Капремонт

В 2020 г. нами проводилась закупка на приобретение жилого помещения (квартиры) детям-сиротам, где было установлено требование к году ввода в эксплуатацию жилого помещения не ранее 2016 г. Нами было установлено данное требование, т.к. искали именно новую квартиру. Сейчас прокуратура проводит проверку, спрашивает, почему именно такое требование к году? Как можно законно обосновать? Хотим сослаться на то, что в теч.5 лет собственник (мы) не будем платить взносы за капремонт, но вряд ли этого достаточно. На что можно еще сослаться?

Доброго времени суток! Я проживаю с братом в квартире. Мой брат совершеннолетний и, пока ещё дееспособный. Он состоит на особом активном диспансерном наблюдении в психиатрическом диспансере. Также он попадал на принудительное лечение в психиатрическую больницу сроком более 5 лет за совершение тяжкого преступления по постановлению суда. Диагноз у него параноидальная шизофрения. Я совершеннолетний гражданин. Мой брат нуждается в постоянном внимании, его нельзя оставить, также у него постоянные обострения, временами бывает ремиссия и он осознает свои действия, но даже в этот период он не в состоянии себя обеспечивать и осуществлять свои базовые потребности (обстирывать, приготовление пищи и т.д.). И, соответственно, нуждается в том, чтобы за ним был постоянный присматр. Финансовой возможности у меня нанять такого человека нет. Я сам работаю, и в силу работы могу подолгу не появляться дома. В доме есть, газ, этаж 9, то есть данные условия являются опасными для брата. К тому же у него были ранее попытки суицида. В период обострений существует угроза моей безопасности и жизни, меня он в это время не воспринимает как значимого. Я и мой брат совершеннолетние. Брату 52 года. Он инвалид второй группы по заболеванию. Других родственников близких не имеется. В нашей общей собственности имеется двухкомнатная квартира, каждому принадлежит по половине доли. Моя доля была по дарственной от родителей, его доля по наследованию. В наследство брат вступил недавно где-то около месяца назад, поскольку все это время до принятия был на принудительном лечении. Сам брат согласен на оформление в психоневрологический интернат, но туда возможно попасть, минуя лишние проблемы (гигантские очереди) только посредством лишения дееспособности. Но в этом случая 1/2 доля квартиры будет «болтаться» в воздухе, под контролем органа опеки и попечительства, которую также придется оплачивать. Также данное ограничение будет мешать каким-либо возможностям распоряжения имуществом (продажа/обмен). Разумеется, брат будет прописан при любом раскладе. Просить ПНИ оплачивать часть коммуналки (содержание и ремонт, капремонт, отопление) – это та ещё волокита. Вопрос такой, как лучше избежать дальнейших проблем и все правильно сделать? Возможно, следует в день заключения дарения доли сходить к его лечащему врачу и получить справку о том, что его состояние в данный момент стабильное? Мы хотим сделать дарение половины доли квартиры брата на меня. А затем уже решать вопрос о дееспособности. Но в данном случае получается обязанности опеки будут возложены на орган опеки и попечительства. В данном случае это единственный вариант, чтобы на застрять в бесконечной очереди в ПНИ. Могут ли органы опеки и попечительства оспорить данное действие (обратиться с признанием недействительной сделки в суд), если специально никто не будет подавать возражений. Осуществляется ли ими самостоятельно подобный мониторинг подобных доверенностей? На основании того же пункта 2 ст. 177 ГК РФ Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, Как у них осуществляется работа с момента признания лица недееспособным, «смотрят» ли они все сделки до признания недееспособным за последние 3 года. Или же если специально никто и никак не обратится, и иные заинтересованные лица то проблем подобных не будет? Также интересует такой вопрос, если вдруг признают дарственную недействительной и, тогда законным представителем брата станет ПНИ. Имеет ли право ПНИ, распоряжаясь его имуществом подселить кого-то временно в квартиру кого-то, без моего согласия? Ведь по идее же там нет полного деления квартиру кому, что принадлежит, и так далее. Также уточняю, что жилище является единственным для нас, кроме нас двоих никто не прописан. Претендовать на него никто не может. Также интересует вопрос, каковы будут правовые последствия для счетов брата в банке и иного имущества до признания недееспособным. Насколько, я знаю законный представитель (в данном случае это ПНИ) пользуется до 75 % любого дохода опекаемого. Распространяется ли это уже на имеющиеся у него накопления? Есть ли у меня способ как-то передать все деньги в его распоряжение, чтобы ему пришла полная сумма. Например, предварительно снять по генеральной доверенности, а потом подарить ему их. Или же данный вычет распространяется только на доходы (пенсию) после признания недееспособным, а накопления останутся не тронутыми. Брат сможет пользоваться ими как карманными деньгами для покупки того, чего считает нужны с разрешения ПНИ.

