Кадастровый учет, юридические консультации

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, как определить границы земельного участка на местности, чтобы избежать споров с собственником соседнего участка. Земельный участок уже стоит на кадастровом учете, нужно обозначить на территории границы (точки) , где именно она проходит по земле, и в дальнейшем поставить забор. Что для этого нужно? куда обратиться? Каким будет результат проведенных работ?

Была приобретена квартира в многоквартирном доме путем заключения договора купли-продажи. Право собственности на квартиру зарегистрировано. Вместе с квартирой продавался отдельно расположенный земельный участок ( напротив дома, где расположена квартира) вместе с постройками на нем ( баня, хоз.постройка, туалет). Права собственности на земельный участок на момент продажи от прежнего собственника не было. Но при продаже составлялась расписка в получении денег за продажу квартиры и этого отдельного земельного участка с расположенными на нем постройками. Расписка подписана двумя свидетелями. Данный земельный участок в 90х годах выделялся Постановлением сельской администрации для ведения личного подсобного хозяйства первому собственнику данной квартиры. Он возвел на этом участке хоз.постройки и далее уже продажа квартиры проходила вместе с этим (отдельным,напротив дома располагающемся) земельным участком с расположенными на нем хоз.постройками. Далее мы,как текущие собственники этой квартиры и фактические пользователи данного земельного участка, обратились к кадастровому инженеру для составления межевого плана земельного участка для дальнейшей постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на земельный участок через выкуп этой земли у Администрации района. Администрация отказалась подписывать схему участка с учетом бани и хоз.постройки, мотивируя тем,что на них необходимо предоставить право собственности. И подписали схему и межевой план только в таком виде, где исключен кусок земельного участка с баней и хоз.постройкой. Далее был проведен аукцион и этот земельный участок был продан и составлен договор купли-продажи(выкупа) этого земельного участка у администрации района и право на этот участок зарегистрировано. Вопрос состоит в том: 1) незаконны ли были действия Администрации района по требованию исключения из межевого плана части ЗУ с расположенными на нем баней и хоз.постройкой на основании того, что на них нет права собственности? 2) Возможно ли через суд в данном случае обратившись с исковым заявлением на незаконные действия Администрации района изменить межевой план,включив в него площадь ЗУ с хоз.постройками на нем и далее на основании этих изменений внести изменения в Кадастровом учете и Свидетельстве о праве собственности на данный ЗУ с учетом площади,которая будет добавлена?

Имею в собственности участок 10 соток. Подъездная дорога к участку проходит вдоль водоема (ручей, впадающий в водохранилище). Граница участка, обращенная в сторону водоема, располагается в 50 метрах от него. Между подъездной дорогой и границей участка располагается участок 4 сотки, входящий в зону рекреации и являющийся землей населенного пункта (деревни). Данный участок поставлен мной на кадастровый учет. Имею желание выкупить этот участок (в крайнем случае, взять в аренду). Какие действия я должен предпринять? Александр.

Здравствуйте. До этого года(16-го) мне пиходили налоговые извещения с перечнем недвижимости в таком виде: Жилой дом; 53:20:0500503:495; ОКТМО 49650402; код ИФНС 5336 174218, НОВГОРОДСКАЯ ОБЛ, Чудовский р-н, , Черницы д, Нефтехимиков ул, д.13, , и квартира; 47:27:0702023:1622; ОКТМО 41624101; код ИФНС 4727 187110, ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛ, Киришский р-н, Кириши г, , Нефтехимиков ул, 23,60 В последней квитанции этой недвижимости нет,т.к. (со слов нал.инспекции) "органы осуществляющие кадастровый учет не предоставили документов об этом имуществе". Тогда что за номера обозначены в сведениях на дом и квартиру? Спасибо.

Здравствуйте!!! Проживаем в Крыму и этим все сказано.СЕльский совет не согласовывает нам схему расположения земельного участка.Этот земельный участок находился до марта 2015 года у нас в аренде.На нем мы построили и оформили документы о собственности магазина и кафе.В 2015 году мы поставили на кадастровый учет земельный участок и строения.Пишем заявление на повторную аренду участка нам отвечают что преимущественным правом пользуется тот у кого недвижимость на этом участке.Документы мы прилагали к заявлению. Но мы и являемся собственниками этой недвижимости.В 2016 году мы делаем схему размещения этого земельного участка и вместе с документами несем заявление на согласование схемы.Дважды мы проделывали эту процедуру и дважды нам отвечали что в границах формируемого нами участка уже имеется ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером.Но это тот кадастровый номер который присвоили нам в 2015 году. ПОМОГИТЕ ПОЖАЛУЙСТА РАЗОБРАТЬСЯ ЧТО ЖЕ НАМ ДЕЛАТЬ ДАЛЬШЕ.СПАСИБО!

