Неустойка за нарушение

добрый день, в договору ДДУ указан срок сдачи- не позднее 1го квартала 2016, но акты приема-передачи квартиры планируют выдавать только в июне. Также в договоре есть такие пункты: "Неустойка за нарушение срока передачи Квартиры, предусмотренного п. 1.4. настоящего договора, выплачивается Застройщиком за исключением случаев: 6.1.2. Просрочка исполнения Застройщиком обязательств, предусмотренных п.1.4. настоящего договора, явилась следствием действий и/или бездействий государственных органов и учреждений, при условии наличия факта обращения Застройщика или уполномоченных им лиц в соответствующие государственные органы. 6.1.3. Просрочка исполнения Застройщиком обязательств, предусмотренных п.1.4. настоящего договора, связана с подключением Дома к городским инженерным сетям и их передачей на баланс соответствующих организаций, по вине третьих лиц, в т.ч. энергоснабжающих организаций, при условии наличия факта обращения Застройщика или уполномоченных им лиц в соответствующие организации. " Подскажите, пожалуйста, избавляет ли данное условие договора ДДУ застройщика выплачивать дольщику штраф за просрочку сдачи квартиры?

Здравствуйте! 2 марта мной был заключен договор на поставку и монтаж окон, до сих пор ни поставка, ни монтаж не произведены. В договоре указано: "Подрядчик обязуется передать изделия", а также "Подрядчик обязуется выполнить для Заказчика работы (услуги) по монтажу". Указан срок поставки и монтажа - 20 рабочих дней со следующего дня после подписания договора, то есть с 3го марта. Двадцатый рабочий день был 1го апреля. После чего срок монтажа переносился уже 5 раз по их вине (письменно не подтверждалось, только по телефону). В договоре указано, что Заказчик вправе потребовать с Подрядчика пени в размере 3% от стоимости услуг за каждый день просрочки срока выполнения работ. В договоре указана общая сумма по договору, сумма заказа с учетом скидки 20%, а также то, что стоимость оказания услуг (выполнения работ) составляет 10% от суммы заказа с учетом скидки. Была внесена предоплата 50%. 1. Правильно ли я понимаю, что если общая сумма по договору была 100 000 руб., с учетом скидки 80 000 руб., стоимость услуг составляет 8 000 руб., от них 3% это 240 рублей за каждый день просрочки, и на данный момент просрочка со 2 по 25 апреля - 23 дня, итого 23 дня * 240 руб. = 5520 руб. составляет размер пени, который я могу взыскать? Эта сумма не зависит от размера предоплаты? 2. Не зависит ли размер пени от того, что не был выполнен не только монтаж, но и поставка, то есть могу ли я требовать неустойку за каждое нарушение? Если да, то размер пени в таком случае будет вдвое больше (11040 руб.), или ограничится стоимостью услуг, то есть 8000 руб.? 3. Будет ли зависеть размер пени от того, поставят мне в конце концов окна или я потребую разорвать договор и вернуть предоплату? 4. Необходимо ли письменное подтверждение их отказа от монтажа в назначенный день? Как его в последствии использовать? Прошу прощения за большое количество цифр и вопросов, но иначе у меня не получается разобраться, какую сумму писать в претензии. Спасибо.

Добрый день. Сумма иска на 22.04.2016 составила 1 199 139,79 руб. (неустойка за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта (квартиры), моральная компенсация, судебные расходы, штраф в размере 50% от суммы неустойки согласно пункту 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей"). Какой должен быть размер госпошлины при подаче искового заявления в суд, чтобы суд не оставил иск без движения?

Добрый день! Застройщик задерживает срок сдачи квартиры, хотим подавать иск в суд для взыскания неустойки за нарушение сроков сдачи (как только получим ключи уже в ближайшее время), но в акте приемки-передачи квартиры есть пункт, в котором прописано, что "Расчеты участником долевого строительства в отношении Объекта долевого строительства (квартиры), указанного в пункте 1 настоящего акта, произведены полностью. Претензий стороны друг к другу не имею." Сможет ли застройщик в суде на основании этого пункта утверждать, что мы подтвердили отсутствие претензий по срокам сдачи объекта? То есть может ли суд отказать в взыскании неустойки на основании такого подписанного АПП? И как можно подстраховаться, если застройщик откажется убирать этот пункт из АПП? Можно ли написать какое-то заявление по поводу нашего несогласия с этим пунктом и в какой форме?

Здравствуйте.Застройщик опаздывает с сроками сдачи дома (долевое строительство).Должен был сдать в феврале, перенёс сроки на 31 мая.Присылает доп.соглашения по продлению сроков сдачи, я ничего не подписываю и не отвечаю ему.Хотелось бы узнать как поступать в дальнейшем,как обезопаситься чтоб можно было в дальнейшем вернуть неустойку.Обязательно но ли обращаться к юристу?

