Неустойка за нарушение

Здравствуйте. Застройщик должен был передать объект 01.03.2013, а передал 15.03.2014. В январе 2014 г. Застройщику была предъявлена претензия с требованием выплаты неустойки за нарушение сроков. В ответ Застройщик прислал письмо, в котором он отказывается выплатить неустойку, мотивируя это тем что местные органы власти дали разрешение на перенос сроков на ввод в эксплуатацию. Короче говоря, Застройщик попросту отписался. Могу ли я теперь, опираясь на это письмо, заявить ходатайство о восстановлении срока исковой давности? Так как ответчик своим письмом ввел меня в заблуждение и я не знал о нарушении моих прав.

Добрый день! Мной, физическим лицом был заключен договор подряда с ООО на строительство индивидуального жилого дома (фактически договор строительного подряда). В договоре определена сумма, сроки начала и окончания работ, разбивка по этапам строительства, срокам и оплаты соответствующих работ. Сроки выполнения работ не соблюдены Подрядчиком, срок договора истек, новые сроки официально нами не согласованы, но Подрядчик выполняет работы. В договоре у нас указано следующее: В случае нарушения срока окончания работ более чем на 5 дней, Подрядчик обязуется оплатить заказчику неустойку в размере 0,1% от стоимости невыполненных работ за каждый день просрочки. Но нам бы хотелось применить для взыскания неустойки ст.28 п.5 Закона о защите прав потребителей. Возможно (правомерно) ли взыскать с Подрядчика неустойку в размере 3% от стоимости невыполненных работ за каждый день просрочки согласно ст.28 ?

Помогите разобраться в противоречии в законодательства по передаче объекта по ДДУ, Вопрос такой: факт злоупотребления установлен (участник отказался подписать акт), но при этом застройщик односторонний акт не составил. Является ли это основанием для взыскания не устойки? Согласно п.25 “Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости” утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013 г. При установлении судом злоупотребления правом со стороны участника долевого строительства, который уклоняется или отказывается от принятия объекта долевого строительства в установленный срок (за исключением случая, когда участником долевого строительства предъявлено застройщику требование о составлении акта о несоответствии объекта долевого строительства установленным требованиям к качеству объекта долевого строительства), окончание периода просрочки исполнения обязательства застройщика по передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства определяется днем составления застройщиком одностороннего акта (иного документа) о передаче объекта долевого строительства. Суд отказывает во взыскании неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, установив факт злоупотребления правом со стороны участника долевого строительства, который уклоняется или отказывается от принятия объекта долевого строительства в установленный срок (за исключением случая, когда участником долевого строительства предъявлено застройщику требование о составлении акта о несоответствии объекта долевого строительства установленным требованиям к качеству объекта долевого строительства).

Здравствуйте! Я, как физическое лицо, заключил договор подряда с организацией ООО "___" на выполнение отделочных отделочных работ в своей квартире (квартира новостройка без отделки). Интересует следующие вопросы: 1. Относится ли мой договор подряда к договору бытового подряда и распространяется ли действие Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей»? 2. В договоре указан срок начала выполнения работ в течении 15 рабочих дней с момента наступления события: перечисление аванса и предоставление документов. Сам срок выполнения работ 70 календарных дней. Свои обязательства я выполнил (допустим 5 мая), аванс перечислил и документы по эл. почте исполнителю отправил (есть подтверждение). Правильно ли будет считаться срок начала выполнения работ 27 мая (15 рабочих дней с последнего события)? 3. В договоре указана неустойка за нарушение сроков исполнителем 0,01 % от стоимости несвоевременных выполненных работ, но не более 10% от стоимости несвоевременных выполненных работ. Не противоречит ли это ст. 28 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей»? 4.В договоре указано, что по моей вине работы продлеваются без дополнительного письменного уведомления. Не противоречит ли это ст. 36 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей»? Ведь получается нет доказательной базы. 5. В договоре указано, что при выполнении работ по укладке плитки, я должен предоставить схему укладки плитки. Я ее им предоставил, но рабочие выложили плитку в нарушении раскладки. Могу ли я отказать от оплаты выполненной работы, потребовать возместить расходы за стоимость плитки, работы по демонтажу старой плитки и работы по её укладке? 6. И главный вопрос, могу ли я свои замечания отразить в одной претензии или мне нужно составлять отдельно претензию за нарушение сроков выполнения работ и уведомление об отказе в приеме выполненной работы? Спасибо