Добрый день. При покупке квартиры упустил что есть задолженность за капремонт.Прежний собственник на отрез отказывается оплачивать теперь эту задолженность. В общем долг перешёл на меня. Вопрос такой,могу ли я подать на перерасчёт долга,так как являюсь отцом ребёнка инвалида? У нас льгота по капремонту 50 процентов , старый долг перевели на меня в полном объёме.Что можно сделать в этой ситуации?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста при подачи возражения с приостановлением исполнения судебного приказа об оплате долга за капремонт с выплатой основного долга и пени, алгоритм дальнейших действий. Письмо с возражением отправлю на мейл в день получения извещения о судебном приказе. Какие дальнейшие шаги, чтобы отменить оплату пени? в территориально в данный момент нахожусь в другом городе, о судебном заседании не была ознакомлена. Долг готова оплатить без пени

Добрый день. Пришла квитанция за капремонт за период более 3 лет. Ранее квитанции не приходили и на сайте капремонта задолженность не значилась. Сейчас в квитанции строка оплаты указана как: Взнос за капитальный ремонт за период 01.11.2020-30.11.2020 - 363,63р. Далее графа перерасчет 19804,66 и итого 20168,29. Требование оплатить до 25го числа. Какой порядок действий лучше предпринять? Требовать перерасчет с рассрочкой оплаты за 3 года от фонда капремонта или ждать суда?

Доброго времени суток! Купила квартиру в доме с ТСЖ, делаю капремонт, нужно менять радиаторы отопления. А председатель тсж на отрез отказывается разрешить отключить стояк, мол меняйте радиаторы вне сезона отопления, а это придется останавливать ремонт до лета.. Подскажите пожалуйста имеет ли он право не разрешить отключить стояк?

Здравствуйте! У меня умерла бабушка оставив завещание на моих двоих несовершеннолетних детей. Досталась квартира от неё. Я так понимаю, что сняв её с регистрационного учета, все равно придётся платить за ком. услуги в полном объёме или нет? Я и мои дети прописаны в другой квартире где и проживаем. Я понимаю что за отопление, капремонт и жэк надо оплачивать, а такие как вода, газ, вывоз мусора? я же ими не пользуюсь и как доказать это чтобы не начисляли оплату? Извините, что так путано написала.

Москва,4-х комнатная кв. в 9-эт.доме в р-не Сев. Тушино.Приватизирована в 2015 году. Собственники - пенсионеры муж и жена,ветераны труда,80 и 81г. Прописаны двое взрослых внуков Общая пл.62,5 кв. м. Дом постройки 1967г Как рассчитывать плату за капремонт?

Получена от Фонда капремонта квитанция об оплате взносов на капремонт и пени за период с ноября 2015 по октябрь 2020. Вопрос: Если я оплачу сумму, приходящуюся на период с января 2020 по октябрь 2020 (сумму по взносам за текущий год) и укажу в квитанции, что назначение платежа - это оплата взносов за капремонт за конкретный период с 01.01.2020 по 31.10.2020 (взносы за текущий год), то потом, когда Фонд капремонта подаст на меня в суд, не решит ли суд (судья), что раз я начала платить, то согласилась с суммой долга и признала задолженность за весь прошедший период с ноября 2015 по октябрь 2020, хотя я лично с общей суммой задолженности не согласна, а согласна только с её частью?

Согласно п.14.1 статьи 155 ЖК РФ: "Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты...". Вопрос: Я правильно поняла, что если оплачивать задолженность по пени сейчас, то для расчёта суммы пени нужно использовать текущую ключевую ставку ЦБ РФ 4,25% применительно ко всей сумме задолженности, образовавшейся за период с ноября 2015 по октябрь 2020, а не брать в расчет ставки, действовавшие в разные месяцы указанного прошедшего периода, за который образовалась задолженность по взносам на капремонт?