Обманутые дольщики

Здравствуйте! Наш большой дом должен был сдаваться поэтапно: сначала первые 6 подъездов еще в прошлом году, еще 8 подъездов только через 2 года после сдачи первого этапа. Но случилось непредвиденное: директор строительной фирмы украл огромную сумму денег и сейчас находится за границей (уголовное дело по нему заведено только по уплате налогов; по мошенничеству дело так и не завели). На данный момент первый этап готов на 90%; второй- на 15-20%. При том что 80 % квартир продана. У дольщиков 1-го этапа вышли сроки сдачи+ 9месяцев и правительство области по программе помощи обманутым дольщикам решило оказать им помощь в достройке. Отказав при этом в помощи остальным дольщикам. Правомерен ли отказ в помощи правительства? Мы боимся, что в течении 2-х лет застройщика обанкротят, а оставшуюся часть дома пустят с молотка.

Я из Санкт-Петербурга и являюсь без пяти минут обманутым дольщиком (обманутый дольщик после 6-ти месяцев просрочки). Ключи должны были передать до января 2017-го, но срок сдачи перенесли на год. Вот теперь думаю когда подавать в суд. Возможно ли такой исковое требование: 1) Взыскать в пользу ФИО с ООО «РОГА И КОПЫТА» неустойку за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства с 1 января 2017 года (ключи должны были быть переданы до этой даты) по 15 мая 2017 года (предполагаемая дата подачи искового заявления) согласно предоставленному письменному расчету в размере 357366,67 р. 2. Взыскать в пользу ФИО с ООО «РОГА И КОПЫТА» неустойку в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки за период с 16 мая 2017 года по день фактического исполнения обязательства по передаче жилого помещения по акту приема-передачи. Т.е. вторым требованием, мы как-бы закрепляем будущее получение неустойки, чтобы ее уже было не урезать. Может кто сталкивался с судебной практикой, с такими требованиями. Спасибо за ответы!

добрый день! я являюсь обманутым дольщиком в строительстве многоквартирного дома в Ростове-на-Дону. столкнулись с такой ситуацией, что вложились в стройку, строили целый ЖК, но из всего ЖК было сдано всего 3 или 4 дома, еще один достроят в этом году (уже за счет привлеченного инвестора), а остальные дома (примерно 10шт) уже не построят. У моего дома шансов меньше всего, т.к. он самый не выгодный для инвесторов - все квартиры в нем проданы, коммерческих активов нет, администрация города не желает идти на уступки потенциальным инвесторам. Администрация города и области в курсе, заведено уголовное дело на застройщика, он находится под домашним арестом (недавно мы получили запись разговора о том, что он уже дал взятку в 40млн, что бы у него все было хорошо). с инициативной группой дольщиков проводят постоянно совещания, на которых ничего не обещают, давят на создание ЖСК и достройку за счет дольщиков. а недавно родственник застройщика вывез со стройки весь кирпич (просто украл его)! кое-что удалось задержать, написали заявление в полицию, что-то сейчас возвращают (но все ли удастся вернуть?).. мы уже писали петиции, каждый день дольщики выходят на одиночные пикеты, почти каждую неделю устраиваем митинги, но все бестолку. Тревогу забили еще год назад, но со всех инстанций нам приходили отписки, что у застройщика все в порядке в отчетах, аренду он платит и предензий у проверяющих органов к нему нет! когда же мы добились проверки, выяснилось, что застройщик вывел 2млр рублей! уже опускаются руки, что делать - не знаем. есть очень большие подозрения, что администрация города и области "в доле", потому что наш вопрос не решается ни как и без- их ведома нельзя было бы кинуть целый ЖК и вывести 2 млр рублей. подскажите, что нам делать?... https://www.change.org/p/%D0%BE%D0%B1%D0%BC%D0%B0%D0%BD%D1%83%D1%82%D1%8B%D0%B5-%D0%B4%D0%BE%D0%BB%D1%8C%D1%89%D0%B8%D0%BA%D0%B8-%D0%B6%D0%BA-%D0%B5%D0%B2%D1%80%D0%BE%D0%BF%D0%B5%D0%B9%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9-%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D1%89%D0%B0%D1%8E%D1%82%D1%81%D1%8F-%D0%B7%D0%B0-%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D1%89%D1%8C%D1%8E-%D0%BA-%D0%B3%D1%83%D0%B1%D0%B5%D1%80%D0%BD%D0%B0%D1%82%D0%BE%D1%80%D1%83-%D1%80%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%BE%D0%B2%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B9-%D0%BE%D0%B1%D0%BB%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%B8?utm_medium=email&utm_source=53592&utm_campaign=petition_update&sfmc_tk=GfX7BDvVddOSYq47q2G2TF83S%2f4VQ6ETUaDraLCwPWoMnWHmOlBhkrlO1KozS7SH