Здравствуйте, если есть Свидетельство о регистрации права на земельный участок. Вверху написано"Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Значит ли это ,что земельныф участок стоит на кадастровом учете и зарегестрирован в ЕГРП и ему присвоен номер?

Земля под павильоном, есть договор аренды 2009г. и письмо от администрации о продлении его на неопределенный срок. В 2015г. администрацией города была в увеличена арендная плата. Мне сказали, что ее можно уменьшить с помощью постановки на кадастровый учет зем. участок под павильоном, т.е. уменьшить кадастровую стоимость. Для этого необходимо межевание. В кадастровой палате мне составили схему расположения участка и отправили к Муниципалам для его утверждения, но там мне отказали не могу понять в чем причина. Подскажите.

Можно ли совершать сделки с находящимся в собственности земельным участком в составе ДНТ (продажа, наследование и т.д.) в случае, если постройки на нем не находятся на кадастровом учете? Участок приобретен для дачного строительства на землях населенных пунктов, поставлен на кадастровый учет в 2001 г. Какая предусмотрена ответственность за отсутствие постановки строений на земельном участке на кадастровый учет? К какой категории (жилое/нежилое) в декларации об объекте недвижимого имущества следует отнести недостроенный дом, пригодный только для сезонного проживания

Добрый день! Возникла спорная ситуация. В Росреестр подано заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости. Росреестр приостановил данный процесс, так как "в характеристиках зданий необходимо указать кадастровый номер земельного участка, на котором расположен объект недвижимости". но! Есть пара моментов. Земля принадлежит муниципалитету, участок мы сформировать не можем для кадастра. Что посоветуете? Спасибо.

При постановке на кадастровый учет оказалось что одна из границ пересекает границу ранее учтенного земельного участка. Но фактическое положение данного участка находится в другом месте. Что писать в исковом заявлении?

Здравствуйте. У юр. лица в собственности находится здание. Недавно на кадастровый учет были поставлены несколько помещений в этом здании, может ли собственник здания зарегистрировать договор аренды на них?

В г.о. Химки Московской области в ноябре 2014 года был введен в эксплуатацию многоквартирный дом. Участок поставлен на кадастровый учет. Стоит ли жителям сейчас оформить землю под мкд в собственность и что с этой землей реально можно сделать? Каковы плюсы и минусы такого оформления?

В 2010 году в рамках дачной амнистии (по декларации) оформила свидетельство о регистрации права на дачный дом (Ступинский р-н, Моск.обл.). В течение последующих лет ежегодно приходили налоговые уведомления на дом (инвентаризационная стоимость), за 2015 пришло уведомление на Иное строение (кадастровая стоимость), которые я исправно оплачивала. Летом 2016 года я вышла на пенсию, и на основании п.4.ст.407 НК РФ, по которому предоставляются налоговые льготы, в том, числе и пенсионерам, рассчитывала, что буду освобождена от уплаты налога на дачный дом, однако Налоговая отказала в предоставлении льготы. Из официального письма: "..в связи с тем, что у Вашего садового дома назначение "нежилое", т.е. не является жилым домом, Инспекцией в целях налогообложения были внесены изменения в базу данных (исправлен вид объекта недвижимости с "Садовый дом" на "Иные строения, помещения и сооружения". В соответствии со статьей 85 настоящего Кодекса характеристики объекта налогообложения определяются налоговыми органами на основании сведений из органов, осуществляющих кадастровый учет и т.п..." Уважаемые юристы, что можно предпринять (с наименьшими затратами) в моем случае, чтобы налоговая инспекция предоставила мне льготу? В свидетельстве о регистрации в графе объект права: дом, назначение "нежилое" 2-этажный, общая площадь 136 кв.м. Сразу отмечу, что площадь завышена, рассчитывали сами, были допущены ошибки при расчете кв.метров мансарды, веранды, а также в эту площадь был включен гараж. Сейчас назначают налоги с понижающим коэффициентом, через 3 года налоги будут в полном объеме. Еще волнует, что в дальнейшем может измениться налоговая база и налоговый коэффициент. И налог возможно увеличится в разы. Таким образом, встал вопрос стоит ли переоформлять дачный дом на жилой (в доме имеется печь, поведена вода, и сделана автономная канализация) или проще, дешевле оставить всё как есть? Возможно юристы предложат иное решение моего вопроса.

произошло наложение границ земельного участка выдвигаем следующие исковые требования 1.признании незаконным договора купли продажи части земельного участка и государственного акта на земельный участок ответчика,2. возложении обязанности привести границы земельного участка в соответствии с актом на земельный участок и постановки земельного участка на кадастровый учет целесообразно еще признавать за Истцом право частной собственности на земельный участок , а также, а также право собственности на садовый дом, находящийся на данном земельном участке.Или в случае выполнения первых/ двух требований остальные автоматически приведется в соответствие,