Здравствуйте. Дом должен был быть сдан 30 июня 2016 года, срок переносят до 30 сентября 2016 года. Написали претензию 17 августа 2016 г, сегодня 11 сентября ответа нет. Квартира стоит 2 922 993 (Два миллиона девятьсот двадцать две тысячи девятьсот девяносто три) рубля 00 копеек. я - физ лицо, какие документы нужно собрать для обращения в суд за неустойкой, каков алгоритм сбора документов?

Здравствуйте! Заключен договор ДДУ, по нему у нас просрочка сдачи дома в эксплуатацию с 01.01.2015 года по настоящее время (не получено разрешение на ввод дома в эксплуатацию), отправили застройщику претензию по почте и вручили на руки (нас проигнорировали) , подали иск в суд, но мировой суд удовлетворил только 10% от суммы указанной в исковом заявление, куда можно еще обратиться по поводу взыскания неустойки? решение еще не получили на руки

Здравствуйте. Заказали лестницу. Предоплата была 40000 руб Общая сумма 135000 рублей.. По договору полный монтаж изделия должен быть 30 ИЮНЯ. На деле начали устанавливать 1 августа. Нарушение сроков(( Какую неустойку я могу потребовать?

По договору на изготовление мебели общей стоимостью 64945 рублей в случае нарушения сроков выполнения работ выплачивается неустойка в размере 3% от стоимости выполненных работ, которые по договору составляют 20% от стоимости товара. Правда ли, что при таких условиях размер неустойки не может превышать размер 20% от стоимости товара (12989руб.), принимая во внимание, что просрочка составляет 40 дней, т.е. 64945*20%*3%*40=15586,8 руб. Спасибо за ответ!

Я подала иск к Застройщику на взыскание неустойки за нарушение срока передачи объекта ДДУ на сумму 1 054 380,08 р. (за период с 01.01.2015 по 01.06.2016) Суд первой инстанции удовлетворил иск частично, сократив сумму на 62% (до 400 000 р.) ссылаясь на отсутствие негативных последствий для истца в следствии нарушения ответчиком сроков передачи объекта, признает размер неустойки черезмерным и явно не соразмерным последствиям нарушения обязательств подкрепляя это правом судьи на уменьшение суммы взыскания согласно стать 333 ГК РФ без каких либо доказательств явной несоразмерной неустойки со стороны истца. 1) Имеет ли смысл подавать апелляцию по данному решению? 2) возможно ли получить полную сумму по иску согласно Федеральному закону №214-ФЗ от 30.12.2004, ведь она нам по закону полагается в полном объеме, так как мы не нарушали условий договора и выполнили свои обязательства в срок и в полном объеме в отличии от застройщика. 3) Возможно ли еще взыскать с них по ст. 317 ГК РФ.

Здравствуйте! Мы заказали железную дверь, внесли предоплату. Дверь нам обещали в течение 2 недель (дверь производства нашего города). Этот срок прошел, и срок, предусмотренный договором, тоже прошел. Нас кормят обещаниями. Имеем ли мы право требовать выплату неустойки, если в договоре прописано, что дверь устанавливают в течение 20 рабочих дней при полной оплате?

Добрый день. Был заключен договор уступки права требования на квартиру на сумму 1700 тыс. руб. По договору долевого участия стоимость этой квартиры составляет 1500 тыс. руб. Застройщик нарушил сроки передачи квартиры. Хочу составить претензию на выплату мне неустойки. С какой суммы считать неустойку с 1700 тыс. руб. или с 1500 тыс. руб.

