Коммунальная квартира

муж поселился в коммунальной квартире ( старого деревянного дома) путём родственного обмена со своей тётей с согласия администрации города (была ограничена прописка не знаем в связи с чем ) в 1993 г 5 ноября 1994 г мы зарегистрировали брак и 7 декабря 1994 г я вместе с сыном девяти лет прописалась к мужу Комнат в квартире три Наша площадью 11 кв м Во второй и третьей проживали старушки В 1995 г мы встали на очередь на улучшение жилищных условий в администрации города А в 1998 г 13 июля по настоянию соседок (им нужны были деньги и они хотели продать комнаты) мы приватизировали квартиру на всех проживающих в долевую собственность Муж получил - 9/100 сын (почти 13 лет )-9/100 и я-8/100 У нас позже появились другие соседи В 2004 г у нас родился второй сын В очереди по улучшению жилищных условий уже стоит семья из 4 человек В 2012 г 26 апреля наш дом горел Сгорела наша квартира В апреле этого года будет три года со дня пожара но в благоустроенное жильё нас до сих не переселили хотя обещают А тут я случайно узнала что по переселению наша семья получит точно столько сколько имеет в собственности потому что нас уберут из очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий (так как я приобрела в ипотеку квартиру за четыре года до пожара в 2008 г сроком на 15 лет ) Я так понимаю что нужно расприватизировать квартиру(или можно наши три доли как то признать недействительными и соответственно договор приватизации не действительным ) стать опять нанимателями и получить при сносе дома жильё которое наша семья ждёт уже 20 лет Правильна ли такая мысль ? Есть ли у нас шанс ? И как до 1марта этого года успеть? Или есть другие варианты?

Такая ситуация, у нас коммунальная квартира в которой три собственника две позиции пренадлежат моей жене, а другие две пирнадлежат в долевой собственности моему старшему сыну 9 лет и теще, мы хотим купить долю тещи с использованием материнского капитала, и оформить эту долю на всех членов семьи нас 4 человека, но у нашего старшего сына в этой же квартире есть доля, вопрос: нужен ли отказ сына от приемущественного права покупки,

Здравствуйте!-как нам быть!?-У нас трехкомнотная коммунальная квартира,в одной из комнот в 90-е годы жила соседка у которой есть сын.В то время он украл у нас деньги и чтобы не посадить за решотку его,мой отец договорился с этой дамой,что она отдаст ему комнату,так как сумма украденных денег была 1000$;женщина согласилась и сьехала,но отец,документы должным образом не оформил,единственное что у нас есть на эту комнату,это ордер,то есть женщина даже не выписалась из неё, а после и совсем пропала.На данный момент спустя 15 лет,хозяйка комнаты обьявилась и заявила ,что придёт заселяться?Подкажите пожалуйста как нам быть в такой ситуации?-Как не дать заселиться ей?(((

Здравствуйте! Хотел бы получить консультацию по вопросу налоговых вычетов за приобретение недвижимости и уплаты процентов по ипотеке за приобретенную недвижимость. 30 Марта 2012 года я приобрел в ипотеку комнату в коммунальной квартире (проживаю в ней по настоящее время и являюсь единственным собственником). На тот момент я официально работал наемным сотрудником в компании. Ипотечный кредит выплачиваю по настоящее время. С той компании уволился 31.05.2013. Затем я ещё 2 месяца официально работал в другой компании. После чего больше официально не работал до июня 2014 года. С того времени по сегодняшний день я являюсь генеральным директором, главным бухгалтером и единственным собственником в компании (ООО с общей системой налогообложения). В ноябре 2014 года я приобрел квартиру в строящемся жилье за наличный расчет без использования заемных средств. Напишите пожалуйста имею ли я право: 1. Получить какой-либо налоговый вычет за приобретение комнаты и квартиры? Либо я имею право только на налоговые вычеты какого-то одного из приобретенного жилья? 2. Если да, то на какие именно налоговые вычеты я могу рассчитывать? Уточнения: - с момента приобретения комнаты и по сегодняшний день я ни на какие налоговые вычеты документы не подавал и, соответственно, их не получал! - работая в своём ООО генеральным директором, я заработную плату себе не назначал в связи с недавним открытием фирмы, а соответственно НДФЛ не уплачивался; за исключением одного случая, когда я снял дивиденды за 3 квартал 2014 года, с которых был уплачен налог на доходы физических лиц. Заранее Вам благодарен!

