Так кто и куда должен платить?
я владелец машино место в подземном паркинге в жилом доме. Дом сдан в 2014 году и до 2022 года я была владельцем долевой собственности в нежилом помещении, а в 2022 году стала собственницей машино место. УК выставляла мне счета на оплату и содержание общедомовых нужд и я платила. Сейчас мне сообщают что я должна были платить за отопление напрямую ресурснику и требуют деньги за последние 3 года с пенями, но насколько я знаю если я и должна была платить, то УК именно они мне выставляют счета и то что УК не начисляла мне оплату это же ее проблемы, я то в чем тут виновата. Так кто и куда должен платить? с кем и когда должны заключатся договора. УК говорит что за отопление я не платили и теперь должна денег
, Оксана Дещук, г. Краснодар
Возможен вариант того, что оплата коммунальных услуг не начислялась по вине поставщика услуги или УК, либо начислялась в меньшем размере, чем положено, и после выявления ошибки возможно предъявление требований к собственнику об оплате неоплаченных, но оказанных коммунальных услуг, но вот пени, как штрафная санкция, начисляется только при условии виновного поведения должника. Если счета не выставлялись, то виновности поведения собственника нет, следовательно, и пеня оплате не подлежит.
Далее продолжу.
Срок исковой давности по требованиям об оплате ЖКУ составляет 3 года, поэтому в пределах этого срока исковые требования могут быть удовлетворены судом, если взыскатель обратится в суд.
Лучше решить вопрос добровольной оплаты образовавшегося долга, но надо потребовать документы, подтверждающие основания начисления долга и его размер, а в оплате пени можно отказать, т.к. с Вашей стороны виновного поведения не усматривается.