Капремонт

Я - собственник квартиры, находящейся в многоквартирном доме на первом этаже (г.Москва, СЗАО). Под квартирами в моем и соседнем подъезде (в том числе и под моей кварирой) нет подвала. В доме намечается капитальный ремонт. Представитель подрядчика-ремонтной компании пришел к нам с заявлением, что для осуществления капитального ремонта (замена стояков, труб и проч.) они должны будут вскрыть все полы в квартирах первого этажа в наших двух подъездах, так как это единственный способ получить доступ к трубам и заменить их. Подрядчик сообщил, что будут взломаны полы и часть стен в кухне, ванной, туалете и комнате - то есть, собственно, во всей квартире! Вместе с тем он заявил, что бюджета на восстановление полов в квартирах у них нет, поэтому восстановление и приведение полов в первоначальное состояние - это проблема и расходы собственников квартир. Представитель подрядчика также сообщил, что мы можем отказаться от проведения капитального ремонта, и отказать подрядчику в доступе в квартиру. Однако в этом случае за любую аварию, которая произойдет в доме, будут нести материальную ответственность собственники квартир отказавшихся от проведения капремонта. От нас потребовали сообщить о решении в течение двух-трёх дней. Хотелось бы узнать, насколько правомерен отказ подрядчика восстанавливать полы после замены труб в квартире? Какие действия посоветуете предпринять в данной ситуации?

Колпино ул.Володарского дома которые отжили свой срок, стоят 1963 года хрущевки рассчитаны на 25 лет и мы платим за капремонт. Ремонт который неизвестно будет ли,т.к.все валится. За что я плачу Ответ будет или нет.

после обрушения стены в многоквартирном доме( стена нашей квартиры) мы по предписанию мчс и администрации покинули свою квартиру(собственник).Дом признан аварийным. В самом доме оставались другие жильцы и дом не был оключен от отопления и прочего.Мы проживали в маневренном фонде по договору соцнайма 2.5 года и оплачивали коммунальные услуги маневренного фонда в т.ч капремонт отопление и содержание. На момент выкупа квартиры через застройщика управляющая компания предъявляет счета на оплату по статьям отопление и содержание жилья. Правомерно ли это? Почему нам тогда позволили накопить такие долги не предъявляя их к оплате ранее? управляющая компания в курсе что мы проживаем в маневренном фонде

Здравствуйте, скажите, пожалуйста, можем ли мы отказаться от оплаты за капитальный ремонт, если у нас квартиры барачного типа; не приватизированные, т.е. жилье муниципальное? И какие документы подтверждают это? Администрация нашего поселка, считают наши бараки (на 4 семьи) многоквартирными. Так ли это? Заранее спасибо!

Являюсь собственником квартиры в новостройке (долевое строительство), сданной в декабре 2014 года, с марта 2015 года. В этом месяце (марте 2016) пришла квитанция за капитальный ремонт (сумма - сразу за несколько месяцев). Насколько правомерна эта квитанция, если дом был сдан после начала действия программы по капремонту (в Кировской области - март 2014), а летом 2015, насколько мне известно, в Жилищный кодекс были внесены изменения, согласно которым такие дома включаются в соответствующий перечень после окончания гарантии застройщика (до пяти лет). Изучение доступной региональной документации показало, что дом был внесен в перечень в мае 2015 года (с датой капремонта в 2038 году), то есть через полгода после сдачи.

Здравствуйте, разъясните пожалуйста имею, я права не платить за капитальный ремонт дома если дом является служебным ? У меня собственная квартира, в доме где более 80% квартир являются служебными и принадлежат министерству обороны

Пришла квитанция об оплате за капремонт от НКО Фонд капитального ремонта на большую сумму. Моя квартира приватизированна. Живу на 5 этаже. протекает крыша. писала претензию,ответили что я должна найти единомышленников и отремонтировать крышу самостоятельно. Могу ли я не оплачивать квитанцию.

Могу ли я не платить в фонд на капитальный ремонт жилья, если считаю, что мне это не нужно. Дело в том, что пришло извещение с предупреждением о несвоевременной оплате (пойдёт пеня). Никто никакого решения нигде не принимал, с жителями посёлка не разговаривали, просто принесли извещение - ПЛАТИ! Что делать? Помогите, пожалуйста!

В очередной раз проверяя свою почту обнаружила интересную квитанцию, Ркап, для оплаты капитального ремонта общего имущества много квартирного дома, сумма 195,13 руб. Адресован этот взнос в некий Фонд приморского края "фонд капитального ремонта многоквартирных домов приморского края", юридический адрес г. Владивосток, ул. Алеутская, д. 16. И как бы и сумма то не большая, но возник вопрос, что тогда я каждый месяц оплачиваю по квитанции РКЦ, по 500-600 рублей в среднем в месяц, где прописаны расходы на содержание и РЕМОНТ жилья? Выходит что я плачу в управляющую компанию деньги на ремонт, и теперь еще за тот же ремонт должна заплатить и в фонд приморского края? Прошу разъяснить мне законность и целесообразность взыскиваемых средств.

