Капремонт

В 4х комнатной квартире в двухквартирном доме 3 собственника (1/4 и 1/2 у дочери и мамы, ещё 1/4 у совершенно постороннего человека. Мама с дочерью сделали капремонт (замена фундамента, кровли, полов,части стен и т.п.), который был необходим на основании акта обследования помещения. Собственник 1/4 никак в ремонте не участвовал. Сейчас с него мать с дочерью хотят взыскать 1/4 расходов на ремонт. Можно ли на время суда наложить запрет на регистрационные действия с долей, чтобы собственник 1/4 не мог её, например, "подарить"? Если да, то каким образом?

Квартира покупалась мною с супругой будучи в браке.Нотариус спросил на кого оформить.Согласились оформить на супругу. Нотариус сказал, что в любом случае мы являемся собственниками каждый. В договоре купли - продажи он записал Фамилию супруги и оформил "собственность". Живём вместе с регистрацией по месту пребывания. При подаче заявления в МФЦ на получение компенсации за капремонт, мне (супругу) по возрасту 80 лет, отказали, потому, что я не являюсь собственником по договору. Что мне делать? С уважением Филиппов Юрий Васильевич.

Добрый день! Не платила за капремонт ни разу. Прошло 6 лет и два месяца, вынесли судебный приказ ,который я отменила. Теперь подали в суд. Вопрос в чем: как правильно применить срок исковой давности? По факту в моем случае истек уже двойной. И приказ тоже был вынесен уже за его пределами. Хочется знать, мне придется все же заплатить на последние три года и два месяца или я могу могу применить срок давности к 6 годам и заплатить в итоге только за 2 месяца последних?

Здравствуйте! Поясните следующую ситуацию. В 2018 году купил квартиру. Стал оплачивать ежемесячно все квитанции, в том числе и за кап. ремонт. Оказалось, что прежний владелец квартиры капремонт не оплачивал вообще. Образовалась задолженность порядка 20000 р. В течение почти 3 лет я исправно оплачиваю капремонт, внося даже чуть большие суммы. На сегодняшний день задолженность составляет примерно 11000 р. Подскажите, я уже могу перестать возмещать задолженность, оставленную прежним владельцем, ведь срок почти в 3 года я оплачивал без пропусков? Я про исковую давность в случае претензий ко мне по поводу оставшейся задолженности. Спасибо!

Доброе утро! Подскажите, пожалуйста, в решении вопроса по оплате взносов за капремонт многоквартирного жилого дома. Дело в том, что наш дом строили два застройщика, первую половину дома один застройщик сдал в 2015 году, а вторую другой застройщик сдал с 2017 году. Моя квартира находится в той половине дома, которая была сдана в 2017 году. С января этого года мне поступил счёт на оплату ежемесячных взносов за капремонт, который выставил региональный оператор нашего региона. Я позвонила туда, недоумевая, почему я обязана платить взносы, если нашей половине дома нет и 5 лет, после сдачи, на что мне юрист данной организации ответил, что администрация города включила наш дом в программу капремонта, т.к. первая половина дома была сдана в 2015 году и теперь мы обязаны платить вместе со всеми. А так как собственники жилья собрание не проводили, то автоматически обязанность начисления и взимания взносов передали региональном оператору. Законно ли это? Имела ли право администрация города включать нашу половину дома с программу капремонта? И куда можно жаловаться, если это незаконно?

Арендодатель обнаружил факт неуплаты обязательного платежа, уведомил об этом арендатора, и с этого момента начался отсчет срока исковой давности? В 2016, 2017 и 2018 поступали такие уведомления, арендатор не оплачивал до 2020 года и по сей день включительно. В суд арендодатель не обращался, рассчитывая на начало платежей, договор расторгать и принимать помещение отказывался, т.к. требовал оплаты задолженности, несмотря на письменное заявленное желание арендатора его расторгнуть с 2018 г., т.к. с 2018 г. по вине залива третьими лицами помещение было непригодно для эксплуатации по целевому назначению. Далее в течение 2019-2020 г. помещением было невозможно пользоваться, т.к. в доме шел капремонт силами Фонда капремонта Москвы. (Помещение относится к ДИГМ). Какая перспектива взыскания по срокам исковой давности в этой ситуации? С уважением, Елена

