат проверки ГЖИ, но как доказать что никто не приходил на проверку. Спасибо

Здравствуйте.Есть вариант приобрести коммерческую недвижимость в виде небольшого одноэтажного здания и права аренды участка под ним.Участок с ВРИ под магазин,стоит на кадастровом учёте.Здание капитальное,подключено к сетям(вода,электричество,отопление,канализация),но не стоит на кадастровом учёте.Вопрос:Можно ли поставить здание здание на кадастровый учёт и оформить участок в собственность. П.С. Здание построено давно,больше 10 лет назад,участок в аренде до 2057 года.

Здравствуйте.Есть вариант приобрести коммерческую недвижимость в виде небольшого одноэтажного здания и права аренды участка под ним.Участок с ВРИ под магазин,стоит на кадастровом учёте.Здание капитальное,подключено к сетям(вода,электричество,отопление,канализация),но не стоит на кадастровом учёте.Вопрос:Можно ли поставить здание здание на кадастровый учёт и оформить участок в собственность. П.С. Здание построено давно,больше 10 лет назад,участок в аренде до 2057 года.

Здравствуйте. Я собственник, сдаю квартиру впервые, сейчас в зимний период дорогое отопление, кто его должен оплачивать,я-арендодатель или жилец? Когда заключали договор, то в нём была указана арендная плата+счётчики (вода+свет+газ). И ещё есть вопрос по капремонту и вывоз мусора-кто это должен оплачивать?

Здравствуйте. Была задолженность за отопление, но была полностью погашена 1 июля, а 10 октября пришло уведомление с Госуслуг о возбуждении ИП по судебному приказу от 31 мая (никаких извещений и писем об этом получено не было). В тот же день через Госуслуги было направлено заявление с электронным чеком, подтверждающим платёж и, в течении суток, получило статус зарегистрированного. Через несколько дней установили исполнительский сбор. А вчера на Госуслуги пришло извещение о вызове на приём в ФССП. Заявление до сих пор имеет статус зарегистрированного. Сумма долга в кабинете Госуслуг так же не изменилась. И только сейчас появилась информация о сумме исполнительского сбора (до этого была только общая сумма долга). Сам исполнительский сбор и пошлина за судебный приказ (которая, как я понимаю, включается в сумму основного долга и размер которой мне неизвестен) ещё оплачены не были. Разумеется, я не буду игнорировать этот вызов и, по пути на приём, зайду за получением бумажных версий чека об оплате, а так же заранее уплачу теперь известную мне сумму исполнительского сбора, но стоит ли мне предпринять какие-то дополнительные действия перед походом туда? Насколько правомерно начисление исполнительского сбора, учитывая, что задолженность была закрыта задолго до начала ИП? Заранее большое спасибо!

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста , разрешит ли опека продажу квартиры в селе(60км от города), оформленной на несовершеннолетнего, на покупку квартиры-студии в городе-миллионнике? Квартира в деревне-двухкомнатная, 38 кв.м., центральное отопление, газ и холодное водоснабжение. Оформлена на ребёнка по договору дарения. Квартира-студия в городе - 15-25кв.м, газ, отопление, горячая и холодная вода. После покупки оформляется точно так же полностью на этого же ребёнка. Или это все равно считается ухудшением жилищных условий ребёнка? Ребенок с овз и посещает школу в городе для детей с овз, в деревне такой школы нет.

Доброго дня , ситуация такая. Новостройка , дом сдан в эксплуатацию в мае этого года я же заселилась в октябре. В доме нет подачи газа , индивидуальное отопление . Семьей отапливаем электрическими пушками , мало того что это большие затраты на электроэнергию так ещё сырость в квартире невозможно жить и ремонт портится из за мокрых стен . Можно ли как то повлиять на службы газоснабжения . Как писать жалобу в какой форме и куда обращаться

Здравствуйте, являюсь долевым собственником дома, соседи газ провели без моего согласия, хочу подключится к их газовому оборудованию для проведения отопления в свою долю, они мне отказывают, имеют ли они право, т.к изначально подключили в свою долю газовое отопление без моего согласия?