Капитальный ремонт

Здравствуйте, у меня такой вопрос: 8 лет назад мы с мужем получили квартиру как малоимущие, т. к после обучения приехали работать в село, где ничего своего не было. В квартире жить невозможно, в ней нет ни полов, ни окон, ни отопления. Через некоторое время квартиру я приватизировала, хотели восстанавливать ее. Она находится в двуквартирном доме. Но скоро мы поняли, что нам дешевле будет купить квартиру, чем сделать капитальный ремонт в своей. Так и случилось, квартиру мы приобрели, а та продолжает разрушаться. Мой вопрос вот в чем, можем ли мы разобрать нашу часть двуквартирного дома, у нас нет возможности её отремонтировать, а через несколько лет она сама разрушится? Во второй части дома живут люди

В подвале 26.10.2020 года, видимо, течет горячая вода. Подвал полный горячей воды, так как в подъезде как в парилке, клубы пара из подвала. В кране горячая вода течет еле-еле. В квартире горячая вода начала так течь еще днем 25.10.2020. Подвал полностью затоплен горячей водой. Вызывали мчс для ликвидации этой ситуации. При разговоре сказали, что это в тепловом пункте теплосети, расположенном возле нашего дома, прорвало трубу с горячей водой и оттуда вода длительное время текла в подвал, пока его целиком не затопило. Как такое возможно? Почему горячая вода течет из другого здания в подвал нашего дома длительное время и никто этого не замечает? Будет ли теплосеть возмещать ущерб, нанесенный нашему дому, производить капитальный ремонт подвала после затопления его кипятком? Создавать систему защиты от затопления подвала? ГИС ЖКХ. Ответ на обращение № 50-2020-27354 по теме «Прорыв трубы». Рассылки noreply@dom.gosuslugi.ruВчера, 11:43 Кому: вам Уважаемый пользователь! На ваше обращение № 50-2020-27354 по теме «Прорыв трубы» получен ответ: На № обращения 50-2020-27354 от 11.112020 в ГИС ЖКХ Отопление и горячая вода в МКД по адресу Московская обл., г. Красногорск, ул. Железнодорожная д. 28а подается от ЦТП № 0206 по трубопроводам в ППУ изоляции бесканальной прокладки. Общая протяженность тепловой сети, от ЦТП до указанного дома, с учетом углов поворота, составляет более 64 метров. Существующая схема прокладки участка тепловой сети, при соответствующей требованиям гидроизоляции теплового ввода в доме, исключает попадание теплоносителя (горячей воды) из ЦТП в подвал дома. АО «Красногорская теплосеть», являясь теплоснабжающей организацией, осуществляет поставку тепловой энергии в точки поставки управляющей компании, обслуживающей многоквартирный дом заявителя, расположенные на границе балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, проходящей по наружным стенам многоквартирного дома. В соответствии с п. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, при управлении многоквартирного дома управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов. Пунктом 1 раздела 1 Перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, предусмотрены работы по проверке состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности управляющей организацией.

Здравствуйте,помогите пожалуйста разобраться,если я выкупаю Выморочную долю в квартире с отдельным лицевым счётом,по которому имеется долг по квартплате у муниципалитета,переходит ли мне задолженность по капремонту,не могу понять этот пункт статьи 158 ЖК РФ 3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме

Двухкомнатная квартира. Живут двое. У обоих по доле собственности. Только один прописан в квартире, а второй нет. Соответственно тот кто прописан в этой квартире оплачивает и коммунальные услуги, и за капитальный ремонт дома, а второй игнорирует все платежи, не смотря на то, что живет в этой квартире. Как быть?

