Общий двор

Добрый день, необходима информация по ситуации, тезисно: общий двор, семья несколько детей, уже их внуки оформляют, дом под одной крышей на 2 собственника. Участок 520кв.м. общий, на участке расположен дом, в котором есть часть А (один собственник) и часть Б (второй собственник). Сторона Б перестроила свою часть дома, по факту снесли и построили новый, ничего не оформляя и тд, под одной общей крышей со стороной А, по обоюдному согласию (денег на оформление у них не было и тд). Сейчас хотят полностью все оформить по закону и выделяться друг от друга после этого. Для этого в первую очередь надо узаконить перестройку стороны Б, в следствии которой общая площадь их части дома увеличилась более чем в 2 раза, а земля у нас 520 кв.м. общая на две стороны, соответственно у них (стороны Б) стало больше дома, у нас (стороны А) осталось больше земли. Чтобы в итоге "в натуре" поделить участок и разграничить "твое/мое", мы родственники, поэтому мы все делаем обоюдно и максимально "красиво". Итого, вопрос такой: сейчас сторона Б хочет начать с того, что "якобы они снесли свою часть дома, и потом построили ее заново" оформить сейчас это, возможность имеется. Дом у нас поделён, не постройками между собой (прилагаю фото документов), а комнатами и вот они предлагают, вместе переоформить и сделать так, чтобы дом был не комнатами разделен, а именно постройками. Вопрос: надо ли это нашей стороне А, и какие подводные камни, логика стороны Б "так же лучше? если будет постройками, а не комнатами", но по сути у нашей то стороны в плане дома ничего не перестраивалось и все оформлено корректно, будь то комнаты, или постройки не важно, у нас все на месте, это у них все перестроено. Сейчас просто речь идёт, о том, что надо сделать доверенность, на какого-то человека, чтобы он мог этим заниматься (вот тут я сомневаюсь, стоит ли делать доверенность на кого-то вообще по таким вопросам). Прошу внести ясность: 1) В чем разница оформлен дом Комнатами или оформлен он будет Постройкой для меня, надо ли переоформлять это и почему. 2) Как убедиться в том, что все полностью корректно, меня интересует, чтобы эта земля 520 кв.м в итоге будет разделена корректно, а именно 50/50, т.е. если у меня дом 100кв.м значит земли у меня 160 кв.м дополнительно к нему (260кв.м половина участка взята за основу), и если у стороны Б дом 200 кв.м, то всего 60 кв.м земли им идёт + к этому всему у нас общий проезд, который находится ближе к их части дома. 3) Как считается проезд, если учесть, что он полностью находится вдоль дома стороны Б и также входная группа во двор со ступеньками полностью находится перед стороной Б и это их входная группа, т.е. к ней доступа у стороны А нет, ну... она занята ступеньками и отмосткой. Как это учитывается? Прикрепил изображения и схему сделал, чтобы можно было понять о чем идёт речь и где чья часть/сторона, чтобы было представление - ранее территория общая была выделена из общего двора (сейчас конкретно территория которая обсуждается на две стороны А и Б).

Здравствуйте.У нас одноэтажный дом на 4 хозяина.С одним соседом общий двор. Могли ли соседи без моего согласия и моих детей так как у меня с детьми 1/2часть, забетонировать пол двора, на площадке между дверями сделать веранду, и заменить забор который у нас общий.

У меня жилое помещение в 4х квартином танхаусе и мне принадлежит 1/4 доля на земельный участок, площадью 500м², категория земли для ИЖС. Мой участок крайний, и соседи считают, что у меня общий двор, хотя у каждого своя калитка и придомовая территория отделена у каждого заборами. За домом есть небольшая территория, и соседии ходят через меня, ухаживать за своими посадками. Я с этим не согласна, что у меня общий двор, высказала это соседу, он меня оскорбил и обещал физическую расправу. Должна ли я в этом случае обеспечить им доступ в огороды, который находится за домом. С уважением Раина Саитгареевна.

Здравствуйте! Ситуация такая: общий двор на 2 хозяина, дома разные, участок по 1/2 части у каждого, общий вьезд. совладелец без нашего согласия перенес ворота в другое место, чем осложнил доступ к нашему дому. Также им был сломан сарай находящийся на общем земельном участке и отраженный в техническом паспорте на домовладение. Какие варианты решения данной проблемы?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста куда можно направить жалобу на соседей многоквартирного дома, которые гоняют крупно рогатый скот через общий двор, тем самым загадив всю при домовую территорию.? Нельзя пройти к себе в огород в связи с этим.