Хотели приобрести квартиру в строящемся доме, но сроки не застройщиком небыли выполнены. В связи с чем было подано в суд. Вынесено решение в мою пользу. Также был расторгнут договор, потому что на тот момент хотелось быстрее забрать деньги и не связываться с этим застройщиком. Есть исполнительный лист, но приставы не могут с застройщика ничего взять. Все наши заявления в прокуратуру, президенту, администрации РО, приставам, следственный комитет не привели к изменению ситуации в нашу сторону. На данный момент у меня две детей, ипотека и эта непонятная ситуация. У меня три вопроса. Могу ли я считаться обманутым дольщиком в такой ситуации? Как мне перестать платить ипотеку за квартиру, которой у меня нет? Куда нужно обращаться в первую очередь, чтобы обо мне узнали и помогли решить мою проблему в нашем государстве?

Добрый день! У меня куплена квартира по договору уступки прав требования (у юридического лица, которому застройщик продал все квартиры и нежилые помещения по ДДУ). При покупке мне не предоставили сшитую и заверенную копию ДДУ, а только простую копию ДДУ. Сейчас идет процедура банкротства застройщика и во всех инстанция, в том числе и для регистрации в реестре обманутых дольщиков, с меня требуют предоставить заверенную копию ДДУ. Запросила копию в регпалате, но меня предупредили, что вероятнее всего мне откажут, так как моя фамилия не значится в этом ДДУ. Откуда мне взять документ?

Нужно ли мне обращаться в арбитраж, если у меня ДКП с ЗАО "Стройкапиталинвест", у которого Договор соинвестирования с АО "СУ-155 ", Застройщиком дома, в котором находится покупаемая квартира? Т.е. ЗАО СТРОЙКАПИТАЛИНВЕСТ продает ряд квартир в доме, застройщик которого СУ-155. СУ-155 в марте 2016 года обьявлен банкротом. Я подала заявление в АСМО о включении в реестр обманутых дольщиков, но прошел уже почти год, а результатов нет.

Здравствуйте. С мужем явлчемся участниками долевого строительства. Часть средств для оплаты стоимости квартиры взяли в ипотеку. Часть составояет материнский капитал. Сдача дома по договору долевого участия должна состояться в 4 квартале 2017г. Стройка остановлена с марта 2016г. Для дома вырыт котлован. И все. Те дома,которые должны были сдать в 2016г.тоже не сданы. На данный момент на земельный участок,отведенный под строительство,арестован. Писали письма чиновникам,устраивали митинги,собрания,обращались в администрацию. Прокурорские проверки выявили нецелевое использование ден.средств. Что делать нам,дольщикам,чтобы получить свои квартиры?заранее спасибо за ответ. Г. Волгоград

Добрый день! В октябре 2014 г. мною была куплена квартира по договору уступки прав (дом должен был быть сдан в 3 квартале 2014 г.). На данный момент стройка признана проблемной (никакие работы на ней не ведутся), а на застройщика заведено уголовное дело по статье "Хищение в особо крупных размерах". У следователя мною получено Постановление о признании потерпевшим по данному уголовному делу. Прошу помочь в следующих вопросах: 1. Собираюсь встать в реестр обманутых дольщиков, но на руках нет платежного поручения, а есть Акт о выполнении обязательств цедентом и документ, что Застройщик по оплате претензий к цеденту не имеет. Достаточно ли этих документов для вступления в реестр или все-таки необходимо платежное поручение? 2. Стоит ли оформлять долю в собственность в незавершенном строительстве? Как я понимаю, данная мера необходима в-основном при банкротстве застройщика, а если он все-таки не обанкротится? Какие существуют риски при офоромлении/не оформлении доли в собственность в сложившейся ситуации? Спасибо!

Я прописан в Москве, купил квартиру по долевому строительстве в Липецке. Застройщик уже просрочивает сдачу на 2 года. Куда обращаться, нужно ли вставать на учёт в реестр обманутых дольщиков и где это делать?

Добрый день! Я пайщик ЖСК, строительство дома не ведётся, но ЖСК пока не банкрот. Объект на контроле правительства Ленинградской области как проблемный. Во включение меня в реестр "пострадавших участников долевого строительства" комитет мне отказал ссылаясь на то, что мой договор заключен до принятия новых законов о долевом строительстве, защищающих его участников, и поэтому его действие на меня не распространяется. Могу ли я оспорить это решение в суде или досудебном порядке? Есть ли надежда на то, что меня примут в реестр

Добрый день! Планирую приобрести новостройку в ипотеку. Слышал, что согласно новому закону, оплачивать квартиру я должен после подписания акта приема-передачи. Но, если я покупаю квартиру в ипотеку на этапе котлована, то фактически к дате подписания акта я выплачу какую-то сумму. Это же не правильно? Как действовать в таком случае, чтобы не стать одним из обманутых дольщиков. Спасибо