Гражданка Сидорова и гражданин Кузьменко проживали совместно и вели общее хозяйство без регистрации брака несколько лет. В связи с тем, что Сидорова решила забрать к ним в дом для проживания свою престарелую бабушку, а Кузьменко этого не хотел, поскольку этот дом принадлежит его родителям и они каждое лето в нём живут сами, между Сидоровой и Кузьменко возник конфликт, отношения разладились, и они стали проживать раздельно. Через некоторое время Тимофеева обратилась в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества (земельный участок, телевизор, холодильник, мебельный гарнитур, стиральная и посудомоечная машины, автомобиль), а также с требованием о признании за ней 1⁄2 доли в праве собственности на дом, поскольку она внесла в его капитальный ремонт 500 000 рублей, доставшиеся ей по наследству по завещанию от двоюродного дедушки. Нормы какой отрасли права могут быть применены судом при решении данного спора? Спрогнозируйте решение суда

Предмет гражданское право Статус Заказ выполнен Текст задания Руководство городского муниципалитета 15 июня 2004 г. заключило с Исаковым (преуспевающим бизнесменом) договор аренды нежилого помещения площадью 150 кв. м на первом этаже многоквартирного дома для использования под аптеку. В договоре указано: срок аренды 8 лет; арендная плата – 80 000 руб. в месяц; арендатор обязуется капитально отремонтировать помещение (заменить пол, окна и двери) за свой счет, с последующим возложением всех расходов по ремонту на арендодателя путем соразмерного уменьшения арендной платы. В дополнительном соглашении предусмотрено право арендатора выкупить арендованное помещение до истечения срока аренды при условии внесения всей стоимости выкупной цены, установленной на день заключения договора купли-продажи указанного помещения с зачетом ранее выплаченной арендной платы и затрат на ремонт помещения в выкупную цену. Решите задачу, если: капитальный ремонт арендованного помещения обошелся в 1 млн руб.; договор купли-продажи помещения заключен 1 июня 2009 г., выкупная цена – 6,5 млн руб. Какую сумму должен внести арендатор до 1 июня 2009 г.?

Здравствуйте! Я пенсионерка, Нина Михайловна, имею трех комнатную квартиру, которая была поделена на две доли. Доля мужа, доля моя. 28 июля 2018 г. муж умер. За капитальный ремонт муж не платил. В наследство я вступила 24.10.2019 г. Имеют ли право, приставы высчитать с меня, долг мужа за капитальный ремонт до вступления в наследство? С уважением к Вам Нина Михайловна.

Согласно п.14.1 статьи 155 ЖК РФ: "Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты...". Вопрос: Я правильно поняла, что если оплачивать задолженность по пени сейчас, то для расчёта суммы пени нужно использовать текущую ключевую ставку ЦБ РФ 4,25% применительно ко всей сумме задолженности, образовавшейся за период с ноября 2015 по октябрь 2020, а не брать в расчет ставки, действовавшие в разные месяцы указанного прошедшего периода, за который образовалась задолженность по взносам на капремонт?

Здравствуйте. Такая ситуация. Купили квартиру в декабре 2019г. Квартира была с долгами, в договоре купли продажи прописали пункт, что старый собственник обязуется оплатить все долги по коммунальным и иным платежам. Оплатил всё, кроме капитального ремонта. Сегодня 15 ноября и долги по кап.ремонту приходят уже на нас, на нового собственника. Старый собственник ждёт, чтобы управляющая компания подала на него в суд, чтобы некую сумму списали в связи со сроком исковой давности. Как нам быть? Получается так, что мы сейчас платим за капитальный ремонт каждый месяц как положено, но нашими деньгами гасится долг, который начался с 2014г. Имеет ли договор купли продажи срок годности? Можем ли мы подать в суд на старого собственника, чтобы он оплатил долги до конца?