Коммунальная квартира, соцнайм. В квартире четыре комнаты: ком. № 1 и 2 - один лицевой счет на ответственного квартиросъемщика - прописано четыре человека, жилая площадь - 26,3 кв.м.; ком. № 3 и 4 - другой лицевой счет на другого квартиросъемщика, прописано четыре человека, жилая площадь - 20 кв.м.. Общая площадь квартиры - 60,5 кв. м., из них жилая - 46,3, подсобные (кухня, коридор, туалет) - 14,2 кв.м. ВОПРОС: Каким образом оплата за подсобную площадь 14,2 кв.м. делится между двумя квартиросъемщиками (ком. 1,2 и ком. 3,4) при равном количестве зарегистрированных жильцов

Доброго дня, товарищи юристы! Вопрос следующий: в собственности есть приватизированная комната площадью 25 метров прямоугольной формы с двумя окнами. Квартира коммунальная, шестикомнатная. Возможно ли разделить комнату на две, узаконить это и получить на бумаге две разные комнаты для дальнейшей продажи? Если да, то соблюдение каких норм и правил требуется? Требуется ли какое либо согласие соседей? Какой вообще алгоритм действий в данной ситуации? Квартира находится в Центральном районе Санкт-Петербурга. Заранее большое спасибо!

Имеется трехкомнатная коммунальная квартира на первом этаже общей площадью около 42 кв.м., два долевых собственника (моя жена и "не совсем адекватного поведения" женщина) со следующими долями: 32 кв.м. и 19 кв.м., соответственно, при этом коридоры, кухня и ванная комната с санузлом занимают около 11 кв.м.. На данный момент в квартире проживают беременная жена с четырехлетним сыном, её мама, сестра мамы и я. Второй собственник фактически не проживает и не использует помещения по назначению около 20 лет (12 точно), имеет налоговые и жкх задолженности. Вероятно, имеет еще жилое имущество. За прошедший год он проявил интерес продать долю, но постоянно поднимает стоимость, хотя это не самое страшное в общении с ним. После последних переговоров было согласовано решение о составлении договора о купле-продажи, однако необходимых документов (справки об отсутствии задолженностей и о том, что они выписаны) они не имеют (не могут... или просто не хотят), при этом требуют всю стоимость сразу. На днях они позвонили и сказали, что, если не найдете денег в течении недели, то продадим долю по дарственной (прямо рэкит какой-то). "На руках" имеется две трети от суммы заявленной стоимости, по обстоятельным причинам недостающей суммы за неделю не найти (была бы возможность и вопрос оформил бы как платный). Стоит также отметить, что письменного извещения от второго собственника о продаже не было. Многоуважаемые специалисты по юриспруденции, подскажите, пожалуйста, каким образом необходимо действовать в сложившейся ситуации.

Здравствуйте! Ситуация состоит в следующем. Коммунальная квартира, 2 комнаты из 3-х занимает наша семья( Мать, отец, дочь,сын). В третьей комнате прописана женщина , которая не жила в комнате ни дня. Прошло уже 20 лет с того момента как она закрыла комнату и уехала. Я бы хотела узнать, что делать для того ,чтобы присудить эту комнату себе. Квартира не приватизирована. Последние 2 года за коммунальные услуги никто не платит. На что я могу рассчитавать в такой ситуации? Подавалось заявление в администрацию города на поиск данной женщины, но результата нет т.к. ни где данная гражданинка не появлялась( не в пенсионном фонде, не в полиции и тд). Можно ли ее выселить ? ( если у нее нет своей жил.площади,но до этого она где -то жила!!).

Продаю комнату в коммунальной квартире. В Квартире 3 комнаты, одна из них моя. Через нотариуса я отправила соседям (собственникам) уведомление о продаже квартиры. Одна из них получила. Вторая соседка не получила. Отправили второй соседке повторное уведомление. Не получила. Скоро сделка о продаже комнаты. В течении какого срока вторая соседка, которая не получила уведомление, может оспорить сделку?