По ДДУ срок передачи моей квартиры в черновой отделке не позднее 31 декабря 2015 г, но приглашение от застройщика для подписания акта приема-передачи я получил в середине января 2016 ( по штемпелю на конверте отправлено 28 декабря 2016), причем для подписания акта меня приглашали явиться не в офис застройщика, а в агенство недвижимости, через которое я заключал ДДУ. По ДДУ участие третьих лиц в приемке-передаче не предусмотрено, и соответствующего договора с агенством у меня так же нет. В агенство я приехал 9 февраля 2016, где мне предложили до осмотра квартиры подписать акт приема-передачи, который затем агенство должно было отправить на подпись застройщику, и вернуть мне только через 5-6 недель. Я подписывать естественно отказался, и в этот же день отправился на осмотр квартиры, который проводила эксплуатирующая организация (договоров с ней у меня тоже нет и по ДДУ третьи лица для осмотра не предусмотрены). Были обнаружены разные недоделки, в частности сквозные щели в соседнию квартиру в стыках стен, о чем был составлен акт. Со стороны экплуатирующей организации акт о недоделках подписан ее работником, который с его же слов действовал по доверенности от застройщика (на акте есть штамп рядом с его подписью "ПО ДОВЕРЕННОСТИ от такого-то числа"). Недоделки в последующем устранены не были, и 29 марта 2016 я отправил Застройщику претензию заказным письмом с уведомлением по адресу, указанному в договоре (совпадает с базами данных онлайн) с указанием вышеперечисленных фактов и с требованием устранить недоделки и направить мне акт приема-передачи на подпись, но письмо в середине мая 2016 вернулось мне за истечением срока хранения на почте. За все это время я не получал писем от застройщика с односторонним актом приема-передачи. По телефону застройщик только обещает устранить недостатки и дает согласие подписать двустронний акт приема-передачи датируемый апрелем 2016. Как заставить застройщика устранить недостатки, и положена ли неустойка за нарушение сроков передачи квартиры?

В договоре есть пункт: Датой фактического окончания строительства является дата получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию в установленном порядке. Срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию – I квартал 2016 года. При этом Стороны допускают досрочное исполнение Застройщиком обязательства по передаче Квартиры в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором. Объект долевого строительства передается Участникам долевого строительства в общую совместную собственность по Акту приема-передачи в течение двух месяцев с даты получения в установленном порядке разрешения на ввод дома в эксплуатацию, при условии отсутствия у Участников долевого строительства задолженности по настоящему Договору. Дом еще не сдан, есть обмер БТИ, в ближайшее время хотят сдавать. Как считать неустойку? На что влияют упомянутые в договоре два месяца?

Добрый день! Участник ДДУ. Квартира должна сдаваться по бумагам в июнк 2016 г. Сдана в январе 2016 г. Но очень много дефектов (начиная от того что промерзает стена и прочие, которые без спец приборов явны). С моей стороны возможно ли расторгнуть ДДУ? Если нет, то интересует размер неустойки за нарушение срока безвозмездного устранения выявленных недостатков в квартире (будет это 3% по ЗЗПП и 2* 1/300 ст рефинансирования ЦБ в двойном размере тк я гражданин ст 6 ФЗ ДУ) и от какой суммы она рассчитывается. спасибо!

Заключил договор купли-продажи с мебельной фабрикой на изготовление дивана. Срок изготовления по договору - 60 рабочих дней. Просрочка составила 30 календарных (17 рабочих) дней. В договоре указано, что за несоблюдение сроков изготовления заказа фабрика выплачивает пени в размере 0,1% от стоимости дивана за каждый рабочий день просрочки. Насколько я знаю, законом определена бОльшая величина пеней в таком случае, и данная формулировка ущемляет мои права. Вопросов несколько: 1) Какой процент от цены дивана должна заплатить мне фабрика за день просрочки, а также какие дни необходимо считать - календарные или рабочие? Какой статьей / законом это регулируется? 2) Каким образом вообще мне заявить о том, что я хочу выплаты неустойки (пишется просто запрос, нужно заполнить заявление или какой-то другой документ?)? 3) Учитывая формулировки договора и мою подпись в нем, уверен, что фабрика откажется добровольно выплатить мне пени по закону. Какие действия я должен предпринять? Чем "грозить" по закону?