Капремонт

Здравствуйте. С января текущего года по ноябрь в подъезде мкд шёл капремонт. Почтовые ящики были демонтированы. Более полугода квитанции за коммунальные услуги валялись на подоконнике подъезда, в общем доступе. Многие были потеряны. Сейчас ремонт закончился, ящики так и не восстановлены. Квитанции продолжают теряться. Не у всех есть доступ к электронным (пожилые люди). Куда обратиться с вопросом о восстановлении почтовых ящиков?

Можно ли через суд обязать другого собственника выкупить долю или разменять квартиру? Есть с сестрой в собственности 2 комнатная квартира 38,2м2 площадью. До июля текущего года у каждой из нас в собственности с 2009 года было по 1/3 доли( 1/3 принадлежала отцу,которую в свою очередь мама продала ему в 2011 -не были женаты), неожиданно для меня, он свою долю подарил сестре. теперь у меня 1/3 доли , у сестры 2/3. В этой квартире прописана я, моя дочь 9лет, сестра, и ее сын(мой племянник) 9лет. Фактически я там не проживаю, но около 3х лет оплачиваю платежи за газ и капремонт, сестра-квартплату. Так мы с ней договорились, хотя сейчас все платиться по счетчикам, переписка о данной договоренности сохранилась. Она с сыном по факту заняла обе комнаты, в меньшей сделала спальню для сына, получается,что в случае какой-либо жизненной ситуации мне с дочкой и места таки нет в общей квартире. В дальнейшем не хочу ничего общего иметь с сестрой, хочу предложить ей выкупить мою долю и стать полноправной хозяйкой квартиры. Средств выкупить у нее скорее всего нет, да и рассрочка мне тоже не нужна. Свою дочь есть возможность прописать к ее отцу( мы в браке, просто общего жилья нет),с этим проблем нет. как правильно поступить в случае ее отказа выкупить долю? что может решить суд?

Добрый день. Я, двое моих детей и моя мама (их бабушка) прописаны в квартире в СПб. Обычно фактически там проживает только мама, и я время от времени писал заявления о перерасчёте на основании справки председателя ТСЖ по месту нашего места жительства. Работало это с переменным успехом, но выписаться оттуда мы не можем. Этим летом бабушка попала в больницу, и на текущий момент уже 4 месяца квартира пустая, и сейчас пришёл счет за октябрь на 9700р за отопление, мусор, взнос на капремонт, и это ещё без кварплаты. На следующей неделе бабушка выписывается, и ей дадут справку о том, что она находилась в больнице всё это время. Как мне поступить, чтобы во-первых, пересчитать оплату, а во-вторых раз и навсегда минимизировать платёж? На какие законы ссылаться, куда писать заявления или обращения? Может быть, копию временной регистрации стоит приложить? Спасибо.

Здравствуйте на меня подал в суд капремонт за квартиру в которой я не проживаю 14 лет , там жила мама она умерла , живёт брат он там прописан . Мама умерла почти 4 года назад в наследство он так и не вступал . Должна ли я платить долг . Так же у нас есть старшая сестра на неё не подали .

Добрый день! Я проживаю в многоквартирном доме . Канализационный и водяной стояки были очень старыми: с 4- 6 этаж, а с 1-3 этаж люди самостоятельно поменяли несколько лет назад. Я недавно приобрела квартиру и Председатель предупредил в каком состоянии находятся стояки. В сентябре стояки дали течь, Председатель сказала, что ремонт будет осуществляться за счёт ТСЖ. Собственники 3- х этажей самостоятельно предоставили доступ, нам заменили стояки. А потом пришли квитанции с разделом прочие , где добавлена сумма 2600 руб. за замену стояков. Нас не предупредили и не согласовывали сумму ремонта. Когда я самостоятельно позвонила председателю и уточнила в чем дело и сколько обошёлся ремонт, она назвала сумму 94000 руб и что мы будем выплачивать год. Так как в ТСЖ денег нет и были другие аварийные случаи, а на замена наших стояков была не запланирована и это не общедомового пользования. Мы оплачивали ежемесячно на капремонт. Председатель заявила, что если мы хотим, чтобы ремонт был за счёт ТСЖ, то необходимо собрание жильцов, если они не будут возражать,типа , когда то собрание и они приняли такое решение, что замена стояков за счёт собственников . Протокол собрания я не видела, хотя спрашивала, сказала искать на сайте ГИс жкх , я не нашла. Чеки за оплату ремонта не отказывается показывать, но у неё нет времени и она бросит мне ксерокопии в почтовый ящик. Когда я задала вопрос на что были распределены средства в размере 94000 р, ответила :20000 р за работу в одной квартире, 10000 р материал , а остальное какой-то налог в размере 44% . На сколько это правомерно и можем ли мы отказаться от оплаты? Спасибо!

В муниципальной квартире оплачиааю содержание жилого помещения и коммунальных услуг, взнос на капремонт в управление федерального казначейства МКУ,, исполнения услуг ЖКХ. Потом содержание общего имущества, коммунальные услуги и дополнительные услуги в УК"Светлый дом"За что и кому я должна платить.

Здравствуйте, подскажите ответ на такой вопрос. У меня в справке егрн была указана неверно площадь квартиры, (лоджия 2.2 кв.м тоже была включена) соответственно была переплата за ком. услуги.В Росреестре ошибку исправили.Могу ли я потребовать перерасчёт квартплаты в УК и других поставщиков ком. услуг (отопление, вывоз мусора, капремонт)и если да, то за какой период?