02.10.2015г была отправлена претензия на расторжение договора страхования и возврата уплаченной страховой премии 32400 руб. в страховую организацию, как навязанная услуга при заключении кредитного договора на неотложные нужды .Как рассчитать неустойку на основании ФЗ о защите прав потребителей, какую статью применить за невыполнение моих требований и сам расчет. За ранее благодарна Галина Н

Здравствуйте. 11 декабря 2015 года заказал кухонный гарнитур (по нашим размерам кухни. замеры они делали сами). Общая сумма по договору 62 000 рублей. Оплатил 31 000 рублей сразу. Остальное по факту исполнения заказа должен оплатить.Срок исполнения назначили 45 рабочих дней. Должны были установить 22 февраля 2016 года. На данный момент заказ не исполнен и не чего конкретного не говорят. Может 3 дня, а может месяц ждать надо. В договоре есть пункт, что в случае задержки выполнения заявки по вине продавца они оплачивают пеню в размере 0,1% от суммы предоплаты за каждый день задержки. Вопрос. 0,1% это верно или нет? Считаются только рабочие дни или календарные? Претензию мне надо сейчас им предъявить или на момент исполнения заказа можно? Отказываться от заказа я не хочу.

Добрый день. 04.2013 г. взял квартиру в ипотеку, дом был сдан 02.2014 г., интернет-сайт дома: http://kirov-prestige.ru. В соответствии с «Договором участия в долевом строительстве», Застройщик (ООО «КировСтройМеханизация № 5») обязуется передать квартиру Долевщику (ООО «Строительное Управление 78») в течение 3-х месяцев после окончания строительства. Согласно «Договора уступки прав на участие в долевом строительстве», срок сдачи дома 3-й квартал 2013 г. Данный договор я заключил с ООО «Строительное Управление 78». Первоначальный взнос и второй платеж за счет кредитных средств банка, внесены на счет ООО «Строительное Управление 78». В дальнейшем, я и порядка 5-7 собственников квартир из нашего дома обратились в суд о взыскании неустойки с застройщика за нарушение сроков сдачи дома в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ». Требования истцов были удовлетворены. При вынесении решения, суд принял дату нарушения сроков сдачи дома с 01.01.2014 г. 06.2014 г. в арбитражном суде Московской области было открыто конкурсное производство в отношении застройщика (дело № А41-4487/2014). Исполнительный лист о взыскании неустойки, был направлен в арбитражный суд для внесения меня в реестр требований кредиторов. 27.05.2015 г. конкурсное производство завершено. В связи с отсутствием имущества и денежных средств на расчетных счетах застройщика – с кредиторами расчеты не были произведены. ВОПРОС: Так как застройщик (ООО «КировСтройМеханизация № 5») банкрот и ликвидирован. Возможно взыскать с ООО «Строительное Управление 78» сумму неустойки за нарушение сроков сдачи дома по исполнительному листу? Как я указал ранее, первоначальный взнос и второй платеж за счет кредитных средств банка, внесены на счет ООО «Строительное Управление 78». Непроданные квартиры из нашего дома выставлены на продажу, объявление размещено на сайте нашего дома: http://kirov-prestige.ru (какое ЮЛ реализует оставшиеся квартиры, я не уточнял). Застройщик (ООО «КировСтройМеханизация № 5») и ООО «Строительное Управление 78», как я понимаю, входят (ли) в одну группу предприятий, сайт этой группы: http://www.kirov-novostroy.ru/. Предполагаю, что руководители так называемого холдинга, чтобы не платить по долгам ООО «КировСтройМеханизация № 5» обанкротили данное ЮЛ и создали другое. Думаю мой случай не единичный. Мне интересно, существует подобная судебная практика – взыскание неустойки не с застройщика, а с организации, с которой был заключен «Договор уступки прав на участие в долевом строительстве»? Заранее благодарен за ответ, с уважением К.Г. Тюнёв

Я Исполнитель работ по договору. Договором предусмотрена неустойка за нарушение сроков сдачи работ. Я нарушил сроки. Можно ли прямо в акте выполненных работ прописать претензию Заказчика и уменьшить сумму акта на сумму неустойки? Как поступить правильно, если нельзя?

Мною бы направлен в суд иск о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 1074436, а так же возмещение морального вреда в размере 100 тыс руб и штрафа в размере 50% от присуждённых сумм. Суд состоялся 8 декабря 2015 года, решение суда на руки я получила 22.01.16 Суд постановил выплатить мне компенсацию в сумме 410 тыс рублей, а так же компенсацию морального вреда в сумме 20 тыс руб и штрафа в сумме 40 тыс рублей. Сегодня при попытке получить исполнительный лист мне стало известно что ответчик подал аппеляционную жалобу якобы мне много присудили, мотивируя это тем что заявленная мною сумма неустойки несоизмеримым с нарушенному обязательству, с чем я в корне не согласна, в связи с тем, что мои требования обусловлены исключительно договором дду. Что мне делать дальше и какова вероятность что мне сократят сумму выплаты после жалобы ответчика и рассмотрения дела с МосГорсуде? Могу ли я подать аппеляционную жалобу или срок на её подачу уже вышел? Я неоднократно приезжала в суд за решением и только 22.01.16 по моему агрессивному уже настоянию копия решения была выдана мне на руки

Подскажите кто из юристов специализируется по вопросу "неустойка за нарушение срока удовлетворения требований потребителя", чтобы точно выиграть дело, которое уже в суде? (требуется обосновать и доказать, возможно представительство в суде) (протечка крыши - неустойка за ремонт крыши).