добрый день. скажите. мне уже пол года приходит очень подозрительная бумажка про фонд кап ремонта, что я им должна платить за ремонт своего дома..который будет через 20 лет..доживу ли я.... скажите... 1. в какой статье жилищного кодекса прописано..что я обязана им платить? я что-то не нашла... 2. говорят..что если хоть 1 раз я заплачу, то это будет считаться..что я вступила в договорные отношения с этим фондом..так ли это? 3. обязана ли я платить в фонд? (обязывают платить..но контора несерьезная, сайт у них еле работает, тел не отвечают (но он при этом от Гор Управы). 4. можно ли подать на них в суд..чтоб не присылали мне эти квитки? 5. как сделать..чтоб не платить? "Обратимся к закону. Итак, пункт 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ гласит: "Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме". Это касается всех граждан, кроме тех, которые проживают в частных, ветхих и аварийных домах. Пункт 1 статьи 181 обязывает собственников помещений, принявших "решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора", заключить с региональным оператором "договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта". Формально большинство граждан регионального оператора не выбирали, им его услуги навязали, договор для заключения региональным оператором не направлялся собственникам помещений. Региональный оператор в квитанции ссылается на обязанность собственников помещений заключить договор о формировании фонда капремонта и отправляет собственников на интернет-сайт фонда. Все ли мы и наши соседи могут воспользоваться интернет-сайтом фонда? Те из нас, кто может воспользоваться компьютером, не смогут что-либо изменить в договоре, если это необходимо. И не смогут подписать договор виртуально, получить оригинал заключенного договора через интернет. Согласно части 3 ст. 181 ЖК РФ региональный оператор "должен направить собственникам помещений в этом многоквартирном доме и (или) лицам, осуществляющим управление этим многоквартирным домом, проект договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме". Региональный оператор без заключения договора присылает квитанцию к оплате взносов, не выполняя свои обязанности и нарушая права собственников помещений МКД. Региональный оператор в квитанции ссылается на ст. 445 ГК РФ о порядке заключения договора, но этот порядок применим к коммерческим организациям, а Фонд капитального ремонта является некоммерческой организацией и не может быть оферентом договора. Поэтому, если собственник по незнанию и оплатил квитанцию по капремонту, то это не значит, что он автоматически заключил договор с Фондом капремонта. кто же имеет право подавать в суд на неплательщиков? По мнению юристов, управляющая компания к этому вопросу не имеет никакого отношения и не может выступать истцом в суде. Региональный оператор, на имя которого лишь открыт счет в банке, также не может подать на неплательщика в суд, ведь деньги перечисляются не в его пользу. Также нет компетенции выступать истцом в суде и у прокуратуры, и у инспекции регионального надзора (бывшая жилищная инспекция). Как выяснилось, региональный Фонд ремонта многоквартирных домов может лишь начислять платежи и пеню задолжавшим собственникам. При этом у него нет полномочий взыскивать долги в судах. Этот вывод можно сделать из пункта 1 статьи 36.1 и 170 - фонд формируется из взносов и пеней. Нет информации о том, что фонд может пополняться путем взыскания через суд с неплательщика взносов. Между тем, «отключить» услугу за неуплату собственнику также невозможно. Нас вводят в заблуждение или попросту обманывают ???

в нашем восьми квартирном доме около 40 лет не делали ремонт в подъезде Но все эти годы мы платим Прошлый год только поменяли кровлю на крыше И то 10 процентов мы должны оплатить сами сейчас добавили взнос на капитальный ремонт Я обязательно должен платить ?

Согласно Жилищного кодекса все жители многоквартирных домов должны платить за капремонт, но с нами никто не заключал договора. Однако в областном центре создан Фонд капитального ремонта и они высылают нам квитанции для оплаты, говоря нам, что факт оплаты первой квитанции и является фактом заключения договора (публичная оферта). Но в любом случае разве не должны с нами быть заключены договора со всеми реквизитами (кто руководитель, на основании чего он действует и наличие печати). Заранее большое спасибо. Елена

С января-2015 в квитанциях о начислениях квартплаты появилась новая графа (табличка) "За капитальный ремонт". Недавно в Одноклассниках наткнулся на интересный пост о том, что сборы денег на "капремонт", по сути, не совсем законны, и что можно легально НЕ ПЛАТИТЬ ЗА КАПРЕМОНТ. Проясните, пожалуйста, этот вопрос. Скриншот фотографии заметки на эту тему из газеты см. во вложении. Спасибо.

Здравствуйте. Я получила 2 февраля счет-квитанцию на оплату взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за 3 месяца (октябрь 13г., ноябрь 13г., декабрь 13г.) Квартира приватизированная. Живу я в Урюпинске. Скажите пожалуйста это обязаловка или добровольное согласие? Договора я ни какого не заключала.В счете-квитанции написано Первая оплата счета-квитанции свидетельствует о заключении договора. Будет ли законным, если я не буду платить? Тем более я в своей квитанции об уплате за квартиру оплачиваю и текущий и капитальный ремонт. С уважением Елена.