Здравствуйте. Ситуация такая : г.Москва. Коммунальная 3-ёх комнатная квартира - в собственности у двух семей 2 (две) комнаты в собственности у нашей семьи 1 (одна) комната в собственности у семьи соседей в общем комната № 1 и комната № 2 - это наша собственность а комната № 3 собственность соседки. Сосед сдал свою комнату № 3 двум гражданам из Дагестана. Полиция приехала в первый день заселения когда у этих граждан не было регистрации и вывела этих граждан , но прибывший вскоре сосед пообещал что сделает им регистрацию и все равно его квартиранты будут жить в этой квартире снимая его комнату бесплатно и будут пользоваться всем чем захотят (кухня,ванная,туалет) Вопрос таков : Может ли по закону сосед по коммунальной квартире вселить в свою комнату третьих лиц без нашего согласия и могут ли эти лица пользоваться в этой квартире такими помещениями как туалет,кухня,ванная?! ведь статья 41 ЖК РФ гласит что "Собственнику комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты! Если "по-русски" расшифровать то то комнату сдавать можно а вот "долю" в коридоре и "кусок" ванной нет ,так как согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех её участников. Также статья 247 ГК РФ говорит о том что "Владение и пользование имуществом находящимся в долевой собственности осуществляется только по соглашению всех её участников" Может ли сосед сдать на законных основаниях свою изолированную комнату № 3 комнату и могут ли эти его "квартиранты" пользоваться ванной,туалетом и кухней без нашего согласия? Куда обратиться чтобы точно узнать? Департамент жилищной политики или кто вообще этим занимается в Москве ? Чтобы уж точно и наверняка я показал правоустанавливающие документы на свои 2 комнаты в коммуналке и спросил у компетентного органа имею ли я право как собственник давать/не давать согласие на вселение и пользование местами общей долевой собственности - третьими лицами, зарегистрированными в этой квартире и не являющимися собственниками (их всесили соседи и сделали им регистрацию по месту пребывания) Ведь были когда то разговоры что для того чтобы легально сдать комнату для этого Собянин придумал закон («О патентной системе налогообложения») и согласно ему в Москве нужно покупать какой-то сертификат за 60.000 р говорили по телевизору а если сосед бесплатно сдаёт и естественно он не признается то уже ничего и не поделать и нет управы на него? Вот сосед сдал гражданам свою комнату в общей коммунальной квартире . Оформил им регистрацию и теперь данные граждане имеют регистрацию по месту пребывания. И участковый ничего не может сделать -регистрация у этих "квартирантов" уже есть -сосед постарался ! Деньги сосед с квартирантов берет на руки 10.000 р в месяц (я слышала лично их разговор о сумме и зафиксировал всё на видео) но получает он эти деньги не через договор (которого они не заключали) а так, "по-серому", а нам вообще говорит что эти граждане арендуют у него бесплатно и сказал чтобы эти граждане тоже говорили всем что бесплатно у него живут (естественно это всё "сказки" невозможные в наших реалиях Москвы.) Эти граждане-квартиранты, имеют свои ключи , часто приходят ночью и громко хлопают дверью, мусорят везде,жутко неопрятные,курят в коридоре,ломают туалетные сливные устройства и душ, как я понял сосед нанял их проживать у него назло нам , чтобы мы отказались от покупки его комнаты которую он ранее хотел продать т.к. мы являемся первоочередными покупателями по закону или даже наоборот сосед задумал купить наши две комнаты изживая таким образом и вселяя в свою комнату в коммунальной квартире где у нас тоже имеется 2 комнаты квартирантов из Юга России. В общем в 3-ёх комнатную коммунальную квартиру, две комнаты из которых принадлежат нашей семье (на праве собственности) , а третья -соседям (тоже на праве собственности) соседи вселили в эту третью комнату квартирантов и зарегистрировали их. Они пользуются общими местами пользования и ведут себя более чем нагло - будто они хозяева. (шумят- плюют везде -всегда специально ночью громко хлопают входной дверью- а утром вставая на работу кидают тапки на пол чтобы был грохот) А сама семья которая сдаёт квартирантам эту комнату в коммуналке,сейчас живёт в другом районе в купленной квартире и не выписывались отсюда,так что зарегистрирована семья по нашему адресу коммуналки и иногда заходит помыться после работы, но не хочет платить за свет и воду (счётчик) мотивируя это тем что они тут не живут. Вот такая ситуация! Как быть -куда обращаться ? В районе у них наверняка всё куплено так как у них знакомые участковые и возможно родственники в паспортном столе. Куда обращаться и что писать? Как действовать?

Добрый день. Мне хотелось бы узнать. У нас ввелись плановые работы водоканала, время включение и выключение воды была разное с написанным, из-за этого случился затопление соседей с низу, они с нас(коммунальная квартира) требуют очень большую сумму. Мне хотелось бы узнать, сколько стоит оценочная комиссия по ущербу через суд. И хотелось бы узнать, кто виноват мы которые не знали открыт или закрыт кран или водоканал который не по расписанию включил воду?

Есть комната, площадь которой 16 кв.м. в коммунальной квартире, в которой прописано 1 совершеннолетняя дочь и ее мать. Дом в перспективе на снос. Семья не стоит в очереди на улучшение жилищных условий. Нужно ли приватизировать эту комнату и что получит семья в случае сноса дома?

Есть комната, площадь которой 16 кв.м. в коммунальной квартире, в которой прописано 1 несовершеннолетняя дочь и ее мать. Дом в перспективе на снос. Семья не стоит в очереди на улучшение жилищных условий. Нужно ли приватизировать эту комнату и что получит семья в случае сноса дома?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста,у нас 2-х комнатная квартира,поделена на две доли,т.е. приходит две квартплаты,в одной комнате живет брат и на него приходит одна квартплата,в другой комнате (вторая доля) числятся трое,Мой папа,я и моя семилетняя дочь,на нас троих начисляется отдельно от моего брата квартплата. При расселении дома,что нам дадут? Двух комнатную квартиру на всех(брат,папа,я и дочь)или отдельно брат и отдельно мы все трое,потому что вроде как считается у нас коммунальная квартира,лицевой счет не поделен т.к.его не делят,но зато две доли квартплата поделена . Заранее спасибо.