Помогите советом! Новоиспеченный председатель нашего ТСЖ "Рассвет" (активный такой, сказала бы даже, страстный, самовыдвиженец), заключил договор с «АгораСтройИнвест» о ремонте крыши на огромную сумму (5586000 рублей) без проведения какого-либо конкурса или предварительного обсуждения с жильцами. Не было обсуждения даже с членами правления. На вопросы жителей о том, почему выбрана эта организация и предложения объявить конкурс, господин председатель ответил, что поздно - уже оплачена смета (40000 рублей). Все это тоже сделано без обсуждения с кем-либо. Сейчас он выложил бюллетени, в которых исключил из правления ТСЖ не согласных с ним членов и ввел новых. Сделал он это после того, как правление месяц назад вынесло решение о продлении испытательного срока для нашего и.о до 1 мая. Но это решение было проигнорировано. И проведено бумажное голосование (по бюллетеням), которое избрало самовыдвиженца председателем. Новый председатель назначил себе зарплату в 40000 рублей, тогда как предыдущий получал 15000. Председатель слышать не хочет предложений о заключении договора с какой-либо управляющей компанией или возврата в ЖЭУ. Уверяет, что сам будет всем управлять. Да, у нас был неприятный опыт договорных отношений с «УправКомом», но даже тогда не было проблем с приглашением слесаря. Сейчас у нас нет ни слесаря, ни электрика. Каждый крутится самостоятельно. Все решения «обсуждаются» в общедомовом чате в ватсапе. Но из чата исключены жители (включая автора этих строк), которые задают неудобные вопросы, ставящие под сомнение правильность единоличных решений председателя. Подозреваю, что в чате остались только родственники, друзья председателя и мирные пенсионеры. Что можно сделать, куда можно обратиться для того, чтобы остановить этого человека, узурпировавшего власть и способного разбазарить все накопленные на отдельном счете наши деньги? У нас на капремонт накоплено чуть больше 6 миллионов. И почти все сейчас этот господин, объявивший себя председателем, собирается потратить.

я купила на мат. капитал квартиру ,дом двенадцати квартирный,она приватизированная,остальные квартиры в доме муниципальные,мне одной идет квитанция ( на капремонт),раньше я платила,сейчас я не плачу,узнавала в сельском совете ,будет ли капремонт,мне сказали,что не будет ремонта и я перестала платить,подскажите как быть?Что могут мне сделать? ( платить или отстаивать свои права,что в доме никакого ремонта не осуществляется).

Здравствуйте, я снимаю квартиру и в договоре указано "наниматель должен платить коммунальные платежи и прочие услуги связанные с эксплуатацией помещения ". Входит ли туда капремонт и за что по договору я вообще должна платить?

Впервые обязанность по оплате ежемесячных взносов на капремонт у жителей сданного в эксплуатацию дома, а обязанность обеспечивать платежные документы и собирать взносы региональным Фондом капремонта наступила в августе 2019 года. Региональный фонд капремонта не смог обеспечить платежные документы в соответствии со ст.155 ЖК РФ в августе 2019 года в связи с объективными обстоятельствами. Такая возможность появилась у него в феврале 2020 года. В марте 2020 года Фонд направил платежки жителям не только за февраль 2020 года, но и за предыдущие шесть месяцев, обозначив суммы платежей за этот период как " перерасчет за задолженность" и в дальнейшем стал именовать их "задолженностью". Требуется обосновать законность или незаконность начисления платежей по ЖКХ за период, превышающий один месяц и обозначение этой суммы в качестве задолженности, подлежащей оплате.

В 2015 году купила квартиру, квитанции по капремонту приходили без Долгов и оплачивались мной своевременно. В 2020 году приходит за Капремонт большая сумма, обратилась с вопросом в службу поддержки, где мне сообщили, что это долг за 2014 год, что долги предыдущих собственников переходят на нового. Вопросы: 1. С 2015 года долгов в квитанциях не отражалось,шли стандартные суммы которые своевременно оплачивались, в 2020 неожиданно проявляется долг, существует ли срок давности по начислениям? 2. Должна ли я оплачивать эти начисления? 3. Как действовать в данной ситуации? Заранее спасибо за помощь!