Имеется задолженность по взносам за капитальный ремонт и пени за период с 2015 по 2020 год. Я бы хотела урегулировать вопрос с Фондам капремонта не дожидаясь, пока Фонд подаст на меня в суд. Вопрос: Могу я запросить у Фонда капремонта выставить в мой адрес две квитанции: одну на сумму за период с ноября 2017 по октябрь 2020 (в пределах срока исковой давности), вторую с ноября 2015 по октябрь 2017 (на сумму за пределами срока исковой давности ) и оплатить только ту квитанцию, в которой указана сумма в пределах срока исковой давности и чтоб при этом моя оплата не являлась подтверждением того, что я согласилась с полной суммой долга, но оплатила только часть. Как мне действовать правильно? Написать обращение в Фонд, или направить претензию о несогласии с частью задолженности по таким-то причинам? Или ещё что?

Мы купили квартиру,есть задолженность за капитальный ремонт предыдущего собственника ,есть решение суда о взыскании долга с предыдущего собственника ,данное решение было вынесено до приобретения нами квартиры,вопрос Перейдет ли долг на нового собственника?

Добрый день. Хочу проконсультроваться насчет определения виновника в залитии квартиры в результате прорыва отвода к полотенцесушителю. Ситуация такая (возможно, некоторые подробности лишние, но напишу). В 2005 году силами управляющей компании по заявке жильцов была проведена замена стояка ГВС и установка на нем полотенцесушителя. Стояк после этого закрыли коробом и облепили плиткой. Документов о проведении работ нет. В 2018 году производился капитальный ремонт дома, в ходе которого планировали поменять в том числе тот же стояк ГВС, но проживающая в квартире бабушка испугалась, что будут ломать плитку (говорит, ей сказали, что ломать придется всё, хотя по факту не всё) и устно отказалась(вот тут я не до конца уверен, что только устно) от проведения замены стояка. Бабушка собственником не является. Эту информацию зафиксировали в акте. Больше никаких попыток связаться именно с собственником и обеспечить доступ к стояку управляющая компания не предпринимала. В 2020 году произошел прорыв патрубка, идущего к полотенцесушителю в месте резьбы, на которой закреплен кран (до крана). В квартире, в которой произошел прорыв, вода не покидала пределы санузла, при этом в квартире ниже залиты все жилые помещения (видимо, по кабельканалам или по перекрытиям текло). Аварийная служба приехала предотвращать аварию через час с момента заявки. По умолчанию за стояк ГВС и ответвления к полотенцесушителю отвечает управляющая компания. Вопросы: — Может ли управляющая компания переложить отвественность на собственника квартиры в связи с тем, что житель квартиры (не собственник) в устной или писменной форме отказался от замены стояка? — Насколько значимым является факт, что прорыв произошел не на стояке, а на патрубке? Ведь из предлагаемых работ по замене стояка не вытекает автоматически замена патрубков полотенцесушителя. — Насколько влияет тот факт, что стояк меняли в 2005 году и на момент капремонта ему было всего 13 лет? Может ли отказ от замены 13летнего стояка приводить к ответственности собственника квартиры? — При признании вины собственника возможна ли солидарная ответственность с упралвяющей компаниией связи с разлитием воды на жилые комнаты по перекрытиям и кабельканалам? Ведь управляющая компания содержит дом в таком виде, что потекло не там, где должно

Здравствуйте! мне через месяц исполняется 81г. арендодатель нежилой недвижимости. 30 ноября 2020г. заканчивается срок договора ,а 08.11.2020г я написал уведомление арендатору, что договор продлеваться не будет. В договоре указано о предупреждении за один месяц при досрочном и 3 месяца при постановке на капитальный ремонт, нарушаю-ли я закон и чем это чревато. Спасибо, Анатолий

Я хочу развестись с женой. Когда мы встретились, у меня была трёхкомнатная квартира оформлена на меня. После свадьбы, мы с женой, выделили из квартиры моих брата и сестру. (квартира досталась нам после смерти родителей, оформил я её на себя.) Вместе с женой мы сделали капитальный ремонт квартиры, купили новую машину, дачу. У нас двое детей (девочка, мальчик), родительский капитал. Вопрос : кому достанется квартира и с кем останутся дети? Помогите пожалуйста разобраться в этом вопросе! Спасибо!