Здравствуйте. У меня возникла проблема после покупки дома с соседями. Дело в том, что раньше два дома принадлежали сыну и матери - был общий двор, общая вода ( одна врезка и два ответвления). После того как первую часть дома продали, новые хозяева сделали межевание( с актом согласования) на полтора метра отступающая на мою территорию ( тогда это ещё не было моим домом). Цель этого отступа была колонка, т е. вода. Когда я купила дом, оформила всю коммуналку на себя, с оформлением воды проблем не было (но проекта на воду так же нет, т.к. раньше этого не требовали). Теперь лицевой счёт числится на мне, но колодец на территории соседей. Соседка требовала, чтобы я отказалась от лицевого счета, так как вода на ее территории... Я на это не пошла. Она попыталась меня отрещать- но это не законно, т.к. это у нее несанкционированная врезка.... Теперь она заказала проект на мою воду... Чем мне это грозит??? И могу ли я отсудить часть земли обратно (у меня межевания нет). Спасибо

Одноэтажный дом на 4 хозяина. 3 квартиры приватизированы, моя пока нет. Общий двор с одним соседом, сосед хочет построить гараж на обще домовой неприватизированной территории. Я на участке земли, прилегающей к моей части дома высаживаю овощи,. Может ли сосед строить гараж? Тем более посередине участка проходит газовая труба и стоит колодец.

Добрый вечер, подскажите пожалуйста,дом имеет 3 квартиры, наша квартира находится в середине дома, выход у нас на общий двор, может ли судебная экспертиза признать наш дом домом блокированной застройки(стоит вопрос перед эспертизой дом блокированной застройки или мкд), если дом признают блокированной застройкой можем ли мы просить серветут у соседей?

Здравствуйте! Подскажите, у нас есть жилое помещение - частный дом, данное помещение разделенно на 3 доли. Каждая из долей имеет отдельный вход, кухню и санузел. Но дом имеет общую крышу и общий двор, хотя во дворе есть помещения которое не является общедолевым, а является отдельным строением. Можно ли вывести наше помещение из общедолевой собственности и что для этого нужно сделать?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, назначена судебная экспертиза по признанию дома блокированной застройки или мкд, в доме 3 квартиры, моя квартира находится в середине, выход из моей квартиры осуществляется на общий двор может ли экспертиза отнести наш дом к дому блокированной застройки? Если да, то соседи с двух сторон поставят нам заборы и как нам быть в этой ситуации?

Здравствуйте, у нас с соседом общий двор и дом на два хозяина. Он стал жаловаться, что с нашей канализации ему воняет фекалиями и тому подобным. Но у нас нет сан узла и смывается в канализацию только со стиральной машины, раковины в кухне и душ. Больше ничего. Грозится вызвать сан эпидемстанцию. Что нам делать. В добавок ко всё у сейчас мы решили прокапать траншею, чтобы вода сливалась дальше от общего двора. На момент работ, я вылевала воду с канализации в новую яму в конце своего участка. А он вызвал полицейских и сказал им что я вылетаю говно на его участок, хотя это не его. Полицейские приехали, никакого запаха и фекалий не обнаружили. Что мне делать? Куда мне обращаться и что делать если придёт санэпидемстанция

Здравствуйте, у нас дом на 2 хозяина, общий двор. Наша треть земли, соседа две трети. Сосед судимый, не совсем умный человек, что-то растолковать ему невозможно. У нас общие ворота, они стоят стык в стык его и наши, но с нашей стороны стоят хорошие крепкие, с хорошей калиткой. А у него сделаны из хлама, покосившиеся доски и тд. Теперь он хочет менять ворота и принуждает ломать наши. Но вопрос в том, что человек этот крайне безответственный, я не знаю насколько крепкий забор он поставит и поставит ли вообще, т к у себя на дворе он все только лишь разрыл и разкопал. Он может начать его ставить, все разломает и остановится, заявит, что денег на все нет и тд. А у нас ребёнок, мы не можем сидеть сдырой вместо ворот. Нас все устраивает и так Но сосед настаивает. К кому мне обратиться? Есть ли какие то правила вообще? Сосед хочет менять забор, а я нет, мы оба владельцы, так почему я должна подчиняться

Здравствуйте,в одном дворе 2 дома и общий двор,соседи продают дом,не оповестив нас,не предложив нам первыми покупки их дома,нарушают ли они закон?И что нам в данной ситуации делать,куда обратиться?

Здравствуйте. Регулируется ли Законом право проживания, пользования в общем дворе? Ситуация: ЖАКТ, общий двор на три дома, собственников 8. Один собственник занимается производственной деятельностью: торгуют на рынке специями, кетчупами .... Все это делается во дворе, особенно летом, часто работает мельница, приходят наемные женщины, которые все это фасуют... идут покупатели, в том числе и за вином, привозят тару, увозят продукцию ..... Порой это мешает. Насколько правомерны эти действия? ЖАКТ , по моему мнению, это как коммунальная квартира. Шум допускается, ремонт.... но когда изо дня в день в течении года все это происходит, это напрягает. Права ли я ? Или можно заниматься в общем дворе хоть чем?