Вопросы по защите прав собственника во время проведения замены стояков при капитальном ремонте. Вводные. Многоквартирный дом, квартира в собственности, идет капремонт. Сначала заменили стояки ХВС и ГВС, сейчас меняют стояки отопления. Во время замены стояков ГВС и ХВС попортили плитку (или сварка, или искры от болгарки), УК и подрядчик-исполнитель сказали "разберуться" и безответно. Смирился с этим, т.к. не особо видно. В ближайшие дни собираются менять стояки отопления. На днях у соседей после замены стояков были протечки в нескольких местах. Также практикуется устная договоренность с подрядчиком -исполнителем на конкретный день и время проведения работ в квартирах, после чего подрядчик не соблюдает договоренность о дате и времени работ. А это минимум 2 дня отрыва от работы. 1 день на подвинуть мебель чтобы был доступ к стоякам и один день на наблюдение за ходом работ и потом привести квартиру в порядок. Это важно и объективно. Цель - минимально защититься от горе-подрядчика-исполнителя. В схожих ответах на правоведе заинтересовали два момента, что является сутью моего вопроса вам, товарищи юристы. 1. Добиться от УК письменного уведомления о дате и времени проведения работ. Для того чтобы зафиксировать факт проведения работ, зафиксировать согласованное время. 1.1. Имею ли право требовать письменное уведомление с подписью и печатями УК? 1.2 На каком основании имею право на уведомление? Нужно название нормативного документа, номер пункта и цитата. 1.3 Я обязан предоставить доступ в квартире и конкретно стоякам. Имею ли я право знать кого именно я буду пускать в квартиру? ФИО как минимум, и удостовериться в том кого я пускаю в квартиру. Например в уведомлении пусть напишут ФИО кто именно, а я попрошу удостоверение личности, перепишу данные удостоверения. Т.е. письменная фиксация ФИО тех кого я буду пускать в квартиру. И обязан ли я вообще пускать в квартиру незнакомого человека, "неподтвержденного"? Если имею право на вышеперечисленное, нужно основание - название нормативного документа, пункт, цитата. Цель этого - чтобы при порче имущества при наблюдении за ходом работ можно было сослаться на конкретную фамилию, приложить фото или видео как наносили ущерб. 1.4 По результатам предыдущих пунктов нужен образец заявления в УК на требование уведомления и его содержания по пунктам. 2. Также видел на правоведе рекомендацию по фиксации состояния ремонта мест помещения рядом со стояками. Мол обои вдоль стояков без повреждений, пластиковый подоконник без повреждений, плитка, потолок итп. Отдельный вопрос - натяжные потолки, я за свой счет нанимаю мастера чтобы демонтировал натяжные потолки там где стояки? 2.1 Имею ли я право требовать такой фиксации состояния помещения? Нужно название нормативного документа, пункт, цитаты. 2.2 У кого требовать этой фиксации? 2.3 Какой должен быть состав фиксирующих людей? 2.4 Как приложить фото-видео фиксацию? 2.5 Какой должен быть образец такой фиксации? 3. Если при проведении работ я увижу что нанесли ущерб, каков алгоритм действий, куда-кому сообщать, как сообщать, как фиксировать, нужна конкретика как действовать. Если что упустил, прошу дополнить. Повторюсь цель - фиксация намерений по проведению работ и дата/время. Фиксация конкретных людей-исполнителей, фиксация отсутствия повреждений до начала работ.

Здравствуйте! У супруга есть двое детей от первого брака, дети проживают с матерью и ее новой семьей. За маткапитал от второго ребёнка бывшая супруга купила квартиру и выделила по 1/10 доли в этой квартире детям уже после развода. С 2017 года она перестала оплачивать взносы на капитальный ремонт, сейчас супруга вызывают в суд, но мать детей на суд не приходит и супруга теперь призвали быть ответчиком в вопросе задолженностей. Он регулярно платить алименты, а некоторое время назад появился общий ребенок (для супруга третий). Официально мать тех детей не работает, ее новый супруг вроде бы тоже, но здесь не известно, от нового брака у нее есть еще двое детей. Она ссылаясь на то что она не работает и многодетная отказывается платить совсем. Как быть в этой ситуации? Можно ли как то отказаться от уплаты задолженности и последующих оплат за капремонт за первых детей

Добрый день, являюсь собственником машиноместа с 2013г. УК никогда не выставляла квитанций на капремонт, лицевого счета в Фонде капремонта не открывали. В 2021г. пришедшее им на смену ТСЖ вдруг выставило счет на капремонт с 2014г. С тех пор я ежемесячно оплачивала текущие начисления, а начисленную задолженность с 2014 г. не оплачивала. ТСЖ вышла в суд с Приказом в мае 2022г., я подала возражения и Приказ отменили. После отмены Приказа я самостоятельно посчитала свой долг по сроку исковой давности и его оплатила. Сейчас ТСЖ подало исковое заявление на полную сумму долга (как было в Приказе) без учета моей оплаты. Могу ли я просить суд о применении срока исковой давности и когда он будет действовать. Спасибо.

Здравствуйте. Вопрос по взаимодействию с управляющей компанией. Подскажите, пожалуйста, есть ли возможность и на каком основании договориться с ук списать давнее начисление за капремонт за 18-19 годы? В суд они не подают и у меня нет возможности подать ходатайство о списании по истечению срока исковой давности. Есть ли ещё варианты? Спасибо.

Здравствуйте. Вопрос такой могу ли я прописать двоих дочерей.одной 17лет. вторая дочь 21год. В не протезированную квартиру с большим долгом жкх отопление вода капремонт. Вытой квартире прописано 3 человека. Два взрослых сыновей и мать 70лет. И матери которой 70 лет она может прописать внука и внучку к себе выту квартиру .